アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[761: 匿名さん]

>>759さん
温泉に入るには名前が必要なんですね。
それならどこの誰が入っているかわからないようなことがなく安心ですね。
それと、土日は温泉の営業時間が長くなったんですね。
昼からゆったり入れるなんて幸せですね～。

[762: 匿名]

温泉は、マンションにいながらちょっとした「非日常」的な気分を味わえますよ。
初めて入ったときは心底ここを買って良かったと幸せを噛みしめました(笑)

[763: 匿名さん]

夜温泉に入って露店風呂にいくと、観葉植物等がライトアップされて
良い気分になれますね。

[764: 匿名さん]

公式サイトで共用施設紹介レポート（動画）を見ましたが、
だいたいのイメージがつかめました。
住民の皆さんは温泉を頻繁に利用しているんですね。
全くもって羨ましい環境です。
これだけ広いお風呂があるなら、自宅のお風呂を全く利用しない方もいるんでしょうね。

[765: いつか買いたいさん]

>>760

広いバルコニーを好みにアレンジするのは醍醐味ですよね♪
テーブルやイス類はさすがに出しっぱなしはマズいんじゃないですかね。

近所の方で出している方いますけど使うときだけ出しているそうですよ。

暖かい季節はバルコニーで家族で食事をするのも一家団欒ですよねえ、ましてここなら空が広いと思います。
是非バルコニーの有効活用をしたいですよね。

[766: 匿名]

そうですね！バルコニーを綺麗に保ちたいですね☆
モデルルームみたく素敵にできると良いですね！

[767: 匿名さん]

すごく良さそうなマンションといった書き込みばかりなのに、完売しないのは何故でしょうね。

[768: 入居済み住民さん]

不思議に思うなら見学しにくればわかるんじゃないいですか。
バカ売れしないのはこのご時世だし駅から遠いから仕方ないと思ってます。

[769: 物件比較中さん]

八王子とその近隣地域はマンション供給過剰なので完売していないマンションは他にも沢山あります。この物件は大規模なので他よりも更に厳しいのでしょう。
それよりも、いちいち嫌味なこと書いたり遠回しにマイナスイメージなこと書いたりする人のほうが疑問に感じます。買う気がないなら関わらなければ良いのに。他にも良い物件はあるでしょ？
真剣に比較検討しているのに変な書き込みを読むと不快に感じます。

[770: 物件比較中さん]

どの物件にも、マイナスな書き込み、必ずありますよね。他物件の営業さんですかね？私は八王子で探しているのですが、この物件自体は気に入ってます。が、やはり駅までの距離で決断できず。とはいえ、駅前のタワーマンションを買うほどの財力もなく。なので、マイナスな書き込み（過剰な嫌がらせは無視）も、そういう考えもあるのかと参考にしてます。入居者の方は不快だと思いますが、真剣に物件を探している人には、ありがたいですよ。

[771: 匿名]

まあ人それぞれです。買いたい人は買えばいいし、ネガティブな人はそうしてれば良いし。真実は入居者にしか分かりませんから。どの情報を信じるかは自分次第ですよね。

[772: 匿名さん]

マナー違反でなければ、否定的発言も仕方がないのではと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3
私は770さんの意見と同じで、購入検討者にはむしろ否定的な情報はありがたいと思います。肯定的な情報はマンコミュでなくても見学などで十分得られますし。一世一代の買い物なわけですから、リスクテイク型の考え方も重要です。
明らかに悪意のある投稿はスルーすれば良いし、間違った投稿は客観的事実に基づいて反論すれば良いと思います。主観的意見のぶつかり合いはエンドレスですけど。聞く耳を持てば、そんな考え方もあるのかと新しい発見があるかもしれません。感情的になっても損するだけ。

[773: 匿名]

動画見ました～良いマンションですね☆

周辺環境も住みやすそうです。

住んでいる皆さんに質問なんですが、犬を飼っているのですがどのくらいの大きさまで大丈夫なのでしょうか？
柴犬やコーギーの大きさは大丈夫ですか？

[774: 匿名さん]

豊田駅前のイオンモール出店が正式に決まったみたいですね。
https://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/13,95931,37,51,html
そういえば、八王子ICの話はどうなったのでしょうか？
イオンモール多過ぎ？？

[775: 匿名]

ねえ！？これって詐欺じゃない？
２４時間管理て聞いていたのに　夜、休憩時間が
あって　誰もいないときがあるそうです？
ぜったい詐欺だよね？
購入した人、何も思わないのかね？
管理費の中に含まれているのでしょう？

[776: 匿名さん]

２４時間営業とか年中無休って世の中随所にありますが、完全にぶっ通しの方が珍しいです。
ネット関係でも保守タイムとかあって年末年始を休んだり、深夜の一部時間帯を一時休止したりします。ましてや人間が対応するならば休憩時間があって当然と思いませんか。それを許さないとなると更に管理費用の人件費負担が増大しますよ。

[777: 匿名]

八王子でしかもこれだけ駅から離れているんですから。

気持ちにゆとりを持って、のんびりといきましょうよ。

それがこの物件の良い所でしょう？

[778: 匿名さん]

でも、自分が買ったマンションがいつまでも売れ残ってるって、あまり気分は良くないかな。

[780: 匿名さん]

775さん
深夜の時間帯に管理されている方の仮眠時間があるんですね。
万が一の事があったとして、フロントに呼び鈴があって
呼び出しに応じるのでは？

[782: 匿名さん]

少ないと思いますが売れ残りは、あと何件ですか？

[783: 匿名さん]

駅まで遠い…
実際向かってみたらやたら遠い。
家から改札までかなりの距離で歩くの辛すぎるね

[784: 匿名さん]

徒歩１５分ですか。ギリギリといった感想は持ちました。自分は京王八王子利用なのでそんなに遠いと感じませんでしたがＪＲのほうはちょっと遠いなと思いましたね。京王の始発駅であるというメリットを考慮すると１５分ならいいのかなという見方も持ちました。次の特急駅を狙うとなると高幡不動まで検討先をずらさないといけないので、双方全く違う街でこれは大きな違いが生じます。休みの日の過ごし方なども考慮すると悪くないのではないですかね。

[785: 物件比較中さん]

JRでの通勤を考えると少し遠いかなとも思いますが、生活環境を考えれば悪くないなと思うし…何に重点を置くかということでしょうね。
個人的には京王線を利用するなら通勤にも問題ない距離だと思いますし、自動車通勤の方であれば全く問題ないと思います。
家具付きモデルルームを販売しているということは残りも少なくなってきたのでしょうか。他の物件も含め、納得できるまで営業担当者と話をして決断したいと思います。

[786: 匿名さん]

自分は東京出身じゃないんでこちらに上京してきてからはひたすら駅に近いことを優先に住み移って来ました。今も自然と駅に近い物件から探す習慣が付いています。ここの場合は内容が良さそうなんで見ている感じなんですが。でもどうなんしょう、この辺に前から住んでいる方は駅との位置関係はあまり気にしないのかもなと思ったり。自分の実家の時は学校まで往復1時間半とか職場まで往復車で2時間だとか当たり前にそういう人が多かったんで、駅に近くないといけないという希望はけっこう欲張りなのかなあなんて最近考えてしまいます。ここぐらいなら別にいいのかも、と考えるようにしたらまた見方も変わるかもしれないですね。

[787: 住民]

786さん
私はずっと、駅から徒歩10分圏内にしか住んだ事がなく、それがあたり前のように思ってました。でも、こちらを購入しＪＲで通勤してますが、あまり気にならずに過ごせています。

疲れてる時はもう少し近くだったら…と思っても、バスに乗ってしまえばそんなでもないかな？と、日頃感じてます。

[788: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸が販売されていますが、注意事項として
※設備・家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプション（有償）が含まれます。
という一文が添えられています。
これって、家具やオプションがついている部屋はその費用をこちらが負担しなければ
いけないという事なのでしょうか。

[789: 入居済み住民さん]

家具とかはプレゼント（￥０）だから販売価格に含まれないのでは？営業さんに聞いてみてくださいね。

[790: 匿名さん]

MRでボディショップのグッズがもらえたり、
新生活応援キャンペーンと冠し100万円相当の商品がプレゼントされたり、
ディズニーランドのパークファンパーティに招待されたりと
キャンペーンラッシュが始まっているようですね。

[791: 匿名さん]

個人的には物品のプレゼントより、現金値引きしてもらえた方が嬉しいのですが・・・
新生活応援キャンペーンは100ポイント全てヨドバシの商品券にして、新居に合わせ家電を買い換えるのも
良い手かもしれませんね。

[792: 物件比較中さん]

＞＞790

わたくし、若干返報性の原理が心に働いてしまっております（汗）

値引きだと何故かお礼の気持ちは特に生まれたりしないんですけどギャラリーとか行って何かとよくしてもらえると、心が動いてしまいまする・・・。

駅からの遠さを何とか納得してもらとうというアクションも受け取れますから、営業の方の努力が、お客が物件を買うことで報われるといいなと応援の気持ちも生まれちゃいますね。

わたしとしては駅の新しいショッピングモールの誕生も楽しみですから、既に納得している部分がほとんどです。

[793: 匿名さん]

家具付モデルルーム販売してたのに、100万円プレゼント始まったら
家具付の販売はやめたのね～。
もう中古扱いなのに、ここは本当売る気ないね～。

[794: 匿名さん]

八王子駅の周りじゃ開発が続き、今は新築マンション建設が落ち着いてるからね
しばらくはゆっくりだらだらなお仕事状態

[795: 匿名さん]

今後はもしかしたらこのマンションでも駅に近いほうといわれる状況が続くのかもしれないですしね、状況次第で立地に対する認識は皆さん変わるんじゃないでしょうか。個人的には河を渡るが故に遠いと感じるのだろうと現地を見て思いました、目の前に橋があるわけでもないのでここがネックではあります。それでも１５分ですからいい立地といえますね。

[796: 匿名さん]

マンションで15分は厳しい条件だと思います。
１軒家で15分がギリギリと言われてきています
かなり遠い分、販売額を押さえてファミリー向けにしていますね。

管理費や修繕計画とか他諸費用は大丈夫なんでしょうか？高め？低め？

[797: 匿名さん]

八王子のマンションに天然温泉つきの物件があると聞いていましたが、
ここだったんですね！
他にも共用施設が充実しているようですが、入居済の方がいらっしゃいましたら
稼働率(住民に利用されているか否か)の方はどのような状況か教えて
いただけませんでしょうか。

[798: 物件比較中さん]

私も共用部の稼動状況は知りたいです、お願いします!

他のマンションのお風呂とプールがあるところの話ですけど、ほぼ毎日使っていると言っている人がいましたよ。それぐらい皆さんが使うなら将来も無くなることもなさそうで安心ですよね。

既に入居済みの方の中で温泉があるから決めたっていう人いますか?そういう決め方もあるっていうことを聞いてみて、もう一度検討したいです!

[799: 入居済み住民さん]

温泉は週１回くらい利用します。
金曜日の夜などはさすがに少し混みますが、曜日や時間帯をずらせば貸切状態に近いこともあり、ゆったり入れます。
特に温泉が決め手という訳ではなく、もし将来手放すことになったら、温泉という付加価値があった方がいいかな〜くらいでした。
４月に入居したので、最初はそこまで有難みを感じていませんでしたが、いやいや、本格的な冬となった今、温泉はもうなくてはならないものです。温泉に入った日は身体がポカポカで、床暖房を少しつけるくらいで充分です。
宝くじが当たったら、もっと都心のマンションを…と夢見ることもありますが、この温泉に入れなくなるのは悲しい…と妄想しています^^;
このマンションの設備でお気に入りは、ディスポーザー、床暖房、温泉です！

[800: 入居済み住民さん]

入居して1年がたちました。
温泉があることは、購入の大きな決め手です。

我が家は共働きなので、温泉の利用は主に週末ですが、
金曜日の夜に温泉に入ると、「あ～今週も終わったな～」と思います。
平日の夜も時々利用しますが、平日に温泉に入れる贅沢は普通ではできないなと感じています。
週末はフィットネスで30分ほど汗かいてから、そのまま温泉に入ることが多いです。

以前に温泉でお会いした年輩の方は、部屋のお風呂はほとんど使わず、ほぼ毎日温泉を利用しているとおっしゃっていました。
最近は居住者の方が増えて、行けば数人の方が入っているように思います。週末の夜は、やはり混んでいますね。

娘がピアノを習っていて自宅では電子ピアノですが、先日の発表会の前にはスタジオルームを利用して、
グランドピアノで練習できました。

と、我が家は本当にこのマンションにして良かったと思っています。
ご参考になれば。

[801: 匿名さん]

近くに総合病院の右田病院が移転してきます。八王子ナビに掲載されていましたよ。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/251487190.html

[802: 匿名さん]

>>800

すっごい参考になりました。正直ココの良さを一番想像しやすいレスを頂いたかもしれません。

お風呂ってそんなに利用者多いんですね、みんな最初は興味本位で利用しても敷地内での移動すら面倒になってくるんじゃないかなって思ったんですけど、コミュニケーションなど、入りに行く理由もあるようで良かったです。

実は温泉があれば需要があるマンションってココみたいに多いのかもしれないですね。温泉ありで成功した良い例のマンションじゃないですか。

[803: 匿名]

近所はとても良い方に恵まれましたし、温泉も楽しみにしています。
駅からの距離は京王線利用ですが苦にはなりませんよ。

うちには、病院が入っているのでありがたいです。

近くに八百屋さん、ドラッグストア、グルメシティもあり、住み良いですよ。

[804: 匿名さん]

駅からあれだけ離れてて苦にならないわけがない。
グルメシティに行くにしても橋渡るとか辛過ぎる。
無理矢理いいところと思い込もうとしても流石に無理

[805: 匿名]

ダイエーと勘違いしてるのでしょうか？
グルメシティは大和田にあります。
検討してるのでしたら、一度現地視察してみては？

[806: 入居済み住民さん]

住んでから気がつきましたが、徒歩３分で食料品日用品が揃うというのは本当にありがたい事だと思いました。駅まで15分〜30分歩くのは特別な目的がある時だけ。時々だから散歩感覚で歩けます。だから私はそれほど駅が遠い事をデメリットに思いません。

[807: 匿名]

そうですね。
遠いと感じるのであれば、もっと他に駅近の物件をあたればいいと思います。
程よい距離が魅力ですから。

[808: 匿名さん]

私は極度に冷え性なので、温泉がついているマンションは毎日湯治気分で
いいな～と感じます。
ただ、やはりネックになっているのは駅からの距離ですね。
通勤なしで隠居生活を送っているなら迷わず買いだと思いました。

[809: 匿名さん]

確かに徒歩3分にスーパーがあれば便利ですよね。
バス便も豊富だそうですが、朝晩の通勤時間帯に本数はどれくらいあるんでしょう。
公式サイトで保育園のぽぽらーの動画を見ましたが、広くて雰囲気が良さそうだし
マンション住人割引もあるんですね。マンション内見学ツアーで保育園も見学できるのかしら。

[810: 匿名さん]

温泉はあまり興味をひかれないのですが、保育園がマンション内にあるというのはホントいいですね。ぽぽらーは他のところで使ったことがありますけど、とっても感じが良かったので自分の住んでいるマンション内で使えるならこんなに安心なことはナイと思います。
住民に優先権などはないのでしょうか？