アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[794: 匿名さん]

八王子駅の周りじゃ開発が続き、今は新築マンション建設が落ち着いてるからね
しばらくはゆっくりだらだらなお仕事状態

[795: 匿名さん]

今後はもしかしたらこのマンションでも駅に近いほうといわれる状況が続くのかもしれないですしね、状況次第で立地に対する認識は皆さん変わるんじゃないでしょうか。個人的には河を渡るが故に遠いと感じるのだろうと現地を見て思いました、目の前に橋があるわけでもないのでここがネックではあります。それでも１５分ですからいい立地といえますね。

[796: 匿名さん]

マンションで15分は厳しい条件だと思います。
１軒家で15分がギリギリと言われてきています
かなり遠い分、販売額を押さえてファミリー向けにしていますね。

管理費や修繕計画とか他諸費用は大丈夫なんでしょうか？高め？低め？

[797: 匿名さん]

八王子のマンションに天然温泉つきの物件があると聞いていましたが、
ここだったんですね！
他にも共用施設が充実しているようですが、入居済の方がいらっしゃいましたら
稼働率(住民に利用されているか否か)の方はどのような状況か教えて
いただけませんでしょうか。

[798: 物件比較中さん]

私も共用部の稼動状況は知りたいです、お願いします!

他のマンションのお風呂とプールがあるところの話ですけど、ほぼ毎日使っていると言っている人がいましたよ。それぐらい皆さんが使うなら将来も無くなることもなさそうで安心ですよね。

既に入居済みの方の中で温泉があるから決めたっていう人いますか?そういう決め方もあるっていうことを聞いてみて、もう一度検討したいです!

[799: 入居済み住民さん]

温泉は週１回くらい利用します。
金曜日の夜などはさすがに少し混みますが、曜日や時間帯をずらせば貸切状態に近いこともあり、ゆったり入れます。
特に温泉が決め手という訳ではなく、もし将来手放すことになったら、温泉という付加価値があった方がいいかな〜くらいでした。
４月に入居したので、最初はそこまで有難みを感じていませんでしたが、いやいや、本格的な冬となった今、温泉はもうなくてはならないものです。温泉に入った日は身体がポカポカで、床暖房を少しつけるくらいで充分です。
宝くじが当たったら、もっと都心のマンションを…と夢見ることもありますが、この温泉に入れなくなるのは悲しい…と妄想しています^^;
このマンションの設備でお気に入りは、ディスポーザー、床暖房、温泉です！

[800: 入居済み住民さん]

入居して1年がたちました。
温泉があることは、購入の大きな決め手です。

我が家は共働きなので、温泉の利用は主に週末ですが、
金曜日の夜に温泉に入ると、「あ～今週も終わったな～」と思います。
平日の夜も時々利用しますが、平日に温泉に入れる贅沢は普通ではできないなと感じています。
週末はフィットネスで30分ほど汗かいてから、そのまま温泉に入ることが多いです。

以前に温泉でお会いした年輩の方は、部屋のお風呂はほとんど使わず、ほぼ毎日温泉を利用しているとおっしゃっていました。
最近は居住者の方が増えて、行けば数人の方が入っているように思います。週末の夜は、やはり混んでいますね。

娘がピアノを習っていて自宅では電子ピアノですが、先日の発表会の前にはスタジオルームを利用して、
グランドピアノで練習できました。

と、我が家は本当にこのマンションにして良かったと思っています。
ご参考になれば。

[801: 匿名さん]

近くに総合病院の右田病院が移転してきます。八王子ナビに掲載されていましたよ。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/251487190.html

[802: 匿名さん]

>>800

すっごい参考になりました。正直ココの良さを一番想像しやすいレスを頂いたかもしれません。

お風呂ってそんなに利用者多いんですね、みんな最初は興味本位で利用しても敷地内での移動すら面倒になってくるんじゃないかなって思ったんですけど、コミュニケーションなど、入りに行く理由もあるようで良かったです。

実は温泉があれば需要があるマンションってココみたいに多いのかもしれないですね。温泉ありで成功した良い例のマンションじゃないですか。

[803: 匿名]

近所はとても良い方に恵まれましたし、温泉も楽しみにしています。
駅からの距離は京王線利用ですが苦にはなりませんよ。

うちには、病院が入っているのでありがたいです。

近くに八百屋さん、ドラッグストア、グルメシティもあり、住み良いですよ。

[804: 匿名さん]

駅からあれだけ離れてて苦にならないわけがない。
グルメシティに行くにしても橋渡るとか辛過ぎる。
無理矢理いいところと思い込もうとしても流石に無理

[805: 匿名]

ダイエーと勘違いしてるのでしょうか？
グルメシティは大和田にあります。
検討してるのでしたら、一度現地視察してみては？

[806: 入居済み住民さん]

住んでから気がつきましたが、徒歩３分で食料品日用品が揃うというのは本当にありがたい事だと思いました。駅まで15分〜30分歩くのは特別な目的がある時だけ。時々だから散歩感覚で歩けます。だから私はそれほど駅が遠い事をデメリットに思いません。

[807: 匿名]

そうですね。
遠いと感じるのであれば、もっと他に駅近の物件をあたればいいと思います。
程よい距離が魅力ですから。

[808: 匿名さん]

私は極度に冷え性なので、温泉がついているマンションは毎日湯治気分で
いいな～と感じます。
ただ、やはりネックになっているのは駅からの距離ですね。
通勤なしで隠居生活を送っているなら迷わず買いだと思いました。

[809: 匿名さん]

確かに徒歩3分にスーパーがあれば便利ですよね。
バス便も豊富だそうですが、朝晩の通勤時間帯に本数はどれくらいあるんでしょう。
公式サイトで保育園のぽぽらーの動画を見ましたが、広くて雰囲気が良さそうだし
マンション住人割引もあるんですね。マンション内見学ツアーで保育園も見学できるのかしら。

[810: 匿名さん]

温泉はあまり興味をひかれないのですが、保育園がマンション内にあるというのはホントいいですね。ぽぽらーは他のところで使ったことがありますけど、とっても感じが良かったので自分の住んでいるマンション内で使えるならこんなに安心なことはナイと思います。
住民に優先権などはないのでしょうか？

[811: 匿名]

公開、公平から優先権を得るようにしたら管理費ＵＰや利用者間の気持ちに響きます。
10年、20年といつまで優先権を保持し続けるのかも論点になりますしね。

[812: 匿名]

810さん
確か優遇されると思いますよ。
割引もありますし。
その為マンション内にある訳ですから。

子供を育てる家庭には、保育園が入っているので助かりますよね。

[813: 匿名]

ポポラーは住民に割引はありますが優遇はないです。定員になれば住民でも利用できないはずですよ。
うちは一時保育で利用してますが、本当に助かっています。

それからマンションの見学時は、ポポラーは入り口までで中には入りませんでした。

中の見学は、別途自分で直接ポポラーに問い合わせてからになります。

[814: 匿名さん]

0歳児、1歳児は厳しいかもしれませんが、保育園に空きはあるんじゃないですか？
公式サイトの紹介ムービーでは、住人に優遇ありと言っていた気がします。
料金的に月極保育は難しいですが、10歳まで預かってもらえるので
一時保育で利用するには本当に便利ですよね。

[815: 匿名]

まだ余裕ありますよ。

[816: 匿名さん]

八王子の駅から遠いんですからこれ位施設が整ってないとやってられないですよね

[817: 匿名]

前は八王子の駅近に住んでいましたが、今の方が快適で便利です。
住まいの条件に何を重視するかは人それぞれでしょうね。

[818: 物件比較中さん]

駅の近さという強みには勝てないとは思いますけど、中には駅近である必要性のない方もいますから、内容充実、普通に検討して快適に住めるマンションだと思いますね。むしろ八王子駅周辺の勤務だったりするなら、住まいぐらいはこれぐらい離れていたほうがいんじゃないでしょかね＾＾それで帰りに買い物もして帰るという感じで。週末はきっと車で他の地域に出かける習慣が付いたりするのかも。

[819: 匿名]

八王子駅からエントランスまで、実際に歩くとどのぐらいかかりますか？
ホームから玄関までの時間って電車利用者にはかなり気になる点です

[820: 匿名さん]

このマンションは温泉が最大のウリだと思いますが、
私はクリニックも大きなメリットと感じています。
一般的にマンションのクリニックは内科だけ、歯医者だけという
施設が多い中、内科、外科、小児科が受診でき、漢方の相談にも
乗ってもらえるのは幅広い年齢層に便利ですよね。

[821: 匿名さん]

クリニック、土曜日もやってるともっといいんですけどね〜。

[822: 匿名さん]

病院は土曜日がお休みですか。
週末しか休めない方にとっては宝のもちぐされですね。
ただ、赤ちゃんのいるご家庭ですと予防接種が頻繁ですし、
急な発熱した時もマンションに小児科があると助かりますねー。

[823: 匿名さん]

温泉は賑わっているのでしょうか。
年齢層で言えば、利用は年配の方中心になっておりますか？

泉質は単純泉との事ですが、冷え性や神経痛を抱えている人にとっては
毎日湯治感覚で利用できそうで羨ましいです。

[824: 入居済み住民さん]

オープンしたての時間帯は年配の方
夕方は子連れ
夜間は若い人〜中間層

が多い気がします。
うちは夜間に入ってます。子供寝かせつけてからじゃないと行けないので。

[825: 契約済みさん]

インターネットについて教えてください。
契約が済み来週入居する予定です。
ギガプライズにしようか検討しています。
ギガプライズについてはネット検索しても情報が少なくギガプライズに契約されている方に情報を提供頂ければと思います。
1,890円/月と格安でギガプライズにしようかと思いますが、繋がり状況など問題点などあれば教えて下さい。

[826: 匿名さん]

824さん
温泉の利用状況について教えていただいてありがとうございます！
若い方は気恥ずかしく利用が少ないかと思いましたが、
自然と、それぞれ利用しやすい時間帯に分かれ、快適に使われているようですね。
ご年配の方など、同じ時間帯で顔を合わせる方とはコミュニティができているかもしれませんね。

[827: 入居済み住民さん]

うちもギガプライズにしました。特に問題なく使えてます。

[828: 匿名さん]

5LDKという広さは、マンションにはめったに出ない間取りですよね。
現在残っているのは1戸のみのようで、少し焦っています。
間取りを確認すると採光、風の通りが良さそうで広々とした
ルーフバルコニーがついていて、子育てに最適そうです。あとは価格だけなのですが…

[829: 契約済みさん]

827さん
情報ありがとうございます。
安いので心配してましたが、ギガプライズにしてみようと思います。

[830: 匿名さん]

八王子周辺でのマンション開発は、この10年で飽和しつつあるのかな？
駅周りでの新築建設情報が少ない…。八日町のぐらい？
とてもじゃないが駅近とは言えませんが、上半期はこの物件ぐらいしか販売なさそうですしね。

[831: 匿名さん]

駅近にこだわるならサザンスカイタワーおすすめ

[832: 匿名]

サザンスカイタワーを買えるなら八王子駅にこだわる方が可笑しい。埼玉や千葉のがずっと都心に近くて便利です。
お金がないから僻地で探してるのであって、お金の工面ができてまで衰退し続ける八王子に住もうとは普通思わないですよ。
マンション探すなら、自分が買える金額で駅から１キロ以内で調整できるのがリセールも考えて最良の行動ですね。
すでに駅周りの物件が多い八王子だと中古で探す方が賢いと思いますよ。

[833: 匿名さん]

サザンスカイタワーは既に完売してしまったようですね。
駅近は通勤や買い物に便利ですが、子育て環境を重視し、
部屋数が多く、占有面積が広いマンションを探しています。
勿論価格も返済計画に無理がないものに絞り込んで検討中です。

[834: 匿名さん]

価格と広さを求めるのなら築25年のバブル前の中古とかで探すのが良いかと思います。
新築マンションだと京王多摩線の駅から20分のとこにでもしないと難しいです。

[835: 匿名さん]

>>832
お金がないから僻地で探してると思い込んでいるのは貴方だけですよ。

[836: 匿名さん]

832さん
八王子が地元で、愛着がある方ならサザンを選ぶんじゃないですか？
あるいは職場が八王子だとか。

ここは共用が豪華で価格も手頃だと思いますが、竣工から2年経ち新古になっていますね。
残っている理由は、やはり立地でしょうか。

[837: 匿名さん]

>>832
衰退してるってどこの街を言ってるんですか？

八王子駅ビルはリニューアルされ、今秋「セレオ八王子・北館」に生まれ変わります。
http://www.celeo.co.jp/shiten/index.php?scd=2

今後も八王子駅南北では再開発がまだまだ続いていくんですよ。よく調べてモノを言ってください。

[838: 匿名さん]

駅ビルのリニューアル後はまた賑やかになりそうですね。
今は東急がお客さんを集めてる状況なのかな？

秋が楽しみです。その時は行ってみますよ。

何度も拝見しましたけど、やっぱりここって住む為が最優先ののどかさがポイントだと思いました。電車、乗らない人多いんじゃないですか。車通勤とか、そもそも徒歩で行ける八王子勤務ですとか。

そういう立場だとかなり良く見える物件です。

[839: 匿名さん]

ここは穏やかに流れる浅川に面したノンビリしたところがアピールポイントでしょうね。
共用施設も充実していますし、駅からも少し歩きますが苦になるような場所でもない。
子育てファミリーには最高の物件だと思いました。

[840: 匿名さん]

苦になる距離ですよ(T_T)なのに販売済みが出てる事態がビックリ

駅からココまで遠いのをあえて新たな住まいとして選ぼうとするのは
理解しがたい選択と周囲から笑われちゃいそうです……。
入居から10年後に後悔をごまかしながらの生活をしてないことを願います。

[841: 匿名さん]

みんながみんな駅を利用するわけでないですからねぇ。
逆に何も無い駅の駅近よりは良いと思いますけど

[842: 匿名さん]

>>840
完売したのですか？

ここ２年以内に八王子駅周辺で５つのマンションが販売されたけど、すべて完売。
ここは大型マンションなので、まだ少し残っていると思ったんですが。

[843: 匿名さん]

わざわざ嫌いなマンションのスレに来て悪口書く人のことば、信じます？