アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[941: 匿名]

確かに。
プレゼント＆値引きあるなら考えてもよいかな。

どちらかでとか言われそうだが。

[942: 匿名]

待ってもそれ以上は無理じゃないかな｡
そのうちに希望している箇所がなくなります。

[943: 匿名さん]

そういえば食品のことをお聞きしたいのですが、京王八王子の地下の生鮮市場はどんな感じですか?
気になるのは、「鮮度」「値段」「品揃え」の三点です。

現地も今の在住場所から遠く行けていない現状なのですが、周辺の散策も済んでおりません。仕事の都合でもしかしたら八王子のマンションを選ぶことになるかもしれず、妻にこっそり内緒で生活情報も先んじてネット調査中です。

「そんなに調べておいてくれたの??」
という夫への感謝を期待してます(笑)

ご教示賜る立場で恐縮ですが、詳しい方お願い致します。

[944: 匿名さん]

いつ頃の転居予定かによるのかと、、あとその後の定住予定ま


ココ以外で八王子駅周辺には豊富な中古や賃貸という手があります。
あと長谷工でいいなら、より駅に近い八日町にマンション建設プランがあります。
駅からの距離を考えるとココは将来の資産の下落幅が大きくてダメ物件かと。
付属の共有施設にそれに勝る魅力を感じるのなら止めはしません。
(将来の管理維持修繕がかな〜り不安ですが…）

[945: 匿名さん]

>943　京王八王子の地下の生鮮市場は「鮮度」魚のみ○「値段」高め「品揃え」少なめ。遠いのでメイン買い物には使えないです。あそこは仕事帰りの人と駅前に住んでる人向けだと。マンション目の前にダイエー系列のグルメシティがあります。鮮度はチェーン店だからそれ相応。木曜だけやたら安くて他は普通。八百屋は困らないくらいあります。

>944　京王八王子から八日町まで歩くのきついし、環境違いすぎます。

[946: 匿名さん]

>>943
京王八王子の地下の生鮮市場はそんなに大きくはないですが、生活で最小限のものは買えます。
また地下１Fにはジュピター八王子店もあるので、輸入食材はそこで買えますよ。

ジュピター八王子店
http://jupiter-coffee.com/store/index.php?section=store&id=71

他のスーパーなら、マンションのすぐ近くにグルメシティとドラッグストアがあるので大抵のものは買えます。

八王子駅周辺のスーパーならダイエー八王子店（24時間営業）があり便利。他に八王子東急スクエア地下にも
スーパーがあります。また八王子ナウ１Fには成城石井があります。ドンキホーテ１F（午前５時まで営業）も
食料品を売っています。
八王子駅南口駅直結のサザンスカイタワー八王子にはスーパーアルプスが、確か深夜12時までオープンしていたと思います。

さらに今年秋オープンするセレオ八王子・北館は、地下１Fと１Fの２フロアが商品街になりますから大いに期待できます。

八王子は生活する上で、何も不便はありませんよ。

[947: 匿名さん]

肉は富士屋がお勧めです。
http://www.nikunofujiya.jp/

[948: 匿名さん]

943です。

皆さん本当にありがとうございます。お聞きした以上の情報も追加でくださって感謝です。距離はマチマチのようですがかなり店舗数は豊富で何ら困ることは無さそうですね、お聞きした生鮮市場だけでは足らないこともありそうですが、その近辺もそれを補う買い物場所があるようで、助かります。

こちらの物件が気になっている理由は、多くの方が仰っている共用の充実なのですが、それだけで生活はできないですから、買い物環境は入念にと思っていました。

我が家は食卓を派手にするほうですので、たくさんの食料品情報、大変ありがとうございました。

[949: 入居予定さん]

八王子インター近くに2015年にかなり大型のイオンモールができるとさらに便利になるよ。
あとは大和田町にある郵政宿舎が何に生まれ変わるかに期待しています。
ここのマンションは環境がいいし、買い物も便利で、リゾートみたいな雰囲気が気に入っています。
イオンモールのソースは下記。
もっと詳しい情報誰かありますか？

「業務代行者に鹿島／八王子インター北区画整理

　東京都八王子市にある中央自動車道（中央道）八王子インターチェンジ（ＩＣ）北側にイオンを核とした複合拠点エリアを形成する八王子インター北土地区画整理事業で、組合設立準備会が業務代行者に鹿島を選定したことが分かった。現在、区画整理の実施に向け、測量調査と事業計画の作成作業を進めている。具体的なスケジュールは未定だが、順調に進めば2015年にも大型専門店やショッピングモールなどで構成する複合施設がオープンする見通し。

[950: 匿名さん]

>>949
少し前、市役所に聞いたらイオンは現在区画整理中だと言っていましたよ。

[951: 匿名さん]

スケジュール未定ってことは、実際に形が見えてくるのは３年はずれそう
まぁ遠すぎますからココのマンションに限らずに関係してる場所ですね

買い物含め生活面ではどーしても不安と不満が残りそう
市部で駅から離れてるマンションとなるとマジで価格で勝負してほしい

[952: 匿名さん]

八王子の駅周辺は買い物に便利ですよね。
今迄あまり注目していなかったドンキホーテですが、家電や化粧品以外に
食品、日用雑貨なども扱っており、トータルでかなり節約できます。
ここは、自転車があればさほど不便を感じないと思います。

[953: 匿名]

そうですね。自転車があれば、駅周辺まで全然苦ではないです。
（バスもありますが）

家電はムラウチもありますよ。
また、ちょっと話しがずれますが、リサイクルが充実しているので、家の中の整理によく利用してます。

ちなみに買い物について、不安と不満は全くありません。
むしろここに引越して便利になりました(￣∀￣)

[954: 匿名さん]

八王子市街との適度な距離間はここの売りとしてもっと強く推していい気がしますよ。うちはこの離れ方で買いたいと思うようになりましたから。

市街をある程度知っているのですが、けっこうな発達具合で、この中に住むとなると高層の上のほうの階でないと落ち着かないかなと思っていたところです。

でも低層が好きなので、ここが見つかって良かった。
駅周辺の駐車場も豊富で、車でいつも行くことになります。

[955: 匿名さん]

八日町に有ったシダックス跡地がマンションに！徒歩10分で目の前バス停、15階建て南向き…

[956: 匿名]

以前八日町に住んでいましたが、
意外に買い物が不便、日中煩い、深夜も騒がしい、近所にあちらの事務所があり不安、外国人多い
等の理由で住み良い町ではありませんでしたね。

[957: 匿名]

外国人？？八王子周辺ってあまり詳しくないのですが
実は証券とかＩＴとかのオフィスビルが八王子には以外と多いのですか？
それとも語学や研究の留学生…？
地方みたいな大規模な工場地帯があるんですかね。
オシャレな店も増えるだろうし国際交流も出来て結構いいと思う

[958: 匿名]

>>957
それなら問題ありません。
某アジア圏の人達です。
だから問題がありました。

[959: 匿名さん]

八日町周辺は、大人だけとか一人暮らしなら便利
でもここ選ぶような、幼児がいる家庭・高齢の方には住みにくいと思う

[961: 匿名さん]

100円バス(コミュニティバス)が走っているんですね。それは便利。
ああいう地域を走るバスって1時間に1本等本数が少ないものですが、
頻繁に出ているなら日常的に使えますね。
＞953さん
リサイクルは行政が力を入れている？それともリサイクル業者が多いんですか？

[962: 匿名]

コミュニティーバスというか
バス会社同士で協定して駅まで100円と決めた地域だった気が。
橋渡るここは全然気分が違いそう

[963: 匿名]

953です

言葉少なくすみません。
ムラウチの所にリサイクルの店舗がいくつかありますよ。
ブック・オフやハウス・オフ等々。

また、マンションでも家電や金属類のもの、土など受付に言えば、資源ゴミのシールがもらえ、粗大ゴミ置き場に出せば無料で処分できます。

特に土は八王子市でも取り扱ってないので、大変助かりました。

[964: 匿名さん]

351戸の大型マンション。
最終12戸となっています。

[965: 匿名]

最終11戸ですね。

完売も見えてきた感じですね。

[966: 匿名さん]

共用施設体験リポート見ました？

かなり詳しく説明されててこれはさすがに目を逸らせないです。
他のマンションには無い共用も多くて、オリジナリティならココって感じしました。

イチオシはやっぱりお風呂みたいですね。
ガーデンの広大さも映像で見てとれて良かったです、敷地の広さを生かした環境でこの場所だからこそのメリットが全面に出てますね。

[967: 匿名さん]

住んでる住民のホントのホントの意見が見えてこないから心配。
実際に暮らすうえで不満に思ってしまう点がどういうものか不安で
購入前に知っておきたい。住民の人の本音が見えて来ないですからね

[968: 入居済み住民さん]

ホントのホントの意見ってどういう事でしょう？
不満があんまり書かれていないから？実際書く程の不満はウチはないです。
人の意見聞くより実際見た方が早いですよ。
それでも心配なら縁がないのかもしれません。

[969: 匿名さん]

最終期10戸となりました。
もう残りわずかです。

[970: 匿名さん]

残り10戸なんだあ、早っ。さすがのマンションだと思います。全戸数を考えればほぼ完売状態だから今の時点で既に住んでいる人達が快適に暮らされてるなら今後もその変化はなく幸せなマンションとしてあり続けそうですね。

エレベーターとか温泉とかの利用環境はどうでしょう、少し参考にさせてもらいたいです、今快適ならバッチリだと思うんですよね、増えてもあと10世帯なので大きな混雑変化はないと思いますから。

[971: 匿名さん]

えっ？？
築２年も経ってるのに早いって言えるんですか？？

[972: 物件比較中さん]

今は計画的に何年もかけて販売しているマンションもあるらしいですね、特に大規模に多いみたいで。

こちらはどうなのかはわかりませんが、規模的・場所的な面で考えてサクサク売れてきたように思いました。同じ仕様で都心ならもう随分前になくなっているレベルかと思います。共用や間取りの豊富さの特長で人気を集めた部分もあるかもしれませんが、八王子市街のほうでは中々に綺麗な風景のある環境です。多摩らしさを求めるとここはグッドですよ。

[973: 匿名]

だから築２年も経っても完売できてないんだよここは。サクサクではなくダラダラと売っている。

[974: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。もうすぐ完売だし。

[975: 匿名]

これまでどおりなら完売は年末にずれ込むと断言できる。

2割〜1割超の値引きはしていかないとダメでしょう。
部屋にもよりますが300〜800万ほど下げる時期です

[976: 匿名さん]

いや。売り主に体力あるから、値引きはしないんじゃないでしょうか？結構見学にも来ているようですよ。ちょっと焦ってます。

[977: 匿名]

独自の老人クラブや子供会やママ友サークルが作られたらたまったものじゃない
管理費とかから抜き取り同然で援助なんかが起こりだしたら本当に困りますよね。
規模が大きいマンションでは暴走組合が出来ることあるし目を離すと流用が激しくなっちゃう
理事含め多数派工作が進んでわだかまりができて荒れるケースあるしね

[978: 入居済み住民さん]

廊下でご挨拶したり、良い雰囲気が出来上がってるので、あと10件、良い人が入ってくれたら嬉しい

[982: 匿名]

購入後の資産の下落幅を考えると今の価格じゃ納得して購入に踏みこめないから
値下げ希望ということでしょう。駅からの距離を考えるとまだまだ下げるべき

[983: 匿名]

値下げを待ってから買おうとする方が不思議。
自分達の住む家をそんな風に決めるなんて考えられないな。
そのうちに希望なんて通らなくなる。
どこでも良いならやめた方が良い。

[984: 匿名]

真剣には考えてなくメインは冷やかし目的でホントは住む気ないのでは？

[985: 匿名]

そうですね。
本気なら、値下げ云々より希望の部屋が先に売れてしまう方を心配するはず。

値下げはないと何度もここでも書かれてるのに、定期的にこういった書き込みをされるのは同業他社の営業さんなのでしょうかね。

[986: 匿名さん]

＞967さん
それなら、ここの契約者・住民スレッドを読まれてみてはいかがでしょう。
実際に住んでいる方の生の声をうかがい知る事ができますよ。
最近は収納が少ない、共用部に私物を置く等モラルの低い住民がいる、
周辺住民の迷惑行為などについて書かれていました。

[987: 匿名さん]

全く問題の無いマンションなんて存在しないですよ。
986のように問題点ばかりに着目しないでメリット＆デメリット両方を考えて検討しないと意味が無いです。
もう残りも少なくてモデルルームを売っているというのに掲示板を読んで検討している場合じゃないでしょう。
買う気があるなら自分の目で現地とその周辺を見るのが一番良いと思います。

[988: 匿名]

>985
例の人物が誰かなんて興味ないけど、かなり痛いですよね。
ここをチェックしてる人はみんな分かってますよ。
どんなに偽装したって同一人物。
可哀想な人だと思ってそっとしておいてあげましょう。

>987
それもみんな分かってます。
残念な書き込みはスルーです。

[989: 購入検討中さん]

狙ってた部屋、申し込みがあったと連絡がありました。。まだわからないんで夫を連れてでかけるつもりですが、残念ですーー。
ただ、階数と向きと、使うかわからない施設、エレベーター使わないのに上の階と同じ管理費をはらわなけばならないということに疑問があったのでしょうがないですね。
部屋自体の作り・間取りなど他と比べてとてもよかったので、悩んでました。
残りもう少ないのでしょうかね。。？

[990: 匿名]

>>989
まだチャンスはあると思いますがダメなら縁がなかったと切替ましょう。
都心からだいぶ離れた八王子にわざわざこだわる必要もないです。

仮に八王子駅周辺を検討しているのでしたら豊富な中古や築浅市場もありますし、
八日町にも中規模マンション計画中です（目立った共用施設はなさそう）。