アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[881: 匿名さん]

イニシアとサザンを比較？
まったく価格帯が違うでしょう。サザンは高くても駅直結ということで完売しました。
ここは駅からは少し離れますが、施設を考えるとサザンより上だと思いました。

[882: 匿名さん]

近年に八王子で作られた中では最高のマンションという位置づけなんでしょうか。
これ以上のクオリティーを求めるのなら八王子は諦めて違う街を目指す方が建設的か・・・

[883: 匿名さん]

徒歩5分とかだったらネット上でもすぐいい物件だって判断できるけど、ここは見学しないと良さが伝わらないのが残念なところ。

>882
誤解生みそうだけど「同価格帯であれば」ですよね。八王子にこだわらなければ他にもいろいろありそう。

[884: 匿名さん]

このように多彩な共用施設を収容する規模は駅前では実現できないでしょうね。
駅前とは購入層が異なり、それぞれ求めるものが異なるのでしょうけど。
販売戸数が増えているのは単純にキャンセル分なんですかね？

[885: 匿名さん]

このマンションの販売も、いよいよ最終期に入ったようですね。広告が入ってきました。

[886: 匿名さん]

モデルルーム使用済住戸の10戸と合わせ、合計20戸で最終なんですね。
351戸と言うスケールでこの売れ行きは、大成功と言わざるを得ないのではないでしょうか。
そろそろ完売が見えてきたところに、大幅値引き等最終キャンペーン開催を期待しています！

[887: 匿名さん]

もうそんな少ないんですか？もっと残ってるような気がするけど。
今は100万円分商品券プレゼントやってます。実質100万値引きですね。
自分の時はそういうの無かったから羨ましい。

[888: 匿名さん]

最終期販売となりました。
モデルルーム使用済住戸の10戸を含め、残り19戸となっています。
近いうちに完売するでしょう。
最近、八王子の地盤の強さがマスコミで報道され注目が集まっています。
この物件は花見の時にはいいですね、浅川沿いに満開の桜が咲き乱れます。

[889: 匿名さん]

今マンションを選ぶなら、皆さん一番の関心は地盤が強固であるかでしょうね。
ところで、ホームページから、100万円のプレゼントの表示が消えてしまいました。
もしかして3月末までの企画だったのでしょうか。
少しでもお得に購入できるタイミングを逃してしまい、ショックです。

[890: 匿名さん]

もう中古で売っているでしょ！でもホントに桜はきれい

[891: 匿名]

こちらにはゲストルームはありますか？
あと来客用の駐車場の存在と予約制なのかわからないですね

[892: 匿名さん]

ゲストルーム無し、ゲスト用駐車場あり。豊富かどうかはわからないけど予約しなくてもその場で借りられました。

[893: 匿名さん]

桜が綺麗な季節に見に行けば最高です。

[894: 匿名]

ありがとうございます。
市部暮らしは車必須と聞きますので、親とかも車でくるだろうし、駐車場だけでも来客用があるのはよかったです。

[895: 匿名さん]

ゲストルームがないのは、何だか意外でした。
親が遊びに来た時にゲストルームに泊めて、天然温泉にも入ってもらえるなーと
勝手に考えておりました。
天然温泉はマンション住人だけでなく、身内の利用も可能なんですよね。

[896: 匿名]

>894
市部暮らしに車が必須ではありません。
この物件に車が必須なんです

[897: 入居済み住民さん]

なんか言い切ってますけどwうちは車ないです。別に不便は感じていません〜。ちょっとでも歩くのがおっくうな人はそもそもおすすめできないです。マンション内で結構歩くのでw

[898: 匿名]

ここは距離・維持費・環境含めデメリットが多くて
買うと将来的に涙を飲むことになると思います

[899: 匿名さん]

後悔さん、まだいたんだ。よっぽどこのマンションが気に入ったんですね。

[900: 匿名さん]

八王子という街に住むにはどうしても車が必要と思い込んでいましたが、
たまに車が必要な時はレンタカーやタクシーを利用すればいいんですものね。
ガソリン代、維持費、税金、保険料等、車を持つだけで年間相当な経費が必要です。
(軽でも年間45万～だそうです)

[901: 匿名さん]

９００さん

たしか京王八王子駅のすぐ傍にレンタカーの店舗がありますね。そこまでは自転車か歩くかになりますが、自家用車の維持費は侮れませんから、車が必要な際はこちらの店舗でお借りするのが便利だと思います。

大量の買い物なら一度マンションに乗って行って荷物を下ろして、それから返しに来ても手間ではないルートかと思います。返した後は駅のほうで家族で食事というのもまた楽しみですよね。

[902: 匿名さん]

JR八王子駅の近くにもレンタカーの店舗はありますし
この物件から近いところなら日産レンタカーだと思います。

[903: 匿名さん]

ホームページの共用施設は動画で紹介されているのでわかりやすいですね。
フィットネスは期待していませんでしたが、思った以上に部屋が広く
マシンの数も多く驚きました。ただ、無料ではないとの事。
恐らく温泉、スタジオ、シアター、フィットネスが有料になると思うのですが、
それぞれの料金形態はどのようになっているのでしょう。

[904: 匿名さん]

>>903
温泉200円、フィットネス100円(1時間)だったかと。
回数券もあるようです。

[905: 匿名さん]

あと１７戸となっています。

[906: 匿名さん]

>>904さん
御礼が遅くなって申し訳ございません。
共用施設利用料を教えてくださってありがとうございます。
それくらいなら、頻繁に利用しても安心ですね！
フィットネスはヨガマットが設備として用意されてあるので、
定期的にヨガやピラティス教室などが開催されると嬉しいですね。

[907: 匿名さん]

問題は維持管理修繕費だと思います。
マンションの場合、30年間で1,000万～1,500万程度はかかると思われますが、共有施設の管理で
備品の調達も含めどれだけ負担がかかる（増える）のかが検討するうえで大事なところですね

[908: 匿名さん]

最終期販売、あと１５戸となり完売も見えてきましたね。

[909: 匿名さん]

今日見てみたら、14戸になっていました。
ゴールデンウィーク中に魅力的なイベントを開催して客寄せしたら
完売の声が聞こえてくるかもしれませんねー。
週間天気予報をみてみると、連休中は天気もまずまず良いみたいですよ。

[910: 匿名]

ローン審査とかもあるんだし完売なんて夏以降でしょ。
最寄り駅までの時間を考えれば300世帯も売れてることの方が驚きです。
更なる値引きを行うべきです。

[911: 入居済み住民さん]

八王子改札前におおきな広告が出てました。マンション南側の布？も低い位置に移動してました。日当り眺望良しの部屋は残り少ないってことかなと思いました。

完売近いのは喜ばしいけれど、季節ごとにマンション前でやってるイベントがなくなると思うと寂しいなぁ。うちの子密かに楽しみにしてたんで。

[912: 匿名]

完売したらマンション内の販売事務所も撤退ですよね。
販売会社の方には、何かあったときに助けて下さり心強かったので、いなくなられると思うと残念です。

[913: 匿名さん]

911さん
既に入居されている方なのですね。
イベントではこれまでヨーヨーつりやお子様プレゼントがあったようですが、
自宅マンション前でそのような催しが定期的に開催されていれば楽しいでしょうね。
それがなくなるのは残念ですが、きっとこれからGW中のイベント、
(夏まで売れ残っていれば)夏祭りイベントがありますよ！

[914: 匿名さん]

JR八王子駅改札を出たら
アクシアピュアマークスの最終期販売の大垂れ幕が出ていました。

[915: 匿名さん]

最終期なの？！
ってことはそろそろ完売なんだぁ
川向こうの巨大マンションにしてはよくここまで売ったって感じですね。

[916: 匿名さん]

ただの中古マンションなのに広告費掛けますね。

[917: 匿名]

新古になるのか中古になるのか分からないが、住宅ローン控除などの減税は受けられるのかな？

[918: 入居者]

ローンを組まない人が買うなら問題無いでしょ
見たところ、うちのマンションは割とそんな方が多そうですね

[919: 匿名]

現金で買える人はここの物件を買わない気がするが。

[920: 匿名]

全３５１戸の大型なので割合はともかく、探せばいろんな世帯があると思います。
３５１の全世帯が20〜40代のローンだったら逆に将来高齢長屋で維持が不安です。
・・・駅から遠いし20〜30年後には引っ越す予定で入居なのかもしれないけどね。

[922: 入居済み住民さん]

うちはローン組んだけど繰り上げしてるからそんなに返済に時間かからなそう。

見たところ、ここしか買えなかったって人より、将来に余裕残しておきたいからここにしたって感じの人が多い。

[923: 匿名さん]

＞921さん
病院があるから現金買いとは、どういう意味ですか？
経済的に裕福なご高齢の方が多く契約されるといった意味なのでしょうか。

しかし、ローンなしで購入できるなんて羨ましいですよね。
家の場合、子供が巣立ち、第二の人生を過ごすために検討するとして、
現金で購入できる資金が残っているか疑問です。
子育てにもお金がかかりますからね～

[924: 入居済み住民]

>>922に同意です。
心も豊かで余計な見栄も張らず、お金に余裕がある方が多いイメージです。
雰囲気良いですし…。
一部挨拶も出来ない偏屈者も居ますが(笑)

[925: 匿名]

いろいろな方がいますよ。
現金払いの方もいます。しかし、ファミリー層も多いですし、ローン組んでいる方も多いと思います｡もちろん退職されてご夫婦で入居された方も。
他と変わらないですよ。

[926: 匿名さん]

早いものでついに最終期ですね。
ホームページは8日付で更新されていましたが、まだ14戸残っているようです。
ここは駐車場が自走式でかなり良いと思うのですが、エレベーターが9基もあると
将来管理費としてかかってくる負担が心配です。

[927: 入居予定さん]

このマンションは戸境壁が分厚く、スロップシンクがあるのが気に入っています。
白い外壁は汚れが気になるのが心配ですが、シンプルで飽きがこないかな。緑もはえるし。
駅から少し距離ありますが、周辺環境が良いので、入居が楽しみです。

[928: 匿名さん]

過去に住んできた中で壁の対処法までは考えたことはありませんでした。何か良い方法はありますでしょうか。
最も気になっていたのは、傷と日焼けでした。
例えば床のように業者さんに依頼して耐性の強い処置ができれば良いと思うのですが、そのようなサービスはありますか?

では他の色にしてみてはと友人に言われたことがありますが、気分的に私はやはり白が嬉しく、その明るくて清潔な白を長年維持する方法はないものかと、今ようやく対策という発想が遅ればせながら浮かびました。

[929: 匿名さん]

申し訳ない。意味が良く分からないです。

[930: 匿名さん]

スロップシンクは主婦なら欲しい設備ですよね。
拭き掃除の汚水を流したり靴を洗うのに都合が良いですし、
植物の水やりも便利になりますね。
ベランダの物干し竿を拭く時も流しがあると合理的です。