ランドシティ立川 多摩川テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ランドシティ立川　多摩川テラスの購入を考え中です。
まだ建築中ともありレイアウト変更とかも出来て３回ばかり営業さんとも会いました。
駐車場０円ってありますがあまり良い噂は聞きませんが、そこらへんも含め、
みなさんの意見をお聞かせください。

所在地：東京都立川市富士見町6丁目69-1他（地番）44番23号（住居表示）（リバーコート）、72-1他（地番）43番5号（住居表示）（ガーデンコート）
交通：中央線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　青梅線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）
　　　南武線 「立川」駅 バス8分 「団地西」バス停から 徒歩4分 （リバーコート）、徒歩5分（ガーデンコート）（立川バス（富士見操車場方面）「立川駅南口」より）



【物件が完売致しましたので、スレッドを住民板へ移動しました。2010.12.17 管理人】

[124: 入居済み住民さん]

来る来るとは聞いていましたが引越作業時を狙った悪質な訪問販売が来てますね。

入居済みの人も、これから引っ越してくる人も、気をつけましょう！
引渡は終わってますから、いきなり申し込んだりしても自己責任ですよ～。

ホントに必要かどうか、よく考えて！！

[125: 住民]

エントランスがいつも良い香りですね。毎日通る場所なので気分がいいです。そろそろ河川敷の工事が終わる頃だと思いますが、あまりそのような雰囲気はないですね。延期されたのかな？

[126: 入居済み住民さん]

徐々に入居が増えてきていますね。　しかしいったいいつまで引越の養生をつっけぱなしにするのですかね？
マンション自体が傷つくのは嫌ですが、入居してるほうとすれば見た目が悪いので早急に撤去してもらいたいです。
　面倒かもしれないですが、引越のたびつけてほしいですね。　　近々管理会社にいうつもりですが、言われる前にやってほしいですね。

[127: 近所をよく知る人]

自分勝手な人だねぇ
そんなことしたら毎日毎日引越しがはかどらないでしょうが
あんただって引越しするときはこれのおかげで手早くできてるかもしれないんだから。
こんな人が住むマンションはいやだな

[128: 入居済みさん]

３、４月中は、引っ越しがピークだから仕方がないとしても、５、６月になったら引っ越しの保護は外して欲しいですね。早く完売しないかなあ。

[129: 購入検討中さん]

明日モデルルームで、犬の無料トリミングイベントをやってるみたいなので、愛犬連れて行ってみます。
雨だといやだな？購入者の方で犬を飼ってるかたいますか？

[130: 契約済みさん]

自転車置き場が世帯につき、基本ひとつってどうなんでしょう・・・
家族の分、自転車あることが多いですよね？
一人一台。

今更ですが＾＾；

[131: 入居済みさん]

駐輪場は、もう少し増やして欲しいですよね。広告には立川駅から自転車で１３分であることを宣伝しているのに、１台しか置けない…。ちょっと悲しい

[132: ご近所さん]

今日　MRの横を通ったら　取り壊していましたね。
完売なのかしら？

[133: 匿名さん]

経費節減のため、塔内モデルにするための取り壊しです。

売れ残りはまだまだたくさんあります。


すでに引越しが終わっている方へ

まだまだ引越しがあるので当分養生はそのままです。また、自分が引越しが終わったからって見栄えの問題で外せとは如何なものか・・・。そんな自分勝手な人がいるマンションの今後が心配です。何せ共同住宅ですから！！

[134: 匿名さん]

少しずつですが、売れてはいるようです。暖かくなったので、多摩川を散歩する人が増えたみたいですね。

[135: 入居者]

最近業者さんの書き込みが増えてきましたね。残念です。でもそれだけ近隣マンションの業者さんから注目を集めてるって事で前向きにとらえます(笑)

最近住人も増えてきてすれ違いざまに挨拶するのが気持ちよいです。

駐輪場問題もありますが、これから管理組合で解決策を考えて欲しいと思います。

先日は暖かかったので河川敷でお弁当を食べました。
すごく気持ちよかったです。
これからの季節がさらに楽しみです。

[136: 申込予定さん]

営業さんの対応が、とてもよく　色々と諸般の事情がありましたが、やっと契約ができます。
本当に感謝しています。ありがとうございました。
５月から入居できるので、とても楽しみです。

[137: 購入検討中さん]

良かったですね！この眺めはすばらしいですね！

[138: 匿名さん]

アウトフレーム工法の恩恵とでも言うべきか、バルコニーに出ても静かで落ち着きますね。
プライバシーが守られ、避難壁？一枚の物件では味わえないゆとりを感じます。

[139: ご近所さん]

小柳さん　頑張って

[140: 匿名さん]

ルミ子さんですか？？？　峰子さんもいいよねWWW　頑張って欲しいですね

[141: 物件比較中さん]

美しい女性とランドシティ・・・。

夜景とワインが似合いそう・・・。

[142: 購入検討中さん]

やっぱりそうなんだ。ランドさんすごい。相当いい感じ！

[143: 入居済み住民さん]

満足！ランド最高！

[144: 購入検討中さん]

なんか電波なスレになってきたな・・・

[145: 物件比較中さん]

いまマンションを探してます。
いろいろチラシをみているのですが、正直よく分かりません。
現地に行くのが一番とは思いますが、
事前にある程度調べたく思ったので書き込みました。
すでに入居されている人もいらっしゃると思いますが、
実際住まれている方はどのように感じられてますでしょうか。

①駅から遠いですが不便は感じますか？
②実際に住んでみてよかった部分や悪かった部分はありますか。
③その他

もしよろしければご意見を頂けたらと思います。

私はサラリーマンをしております。
東京市部勤務のため、立川周辺で物件を探してます。
駅までの距離より周辺環境や建物の設備にこだわりたい。
あとは値段と駅までの距離とのバランスで選びたいと考えてます。

宜しくお願いします。

[146: 入居済みさん]

駅から遠いですが、近くにバス停があり、本数がかなり多いので、それほど不便とは思いません。バスを待つより、自転車で駅まで行った方が早いのですが、各住戸に１台しか自転車が置けないので、そこが不便です。多摩川が近く、幹線道路に面してないので、住環境はとてもよいです。

[147: 物件比較中さん]

リバービューはなかなかありませんよね。環境は良いと思いますね。
立地は良いと思いました。間取りで悩んでいます。。

[148: 145です]

駐輪場は一家に二台分くらい欲しいですね。
二台以上もたれてる方はどうされてるのでしょうか？

147さん
間取りで悩まれてるそうですが、
よくみる長方形の間取り以外の
いろいろな間取りがあって面白いと思ってます。
現地は見に行かれましたか？

せっかくなんで天気の良い日に
現地見学してこようかと思ってます。
眺望はどうなんですかね。

[149: 匿名さん]

上層階の眺望は、すばらしいですよ。その分、価格も高くなってましたけど…

[150: 申込予定さん]

眺望はすばらしい！　感動しました！

[151: 購入検討中さん]

見たところ、東側の部屋は数件しか入居していない様子ですが･･･かなり売れ残っているのでしょうか？
修繕積立金などの問題は大丈夫なのでしょうか？

[152: 145です]

忙しくて返事が遅れました。

まだまだ空きがあるんですね。
確かに色々不安がありそうですが
まずは現地を見てみることですね。

近々行ってみます。

[153: 145です]

忙しくて返事が遅れました。

151さん
他のマンションではデベロッパーが補填することになってるようですが、
ここはどうなんでしょうね。

まだまだ空きがあるんですね。
確かに色々不安がありそうですが
まずは現地を見てみることですね。

近々行ってみます。

[154: 賃貸住まいさん]

もう少し値下げしてくれないかなぁ
（心からの声！！！！）
紛れもなく立川の一角
バス便でも　立川までは１１～１２分で着くランドシティ

自転車でもいいんだけれども…

駐輪場が少ないのはネック…なんだけれども
いいマンションだと思うんだけど

営業の小柳さん　がんばって！！！！

[155: 匿名さん]

固有名詞はまずいのでは・・・（笑）

[156: 春妃いぶきさん]

先々々々週号のマンションズによれば第１期分として１１２戸中３６戸が売れ残り。
内訳はリバーコートが８８戸中２６戸、ガーデンコートが２４戸中１０戸となっております。
家具付きモデルルームもご用意だそうです。
ここ、駅からはちょっと遠いですね・・・。

[157: 匿名さん]

ディナーショーで完売でしょ！！ルミ子さまさま。

[158: 匿名さん]

凄まじい売れ残りの数だね。
ランド物件だからしょうがないね～！
他スレ荒らしてる暇あったらもう少し頑張れば？
まあ、売主、立地とも最悪だから誰も買いたがらないだろうけど。

[159: 物件比較中さん]

30%値引きだって、ずこい

[160: 匿名さん]

え、本当なら即完しちゃうかも！！３０％引きは本当？

[161: 物件比較中さん]

で、売り切れたのでしょうか？？

[162: 物件比較中さん]

まだまだ残っている

[163: 虫嫌い]

この周辺（多摩川の岸の草むら周辺）って吸血昆虫が多いんじゃないですか？
とそれが一番不安です。

・蚊(イエカ/ヤブカ)
・ヌカカ(網戸も通り抜けるサイズ。集団で襲ってきます)
・メマトイ(目につっこんでくるやつ。犬猫もよく狙われます)
・ブヨ(ブユ)

これらのランドシティ周辺での目撃・遭遇率などの体験談をお持ちの方
いらっしゃいましたら教えてください。

[164: マンション投資家さん]

人・・・いるの？

[165: 匿名さん]

蚊に刺されたことはないよ♪意外と虫はいない。

[166: 匿名さん]

立川が最寄だから。立川ですから。
価値はあると思う。

[167: 匿名さん]

えっ?
西立川じゃない?　それとも「団地西」?
多摩川ビューに価値を見いだせないと難しいかも...

[168: 匿名さん]

多摩川は気持ち良いよー

環境は立川では抜群です

[169: 匿名さん]

人気の立川ですから希少だよね。上層階はまだあるのですか？
情報お願いします。

[171: 匿名さん]

どうだろ？
立川にしては、環境はよいみたいですが…。

[172: 近所をよく知る人]

上層階はさすがに　ないでしょう…
…というか、上層階は値段は高かったけれど、多摩川ビューも楽しめ、
価値はあったんじゃないかと推定されます。

反面、２階等は、苦戦している　と思います。

立川は純然たる立川なんだけれども、
数十メートル西は昭島市というのも多少引っかかると推測されます。

[173: 入居済み住民さん]

住人です。
確かに業者的な書き込みが多いですよね。
ヌカカなんてはじめて聞きました。
専門の方ですかね？
でも確かにいるんでしょうね。

私は周辺の環境と部屋の広さ、価格のバランスでこの物件を購入しました。
周辺の環境の中には河川敷よこのため、市街地よりは虫が多い事も
当然視野に入れております。
ある程度は覚悟した上だったので、
実際に住んでみますとそんなに気になりませんでした。

これから何十年と住む場所だと思うと、窓からの景色のすばらしさや
静かな環境、散歩するのに良い河川敷、時々見える富士山など
全てが気に入っております。
駅から遠い事は難点ですが、これらの条件との引き換えですので、
後悔どころか満足してます。

まだ全ての住居が埋まったわけではないので少し寂しい部分はありますが、
だいぶ人も増えてきて近所づきあいも出てきました。
皆さん環境を気に入って買われた方ばかりですよ。

と、リアル住民として書き込んどきますね。