アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[505: 匿名]

大和田団地の方がより近いんですか意外でした。郵便局前の方が近く感じますね。錯覚？

[506: 入居済み住民さん]

ここは我が家の予算内でしたし、間取りも設備も周辺環境も気にいったので購入しました。
即入居可というのも決め手になりました。
駅から遠いのが少しネックだと思っていましたが
実際に住んで通勤していると、すぐに慣れてしまって遠いと感じません。
むしろ天気の良い日の朝は淺川沿いを歩いて通勤すると気持ち良く
運動不足解消にも役立って最高です。
雨の日や疲れているときなど歩きたくないときは路線バスも頻繁に来ますから不便を感じません。
住民の方達も廊下などですれ違うと挨拶してくれる方が多いので気持ち良いです。
温泉も良いです。機会があったら試しにシアタールームも借りてみようと思っています。
お若いファミリーだけでなく、ディンクスの方達にも良い間取りもありますし
ご年配のご夫婦にもおすすめできる物件だと思います。
駅近物件には無い魅力がたくさんあります。
住んでみて自信を持って良い物件だと言えます。
あとは目の前の道が拡張されれば最高です。

[507: 住んでます]

＞505 さん
実際にバス停使ってる者ですが、大和田団地下の方が郵便局より歩きやすくて近いですよ！

ただ、止まる路線の数が大和田団地下は１路線のみ（バ01系統）で朝7時台でも7～8分に一本なので、時間見計らってになりますが…運賃も１８０円で１０円高いけど近さや歩きやすさなら、断然こっちですね！

[508: 匿名]

ここのマンションは設備や機能は天下一品ですなあ～

[509: 匿名さん]

しかし盛り上がらないねーこのマンションは
イニシアは完成前にもう完売したよ！
がんばれアクシア！

[510: 匿名さん]

マンション購入を検討している方達は何故このマンションの良さが分からないのだろうか。
ピュアマークスは共用施設も設備も周辺環境も良いし南西向きの棟なら部屋からの景色も最高なのにね。
やっぱり駅近物件にしか興味ないのかな？

販売会社はターゲットを絞り過ぎなんじゃないの？
３５１戸もあるんだから若いファミリーばかり狙って宣伝しても限界があるだろうに。

もっと幅広い層にアピールするような宣伝広告活動すればいいのに
と思うのは素人考えなのでしょうか。

がんばれピュアマークス！

[512: 匿名さん]

>>510
見学しましたがプレイスと比較すれば、遠くてもアクシア選びます。それくらいアクシアは魅力的でした。
イニシアも完売したことだし、検討されている人は、自然にアクシアに流れていくんじゃないでしょうかね！

[513: 入居済み住民さん]

駅からちょっと遠いってだけで物件としてのインパクトが弱いです。そこを乗り越えて興味をもって見学に来てもらえたら、ここのマンションの魅力がわかってもらえるんじゃないかと思います。
人さえ呼べれば売れるとおもいます。販売の方に頑張って欲しいです。

[515: 匿名]

温泉が良くないと思う。温泉付きマンションで売れ行きいいものはない。

[516: 匿名さん]

後、何戸残っていますか？

[517: 匿名さん]

私も事務所が八王子方面に有ったなら間違いなくこのマンションが欲しかったです。
何よりもホテルライフのような設備の良さに憧れます。

[518: 入居済み住民さん]

せっかく部屋の設備がいいのに広告からそれを感じない
共用設備の有用性もいまいち掴みにくい
車無くても徒歩圏で問題なく生活できるのに広告からそれを感じない
広告の疑似ファミリーイメージが自分の生活スタイルにあてはまらない

それに対してイニシアの建築デザイナー押しな広告は秀逸だったと思います



温泉はここの一番の特徴だし、無意味な価格破壊はホテルライクなイメージにそぐわないかと

[519: 匿名さん]

無意味な価格破壊とは？

[520: 匿名さん]

あと１５０戸くらいは残っていそうですよね。
でも今から値下げをしたら既に購入した人達が怒ると思います。
全員に差額を返すと言うなら話は別だけど。
個人的には温泉よりもシアタールームとフィットネスルームが無駄だと思う。
立地は、皆さんが言うほど悪くないと思います。
駅近物件と比べれば少し駅から遠いってだけで不便なわけじゃないと思います。
人を呼べないのは、やっぱり広告がダメなんじゃないの？

[522: 匿名さん]

早く購入した方は良い場所が選択できたのだから、後の方が値引きになっても何ら問題ありません。
また日にちが過ぎれば新古マンションになるのですから値段が下がって当たり前の話しです。

[523: 匿名さん]

520さんが言ってるのは今すぐに値引きしたらってことですよね？
521さんの「売れ残ったまま古くなれば」とか
522さんの「日にちが過ぎれば新古マンションになる」とか
値引きを待っている皆さんは、すぐにマンションを購入する気はないんですね。
あと１年くらい経ってこのマンションが新古になるまで待ってから購入するのかな？
そんなことしている間に他の物件が出てきてキリがなさそうな気もしますが
事情は人それぞれですから買いたい人は買えばいいし
買いたくない人は買わなければいいだけの話ですよね。
でも既に200戸くらい売れたなら、あと1年で100戸くらいは売れるような気もしますし
新古になったときに何戸くらい売れ残っているのかなぁ…。

[524: 匿名さん]

フラットの金利が上昇傾向ですから、ここに限らずどこのマンションも駆け込み需要に繋がって行くと思います。

[525: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
さすがに豪華で素晴らしい施設でしたね！

物件価格は良かったのですが、住んだ後の管理費がさすがに高くて…。

[526: 周辺住民さん]

昨日、ここの中古物件の広告が入ってました。

まだ新築で販売中なんですよね？
それとも、すでに新古マンションとして値引きが始まっているのでしょうか？

中古物件が出るなんて驚きましたが、今から購入する人にとっては選択肢が広がっていいですね。

[527: 入居済み住民さん]

出てるのは新古値引きじゃなく普通に引越理由の中古物件です。

[528: 匿名さん]

そんなこと言ったら
ザ・プレイス八王子だってサザンスカテタワーレジデンスだって中古で売りに出てる。

[529: 匿名さん]

だいぶ売れてきましたね。
多少値下げしているのでしょうか？

[530: 匿名さん]

広告に載ってた獅子舞とか昔の遊びのイベントが中止になってた。
ウソの広告だったのか？

[531: 周辺住民さん]

八王子に住んでおり、先日見学をさせて頂きました。
お部屋も共用部も大変モダンで素敵なマンションでした。
車持ちの私たちにとっては管理費・修繕積立金・駐車場代
含めて他と比較すると駅近のマンションの方がトータルの月額
非常が高くなると分かり、今悩んでいます…。
駅近いと4000万円万円以上でもお部屋が狭いですし…
近くの郵政宿舎が今後どのようになるのか？
八王子バイパス近くに大型のショッピングモールもできると
聞いていますので、そういったことも含めてもう少し
じっくり考えたいと思います。
この3連休のイベントは中止になったようですね。
楽しみにしていてのに残念ですが、抽選会はやっていましたよ。

[532: 匿名さん]

まだ値引きゼロ？

[533: 匿名さん]

＞529，532
新古扱いになるまでは値引きなんてしないでしょ。
あと１年くらい待ってれば？

[534: 匿名]

ここは、今月から新古では？

[535: 入居済み住民さん]

まだ解放してない部屋があるから一通り売りだしてからではないでしょうか。
値引き値引き言ってる方はとりあえず見学してみたらどうですか。
2LDKならたしか2000万前後の部屋もありましたよ。

[536: 購入検討中さん]

ここが高いと言う方は高尾とか昭島に行けば良いと思います。
私は八王子では安いと思うし、価格だけではなく温泉やクリニックがあるのは、非常に魅力です。

[537: ご近所さん]

修繕積立金が心配だから売れないのですか？

[538: 匿名さん]

私は管理費も修繕積立金も他の物件と比べて、購入を躊躇するほど高いとは思いませんけどね。
売れないと言うよりは、なぜか知りませんが売っていないというのが現状でしょう。
開放している部屋数から考えて、たぶん元々の販売計画が長期計画なのでしょうね。
ただでさえマンション過剰供給なのに１年で３５１戸を完売するなんて無理ですから。
それに販売開始時の価格設定が高過ぎましたね。豊通さん、強気と言うより頭の悪い価格設定でした。
もっと早く販売価格を下げていれば少しは違っていたと思います。
まあ、物件自体は良いものなので現地に来てもらえれば今後も購入する人はいるでしょうね。
値引きは表立ってはしないと思いますが、もしかしたら交渉しだいで少しは…？

[539: 住民H]

管理人の方によってですがポケットに手を突っ込んで歩いてる方や携帯をいじりながら歩いてる方を見かけます。その他にもこちらから会釈をしてもシカトする方など。しっかり教育していただきたいものです。

[540: 匿名さん]

>539
管理人への不満なら住民版に投稿したらいかがですか？

[541: 匿名]

検討されてる皆さん～！
シティテラス昭島のスレッドで比較されてますよ。
どうやらあちらの方が需要があるやらと比較して喜んでますが如何なものかと…

個人的には昭島駅徒歩５分よりターミナル駅八王子からギリギリ徒歩圏内のこの物件の方が良いと思いますが。

[542: 匿名さん]

>541さん

比較したりされたりするのは当然だと思いますが。
こちらの掲示板でも言いたいこと言ってるのだから
べつに気にしなくても良いのでは？
こちらの物件のほうが良いと思う人はこちらを買うし
他の物件が良いと思う人は他の物件を買うでしょ。
いちいち騒ぐほどのことでもありません。

[543: 匿名]

シティテラスの様には荒れませんな。残念でしたね。

[544: 匿名さん]

最低価格がどんどん上昇してますね。
安い価格のところは売れてしまい、いよいよ手が出なくなってしまいました。(泣)
　
そろそろ完売が近いんですかね。

[545: 入居済み住民さん]

東向き＆面積70前後３LDK（狭め）のC棟は完売近い感がありますが
南向き＆面積75前後３LDK（広め）の部屋はまだ沢山ありそうです。
例の中古2500万はまだ残ってるのかしら。

[546: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見てきました。
やっぱり設備がすばらしいですね！
京王八王子駅を利用予定なのですが、駅周辺に自転車置場はあるのでしょうか？
有料だとしたらいくらくらいで、空きはあるのかも
ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますか？

[547: 匿名]

駐輪場あります。確か市営じゃなかったかな？保健所の裏にありますが値段とか分かりません。悪しからず。

[548: 住人Ｍ]

546さんへ
駐輪場は100円です。
７時くらいにアクシアを出れば京王八王子駅となりの駐輪場に停められますよ。私は天気の良い日は自転車で、雨の日は車通勤の妻に駅まで乗せてもらってます。
浅川沿いを自転車で走るのは気持ちいいですよ。
ちなみに八王子の駐輪場は全て現在100円です。

[549: 匿名さん]

そろそろ最低価格3000万ですね。
この場所ではちと高い。
値引きしてくれますかね？

[550: 匿名さん]

>549さん

値引きするかどうかなんて掲示板で聞いても仕方ないでしょ。
ご自身で販売センターに行って販売員に聞けば良いんです。
一度でもＭＲ見学に行ったんですか？
まあ、安い部屋は売れちゃったみたいですからここが高いと思うなら買わなければ良い。
探せば他に安い物件あるでしょ。

[551: 物件比較中さん]

値引きしないかなぁ？
と、みんな待ってるようですが・・・
値引き待ってる間にどんどん安いところは売れていきます。
ちなみに、大幅値引きはほぼ皆無でしょう。

大和田橋と浅川大橋の中間、つまりあのマンションの前あたりにある水道管の橋？
あれが、せめて人だけでも通れる橋に変わればこのマンションの価値もだいぶ変わると思います。
今のままだと、どちらかの橋に周る事によって4－5分駅から遠くなっている。
もし、あの水道管？が普通の橋だったら、イニシアと価値的には変わらなかったのかなぁ。
一部屋あたりの広さで考えるとこちらのほうが広くて安かったような。

中間に橋をかけるって計画はないんですかね？

[552: 匿名]

もう新古マンションなんだから、当然値引きしてるでしょう。
夜ここのマンションみたら販売状況は一目瞭然。あそこまで残ってると値引きしないかぎり完売は無理だと思う。。

[553: 匿名さん]

今は完売するつもりがないから値引きしてないんじゃないですか？

現時点で対岸よりじゅうぶん安いです。
まずは見学してみてはどうですか。
見たら納得できると思いますよ。
（うちがそうだったので）

もっと安い所も、駅から近い所も、ほかにも沢山物件はありますし
ここはだめだと思ったらさっさとよそを探せばいいんです。
値引き値引きってここにこだわる必要無いと思うんです。

[554: 匿名さん]

バーゲンセールやっている商品を定価で買う人はいません。ただそれだけ。