グランドメゾン武蔵野

[購入検討中さん]

武蔵境駅より徒歩１０分。
情報交換しましょう。



所在地：東京都武蔵野市境4丁目995-4他（地番）、東京都武蔵野市境4丁目15番2（住居表示）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩10分
施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス　相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト　積水ハウス

[261: 近所をよく知る人]

武蔵野市と三鷹市をいっしょにしたらだめです！

[262: 物件比較中さん]

一緒にしたら駄目ですよね〜

[263: 周辺住民さん]

早く明かり付かないかなぁー

[264: 匿名さん]

武蔵野市と三鷹市の違い教えて下さい
似たようなものでは？

[265: 匿名]

武蔵野市には吉祥寺があるが、三鷹市には無い。

[266: 匿名さん]

個別物件のスレで三鷹市と比べる必要があるかは疑問ですが、、、
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities?selected_city_id_1=7...

武蔵野市の方が財政力で若干優位であるなど小さな差はありますが、総じて、両市ともに都内でも人気の高い街で有名です。吉祥寺、三鷹を利用するにあたっても、どちらの市民であるかを気にする必要はないのでは？
(実際、調布や西東京市など周辺市からバスで来る人も多いみたいですから。)

武蔵野市民の私見ですが。

[267: 匿名さん]

浸水予想エリアなのは気になるが、あとは武蔵境まで近くてちょうどいい場所だと思うけどな。

[268: 匿名さん]

大地震や火災が発生した場合、古いビルが密集した吉祥寺駅周辺の被害の大小（代償）が三鷹との違いかなあ。災害は忘れた頃にやってくるから気をつけよう。また住宅地の吉祥寺は緊急自動車が入れそうにない狭小道路が多いのも事実。健康には気をつけよう。
過去の浸水予想データーなんてあてにならない。吉祥寺のように地下街があるほうが被害甚大だと思うよ。

[269: 質問]

このマンションはスーモとかに載っていませんが売ってるんですか。パソコンで調べても積水のホームページしかヒットしないです。

[270: 匿名さん]

>>268さん
過去の浸水予想があてにならないという理由はなんでしょう。地形に変化が無ければ予想通りの被害が想定されるのではないでしょうか？

[271: 匿名さん]

下水道の技術でインフラが進み都市の水害は改善されつつも、吉祥寺の雑居ビル群は立ち遅れたまま。水害もさることながら地震・火災対策も必要だ。大地主といわれるお坊〇んが地料代を安くして耐震・避難改修や建替推進をしてあげることだ。そうしないと店子さんは撤退していくよ。想定ではなく今のヤミ市場のような街並みを改善しなきゃだめなんだ。

[272: 匿名さん]

＞＞下水道の技術でインフラが進み都市の水害は改善されつつも

ちょっと勘違いしていないかい。例えば東海豪雨は都市型の整備がアダになってあんな水害になったんだよ。今や夏場のゲリラ豪雨はいつどこで起きても不思議ではなく、既存の治水対策の見直しが必要になっている。この地域を浸水予想域に含んでいる武蔵野市のシミュレーションは、まさにこの東海豪雨がこの地域で降った場合を前提にしているんです。

[273: 匿名さん]

ここはグランドメゾン武蔵野の掲示板です。東海豪雨を心配するなら当局に言えば。この物件を買ったら安全に住めるのでご心配なく。これ以上水害のことで書き込まないでね。

[274: 匿名さん]

ご参考まで
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/50/archive/5054-7.pdf

[275: 匿名さん]

全体図はこちら。
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/50/archive/5054-6.pdf

[276: 匿名さん]

>>273さん：この物件を買ったら安全に住める

たぶん重要事項説明書には、”この敷地は武蔵野市のハザードマップで○mの浸水地区になっています。”って書いてあるはずですから、全く心配無いと言うなら根拠が欲しいですね。
水害の件、営業さんはなんて説明しているんでしょう？

[277: ハザードマップ]

そもそもハザードマップって何のために公表したのでしょうか。公表した後の治水に関する行政の動きやインフラの改善と関係あるのではないかと思います。また、ゲリラ豪雨は地球温暖化が原因です。問題解決のためには地球全体でのＣＯ2削減は必需です。なおかつ雨水の処理能力を考えれば、地面をコンクリートやアスファルトで覆ってしまうよりも雨水が自然に地下に浸透するようにすることで下水管を通る排水量を抑えることも可能です。この立地で無理にアスファルトやコンクリートで地面を固めず、インターロッキングや自然素材と雨水の浸透性を配慮したり樹木をふんだんに植えてＣＯ2削減を目指したり、地球環境や災害防止を考えた作りは評価出来るんじゃないかと思います。地球全体の大きい問題を根本から解決したいという作り手の意志が伺えます。このような考えかたは、他のデベにも見習ってほしい。

[278: 検討]

機械式の駐車場は雨で壊れてしまう？下段だと車も壊れてしまう？マンションの資産価値は下がりますか？

[279: 匿名さん]

機械式は修理できるでしょう。地下であればポンプＵＰで間に合う設計になってるよ。
マンションに限らず戸建も含め建物の資産価値は毎年目減りする。その中でグランドメゾン武蔵野は立地がいいのと積水ブランドで中古になっても高く売れる。

[280: 匿名さん]

>>277さん
水害の原因は温暖化と雨水の浸透だからインターロッキングと植樹で根本から解決！、、、めちゃめちゃポジティブですね。
余談ですけど、科学的にはCO2が今より増加していくことは明らかです。いま世界で議論されているのは、”今より高いCO2濃度でいいから何とか増加を食い止めよう”というテーマです。ということは、温暖化がどこかの時点で止まることはあっても、巻戻されることは無い。ゲリラ豪雨がこの先減るなんて、誰にも言えないんです。

積水ブランドじゃなくて、積水/長谷工ブランドですよ。