ランドシティ立川 多摩川テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ランドシティ立川　多摩川テラスの購入を考え中です。
まだ建築中ともありレイアウト変更とかも出来て３回ばかり営業さんとも会いました。
駐車場０円ってありますがあまり良い噂は聞きませんが、そこらへんも含め、
みなさんの意見をお聞かせください。

所在地：東京都立川市富士見町6丁目69-1他（地番）44番23号（住居表示）（リバーコート）、72-1他（地番）43番5号（住居表示）（ガーデンコート）
交通：中央線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　青梅線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　南武線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）



【物件が完売致しましたので、スレッドを住民板へ移動しました。2010.12.17 管理人】

[186: 匿名さん]

近くに、いなげや、ローソン、百円ショップ、郵便局、薬局、コープ…なんでもあると思うけど。
立川駅まで自転車で行けて、西立川駅までなら歩いても行ける。
多摩川などの自然も多く、保育園、小学校、中学校も近い。
しかも、バスの本数はすごく多い。生活するのに、何か問題あるのかな？

[188: 匿名さん]

駅遠も問題だけどさらに問題なのはランドの急降下の株価。今まで土俵際で粘り続けてきたけど下げ止まらない…事業所の撤収。高リスク。

[189: 匿名さん]

陥れたいのですか１８８

[190: 購入検討中さん]

現在はどれくらい売れ残っているのですか？

ランド危ないですね。

[191: マンション投資家さん]

百円ショップなんて近くにあったっけ？

参考まで、それ以外に近くに魅力的なお店ありますか？
美味しい隠れ家的お店とか静かで落ち着くオシャレなカフェとか。

[192: 匿名さん]

ランドの真実を知ってもらいたいだけです。

[193: 匿名さん]

>参考まで、それ以外に近くに魅力的なお店ありますか？
>美味しい隠れ家的お店とか静かで落ち着くオシャレなカフェとか。

何を目指しているか分かりませんが、
そんな店は、麻布や表参道か、近くても吉祥寺に行かないと無いのでは...

[194: 匿名さん]

真実もなにも、東証一部上場企業なんだから、IR見れば会社の情報わかるでしょ。
ちなみに、今日は東証一部上場不動産株の値上がり率トップでした。
明日は、どうなるかわかりません。
心配だったら大手不動産会社のシティテラスとか買うでしょ。
気に入った人だけ買えばいいんですよ。

[195: 匿名さん]

さすがランド！完売は近い！？迷ってる暇はありません。決断の時です。

[196: 質問]

・さすがランド！
・完売は近い！

これらは社是なのかな？

[197: 匿名さん]

販売関係者でもないような…

[198: さらなる住民]

　この不景気どこの物件も苦労してるんじゃない！株や売主なんかほざいている人ほど買いどき逃すんじゃない。
環境、部屋、価格すべて満足して生活してまーす。立川までバス全然苦になりません。逆に立川駅の誰が歩いているか分からない駅地近くより川、景色これぐらい離れているほうがいいし、購入時、資産価値じゃないけど周辺の中古物件の価値も確認！南向きは下がりませんよー！

[199: 匿名さん]

また営業か・・・

[200: 匿名さん]

今時バス便？
立川まで田舎に行って、マンションでバス？せめてこんな田舎まで行ったら戸建じゃない？
話しにならん！
しかもこのデベの物件？
検討する価値なし！
わけのわからない営業は止めて下さい。
このサイトで意味不明な営業活動や他社批判するのは社風なのかな？

[201: 匿名さん]

検討したことがありますが、立地、価格は良いんですが、立川から遠すぎです。
バス8分の上に歩いて4分...無料駐車場は当たり前です。
自転車でも坂があるから立川駅につく前に疲れてしまいそうです。

バス便が悪いとは言いませんが、むしろバスすら使わない人、車で通勤している人向きの物件でしょう。
せめてモノレールの近くなら川沿いが良かったのですが、
帰宅時間も不規則な電車通勤の私には住みこなせません。

駅までにスーパなどの商業施設が多く、駅までほとんど起伏がなければ、
この距離でももっと真剣に検討したかもしれません。

完売が近いそうなので、批判的な意見が多い、この掲示板で宣伝をする必要はもう無いでしょう。
宣伝マンご苦労様でした。チャンチャン！！

[202: マンション投資家さん]

近隣のマンションを購入した者です。
ランドの評判って悪いの？
とりあえずランドシティを通ったんですが、かなりイイじゃないですか。。

確かに駅から遠いですね。
色んな物件があるなかでフィーリング＋値段が合えばいいんじゃないかと思う物件かと。
近くの小学校はとても雰囲気がよく、また、多摩川もとても癒されます。
小学生のいるご家庭では駅から近ければいいというわけではないし
家庭によって不便な点も利点になり、利点もデメリットになりますしね。

電動自転車を使えば坂なんてラクなのにねえ…
ただあと5分くらい駅から近かったらもっとよかったかな。
まあその分お安いんですから何を天秤にかけるかですかね
こんな掲示板で宣伝する必要なんてないでしょう。業者乙指摘マンが現れるだけですからね

[203: 購入検討中さん]

シーファイブというプロバイダのネット環境はどうなんでしょう。
別のプロバイダに入ることもできるのでしょうか。

[204: 匿名さん]

駅に遠くてもすべての人間が電車を使うとは限らない。車しか乗らない人間もいるし自転車しか使わない人間もいる。そんな人間には打って付けの物件かな？しかも人気の立川。立川は空き地が少ないから買いと思いながら悩むところ。

[205: 匿名さん]

ランドのスレはどこもかしこも営業と思しき書き込みが目立つのは気のせいかなあ？

[206: 匿名]

ランドのスレは失笑が絶えませんね。

[207: マンション投資家さん]

ランド叩きさんは結構だけど、ランドはどうでもいいが
この物件自体はそんなに悪くないよ。
周辺に住んでみればわかるけど自然が豊富で癒される場所です。
地域は結束していて子どもが安心して遊べる治安の良さ。
ファミリーに最適かと。

駅遠いし、なにをメリットとするかで判断の分かれる物件ですね、という点につきる。

[208: 匿名さん]

そうですね。物件は良いです。
バス乗りが賛否分かれると思います。
都心に通勤しない方は適してますか？
立川は便利です。

[209: 匿名さん]

車通勤の方にはいいんじゃない？

駐車場も無料だしありがたいと思います。

バスに乗って都心への通勤は私には過酷です。
　
車で１時間以内なら検討したいですね。

[210: 匿名係員]

窓が大きいのが魅力的だった！検討当時、もう少し安ければ買ってたかも。ランドみんなたたくけど、個人的には大京の営業さんよりしつこくなくてよかった。

[211: 匿名さん]

そうですね。
買いたくないオーラだしてるのに電話はウザイ。
買わないこと感じないのかね？

その点紳士的な感じはしますよ。

[213: 購入検討中さん]

今日、内見に行ってきました。

結構駅から離れてるので、閑静で良かったですよ。
こじんまりしている感じでした。

ちなみにあと１１戸で完売だそうでした。
私は２５００万円の最後のお部屋が残っており、仮契約をしてきました。
もうあとは３５００万から４０００万の所しか空いてませんでした。もしかしたら、また値段が下がるかもです。
社長は今年で完売させたいとのことでした。

意外と日当たりも良くて、私たちが選んだところは、調度審査で落ちてしまった人達が出ていて、たまたま空いていました。
なので何かの縁かなと思い、仮契約。
月曜日に本契約の予定です。

東京はマンションも高いし、中央線が良かったので、調度良かったです。

住んでる人達もファミリーが多いようで、良さそうでした。
良い噂を聞かないと、聞きましたが何が悪いのでしょうか？

駅が遠い以外は別に何も他と変らないし、むしろ駐車場がタダだし、全然良いと思うのですが、悪いと思う方いましたら、理由を教えてください。

[214: 匿名さん]

その通りでしょう。悪いことはないと思いますよ。買えるなら羨ましいです。

[215: マンション投資家さん]

良いことばかり書かれていると
はいはい業者乙！工作員乙！って叩きたくなる性格の人達がどこにでもいるものですから
そうゆうもんですよ。何も悪いところありません！完璧です！とかいう人がいたら
そりゃ反応するけどねｗ

まあ本当に人それぞれで評価分かれるってだけで
人によって閑静なのがいいのか駅近至上主義かってところでも分かれるし。

護岸工事はありがたいですね。
とっととランドは洪水ハザードマップをこの近辺を対象外に再審査してもらうようにしたほうがいいよ

[216: 入居済みさん]

立川駅行きのバスが、かなりの本数出てますので、駅から遠くてもそれほど不便は感じませんよ。
西立川駅から、農業試験場内の歩道を通れば、１５分ぐらいでマンションに着くので、終バスを逃してもタクシーなしで帰れますよ。

[217: 匿名さん]

やっぱり立川ですから～。最寄駅が立川なのは大きいと思いますね。
多摩地区では立川でしょ！便利だと思いますね～。

[218: 匿名さん]

最寄り駅は西立川じゃん。
新宿方面からは、西立川は最終は0:47着、立川駅最終は1:19着です。
西立川からは歩くためには約30分以上も、早く立川駅に着かなくちゃね。

バス好き,駅遠好きにはたまらない物件です。
洪水好きにもたまらないです。台風が来るたびにいつもDokiDoki!!

[219: 匿名さん]

立川の洪水ハザードマップで想定しているのは、２００年に１回、最近堤防の拡張工事が完了したので、その確率はさらに低くなったのでは？

立川駅から自転車を使えば、１３分で帰れるよ。

[220: 匿名さん]

ここは駅から遠いですが、駅近にはない自然や、静かな環境などがあります。

[221: 購入検討中さん]

多摩川が氾濫したら、どこでも沈むのではないかと思い、購入予定です。

自転車で１５分程度なら全然良いと思います。

そこで質問なんですが、
①ココは飛行機などの騒音はありますか？
（シティテラス昭島を騒音で断念しました。だからココは静かなのかな～って）

②冬は雪が降りますか？

よろしくお願いします。

[222: 入居済みさん]

飛行機の騒音は聞こえますが、あまり気になりませんよ。中央線が走る鉄橋の音がわずかにしますが、情緒があっていいですよ。
今の時期、暖かい水面に冷たい空気が入り、日の出に川面に霧が立ち、とても幻想的な風景を見ることができます。
雪はまだ見たことありませんが、雪が降ることでここの風景がどのように変わるか見てみたいです。

[223: 匿名さん]

素敵なマンションみたい。

一度見学したいと思います。

[224: ご近所さん]

>>223
みたいなのを書く人がいるから業者乙とか叩かれるんだよな。
それを分かってやってる他の業者の逆工作だったりもして
ほんと住宅デベロッパは大変だな。

鉄橋の音、やっぱ聞こえるのかあ。
けっこう遠いから平気かと思ったんだけど下通る時あそこすごい音するからねえ。
雪と多摩川のタッグはみたことないので楽しみです。

[225: ご近所さん]

>>221
> 多摩川が氾濫したら、どこでも沈むのではないかと思い
おっと、これは間違ってるよ。
多摩川に近いところから沈んでいく以外ありえないでしょう＾＾；
だから対策をとればいいんですよ。
近隣住人が一致団結して護岸工事の現状を知り、行政にコミットしていくこと。
まあ幸いちゃんとそうゆうのを考えている方々が近隣にいたためか
護岸工事がちゃんと進んでいますけども。

[226: 匿名さん]

冬の立日橋や多摩大橋付近を撮影した多摩川の写真は、よく新聞や市の広報などに掲載されてますけど、確かに綺麗ですね。

[227: 匿名さん]

堤防の拡張はせっかくの自然を破壊することになるのでは？

[228: 匿名さん]

管理組合で防災訓練をしたり食糧を備蓄したり避難用のボートを買えば大丈Ｖ！

[229: 匿名さん]

先週のマンションズ見たら載っている間取りが二つしかなかったですが、もうわずかなんですかね？

[230: 検討中]

随分と価格が安くなっているようですね。残り僅かと言っていましたが、本当ですか？
値段によっては検討したいのですが、子供にとって良い環境か少し疑問です。
見学に行きましたが道は暗いし、細い路地、あまり人が居ないような気がしました。
見学に行った方どう思いましたか？

[231: 物件比較中さん]

若干、道が細いのは残念ですが国道に面していないから閑静な住宅街です。目の前が多摩川でロケーションも良い。
難点は駅まで遠いんだよね。でも、駅前に閑静な住宅街はないし多摩川もない。どちらを選ぶかです。
駐車場料金も選択ポイントの一つ。立川で車重視なら決めでしょう、と思います。

[232: 入居済みさん]

駅から遠いですが環境は気にいってます。 目の前が多摩川なので日当たり良く昼間は床暖も使わないです。 確かに夜道は暗いですが、多摩川の自然いっぱいで満足してます。

[233: 物件比較中さん]

バスの本数が凄く多いんだね、驚きました。これならモノレールや南武線より断然便利かな？
残り11戸とはその辺が評価されて売れてるって事？
住み心地はどうですか？

[234: 住人さん]

はじめはバスがネックでしたが住んでしまうとバスがホントに多いし、自転車でも10分ちょっとと それほどストレスは感じません。 スーパーも近いし家族みな満足してますよ。

[235: 匿名さん]

いいね～～～。
バスの不満点は数が少ないんだよな。
数が多ければ問題ないよね。
立川に住めるメリットは多そうだね。