アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[581: 検討中]

579 役に立たないならスルーしろ。579みたいなのが荒れる要因。
578 おせっかいだとは思いません。検討します。ありがとう。

[582: 匿名さん]

そして、581もスルーできずに荒れていくわけで…
こんなときは、生活利便性について、スーパー等の周辺施設はどうですか？と、話題を変えてみるとか。
この物件だと、マイカーありきの生活になるのかな～と思ってみたり。
駅近でマイカーなし、駅遠でマイカーあり、家計の面ではどっちも同じような気がするし。
駅遠の大規模マンションって、バス停や複合商業施設が隣接してるイメージがあるので、ちょっと残念。
今日みたいな大雪の日は外出が大変かしら。買い物は宅配サービスでも利用すれば良いのかな。

[583: 匿名]

っつーか、578の言ってる昭島物件の話は、突っ込んでここと比較検討してた人にはあからさまな誤りが解る訳で…
578さんが本当に昭島の住人なら、ご両親にご自分の書き込み内容の正誤を確かめては？
回答できれば信用も増すでしょう。

[584: 住民]

＞582さん
確かに買い物は、徒歩圏内だとグルメシティと日中ならＪＡの直売所しかないと思います。
後は駅前まで行けば、東急スクエアの地下のニュークイック系の富士ガーデンや南口のアルプスも利用可能ですよ。

何故かダイエー系のスーパーが多いので、飽きたら車で15分位行けば日の出のイオンモールも行動範囲かなと…
私は免許が無く普段仕事しているので、週末まとめ買いが多いですが＾＾；

[585: 入居済みさん]

入居前は、車有りじゃないと生活できない物件だと思っていましたが
入居後は、徒歩圏内でも十分だなと感じています。
ちょっとがんばって歩けば（20分くらい）ターミナル駅なんで大抵なんでもありますし。

我が家は小さい駅から徒歩5分の所と比較検討していましたが
買い物する為に電車に乗ることを考えたらこちらで正解でした。



>578は「シティテラス昭島」の方でしょう？
あちらの掲示板は荒れ放題ですね。納得です。

[586: 入居済み住民さん]

>582さん

我が家は車なしで、必要な時はレンタカーやタクシーを利用しています。

通勤などで使用頻度が高いわけでないので、これでなんとかなっています。
でも、レンタカーは借りたり返しに行くのが面倒といえば面倒ですが。

宅配は、イトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。
具合の悪い時や、重いもの、大きいものなど欲しい時、グルメシティに行くのでさえ困難な場合、注文したその日のうちに届くので本当に便利です。

ただ、８のつく日（特売日）や悪天候の日は、混雑で時間前に締め切られてしまうことがあるので早めの注文が必要な場合があります。

配達の人を何度が見かけているので、我が家以外にもマンション内で利用されている方が何件かいらっしゃるようです。

ご参考になれば幸いです。

[587: 入居済み住民さん]

去年の夏にこちらを購入しました。

入居して初めて温泉に入った時には、
まるでリゾートマンションを手に入れたような感動がありました。

周辺環境も良く、雪景色の浅川に富士山が見え、これもまた感動的でした。

まだ子どもが小さいので、近くに住む両親にいろいろと手伝いにきてもらっていたのですが、
両親もここに通ううちに、このマンションを大変気に入って、
この度、実家を手放して購入することになりました。

子育てにも、老後の生活にも、どちらにもとても良いマンションだと思っています。

こんな例もあるのだと、ご参考になれば。

ちなみに、あと残り1/3ほどなのですね。
両親も、もう少し先でもと思っていたようなのですが、
いよいよ残り少なくなってきたので、慌てて決めたと言っていました。

私達家族は、紹介者として5万円が貰えるようです。

[588: 匿名さん]

582です。みなさん、ありがとうございます。
ウチも車なしで生活していくつもりなので、すごく参考になりました。
カーシェアリングがあれば有効活用してみたかったのですが、自走式100%でそんなコンセプトは無いのかぁ。
駅前スーパーは駐車のことを考えると自転車か徒歩で行く方が良さそうですね。
往復40分。。フィットネスジムとは疎遠になりそうです＾＾；
セブンイレブンも徒歩圏内にありそうですし、何とかなりそうな気がしてきました。
そういえば、日野自動車が本社工場を移転するそうですが、跡地はどうなるんでしょう？

あと、質問ばかりで申し訳ありませんが、クリニックと託児施設についてはどう思いますか？
私は、いろんな意味で敷地内より近からず遠からずの場所にある方が良いと思っています。
住人以外の一般の方も利用できるようですし、メインエントランスにあるのがちょっと…

[589: 入居済み住民さん]

>588さん

まさに今日風邪を引いたのでそのクリニックにかかってきました。
大きい病気の時は最初から東海大病院(車で１０分かからない)にかかれば良いわけですが、
市内の病院は相互連携しあうので、ごく近いところにあるのはやはり便利でいいと思いましたよ。

開院がちょっと変則的かな？とも思いますけど、
ちょっとしたときに近いところにあるのは、永住するにもいいと感じてます。

[590: ご近所さん]

一応補足ですが
東海大付属は紹介状がないと基本的には受け付けてもらえなかったと思いますよ。

[591: 入居済みさん]

小学校の向こう側に内科小児科の吉田医院があります。なかなか評判がいいです。
でも敷地内に病院があるとサッと行けるので、本当に具合が悪い時は便利ですよ。

敷地内とはいっても入り口が隣接してる程度ですから、
住人以外の方がエントランスに入ってくるわけではありません。

[592: 入居済み住民さん]

>588さん

託児施設についてですが、我が家は一時保育の登録をしています。
実家が遠く、近くに子供を預かってくれる知人や親戚もいないので、いざというとき本当に心強いです。

当日でも、定員に達していなければ預かっていただけます。今のところ、まだ大丈夫のようです。
先日も、私が具合が悪くなった時に子供を預かっていただきました。

一時保育なので、通年様子を見ているわけでないのですが、通っているお子さん達を見ていると、とても楽しそうな印象があります。
（慣れない我が子は預ける時大号泣でしたが＾＾；）

お迎えの時は、一日の様子を細かくレポートにして教えていただけますし、ご飯もおいしいようで毎回完食しています。

お値段は、他の施設を知らないのですが、もしかしたら高めかもしれません。
でも、見学させていただいた時も感じましたが、「ここなら安心」と思えます。

[593: 匿名さん]

気ながに売ってますね～。
値下げ情報なしですか？

[594: 契約済みさん]

＞593　の匿名さんへ

すでに大幅な値下げが済んでいるのでこれ以上の値下げはないそうです。
それに、もともと気長に売るつもりでいるみたいですから、値下げを待つよりも検討中なら早めに気に入った物件を購入したほうがよさそうですよ。

「値下げ」「値下げ」って言ってる方々に買われるより、気に入って購入される方に住人になって頂きたいですね。
私はとても気に入りましたので購入しました。

[595: 物件比較中さん]

アクシアはこの企画で別で二棟建てていて、どちらも大成功だった。
今回は難航してるが、値段をもう少し抑えれば、売れる物件になると思います。
今の消費者はサービスよりもお金にシビアになってしまったのでしょうか。
長い目で見る眼力も必要ですよね。

[596: 匿名]

自分の両親が購入しました。

サザンと迷ってましたが電車と車を比較して圧倒的に車派なのでこちらにしたようです。

建物的にもそつのない感じですし素敵な生活ができればいいなと思います。
是非温泉にも入りに行ってみたいです。

[597: 物件比較中さん]

つまり、価格が高くてもサービスが良いのだから、長い目で見る眼力が備わっている昔の消費者なら購入するだろう。
ということですか？具体的にここで言うサービスとは？

[598: 購入検討中さん]

現在、購入にむけて家族内で最終調整中です。
ローンで購入予定にはなりますが、
大きな買い物にもなるわけで、最終決断に困っています。
購入された方で、ここがよかったなどそう言った購入者の声が聞けたら幸いです！

[599: 物件比較中さん]

まぁ、ここと住民板の過去レス見ると不安になりますよね。
その気持ちなんとなく分かります。

誰か背中を押してあげて～。

[600: 住民]

＞598さん
入居者の方々と気持ち良く挨拶がしあえる事、脳外科に詳しい先生のいるクリニックが敷地内にある事、太陽の光を朝からしっかり浴びれる事、ベランダからの眺望が良かった事など…いい！と思ってます☆

ありきたりかもしれませんが…

[601: 欲しい]

あと何戸くらい残ってますか？

[602: 入居済みさん]

お庭がとても広くて、幼児が遊べる砂場スペースがあります。

秋にはどんぐり拾いが楽しめます。

[603: 匿名さん]

あと100は残ってるんじゃないですか？
私ならもう少し待ちます。
キャンセルねらいもありかな。

[604: 匿名さん]

HPに出ていない部屋を指定したら
そこはまだ売り出してないので売れませんと言われました
（じゃぁ要らないと言われる可能性もあるのに）

売れ行きよりも在庫のバランスを見て売る方法をとっているのかなと思いました
だから正しくは売れ残りが100じゃなく、売り出してないのが100なのでは。

モデルルームをリニューアルした所を見ると既に回転しているようだし
確実に安くなるのは事務所使用の2部屋ですかね

自分だったらトイレ中古は嫌ですがー。

[605: 物件比較中さん]

現物見たらすごく良かったです。
ここ気にいりましたよー！
前向きに検討します！

[606: 匿名さん]

キャンセル待ちといっても、完成済みなのでキャンセル住戸は出にくいかもしれませんが、
キャンセルで放棄された手付け金くらいは値引き交渉の余地あり。

もう一度一斉値引きがあるとは思えませんし、仮に値引きが内々で行われていたとしても、
その事実が漏洩した場合は問題になることもあるので、こういった場では取り上げないほうが良いと思います。

本物件は既に竣工後1年以上経過しており、品確法上の新築住宅ではないため、デベが負う瑕疵担保責任の最低期間が10年間から2年間に短縮されます。
購入時は、瑕疵担保責任の期間について営業マンに確認した方が良いかもしれません。

なお、購入後に発生する固定資産税の軽減措置(軽減額は1/2、軽減期間は新築時から5年間)についても、その軽減期間が短くなると思われます。

[607: 匿名さん]

現地見るといいですよね～！
全国的に見ても共有施設の充実度はトップクラスですね！
南向きがもう少し安かったら‥って感じです。

[608: いつか買いたいさん]

もしこのマンションが来年1月時点で売れ残っていたら公式サイト内の周辺環境に“そごう八王子”は載せられないわね。
昔、噂の東京マガジンで再開発に反対する商店街の特集やっていたのよ。
（その当時サザンスカイタワーすら建設計画にあったかどうかはわからないわ）

アクシアは橋を渡った川の向こうでしょ？
若いときはよく秋川渓谷に行ってバーベキューやっていた時もあったわ(*^^)v
住宅街に面するこのあたりはもちろん禁止なのかしら。
帰りに八王子のすかいらーく？（記憶違いならゴメンなさい）に寄ったときは楽しかった思い出よ。


「最後のとりで」を楽しむのは今のうちね！ダイエーと合わせて利用しなくっちゃ。

[609: 匿名さん]

>>608

ちょっと何いってるのかわからないです・・・

[610: 匿名]

上に同じ。

[611: 匿名]

ペットと暮らしている住民の割合を教えてください。

[612: 匿名さん]

どおして？
普通1,2割じゃない？

[613: 匿名さん]

隣の建売住宅は売れ行き好調みたいですね。スレ違いかな？

[614: 匿名さん]

あのマンションに見下ろされてる戸建には住みたくないな～。
でも値段が気になる。安いところで３５００万くらいかな～？

[615: 匿名さん]

販売会社さんへ
昨夜、車で大和田橋を通ったらビルの上のピュアマークスの広告がライトアップされていました。
世間ではみんなが節電していて東京都も看板などを節電してほしいと呼び掛けているんだから
ピュアマークスの販売会社さんも節電に協力しては如何でしょうか？
これ読んでたら是非検討してください。

[616: 購入検討中さん]

最近の売れ行きは？
あとどれくらい残ってますか？

[617: 匿名]

八王子って人気なんですか？

超田舎なイメージがあるんで

[618: 匿名さん]

人口が増え続けているってことは総じて人気があるのでは？
建売戸建て一つとっても2,000万円台（北部バス便）
〜6,000万円台（ニュータウンエリア）まで色々あるけどね。

[619: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。ステキなところですね！
ところで、気に入った間取りがあったのですが、階数などによって
販売してくれないようです。
計画的に売っていると聞いたことがあるのですが、それが理由でしょうか？
それとも、販売会社が２つ入っているので、テリトリーのようなものがあるのでしょうか？
Ａ会社で販売しませんと言われたら、Ｂ会社の営業さんに聞くしかないのですか？
せっかく気に入って、その気になりかけているのですが。。。

[620: 入居済み住民さん]

会社でテリトリー分けはしていないです。

バランスを見ているのか小分けにして販売してるので、まだ売りに出していない部屋もあります。

うちも「この間取りでこの階」って指定したら断られました。階を妥協する感じで決まりました。

[621: 匿名さん]

ある程度の規模のマンションならどこでも
計画的に販売しているから
気にいった部屋が必ず販売中とは限らないですね。
あたりまえのことですが営業さんに言えば
現在販売中の部屋の一覧を見せてくれます。
それを見て、階と間取りのどちらかを妥協するか
気にいった部屋が売り出されるまで待つか。
ですね。

[622: 匿名さん]

住民スレでマンション内部の亀裂が話題になってますね。
今後購入検討する人に影響がありそう

[623: 匿名さん]

620、621さん。
619です。ご回答ありがとうございました。
ビギナーなので何もわからず、基本的な質問をしてしまいましたが、
よくわかり、助かりました。
階を妥協するか、相談します。

[624: 匿名さん]

>622さま

それって、たぶん先月の大地震で出来た亀裂でしょ？
見たわけじゃないから断定はできませんけど
たいした亀裂じゃないと推測できます。
まだ建物が新しいから
塗装がコンクリートに馴染んでいないのでは？
それに塗装の表面の亀裂程度なら修理できますよね
躯体が大丈夫なら全く問題ないでしょ？
売れ行きに影響するとは思えませんけど
それでも気になる購入検討者の方々は現地に行って
自分の目で確かめれば良いだけのことです

[625: 匿名さん]

住民スレは色んな意味で参考になりますね。。

[626: 匿名]

竣工から一年経っているのに、計画的に販売したり、顧客の欲しい部屋を売らないということはどこでもある話なのでしょうか？

[627: 匿名]

壁にひび割れが入ったことよりも、資産価値を低下させかねないネガティブ情報を嬉々として掲示板に書き込む住民がいるという事実の方が私には驚きです。

[628: 匿名さん]

不自然なポジレスが書き込まれてしまいますので、そっとしておいてあげてください。

[629: 匿名さん]

懐かしいなあ、浅川を渡ったところが現地なんですね。あの近辺に学生マンションがあったんですよ。友人が住んでたので行ったことがあります。静かさはピカイチと言っていました。ここだと車があれば家族は便利ですよね。東方向、例えば多摩センターとか立川とかどこでもかなりシンプルなルートでいける立地ですよ。

[630: 匿名さん]

>626さん
そもそも無計画に販売することはないと思いますが、売れ残り全住戸を先着順で販売しないのはデベの戦略なんでしょう。
客寄せの広告に使うために人気がある住戸を残したり、色々な思惑があるのだと思います。
顧客の資金計画に無理があった場合は、善意で他の住戸を勧めることも考えられますが。
どっかの本に書いてありましたが、営業側からしてみればパズルのピースを早く埋めたいだけでしょうから、人気のない空き住戸へ顧客を誘導するために様々な努力をするわけです。