アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[915: 匿名さん]

最終期なの？！
ってことはそろそろ完売なんだぁ
川向こうの巨大マンションにしてはよくここまで売ったって感じですね。

[916: 匿名さん]

ただの中古マンションなのに広告費掛けますね。

[917: 匿名]

新古になるのか中古になるのか分からないが、住宅ローン控除などの減税は受けられるのかな？

[918: 入居者]

ローンを組まない人が買うなら問題無いでしょ
見たところ、うちのマンションは割とそんな方が多そうですね

[919: 匿名]

現金で買える人はここの物件を買わない気がするが。

[920: 匿名]

全３５１戸の大型なので割合はともかく、探せばいろんな世帯があると思います。
３５１の全世帯が20〜40代のローンだったら逆に将来高齢長屋で維持が不安です。
・・・駅から遠いし20〜30年後には引っ越す予定で入居なのかもしれないけどね。

[922: 入居済み住民さん]

うちはローン組んだけど繰り上げしてるからそんなに返済に時間かからなそう。

見たところ、ここしか買えなかったって人より、将来に余裕残しておきたいからここにしたって感じの人が多い。

[923: 匿名さん]

＞921さん
病院があるから現金買いとは、どういう意味ですか？
経済的に裕福なご高齢の方が多く契約されるといった意味なのでしょうか。

しかし、ローンなしで購入できるなんて羨ましいですよね。
家の場合、子供が巣立ち、第二の人生を過ごすために検討するとして、
現金で購入できる資金が残っているか疑問です。
子育てにもお金がかかりますからね～

[924: 入居済み住民]

>>922に同意です。
心も豊かで余計な見栄も張らず、お金に余裕がある方が多いイメージです。
雰囲気良いですし…。
一部挨拶も出来ない偏屈者も居ますが(笑)

[925: 匿名]

いろいろな方がいますよ。
現金払いの方もいます。しかし、ファミリー層も多いですし、ローン組んでいる方も多いと思います｡もちろん退職されてご夫婦で入居された方も。
他と変わらないですよ。

[926: 匿名さん]

早いものでついに最終期ですね。
ホームページは8日付で更新されていましたが、まだ14戸残っているようです。
ここは駐車場が自走式でかなり良いと思うのですが、エレベーターが9基もあると
将来管理費としてかかってくる負担が心配です。

[927: 入居予定さん]

このマンションは戸境壁が分厚く、スロップシンクがあるのが気に入っています。
白い外壁は汚れが気になるのが心配ですが、シンプルで飽きがこないかな。緑もはえるし。
駅から少し距離ありますが、周辺環境が良いので、入居が楽しみです。

[928: 匿名さん]

過去に住んできた中で壁の対処法までは考えたことはありませんでした。何か良い方法はありますでしょうか。
最も気になっていたのは、傷と日焼けでした。
例えば床のように業者さんに依頼して耐性の強い処置ができれば良いと思うのですが、そのようなサービスはありますか?

では他の色にしてみてはと友人に言われたことがありますが、気分的に私はやはり白が嬉しく、その明るくて清潔な白を長年維持する方法はないものかと、今ようやく対策という発想が遅ればせながら浮かびました。

[929: 匿名さん]

申し訳ない。意味が良く分からないです。

[930: 匿名さん]

スロップシンクは主婦なら欲しい設備ですよね。
拭き掃除の汚水を流したり靴を洗うのに都合が良いですし、
植物の水やりも便利になりますね。
ベランダの物干し竿を拭く時も流しがあると合理的です。

[931: 匿名]

>928は内壁の話しだね…。汚れたら貼替えましょう

[932: 匿名さん]

928です。申し訳ありません、内壁の話をひたすらしておりました。この際なので内壁の話でお願いできれば参考になります。

そう、前回お話した、床のように壁も最初の段階で保護を施すことができないものかという質問なのですが、931の言うように、やはり貼替えしかないでしょうか･･。


どうしても白がいいんです。中途に淡いライトグレーなどだとどうもシックリこなくて･･。質問ばかりも良くないですよね、私のほうでも対策してくれる業者さんなど探してみます。

[933: 匿名さん]

壁も防汚加工してくれる業者さんがありますよ。うちは入居前に床のコーティングと水周りの防カビ加工とリビング・廊下の壁に防汚加工してもらいました。床のコーティング業者さんがセットで施工するというところが沢山ありますので、ネット等で探してみたらいかがでしょう。

[934: けん]

内壁のコーティングの件ですが、汚れはもちろん日焼けによる変色、静電気も抑えてくれるので、やった方がいいですよ（＾Ｏ＾☆♪
知り合いに頼んだので安くできました。
紹介しましょうか？

[935: 賃貸住まいさん]

静電気も防げるんですか
そこまでは知らなんだなー

あと何か施したほうがいい部分ってあるかなと今一所懸命考え中です

ていってもここに決定の段階じゃないんですけど
先にシミュレーションが済めば決めやすいかなって思うんです

例えば各部屋のドアの開閉時の支障がないかどうか
ある場合はクッションなどの対応も必要だと思うし
なるべく全体を傷付けたり汚したりしないように住んで生きたい

というのも
将来は自分達は小さめの近所に夫婦で住んで
ここは子どもが大きくなったら家庭用にあげたいと真剣に計画中なのです

[936: 匿名さん]

リフォームとかの他スレでお話したらどうですか？

[937: 匿名さん]

あと１３戸となりました。

[938: 匿名さん]

935さん
相続という事ですか？
子供さんの将来の仕事や環境の変化を考えると少々気が早いのでは？という
感想を持ちましたが、他人が口出しする事ではないのかもしれませんね。
水周りのコーディングはDIYも可能なので、定期的にセルフフッ素コートすると美しさが保つようです。

[939: 匿名さん]

最終期で残り13戸。ファイナルキャンペーンがはじまりましたね。
5月18日(金)から7月1日(日)まで成約した方対象に100万円相当の
商品がプレゼントされるという企画です。
プレゼントの内容はギフトカード、家具セット、家電セット、
うかい亭の食事券、旅行券など。

[940: 匿名]

キャンペーン200万に上がるのを待つべき
むしろ値下げをしてくれた方がいい、低層ならなおさらです

[941: 匿名]

確かに。
プレゼント＆値引きあるなら考えてもよいかな。

どちらかでとか言われそうだが。

[942: 匿名]

待ってもそれ以上は無理じゃないかな｡
そのうちに希望している箇所がなくなります。

[943: 匿名さん]

そういえば食品のことをお聞きしたいのですが、京王八王子の地下の生鮮市場はどんな感じですか?
気になるのは、「鮮度」「値段」「品揃え」の三点です。

現地も今の在住場所から遠く行けていない現状なのですが、周辺の散策も済んでおりません。仕事の都合でもしかしたら八王子のマンションを選ぶことになるかもしれず、妻にこっそり内緒で生活情報も先んじてネット調査中です。

「そんなに調べておいてくれたの??」
という夫への感謝を期待してます(笑)

ご教示賜る立場で恐縮ですが、詳しい方お願い致します。

[944: 匿名さん]

いつ頃の転居予定かによるのかと、、あとその後の定住予定ま


ココ以外で八王子駅周辺には豊富な中古や賃貸という手があります。
あと長谷工でいいなら、より駅に近い八日町にマンション建設プランがあります。
駅からの距離を考えるとココは将来の資産の下落幅が大きくてダメ物件かと。
付属の共有施設にそれに勝る魅力を感じるのなら止めはしません。
(将来の管理維持修繕がかな〜り不安ですが…）

[945: 匿名さん]

>943　京王八王子の地下の生鮮市場は「鮮度」魚のみ○「値段」高め「品揃え」少なめ。遠いのでメイン買い物には使えないです。あそこは仕事帰りの人と駅前に住んでる人向けだと。マンション目の前にダイエー系列のグルメシティがあります。鮮度はチェーン店だからそれ相応。木曜だけやたら安くて他は普通。八百屋は困らないくらいあります。

>944　京王八王子から八日町まで歩くのきついし、環境違いすぎます。

[946: 匿名さん]

>>943
京王八王子の地下の生鮮市場はそんなに大きくはないですが、生活で最小限のものは買えます。
また地下１Fにはジュピター八王子店もあるので、輸入食材はそこで買えますよ。

ジュピター八王子店
http://jupiter-coffee.com/store/index.php?section=store&id=71

他のスーパーなら、マンションのすぐ近くにグルメシティとドラッグストアがあるので大抵のものは買えます。

八王子駅周辺のスーパーならダイエー八王子店（24時間営業）があり便利。他に八王子東急スクエア地下にも
スーパーがあります。また八王子ナウ１Fには成城石井があります。ドンキホーテ１F（午前５時まで営業）も
食料品を売っています。
八王子駅南口駅直結のサザンスカイタワー八王子にはスーパーアルプスが、確か深夜12時までオープンしていたと思います。

さらに今年秋オープンするセレオ八王子・北館は、地下１Fと１Fの２フロアが商品街になりますから大いに期待できます。

八王子は生活する上で、何も不便はありませんよ。

[947: 匿名さん]

肉は富士屋がお勧めです。
http://www.nikunofujiya.jp/

[948: 匿名さん]

943です。

皆さん本当にありがとうございます。お聞きした以上の情報も追加でくださって感謝です。距離はマチマチのようですがかなり店舗数は豊富で何ら困ることは無さそうですね、お聞きした生鮮市場だけでは足らないこともありそうですが、その近辺もそれを補う買い物場所があるようで、助かります。

こちらの物件が気になっている理由は、多くの方が仰っている共用の充実なのですが、それだけで生活はできないですから、買い物環境は入念にと思っていました。

我が家は食卓を派手にするほうですので、たくさんの食料品情報、大変ありがとうございました。

[949: 入居予定さん]

八王子インター近くに2015年にかなり大型のイオンモールができるとさらに便利になるよ。
あとは大和田町にある郵政宿舎が何に生まれ変わるかに期待しています。
ここのマンションは環境がいいし、買い物も便利で、リゾートみたいな雰囲気が気に入っています。
イオンモールのソースは下記。
もっと詳しい情報誰かありますか？

「業務代行者に鹿島／八王子インター北区画整理

　東京都八王子市にある中央自動車道（中央道）八王子インターチェンジ（ＩＣ）北側にイオンを核とした複合拠点エリアを形成する八王子インター北土地区画整理事業で、組合設立準備会が業務代行者に鹿島を選定したことが分かった。現在、区画整理の実施に向け、測量調査と事業計画の作成作業を進めている。具体的なスケジュールは未定だが、順調に進めば2015年にも大型専門店やショッピングモールなどで構成する複合施設がオープンする見通し。

[950: 匿名さん]

>>949
少し前、市役所に聞いたらイオンは現在区画整理中だと言っていましたよ。

[951: 匿名さん]

スケジュール未定ってことは、実際に形が見えてくるのは３年はずれそう
まぁ遠すぎますからココのマンションに限らずに関係してる場所ですね

買い物含め生活面ではどーしても不安と不満が残りそう
市部で駅から離れてるマンションとなるとマジで価格で勝負してほしい

[952: 匿名さん]

八王子の駅周辺は買い物に便利ですよね。
今迄あまり注目していなかったドンキホーテですが、家電や化粧品以外に
食品、日用雑貨なども扱っており、トータルでかなり節約できます。
ここは、自転車があればさほど不便を感じないと思います。

[953: 匿名]

そうですね。自転車があれば、駅周辺まで全然苦ではないです。
（バスもありますが）

家電はムラウチもありますよ。
また、ちょっと話しがずれますが、リサイクルが充実しているので、家の中の整理によく利用してます。

ちなみに買い物について、不安と不満は全くありません。
むしろここに引越して便利になりました(￣∀￣)

[954: 匿名さん]

八王子市街との適度な距離間はここの売りとしてもっと強く推していい気がしますよ。うちはこの離れ方で買いたいと思うようになりましたから。

市街をある程度知っているのですが、けっこうな発達具合で、この中に住むとなると高層の上のほうの階でないと落ち着かないかなと思っていたところです。

でも低層が好きなので、ここが見つかって良かった。
駅周辺の駐車場も豊富で、車でいつも行くことになります。

[955: 匿名さん]

八日町に有ったシダックス跡地がマンションに！徒歩10分で目の前バス停、15階建て南向き…

[956: 匿名]

以前八日町に住んでいましたが、
意外に買い物が不便、日中煩い、深夜も騒がしい、近所にあちらの事務所があり不安、外国人多い
等の理由で住み良い町ではありませんでしたね。

[957: 匿名]

外国人？？八王子周辺ってあまり詳しくないのですが
実は証券とかＩＴとかのオフィスビルが八王子には以外と多いのですか？
それとも語学や研究の留学生…？
地方みたいな大規模な工場地帯があるんですかね。
オシャレな店も増えるだろうし国際交流も出来て結構いいと思う

[958: 匿名]

>>957
それなら問題ありません。
某アジア圏の人達です。
だから問題がありました。

[959: 匿名さん]

八日町周辺は、大人だけとか一人暮らしなら便利
でもここ選ぶような、幼児がいる家庭・高齢の方には住みにくいと思う

[961: 匿名さん]

100円バス(コミュニティバス)が走っているんですね。それは便利。
ああいう地域を走るバスって1時間に1本等本数が少ないものですが、
頻繁に出ているなら日常的に使えますね。
＞953さん
リサイクルは行政が力を入れている？それともリサイクル業者が多いんですか？

[962: 匿名]

コミュニティーバスというか
バス会社同士で協定して駅まで100円と決めた地域だった気が。
橋渡るここは全然気分が違いそう

[963: 匿名]

953です

言葉少なくすみません。
ムラウチの所にリサイクルの店舗がいくつかありますよ。
ブック・オフやハウス・オフ等々。

また、マンションでも家電や金属類のもの、土など受付に言えば、資源ゴミのシールがもらえ、粗大ゴミ置き場に出せば無料で処分できます。

特に土は八王子市でも取り扱ってないので、大変助かりました。

[964: 匿名さん]

351戸の大型マンション。
最終12戸となっています。