ランドシティ立川 多摩川テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ランドシティ立川　多摩川テラスの購入を考え中です。
まだ建築中ともありレイアウト変更とかも出来て３回ばかり営業さんとも会いました。
駐車場０円ってありますがあまり良い噂は聞きませんが、そこらへんも含め、
みなさんの意見をお聞かせください。

所在地：東京都立川市富士見町6丁目69-1他（地番）44番23号（住居表示）（リバーコート）、72-1他（地番）43番5号（住居表示）（ガーデンコート）
交通：中央線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　青梅線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　南武線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）



【物件が完売致しましたので、スレッドを住民板へ移動しました。2010.12.17 管理人】

[251: 匿名さん]

朝の散歩が良さそうだ。

いい写真です。

[252: 匿名さん]

居住者の方へ

寒さはいかがでしょうか？

[253: 入居済みさん]

昼間は日差しも入りポカポカですよ。

南側が多摩川で高い建物がないからだと思いますが…

今後も南側には建物が立たなそうなのでイイですよ。

[254: 匿名さん]

多摩川はいいですね！！

[255: 物件比較中さん]

そうだよね。眺望と日あたりと開放感は多摩川の恩恵。立川駅周辺は便利だけど込入っているからね。そういう意味では立川市内でも価値ある立地だよね。子育て世代やリタイヤ世代のどちらにも適しているんじゃないかな？

[256: 匿名さん]

バイク・ミニバイク置場が少なすぎる…

駅遠だからもっと確保してほしい。

もうあいてないかな？

[257: 購入検討中さん]

バイクは転んだら危険だよ。
車の方が雨に濡れず快適だよ。
独身の賃貸じゃないから車が正解。
車にした方がいいよ。

[258: 匿名さん]

256さんじゃないけど車持ってても通勤で車使えない人結構いると思うよ。

バス物件だったらあってもいいかもね。

[259: 周辺住民さん]

３月一杯で終わるという富士見町の河川敷の堤防工事。着々と進んでいるようです。でもよく見ると、洪水から守られるのはレガリアだけのようで、ちょっと心配になります。多摩川テラスだけでなく、一軒家に住まわれている家庭も多く、このあたりはどうなっているのでしょうか？

[260: 周辺民]

たしかにレガリア周辺だけ手厚く護岸工事されたようで…
ただレガリア周辺よりは土地の高さがあるので、レガリア周辺より先にランドシティ近辺が水没するというのは考えられないのでは？
(ランドシティ周辺が洪水の被害にあうなら高度的にレガリア周辺にも水が流れこんでいるのでは？)

[261: 販売関係者さん]

>>260
ランドの営業さん
反応が早い（笑い

[262: 匿名さん]

ランドシティ前の堤防は、昨年拡張工事がありましたよ。大雨の時は、昭島と日野側に水が貯まりやすかったので、わざわざ橋まで作って、大規模な護岸工事進めてますね。
レガリアの前は、元々堤防すらありませんでしたからね。
川から遠いので、問題なかったのでしょう。

ランドシティは、部屋から多摩川が見えるのが売りですし、比較的に川に出やすく、浅瀬になっている時は川辺で遊べるのが魅力ですので、そのままにして欲しいですね。

販売関係者は、どちらの物件の方ですか？

[263: 購入検討中さん]

水が見えるところって資産価値は高いのですか？
旅館もオーシャンビューだと宿泊代高いですよね。
リバービューも同じなのでしょうか？
パークビューとはあまり聞きませんので水がキーなのでしょうか？

[264: 周辺民]

>>261
肯定的な意見がくればなんでも工作員扱いする人がチラホラ他スレでもいますが
建設的ではない単なる煽りはやめましょう。
反論があるなら具体的に論拠を提示して言ってくれたほうが良いです。
というよりむしろ反論も期待して書いてますから（情報はあればあるだけいいですからね）

>>262
そうなんですか。私は最近周辺に越してきたもので知りませんでした。
質問させていください。
■昭島と日野側の方が高度が低いということですか？
■橋を新設というのは具体的にどこのことを指しているのでしょうか？

>>263
といっても水辺が管理されていない草ボーボーだったら
あまり見た目がよいとはいえませんし状態によるのでは。

[265: 匿名さん]

草ボーボーなら意味は無いと思うけど・・。

多摩川は一級河川で管理されてるから大丈夫ですかね。

[266: 匿名さん]

「一級河川だから大丈夫」と言うことはない．．．
多摩川でも下流に行くと、ホームレスが自分の家を勝手に建てて住んでいるし...

[267: 匿名さん]

266さん
下流のどの辺ですか？川原でキャンプとかできたら楽しいなー。公衆トイレとかありますか？

[268: 近所に住む散歩人]

２６６さんではありませんが、よく川沿いを散歩する者です。このマンションからそう遠くない所にブルーハウスがいくつかありますよ。橋の先です。川沿いの道が蛇行しているあたり、草の丈が高いので見つけにくいかな。あとは、さらに東へ下り、府中あたりにも、いくつかまとまってありますよ。キャンプをされるなら、このあたりではない方が・・。

[269: 匿名さん]

夏場はよくバーベキューをしている人達を見かけますよ。
確か、近くにいくつか公園があって、そこに公衆トイレがあったと思います。
以前、近くのたまがわみらいパークがドラマのロケに使われていたけど、最近はないのかな？

[270: 入居済み住民さん]

去年の終わりに引っ越してきました。長文です。

部屋はそんなに良いとは褒められるような場所ではありませんが、値段も安く購入を決めました。

しかし、私はこの売り主、本当に信用できないのでお勧めしません。
物件はそんなに悪くないですが、会社が悪いのか、営業が悪いのか…わかりませんがこの会社からは二度と買いたくありません。


すごく対応が悪いです。
購入を決めたら、態度が一変？

「ローンも他の物件で通ってるから、先に契約しましょう」って言われて、先に契約しました。
そのあとは「電話でいろいろ確認とか出来ますから、いつでも電話してきてください」って言っておいて質問すると「調べておきます」って一言だけで向こうからの連絡はなく放置されました。

うちは諸費用もないので、諸費用ローンも組むってなったとき、ローンセンターの人に「200万まで審査通ってますから、その枠内で金額を決めてください」って言われたので、200万までの金額で書いて出したら、この営業が「それはだめですよ～」って言われ、もう一度ローンセンターの人に確認したところ「大丈夫ですよ、審査は通ってます」って言われたので、もう一度営業に確認してみると「さようですか～僕からも確認しておきますね」と電話を切り、何日たっても電話がないので、私からかけたところ、「あ、大丈夫でした～。」ってヘラヘラ…。
最初からお前が確認するべきだろ！

しかもローンの試算表を送ってくるなり、借りるお金の金額も間違ってるし、ローンセンターの人との打ち合わせも出来てないし…。

しかもそれで課長代理って役職の人だった。。。
この会社、この営業を過大評価しすぎでは？
って疑いますね。

しかも引き渡しの日に、その営業は来れないので他の方が説明してくれました。その方のほうがよっほど良かったです。
ってか、自分の客の最後も来ないってありえなくないですか？ってか、「１５分くらいで終わるので、簡単です」っていう位なのだから、「その１５分も私たちに使いたくないのか？」って気分でした。

この件で私は一気にこの会社の信用をなくしました。

そして引っ越してきて２週間…。

また事件が起きました。

駐輪場が毎回他の人に置かれてる…ってなり管理人さんに聞いたら、「根気よくどけてください」って言われたので根気よくどけていましたところ、今度はこの会社の次長がきて「すいません。うちの手違いで他の方が契約してる駐輪場を案内してしまいました。」といわれました。


内心「やっぱり…」って思いました。

ひたすら謝ってきましたが、謝るにしたら何の手土産ももたず、営業もついてくるわけでもなく、アポもなしに、来るなんて非常識だと思います。

なんだか本当に嫌な思いをしながら、何十年もこの家に住まなきゃならないのかと思うと、憂鬱でなりません。

お前らはこの販売が終わったら「はい、終わり～」って消えられるけど、私たちは何十年もここに住むのだから、近所さんと仲良くできる環境をつくるのも仕事だろ～って怒鳴ってやりたいです。正直こんな会社の作るマンションが本当に耐震出来ているのか、すごく心配です。
私は体重４０キロ位ですが、軽く跳んだりするだけで、家が揺れます。
マンションってこんなもろいものでしょうか？

この会社の人間に気をつけろ！

[271: ご近所さん]

この物件は完売したのでしょうか？
昨年、ランドシティとレガリアの中古で検討していたのですが
結局レガリアに落ち着きました。
個人的には建物の外観と部屋の感じはランドシティが好みだったんですが
その当時、売れ行きがあまりよくなかったようで
候補からはずしました。
営業さんは多摩川が近い事が資産価値の高さと言っていましたが。
本当に多摩川沿いを散歩していると、この環境のよさを実感します。
駅からの距離は確かにありますけどね。

[272: 住民さん]

家が揺れる？
嘘でしょ？
ここは、アウトフレーム構造で、隣ときっちり仕切らているので、他（長谷工物件など）と比べて、かなりしっかり造られていますよ。外壁のタイルもよいものを使っているし、建物の外観よい。
二重床、二重天井なので、跳んだするとそう感じるのかもしれませんが…。

営業さんも、すごく熱心な方でしたし、一生懸命対応してくれました。今でもたまに連絡くれますよ。
本社の方も優秀な人で、ローンの相談などにものってくれ、審査に通過するようにいろいろアドバイスしてくれました。

確かに手違いや、行き違いなどもありましたが、
きっちり誤りを認めて、こちらが納得するまで説明してくれましたよ。

ここは、環境や眺望もよく、私はすごく満足しています。

[273: 匿名さん]

やはり多摩川沿いは資産価値が高いのですか？となると、川向きの最上階が一番価値があるのですか？
どなたか教えてください。

[274: 匿名さん]

知り合いがレガリアの１０階に住んでいるので、何度か訪れたことがありますが、川に近いランドシティの方が眺望はよかったです。
ランドシティの最上階は、すごく高かったような気がするので、資産価値も高いのでは？

[275: 検討]

アウトフレーム工法だと電波がはいりにくいという話ですが
ここはどうですか？

[276: 匿名さん]

昭和記念公園の住友さんと多摩川のランドさんでは、どちらが資産価値ありますか？

[277: 物件比較中さん]

＞＞270さん

大変参考になりました。
担当の方を変えたくても言いにくいですものね。

[278: 匿名さん]

昭和記念公園に勝てるわけないでしょう。

[279: 周辺民]

>>270
それは辛い目にあいましたね。。

>>276
いわゆる釣りコメントは荒れる原因になりかねないのでやめましょう。
あなたにとっての「資産価値」の定義がなんなのかしりませんが
建造物や立地に基づく絶対値だけで見ればシティテラスの方が上なのは聞くまでもないでしょう。

で、あなたには費用対効果という考え方はないの？
すみふより安いランドシティの価格だからこそコスパで見て我々は購買決定を下すわけであって＾＾；

私は両方の近くに住んでいましたが、昭和記念公園のあの入口から
たとえば池付近やみんなの広場までかなり距離がありますよね。
そこをどう見るかによってけっこう変わります。
ランドシティなら出たら"すぐ"川辺りですし。
あそこに比べて交通量も少ないですから排気ガスもそこまで心配ありません。

ちなみに私は昭和記念公園が大好きでその近くに住んでいたわけですが
(年間パスポートまでとりました)
やはりあそこはたまにじっくり堪能するのがいいところであって
日々すぐ数秒で自然や川に触れられるという日常的メリットはランドシティ近辺にはあると思いますね。

最終的に決めるのはあなたのライフスタイルや資本・価値観であって
人にきくようなことじゃないですよ。
きくならもっと具体的に聞きましょう。

[280: 入居済み住民さん]

＞２７２様

良い人に当たったのですね。
私みたいな思いは、誰にもしてほしくないですから。

家が揺れるのは床暖房の空間のせいでした。良かった。。。

でもこんな会社、もう二度と関わりたくないです。

[281: 匿名さん]

質問です。
279さんの費用対効果って何？。初期投資の価格が高ければ資産価値が高いってこと？。
随分と偉そうな言い方だけどね。具体的に教えてください。

[282: 282]

>>281
不動産をローンくんで買うということはものすごい負荷の高い投資行動なんで
もうちょっと自分で考えたらどうかね。

100円だけどまぁまぁおいしいりんごがあります。
150円だけどかなりおいしいりんごがあります。

どっちを選びますか？
シティテラスのほうがすみふブランドもあるし駅から近いし巨大公園の前だし
そりゃ誰が聞かなくとも"資産価値"がどちらが高いかといったらシティテラスに決まってる。
そんなの人に聞かないとわからないような人は新築不動産なんて買っても損するから賃貸がオススメですよ。

もう1つアドバイスすると
全額キャッシュで買えないような場合はそれ「資産」じゃなくて負債ですから
そこんとこお忘れなくね。

【テキストの一部を削除しました。管理人】

[283: 匿名さん]

シティテラス立川とランドシティ立川は、同じ立川市の富士見町にあるんだし、そんなに変わらないでしょう。
自転車で１０分ぐらいか？
それよりも、シティテラス立川は竣工してから２年も経つのに今だに完売しない、ランドシティ立川はもうすぐ完売しそう。
空き部屋の多い、なかなか完売しないマンションの方が、既に購入した人は資産価値を維持できるのか心配なのでは？

[284: 匿名さん]

２８２
資産価値があるに「決まってる理由」を具体的に示して～。
１５０円のリンゴはあと何戸あるの？

[285: 匿名さん]

値段とスペックと立地などのバランスで決めればいい。
現地調査はしたの？モデルルームはみたの？

>>284
ランドのスレで聞いたらランド信者比率が高いのだから
おのずと分かる。

【テキストの一部を削除しました。管理人】

[286: 匿名さん]

>>284
282をよく読め

[287: 匿名さん]

友人の不動産屋からの受け売りを書きます。

マンション自体の資産価値とは経年の値下げがいかに低いかを示す。
つまり、購入時の価格がいかに適正価格かという事。
では適正価格をどのように探るか。
それは完売までの期間でわかる。
期間が早ければ早いほど、そのエリアの住民が希少価値と値段の妥当性を感じているからだ。
昨今の市況で竣工前の完売は僅かであり、今なら竣工後3ヶ月程度での完売なら資産価値に期待が持てるであろう。

との事でした。
まぁ賛否両論だと思いますが、エリアの住民がのあたりはなるほどなと思いました。

[288: 匿名さん]

>>287
完売までの期間"だけ"が価値が妥当かを表す基準ではないよ。

ランドシティ＞シティテラスと思いたい人はこのスレにはいるのだろうが…
駅からこれだけ離れた物件は一般的にいってかなり厳しい。
ただし多摩川に面しているということをメリットに感じる人がいて
なおかつ駅から遠くてもいいし値段も妥当だと考える人がいるから売れるのだろうね。

[289: 匿名さん]

近くに大きな団地があり、スーパー、コンビニ、学校、郵便局、市役所の出張所、図書館など、生活に必要な施設はある程度揃っており、近くのバス停からは路線バスが、かなりの本数出ているので、生活する上では不便はない。
駅からは遠いが、周辺には他にもマンションがあるので、それなりの立地ではある。
多摩川に面した南側の部屋は、早々に売れていたので資産価値はあるのかもしれない。

[290: 近所をよく知る人]

シティテラスもランドシティもまだ完売しない理由は共通してただ一つです。高値にみな感じること。それは、残った物件を値下げしないからに他なりません。シティはあまりにも強すぎの姿勢、ランドは残った部屋は多摩川ビューではないところ。そういった意味ではやはり資産価値というものは存在するのでしょう。かと言って、予想されたこととはいえ、ランドもここで値下げにはいけないと　そこが辛く厳しいところだと思います。ランドの西側に建っている１０軒ほどの分譲住宅。すぐ後にランドが建つとわかっていたけれども、すぐに完売だったこと、思い出されます。

[291: 匿名さん]

"完売までの期間"は重要な目安になると思います。

もっとも、売りたいと思ったときに同じような住環境が維持されているとは限りませんし、
もうすこし駅近に新しいマンションができれば同じ住環境でも安くなっちゃうし。

[292: 匿名さん]

そうですね。早期完売は人気度を表すかも？
今日は富士山が超キレイでしたよー。
富士山ビューで資産価値もＵｐするかなー？！

[293: 匿名さん]

南西が見えて、目の前に視線を遮る建物が無ければ、東京のどこからでも富士山は見えますよ。

このマンションは多摩川が見える部屋なら資産価値はありそうですね。
逆に言うと今販売している部屋は厳しいでしょうね。
完売はまだまだ先かな～。

[294: 匿名さん]

>>293さん
それを言ってはダメです。富士山が見られる物件はココだけだと思っているんだから
富士山が見られない場所の出身だと感動するんですよね。でも、長いこと住んでいると富士山が見られる場所が結構あることに気付くんだよね！

[295: 匿名さん]

多摩川と富士山のコンビがいいんじゃないのかな？
富士山はどこでも見えるけれど多摩川ビューは限られる。
そういうことが評価されてる物件かもしれませんね？

[296: 物件比較中さん]

>>295さん
うまいこという　座布団あげたくなってしまいました

そうですね　私はこのあたりの中古マンション探していたのですが、　そういえばメロディーハイムさんの所からは多摩川見えないのが一つネックだと思いました

[297: 匿名さん]

立川で多摩川と富士山。いいですね！

[298: 匿名さん]

あと、駅遠も、この物件の重要なアイテム

[299: 匿名さん]

そうですよー、立川の駅近ではありえない環境がね。

自然が溢れバスが頻繁に来るなんて。

徒歩10分より利便性はよいと思います。

立川では一番？

[300: 匿名さん]

ちと、苦しいｺﾒﾝﾄですね

[301: 匿名さん]

徒歩10分に敵うかっつーの！
朝なんか立川駅前周辺が渋滞ばっかで、いつ着くかわかんないし。
バス使うと時間が読めないから困るね。
例え徒歩15分かかってもバス使わない物件のが安心。

[302: 匿名さん]

立川駅の南側周辺は、モノール開通で道路が整備されたので渋滞しないよ。
ここのバス路線は、新奥多摩街道を通るので比較的時間通りに来ますよ。
西立川駅からなら、農業試験場の遊歩道を抜ければ、徒歩１５分ぐらいで着くので、バスを使わなくても駅には行けます。
また、自転車を使えば、１３分ぐらいで立川駅もに行けるしね。

[303: 匿名さん]

最寄り駅が西立川なら立川って謳わないでランドシティ西立川にしたら？(笑)
青梅線沿線だと困るの？
価格下げなきゃ売れなくなるから？
それとも青梅線沿線で探してる客にしか売れないから？
それにチャリで13分＋駅の外れのチャリ置場に停めてから歩く時間足したらかなり時間かかるよね。
やっぱ不便すぎる。

[304: 入居済み住民さん]

交通が不便と思うなら購入しなければいいだけ。いちいち書き込むことではないだろ。
実際バス使っても渋滞はないし不便はない。　5分10分かわったからなんなんだ？　その分だけ早く起きればいいだけ。　　くだらんな。　文句がでない家を購入しなさい。　好きなところに住みなさい。

[305: 匿名さん]

>>304
>>302が西立川まで徒歩15分とか必死に書いてるからだよ。
ランドシティ｢立川｣って謳ってるのに関係ない｢西立川｣の話出してさー。
不便な立地は紛れもない事実なのに不便じゃなさそうな書き込み。
悪意を感じたから反論したまで。

[306: 匿名さん]

ここから１番近いのは多摩川ですよ。
多摩川が好きな人にとっては最高の立地だね。

[307: 匿名さん]

304さんのおっしゃる通りだね。
私は住民ではありませんけど。
多摩川の爽快感と閑静な住宅街は魅力だと思うよ。
青梅線は青梅に向かうほど寂ちゃうんでね。
立川市であることが重要なんじゃないかな。

[308: 匿名さん]

まだ部屋は残ってますか？

[309: 匿名さん]

多摩川沿いは高級住宅地が多いよ！二子玉川とかが典型的。立川駅へのアクセスもバスが充実してるから人気ありそうだと思う。

[310: 匿名さん]

↑えらいポジティブな話だな…

[311: 匿名さん]

常識あります？

[312: 匿名さん]

立川ってすごい便利だよ～。立川なんだからさぁ。

[313: 匿名さん]

立川はいい。多摩川もいい。いう事なし。

[314: 匿名さん]

確かに、多摩川沿いをずっと下って行くと二子玉川へ行けますね。

[315: 近所をよく知る人]

もっと多摩川を下って東京湾を経由すれば、逗子、鎌倉にも行けるもんね。
うーん、やっぱり立川って高級住宅街だぁ

[316: 立川市民]

ワロタｗ

まぁでもいいとこだよ。

[318: 匿名]

マンションの前の河原でバーベキューとか出来るんですか？

[319: 匿名]

できると前スレでありましたよ。トイレもあるみたいでした。

[320: 匿名さん]

ＢＱがすぐにできるなんてね。
東京都内でそんな場所中々ないんじゃない？

[321: 匿名さん]

それこそ多摩川沿いの数多い物件ならできるんじゃないの？
二子玉川とかも．．．
あっちはもっと交通の便が良いけどね?

[322: 匿名さん]

出来るんじゃないかな！だから多摩川は人気あるんだよね。

[323: 匿名さん]

トイレは少し離れた線路の向こうまで行かなきゃないよね。
今ランドシティの前の工事は堤防工事かな？

[324: ご近所さん]

スーパー堤防工事であと数ヶ月かかるみたいですよ。

[325: 匿名さん]

スーパー堤防って何がスーパーなんですか？

[326: 匿名さん]

競輪場となりと多摩川のとなりではどちらがいいと思いますか？
多摩川は自然環境がいいけど駅に微妙に遠いのが。。。
ご意見お願い致します。

[327: 匿名]

私は多摩川の方が絶対いいと思います！ギャンブルは子育てにはどうなんですか。
ランドは微妙に駅から遠いのがイマイチですが。
立川はギャンブルと風俗もあるから、悩みますね…。

[328: 匿名さん]

ここって、まだ売れ残っているの？
知っている人教えてください。
もうすぐ完売って書いてあったから、既に完売してますよね...

[329: 匿名]

↑「もうすぐ完売」はここのデベの常套手段だから気にしなくていいですよ（笑）

[330: 匿名さん]

立川で購入希望の者です。
既に住んでいる方に情報をお願いします。
先日徒歩１２分の物件を見学にいきました。
あまりの内装の安っぽさにビックリしました。
こちらはネットで見る限り豪華に見えます。
満足度はどんな感じでしょうか。
できれば徒歩圏がいいのですが、バスの便利さはどうでしょうか。
色々と教えてほしいです。
よろしくおねがいします。

[331: 入居済み住民さん]

もうランドに住んで一年になりますが、とても満足しています。　内装もとっても満足しています。
ここを購入する前、いろんなマンションを見てきましたがここが一番良く、妻とここがいいねとなり
決めました。　バス停も歩いて2.3分ですし5分に1本の割合できます。　立川まで10分ちょっとですし
渋滞などまだ1回もありません。　朝は少し混みますが。　環境もいいと思います、公園もあるしとにかく
多摩川が最高です。　一度散歩してみてください。

[332: ご近所さん]

立川駅近辺に住むものです。
後々の事を考えればバス便は止めたほうがいいですよ。
マイカー派なら別に問題は無いと思いますが、通常マンションなら徒歩圏内を探すのがベターでしょう。
徒歩12分のマンションて先日広告が入っていた会社ですよね。
ＭＲは見に行ってませんから何も言え無いですけど･･･土地の高い・安いもあると思いますよ。
徒歩圏であれば土地代も高いですから、相場を考えれば仕様はちゃちくなるのは当然ですよね？
住○さんが分譲中のマンションは、土地も高いけど、設備もケチらなかったから当然高い値段が付いているわけです。ラ○ドさんのマンションは土地代が安い分、設備にお金を掛けているんだと思います。
当然、徒歩12分よりは設備面ではいいですけど、不便さは否めない部分ですね。

私は子持ちなんですけど、買った当初はあまり考えなかったんですが、やはり子供が通学で電車を使う事を
考えたりすれば、おのずと答えは徒歩圏マンションとなるのではないでしょうか？
外野が差し出がましい事を申し上げましたが、参考程度にお聞き下さい。

[333: 匿名さん]

まぁ、徒歩圏に会社があるとか、マイカー通勤ができる方には、もってこいの物件ではないでしょうか。
バスで１５分に比べれば、徒歩１２分なんて便利のうちではないでしょうか？

それに、バスの終電って、普通は電車のそれよりも早いですからね。
バス会社によっては深夜バスとか言って、少し割高な料金で運行している例もありますが、ここはどうなんでしょう。まぁ、長い列を作ってタクシーに乗るか、奥さんにでも迎えに来てもらうとか、してもらえればいいのですが。

まぁ渋滞も乗る時間によって大きく違いますから、出勤される時間のバスに乗って確かめたほうがいいですよ。
３３１さんは渋滞は無いといっていますが、もともと渋滞を避けて出勤されているかもしれませんし。
それに５分間隔って言うことは、結構どの便も混んでいると言う事ですからね。

[334: 匿名さん]

たまに帰宅が１２時過ぎることがありますが、その時は西立川駅から歩きますね。農業試験場が公園みたいになっているので、そこを通れば徒歩１５分ぐらいで帰れますよ。
ここは住環境がよいので静かですし、休日は子供と多摩川の河川敷で遊んだり、散歩やサイクリングするにはよいですよ。

[335: 匿名さん]

ここも徒歩で行けるマンションなんですか？バスだとずっと思ってました。
選択肢が広がりました。色々選べて楽しいですね。自然があって駅まで歩けるなんて非常に興味がわいてきました。
ペットは何人くらいの方が飼育しているのでしょうか？

[336: 匿名さん]

青梅線の終電は、中央線に比べると早いので、注意が必要！

[337: 匿名さん]

たいして変わりませんよ！
3時間とか違えば問題ありますが。
駅から距離があるからえられるこの環境ですよ。
多摩川はいいですね。
しかも徒歩圏内ですから。

[338: 匿名さん]

ペットを飼ってる方は何人かわかりませんが チラホラ見ますよ。 多摩川を散歩…
気持ち良さそう。

[339: 匿名さん]

煽りに向きに反論する必要なんて無いですよう
結局最寄り駅は西立川なのですね？
しかも、3時間ではないけど、最終電車は早いと言うことですね
そうすると、定期券は西立川から買った方が良いんですか？

[340: 周辺住民さん]

周辺の戸建てに住んでる者です。
マンションのハードについては全く分かりませんが、周辺環境について若干アドバイスさせて頂きます。

バスは「団地西」というバス停が最寄になりますが、２つ先の「富士見町7丁目」は550戸の超大型マンション、レガリア住民が大挙して乗ってくるため、一度に全員乗れないケース(特に荒天時)をよく見かけますが、ここは全く問題ないです。
特に立川バスの「富士見操車場」発の便は１つめとなるので、もし座りたければ楽勝で座れます。
西武バスの「新道福島」発でもそれほど乗っていませんから、後ろの方でもよければ座れます。

新奥多摩街道は事故でもない限り渋滞する事はありません。
(但し、運悪く事故に当たると逃げ道がないためかなり時間が掛かりますが…)
モノレール沿いの道もこの10年ほどで今まで渋滞したのは見たことがありません。

乗客も「富士見町7丁目」以降はほとんど乗ってこないので、乗降でのロスもほとんどないです(モノレール最寄の「柴崎町6丁目」で降りる人は数人います)。

また、立川駅まで自転車で10～15分程度で行けるし、南口駐輪場は砂利で雨天後ちょっとぬかるみますが、現状では利用料無料なので自分はもっぱら自転車を利用しています。
行きは必ず坂を一つは登らなければいけないのでちょっと大変ですが、軽い運動だと割り切れば全く問題ないと思います。

青梅線はかなり不便なので、メイン駅は立川が正解だと思います。
特に西立川からの女性の夜間一人歩きはかなりヤバいような気がします…

とにかく10年住んでの実感ですが、他の方が書かれているように周辺環境は本当に最高だと思います！

[341: 予定者]

ランド 8億円の債務免除
https://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3...
よかったね。

ところでランドシティの近くにそこそこでいいんでうまい飯屋どなたかご存知ない？

[342: いつか買いたいさん]

多摩川が見える部屋ってまだ残ってるんでしょうか？

[343: 匿名さん]

残り少ないだろうし無いかも知れないよね・・。
でも、キャンセルとかあるかも知れないから諦めることは無いと思います。
あったらラッキーですね。

[344: 匿名さん]

近くに飯屋はないかな～ 新奥多摩街道沿いにはあるかもね。

[345: 匿名さん]

ローソンのからあげクン

[346: ご近所さん]

342さんなど…

多摩川が見える部屋って　やはり魅力的ですよね
でもレガリアでさえ、河川堤防の工事で１・２階からはもう多摩川が見えなくなっている状況です。
今、１・２階に住んでいるご家庭はどんなお気持ちなのかちょっと心配しています。予め予測していたことなのか
そうでないのか　眺望を取るか動きやすいことを取るか

[347: 親と同居中さん]

No.342さん いつか買いたいさん
多摩川が見える部屋ってまだ残ってるんでしょうか？

多分というか絶対というか
あるわけないですよ

残ってる部屋をどう売るかが肝心なんです。

でも昭島や立川のシティテラスよりは余裕な気もしますが

[348: 匿名さん]

東側の住居の日当たりはどうでしょうか。（5階・6階）

先週、5階の部屋を内覧しましたが、11時半にはベランダに日光が届かない状態でした。
天気がよかったので、日は差し込まなくても明るいとは感じましたが、
洗濯物の乾き具合とか、冬場の暖かさなど気になるところです。
（乾燥機や暖房を使えばいいのかもしれませんが・・・）

東側の棟にお住まいの方がいれば、ぜひ教えていただきたいです。
もしくは、別マンションでも東向きの窓しかない部屋にお住まいの方、
参考までにお願いします。

[349: 匿名さん]

一度モデルハウスを見学に行きましたが、駐車は結構大変だと思いました．機械式の駐車なので休みの日や、朝急いでるときみんな出庫したい時間が重なると結局待つ時間も考えなくてはいけない様子でした．

[350: 入居済み住民さん]

確かに機械式駐車場は時間がかかり大変です。　しかしこのご時世、田舎にいくか団地に住むとかではないと平置き駐車場は少ないと思います。　やっているうちになれると思いますよ。　現に自分はなれました。　
でも次回更新の時は平置き当てたいですけどね（笑）