アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[861: 匿名さん]

八王子は地盤が強く地震の影響も少ないと話題になって人気上昇中らしい。

[862: 匿名さん]

八王子はマンションをつくっても確実に完売してますからね。
地震のあと地盤の強さは家探しの重要ポイントになったし、福島原発事故が起こって心理的に西部へという意識も
働いていると思います。

[863: 匿名]

いくらなんでも八王子はない。
都心部から離れすぎていて、埼玉県や千葉県の方がまだ通勤面からも便利で住みやすい。
地元出身以外で八王子をわざわざ検討対象にいれる人なんて珍しすぎます。
プレゼントや値引きなどのキャンペーンをガンガンしていかないといけない立地ですので、転売時かなり苦労することでしょう

[864: 匿名さん]

>863
大きなお世話。他人の心配していないで貴方は埼玉か千葉に住めばいい。
買いたくないマンションのスレに来ていちいち書き込みするなんて貴方ヒマなの？
見え見えな同業者の嫌がらせｗ

[865: 匿名さん]

>>861さん
震災後は武蔵野エリアだけでなく八王子の人気も高くなっているんですか。
確かに八王子は関東ローム層なので安定していると聞きます。
ただ、（いつ来るかわからない）立川断層由来の地震は気になりますね。

[866: 匿名さん]

このランキングによると、八王子では、七国とみなみ野がいいみたいですね。

東京「首都直下型地震」に強い街ランキング トップ10

以下の、東京「首都直下型地震」に強い街ランキング・トップ10は、東京都が5千99町丁目を対象におこなった『地震に関する地域危険度測定調査』（2008年度）を基に、さらに地盤の強弱、木造住宅率、密集度、液状化、火災延焼などのデータを独自に組み入れて算出、ランキング化した。

【1】町田市小山ヶ丘6丁目（JR横浜線・京王相模原線「橋本」駅の北方約1.5km）
【1】八王子市七国4丁目（JR横浜線「八王子みなみ野」駅の南西方約2km）
【1】昭島市上川原町1～3丁目（JR青梅線「昭島」駅の南方に位置）
【1】新宿区神楽河岸（JR中央・総武線「飯田橋」駅の西側に位置）
【5】昭島市つつじが丘2丁目（JR青梅線「昭島」駅の北東方に位置）
【6】八王子市みなみ野1丁目（JR横浜線「八王子みなみ野」駅の西側）
【7】町田市小山ヶ丘1丁目（京王相模原線「多摩境」駅の東方約1.5km）
【7】多摩市永山7丁目（小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・京王相模原線「京王多摩センター」駅の南東約1.5km）
【9】町田市小山ヶ丘2丁目（小山ヵ丘地区は多摩丘陵地帯に位置し地盤が安定）
【10】多摩市鶴牧4丁目（小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・京王相模原線「京王多摩センター」駅の南西約700m）

[867: 匿名さん]

災害時のことを心配しだしたらキリがありませんが、このマンションの建っている場所だと、第十小学校・浅川河川敷・小宮公園など、近所に避難場所が多くありますね。
たしかに駅からの距離は少しありますが車を利用する方にはあまり関係ないでしょうし、マンションから徒歩５分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニもあり、少し歩けばムラウチもあります。郵便局や小学校も近いし敷地内に病院やポポラーがあるのも魅力ですよね。
将来のことも、転売ではなく老後の生活等を考えれば、むしろ駅近よりも周辺環境の良い場所のほうが良いかもしれませんね。
まあ、大きな買い物ですし考え方は人それぞれだと思いますので、他人の意見に左右されずに自分の判断基準で選べば良いと思います。

[868: 匿名]

アドバイスありがとうございます。
しかし、私は八王子市出身で職場も八王子なので、駅近は需要な要素ではないんですよ。

[869: 匿名]

アドバイスありがとうございます。
購入に向けて検討最終段階です。

[870: 匿名さん]

大和田町だけで生活圏として成立してるので住み心地がいいです。

[871: 匿名さん]

職場が近い人にはとてもいい環境ですよね。羨ましいです。仕事場が近いと帰宅困難なんて言葉も無縁でしょうし。少なくとも都心の想像もつかない被害よりずっと安全そうな感じがします。八王子方面に移転している大学もあったと思うので、進学予定のお子さんがいる人にも便利でしょうね。それにしても、庭付きの良さそうな部屋が残っているのはなぜなのでしょう。現地に行って見てみないとわからないですかね。過去レスをたどればどなたかが解説してくださっているでしょうけど。探している余裕がありません。

[872: 匿名さん]

良い部屋ばかり先に売れてしまわないように、期ごとに振り分けて売ってるみたいです。自分が買う時も、希望の部屋階数を指定したらまだ売り出してないのでって断られて、階数を妥協するかたちになりました。今売り出してるのはどの部屋か、直接聞いてみるといいですよ。

[873: 匿名さん]

八王子市内には、オリンパス、コニカミノルタ、スリーボンド、ジャノメミシン、東京精密、サンリツ、ニッスイ、トッパンフォームズ、カシオ計算機、アジレントテクノロジー、JVCケンウッド、佐藤製薬、日本分光、三省堂印刷、ラピスセミコンダクタ、第一精工、山櫻、日本ヒューレット・パッカード等等、一流企業が多いですから、そんな人には良いマンションですね。

[874: 物件比較中]

駅との距離を考えて２割引ぐらいはしてくれないと、値段と立地が釣り合わない。
不便な場所なんだからそれなりの特典がないと買っても、暫くしたら後悔するばかりですな。

[876: 匿名さん]

>>873さん
そんな人＝挙げていただいた企業にお勤めの人という意味ですか？

八王子は機械、製造、IT分野の企業が多いですよね。
リストラの心配もなく、会社に一生骨を埋めるつもりなら、近くに
マンションを買って住むのも家族にとっては良い事ですね。

[877: 匿名さん]

物件概要の販売戸数がまた増えてる。
一体何戸残ってるんでしょうか？？
良い物件だと思うんだけど、駅からの距離がネックで決断できませーん。

[878: 匿名]

不動産会社側が所有してる数なら議事録に載ってると思うので、この規模ならエントランスとかで張り出しの公開義務対象なので現地視察組なら注視してれば見れると思いますよ。
入居が始まっていて組合活動もしているのだから最新はともかく、先月分ぐらいまでのデータは普通の住民は把握してると思います。

駅から遠くて竣工済みを考えると大胆な価格変更をしてもらってもいいと思います。
衰退の八王子なんかでマンションを買おうと真剣に腹を括りだしているなら、業者と内緒で交渉すべきです。

[879: 匿名さん]

>>787
>衰退の八王子なんかでマンションを買おうと真剣に腹を括りだしているなら、業者と内緒で交渉すべきです。

　八王子が衰退している事実を客観的（数値的）に明示してください。
　そうでなければ荒しと同等ですよ。

[880: 匿名さん]

同じクオリティで川の向こうにあったら＋1500万以上
駅前にあったら倍（参考はイニシア、サザン）
もともと距離に見合った価格帯になってると思います。そこをあえて距離を理由に値引き交渉しても引いてくれないでしょうね。

築年数による値引きは交渉次第じゃないですか？掲示板に情報漏らすような口軽い人には値引かないって一般的に言われてますけど。