ランドシティ立川 多摩川テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ランドシティ立川　多摩川テラスの購入を考え中です。
まだ建築中ともありレイアウト変更とかも出来て３回ばかり営業さんとも会いました。
駐車場０円ってありますがあまり良い噂は聞きませんが、そこらへんも含め、
みなさんの意見をお聞かせください。

所在地：東京都立川市富士見町6丁目69-1他（地番）44番23号（住居表示）（リバーコート）、72-1他（地番）43番5号（住居表示）（ガーデンコート）
交通：中央線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　青梅線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　南武線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）



【物件が完売致しましたので、スレッドを住民板へ移動しました。2010.12.17 管理人】

[144: 購入検討中さん]

なんか電波なスレになってきたな・・・

[145: 物件比較中さん]

いまマンションを探してます。
いろいろチラシをみているのですが、正直よく分かりません。
現地に行くのが一番とは思いますが、
事前にある程度調べたく思ったので書き込みました。
すでに入居されている人もいらっしゃると思いますが、
実際住まれている方はどのように感じられてますでしょうか。

①駅から遠いですが不便は感じますか？
②実際に住んでみてよかった部分や悪かった部分はありますか。
③その他

もしよろしければご意見を頂けたらと思います。

私はサラリーマンをしております。
東京市部勤務のため、立川周辺で物件を探してます。
駅までの距離より周辺環境や建物の設備にこだわりたい。
あとは値段と駅までの距離とのバランスで選びたいと考えてます。

宜しくお願いします。

[146: 入居済みさん]

駅から遠いですが、近くにバス停があり、本数がかなり多いので、それほど不便とは思いません。バスを待つより、自転車で駅まで行った方が早いのですが、各住戸に１台しか自転車が置けないので、そこが不便です。多摩川が近く、幹線道路に面してないので、住環境はとてもよいです。

[147: 物件比較中さん]

リバービューはなかなかありませんよね。環境は良いと思いますね。
立地は良いと思いました。間取りで悩んでいます。。

[148: 145です]

駐輪場は一家に二台分くらい欲しいですね。
二台以上もたれてる方はどうされてるのでしょうか？

147さん
間取りで悩まれてるそうですが、
よくみる長方形の間取り以外の
いろいろな間取りがあって面白いと思ってます。
現地は見に行かれましたか？

せっかくなんで天気の良い日に
現地見学してこようかと思ってます。
眺望はどうなんですかね。

[149: 匿名さん]

上層階の眺望は、すばらしいですよ。その分、価格も高くなってましたけど…

[150: 申込予定さん]

眺望はすばらしい！　感動しました！

[151: 購入検討中さん]

見たところ、東側の部屋は数件しか入居していない様子ですが･･･かなり売れ残っているのでしょうか？
修繕積立金などの問題は大丈夫なのでしょうか？

[152: 145です]

忙しくて返事が遅れました。

まだまだ空きがあるんですね。
確かに色々不安がありそうですが
まずは現地を見てみることですね。

近々行ってみます。

[153: 145です]

忙しくて返事が遅れました。

151さん
他のマンションではデベロッパーが補填することになってるようですが、
ここはどうなんでしょうね。

まだまだ空きがあるんですね。
確かに色々不安がありそうですが
まずは現地を見てみることですね。

近々行ってみます。

[154: 賃貸住まいさん]

もう少し値下げしてくれないかなぁ
（心からの声！！！！）
紛れもなく立川の一角
バス便でも　立川までは１１～１２分で着くランドシティ

自転車でもいいんだけれども…

駐輪場が少ないのはネック…なんだけれども
いいマンションだと思うんだけど

営業の小柳さん　がんばって！！！！

[155: 匿名さん]

固有名詞はまずいのでは・・・（笑）

[156: 春妃いぶきさん]

先々々々週号のマンションズによれば第１期分として１１２戸中３６戸が売れ残り。
内訳はリバーコートが８８戸中２６戸、ガーデンコートが２４戸中１０戸となっております。
家具付きモデルルームもご用意だそうです。
ここ、駅からはちょっと遠いですね・・・。

[157: 匿名さん]

ディナーショーで完売でしょ！！ルミ子さまさま。

[158: 匿名さん]

凄まじい売れ残りの数だね。
ランド物件だからしょうがないね～！
他スレ荒らしてる暇あったらもう少し頑張れば？
まあ、売主、立地とも最悪だから誰も買いたがらないだろうけど。

[159: 物件比較中さん]

30%値引きだって、ずこい

[160: 匿名さん]

え、本当なら即完しちゃうかも！！３０％引きは本当？

[161: 物件比較中さん]

で、売り切れたのでしょうか？？

[162: 物件比較中さん]

まだまだ残っている

[163: 虫嫌い]

この周辺（多摩川の岸の草むら周辺）って吸血昆虫が多いんじゃないですか？
とそれが一番不安です。

・蚊(イエカ/ヤブカ)
・ヌカカ(網戸も通り抜けるサイズ。集団で襲ってきます)
・メマトイ(目につっこんでくるやつ。犬猫もよく狙われます)
・ブヨ(ブユ)

これらのランドシティ周辺での目撃・遭遇率などの体験談をお持ちの方
いらっしゃいましたら教えてください。

[164: マンション投資家さん]

人・・・いるの？

[165: 匿名さん]

蚊に刺されたことはないよ♪意外と虫はいない。

[166: 匿名さん]

立川が最寄だから。立川ですから。
価値はあると思う。

[167: 匿名さん]

えっ?
西立川じゃない?　それとも「団地西」?
多摩川ビューに価値を見いだせないと難しいかも...

[168: 匿名さん]

多摩川は気持ち良いよー

環境は立川では抜群です

[169: 匿名さん]

人気の立川ですから希少だよね。上層階はまだあるのですか？
情報お願いします。

[171: 匿名さん]

どうだろ？
立川にしては、環境はよいみたいですが…。

[172: 近所をよく知る人]

上層階はさすがに　ないでしょう…
…というか、上層階は値段は高かったけれど、多摩川ビューも楽しめ、
価値はあったんじゃないかと推定されます。

反面、２階等は、苦戦している　と思います。

立川は純然たる立川なんだけれども、
数十メートル西は昭島市というのも多少引っかかると推測されます。

[173: 入居済み住民さん]

住人です。
確かに業者的な書き込みが多いですよね。
ヌカカなんてはじめて聞きました。
専門の方ですかね？
でも確かにいるんでしょうね。

私は周辺の環境と部屋の広さ、価格のバランスでこの物件を購入しました。
周辺の環境の中には河川敷よこのため、市街地よりは虫が多い事も
当然視野に入れております。
ある程度は覚悟した上だったので、
実際に住んでみますとそんなに気になりませんでした。

これから何十年と住む場所だと思うと、窓からの景色のすばらしさや
静かな環境、散歩するのに良い河川敷、時々見える富士山など
全てが気に入っております。
駅から遠い事は難点ですが、これらの条件との引き換えですので、
後悔どころか満足してます。

まだ全ての住居が埋まったわけではないので少し寂しい部分はありますが、
だいぶ人も増えてきて近所づきあいも出てきました。
皆さん環境を気に入って買われた方ばかりですよ。

と、リアル住民として書き込んどきますね。

[174: マンション投資家さん]

立川市が提供している洪水ハザードマップで
ここらへん沈没地域ですよね？
対策とかされてます？

[175: マンション投資家さん]

ちなみに近くいきましたが
虫はそんな気になりませんでしたね。
ここらへんより学校近くの方がやたら蚊がいたような。

[176: 匿名さん]

２００年に一度あるかもしれない多摩川の洪水となっていますので、それほど心配ないかと、最近対策の河川工事してましたよ。また、小学校が近くにあった場所で、地盤は硬いらしいです。

[177: 匿名さん]

スーパー堤防ですから安心ですよ！
水辺の生活は気持ち良いですね！

[178: マンション投資家さん]

春の工事はスーパー堤防だったんですね。
ということはそのうち洪水ハザードマップから除外されるかな？
洪水ハザード地域指定されてるとこのままだと資産価値低いままですから
市役所に除外申請とか管理会社はしてくれるんでしょうか？

[180: マンション投資家さん]

治安はどうです？

[181: 匿名さん]

立川ですから問題ないでしょう。
今後こんな物件は出ないかもしれません。
迷うなら買ったほうはいいと思われます。

[182: 匿名さん]

ここの物件、売れ残ってるみたいですね・・・。

立川でも駅までバスですからね。

[183: 匿名さん]

残り少ないみたいですよ。
立川駅からたくさんバスが出ていて、始発の次のバス停なので、毎日座って駅まで行けるのがいいですね。

[184: 匿名さん]

これだけの物件ですから人気はあると思う。

残り少なくても当然じゃない？？

[185: 匿名さん]

184さん
これだけの物件とはどこに魅力があるのですか？？
参考までに。。

私は正直、立川までバスで行かなければいけないですし、
近くに生活に便利なお店がないですし
わざわざ立川駅まで行かなければならないのって・・・。

[186: 匿名さん]

近くに、いなげや、ローソン、百円ショップ、郵便局、薬局、コープ…なんでもあると思うけど。
立川駅まで自転車で行けて、西立川駅までなら歩いても行ける。
多摩川などの自然も多く、保育園、小学校、中学校も近い。
しかも、バスの本数はすごく多い。生活するのに、何か問題あるのかな？

[188: 匿名さん]

駅遠も問題だけどさらに問題なのはランドの急降下の株価。今まで土俵際で粘り続けてきたけど下げ止まらない…事業所の撤収。高リスク。

[189: 匿名さん]

陥れたいのですか１８８

[190: 購入検討中さん]

現在はどれくらい売れ残っているのですか？

ランド危ないですね。

[191: マンション投資家さん]

百円ショップなんて近くにあったっけ？

参考まで、それ以外に近くに魅力的なお店ありますか？
美味しい隠れ家的お店とか静かで落ち着くオシャレなカフェとか。

[192: 匿名さん]

ランドの真実を知ってもらいたいだけです。

[193: 匿名さん]

>参考まで、それ以外に近くに魅力的なお店ありますか？
>美味しい隠れ家的お店とか静かで落ち着くオシャレなカフェとか。

何を目指しているか分かりませんが、
そんな店は、麻布や表参道か、近くても吉祥寺に行かないと無いのでは...