アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[721: 匿名さん]

今日は休みなので様子がわからない…

[722: 匿名さん]

浅川だいぶ増水していましたけどマンション付近は全く問題ありませんでしたよ。
地震でも台風でも大丈夫。

[723: 匿名]

テレビでも、浅川出てましたね。
今回の台風は速い速度で抜けたからいいけど、遅い速度で停滞していたらおそらく決壊していた可能性が大きいです。
あれほどの川幅があっても、油断はできないもんなんですね。
地震より、台風が恐いです

[724: 匿名さん]

川の側も考えものだな。

[725: 匿名さん]

まぁ感じ方は人それぞれ。川の側で氾濫が怖い人は止めりゃいいし、そうじゃない人は考えりゃいいし。

[726: 入居済み住民さん]

一部の部屋（南側の上層階）から見えるだけで、実際は川から結構離れてます
目の前だったらもっと景観いいでしょうね〜。

[727: 匿名さん]

何十年も昔は知りませんが大和田が水害で大きな被害が出たなんて私の記憶にはありません。
川の氾濫が心配な方達は八王子市のハザードマップを見れば良いと思います。
自然災害を心配しだしたらどこにも住めません。山の近くも海の近くも平野部や都心だって危険ですよね。
水害を心配するなら戸建よりもマンションのほうが安心かもしれません。

[728: 匿名さん]

立川のレガリアに住んでいる友人宅も、多摩川のすぐ近くだけど川は見えなかった。
ただ、スーパー堤防みたいなのがあって対策はしっかりされている感じでしたよ。
今は昔と比べると想定外の自然災害が各地で起きています。国もしっかり対策をして欲しいものです。

[729: 匿名さん]

遅ればせながら最近検討物件に加えさせていただきました。
今迄駅近を探していた為、全くのノーチェックでしたが
ここは温泉施設つきのマンションなんですね。
シアター、温泉など共用施設の使用料が高い気がするんですが、
利用率はどれくらいなんでしょう。
また、保育園は既に満杯でしょうか。

[730: 匿名さん]

自分も八王子駅から随分と離れてるなあと思ってあんまり興味が無かったんですけど条件が個性的で、どうしようかなあ、という気持ちに変わってきています。マンションと八王子市街を区別してまずは検討してみようと思います。ほんとは一体で考えて総合点で決めたいんですけど距離的にそうはいかないですよね。マンション自体の魅力をじっくりと見てみます。

[731: 匿名さん]

同じ金額なら
駅から5分で電車に乗らなきゃ何も無いところよりは
駅から15分〜25分歩けば大抵のものはある生活のほうが便利

[732: 匿名さん]

ちなみに食料品日用品は徒歩3分くらいのところで間に合います

[733: 購入検討中]

この掲示板見てると、『駅近の条件は絶対外せない』なんて意見をちょこちょこ見かけますけど、それって結局個々の考え方なんですかねー？
造りは他のマンション見に行ってもここが一番かなーって思ってますし、我が家には温泉やジムの施設も魅力なんですよね。
ただ、営業さんから一切連絡が来ないと我が家には買う資格がないのかしらー？とか思ったり…｡
事実大した頭金は入れられませんけどね。

[734: 匿名さん]

私は仕事で電車を利用しないので駅近の優先度はかなり低いです。
マンション付近でそれなりに生活が送れる（病院も含む）なら全然駅から遠くても問題ないですね。
リセール考えてる方は別なんでしょうねぇ。

私は頭金０円を申し出ましたけどしきりに電話かかって来ましたよ。
買う意思がありそうかどうかで営業さんの後のアプローチの仕方が変わってくるのではないでしょうか。

[735: 匿名さん]

確かに八王子には天然温泉がありますが、掘削したら温泉が湧いたからと
そのままマンションに作っちゃうところがすごいですよね。

通勤が必要のない方、リタイヤ後に住むには最高の環境かもしれません。
そう考えるとマンション住人の年齢層は高めかも？

[736: 匿名さん]

赤ちゃん連れの夫婦、退職後であろう高齢の方、体の不自由な方、外人さんなど、いろいろな方と廊下ですれちがいます。どちらかというと子連れの若い夫婦が多いんじゃないでしょうか。キッズルームは魅力です。

[737: 匿名さん]

これからの時期は温泉サイコーだろうな。

[738: 匿名さん]

>736さん
住民さんなんですね。
温泉について伺いたいのですが、どれくらいの頻度で利用しておられますか？
また、メンテナンスの方はどうでしょう。
唯一温泉施設の将来の存続が心配なものでお聞きしています。
共用施設の中でも稼働率が高い方でしょうか？

[739: 匿名さん]

温泉は週に１回利用していますが、人によっては部屋風呂に入らずほぼ毎日通ってる方もいらっしゃるようです。いつ行ってもピカピカですし、メンテナンスもしっかりしていると思います。温泉目当てで入居する方も多いですし、稼働率はそこそこじゃないでしょうか。（あまり詳しくなくてすみません。）

[740: 匿名さん]

自宅に温泉級のお風呂があったらなあと夢見る人も多いですからね、温泉があるとなると毎日利用する嬉しさ、とてもわかります。広い浴槽に浸かれるのも身体的に大きく良い影響を与えると思います。

駅近と違って周辺が静かですし、温泉もあるとなるとこれはちょっとした休養気分をいつも味わえそうで、ストレスの少ない生活が用意されているようで、

いやはや羨ましいですよ。

[742: 匿名さん]

739さん
質問にお答えいただきましてありがとうございます。
温泉に毎日通う方もいらっしゃるんですね。
1回/200円だと、家族単位で毎日の利用は無理じゃないかと思いましたが
そこそこの稼働率という事で安心です。

[743: 匿名さん]

温泉の存在が一つのコミュニティの役目も果たしてくれそうでマンションの雰囲気良さそうですね。普通のマンションには備わっていないという特別感もいいと思いました。実際温泉があるからという理由で、駅距離などの条件を抜きにして購入した方もいるんでしょうか。

マンションの選び方、今後の参考になります。ここもいいいなと思いますし、うちも何か特別な環境が備わっているマンション、探してみます。

[744: 匿名さん]

温泉の料金が高い気がしますが、その効能に目を通すと、温泉治療もできそうです。

効能：きりきず・やけど・慢性皮膚病・虚弱児童・慢性婦人病・筋肉痛・関節痛・五十肩・運動麻痺・うちみ・くじき・慢性消化器病・冷え性・疲労回復・健康増進・神経痛・関節のこばわり・痔疾・病後回復期

毎日利用しても月6000円。自宅マンションで湯治できると思えば安いものですね。

[745: 匿名]

外垂れ幕の部屋（D棟上層階）はまだ売っていないみたいですね。自信があるからなのでしょうか。

[746: 購入検討中さん]

値引きまだですかー？？

[747: 匿名さん]

公式HPに動画紹介がアップされていますね。
もっと早くやってほしかったなぁ・・・。

[748: 匿名さん]

>>744 そうですね、6000円と思えばかなりいいと思います。
毎日煙草を買ったり、缶コーヒーを買ったりの習慣と比べると安いと判断していいのかもですね。

それにマンションに帰って来て戸外の温泉で寛げるとなると帰宅が楽しくなりますね。
決して帰宅が嫌という意味じゃなくてどこかに寄ってお金を使うこともやめることができるいうメリットもあるかと思います。

[749: 匿名さん]

普段から挨拶程度、顔みしり程度の人たちと裸のつきあいは恥ずかしいけど、
慣れてしまえばどうって事なくなるんでしょうか。
351世帯も入居しているから、温泉で一緒になる確率は低いのかな？
まあ、子供達やお父さん達は喜びそうですね。

[750: 匿名]

共同浴場が魅力的な施設と思われていることにビックリです。スーパー銭湯で働いた経験ありますが、正直、湯船の衛生面はいただけませんよ。子どもが入るなら、なおさらいろいろなものが…信じられないでしょうけど、本当にトイレ掃除してるのかと思いましたから。フィットネスクラブで働いている友人も同じことがあるそうで、大人でも同じことをすることにビックリです。洗い場や脱衣室が綺麗なのは当たり前ですよ。

[751: 匿名]

ビックリクリクリ クリックリ

[752: 匿名さん]

スーパー銭湯と一緒にすること自体ナンセンスです。
スーパー銭湯は金を払えば使いたい放題。

3歳未満は利用不可。
3歳～12歳未満は、保護者同伴必須。

駅のトイレと自宅のトイレを比べれば、使い方が違うのは誰でも推測できるでしょう。

運が良ければ温泉施設を見学できるので、販売センターに行ってみてはどうですか？
>>750さん

[753: 匿名さん]

>>スーパー銭湯で働いた経験ありますが、正直、湯船の衛生面はいただけませんよ。

あんたがちゃんと衛生面に気を付けていなかったからではないですか？
衛生面で気にしていて、それを放っておいてよく言えるものですね。
あんたにスーパー銭湯とやらの客の愚痴を言うとは、人格を疑いますが。

[754: 匿名]

まあまあ750の様なバカは放っておくに限りますよ。相手してるとバカがうつりますよ。

[755: 匿名さん]

まぁね、子どもがお風呂で小をしてしまうのは、正直、ありますよね。750さんの言ってることは、極端だけどね。そんなこと気にしてたら、温泉など行けないですからね。マンションの自室のお風呂から温泉が出るのが理想ですが、泉質によっては、風呂釜の劣化が早まるのかな。

[756: 匿名さん]

私もそういった施設の衛生面の裏話は聞いたことあります。湯船のお湯を抜いてお掃除することは、１日に何回もできないでしょうからね。ただ、ここの入居者にわざわざ言うべきことではないと思いますよ。

[757: 匿名さん]

>755さん
自宅の浴室で温泉が出るマンションもありますが、
レジオネラ菌が出て死亡事故が起こったり
風呂釜の傷みが早かったりと問題があるようですね。

[758: 匿名さん]

>750さん、
作り話しも大概にして下さい！

今時、どこのスーパー銭湯も当たり前の話しですが、１時間置きに大腸菌検査しています。
お宅の風呂より衛生的で綺麗です。

衛生的なのはスーパー銭湯の生命線ですから。

[759: 入居済み住民さん]

温泉に入れる人は限られた人（マンションの住人またはゲスト）のみ。記名制で誰が入ってるかもわかります。
そういう安心感がいいです。

汚いとか騒ぐ人は買わなければ良い話です。

[760: 匿名]

バルコニーに植物はどのくらいの大きさなら置けますか？

防災のことを考えて常識的な範囲にしたいですが、少し緑もほしいところです

ちなみにバルコニーに椅子やテーブルって置けなかったですかね？

[761: 匿名さん]

>>759さん
温泉に入るには名前が必要なんですね。
それならどこの誰が入っているかわからないようなことがなく安心ですね。
それと、土日は温泉の営業時間が長くなったんですね。
昼からゆったり入れるなんて幸せですね～。

[762: 匿名]

温泉は、マンションにいながらちょっとした「非日常」的な気分を味わえますよ。
初めて入ったときは心底ここを買って良かったと幸せを噛みしめました(笑)

[763: 匿名さん]

夜温泉に入って露店風呂にいくと、観葉植物等がライトアップされて
良い気分になれますね。

[764: 匿名さん]

公式サイトで共用施設紹介レポート（動画）を見ましたが、
だいたいのイメージがつかめました。
住民の皆さんは温泉を頻繁に利用しているんですね。
全くもって羨ましい環境です。
これだけ広いお風呂があるなら、自宅のお風呂を全く利用しない方もいるんでしょうね。

[765: いつか買いたいさん]

>>760

広いバルコニーを好みにアレンジするのは醍醐味ですよね♪
テーブルやイス類はさすがに出しっぱなしはマズいんじゃないですかね。

近所の方で出している方いますけど使うときだけ出しているそうですよ。

暖かい季節はバルコニーで家族で食事をするのも一家団欒ですよねえ、ましてここなら空が広いと思います。
是非バルコニーの有効活用をしたいですよね。

[766: 匿名]

そうですね！バルコニーを綺麗に保ちたいですね☆
モデルルームみたく素敵にできると良いですね！

[767: 匿名さん]

すごく良さそうなマンションといった書き込みばかりなのに、完売しないのは何故でしょうね。

[768: 入居済み住民さん]

不思議に思うなら見学しにくればわかるんじゃないいですか。
バカ売れしないのはこのご時世だし駅から遠いから仕方ないと思ってます。

[769: 物件比較中さん]

八王子とその近隣地域はマンション供給過剰なので完売していないマンションは他にも沢山あります。この物件は大規模なので他よりも更に厳しいのでしょう。
それよりも、いちいち嫌味なこと書いたり遠回しにマイナスイメージなこと書いたりする人のほうが疑問に感じます。買う気がないなら関わらなければ良いのに。他にも良い物件はあるでしょ？
真剣に比較検討しているのに変な書き込みを読むと不快に感じます。

[770: 物件比較中さん]

どの物件にも、マイナスな書き込み、必ずありますよね。他物件の営業さんですかね？私は八王子で探しているのですが、この物件自体は気に入ってます。が、やはり駅までの距離で決断できず。とはいえ、駅前のタワーマンションを買うほどの財力もなく。なので、マイナスな書き込み（過剰な嫌がらせは無視）も、そういう考えもあるのかと参考にしてます。入居者の方は不快だと思いますが、真剣に物件を探している人には、ありがたいですよ。