アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[41: 周辺住民さん]

表の通りは夜は街灯が少なめなのと、郵便局側から来るとお店が少ないので暗いです。
歩道も狭いし歩きにくい。その割に車は多いです。

ムラウチ電気側からはコンビニもあるし、スーパーも夜遅くまでやってるので、
比較的明るいです。
歩道も団地まではちゃんとしてますが、蕎麦屋からスーパーまでなど、ところどころ
とぎれているところが有るので注意が必要です。

川側の道は、郵便局側からは暗いです。夜は歩きたくないです。
ホテルニューグランド側からならば、大和田橋を渡って、交番→ホテル→カレッジタウンと
道もまあまあ明るいし交番が近いので治安も良い様な気がします。
　今はマンションの近くは暗いですが、完成すれば明るくなるでしょう。

　ここを徒歩で利用するなら、京王八王子駅にアクセスする方角の方が
女性や子供でも比較的安心かと思います。
　でも、駅からは結構な距離を歩きますよ。
　大和田に住む八王子市民は、普通、バスを利用します。
でも、このマンション、どのバス停に行くのもちょっと遠いですね。

[42: 周辺住民さん]

駅からちょっと遠いかもしれませんが一応徒歩圏内ですね
でも寄り道スポットは多いし歩くのもそんなに苦にならないかも
共用スペースも色々あって、出来上がれば多少雰囲気もかわるんじゃないでしょうか


でもここらへんはある意味おもしろいですよ
いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場や、さらに大和田刑場という刑場跡地も近いです
ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

[43: 物件比較中さん]

価格が高いとか薄暗いとかマイナスの書き込み多いですね！
そんなに、、、ですか？この物件。
気にはなっていますが足が遠退きます。
購入した方も是非書き込みお願いします！。
何が何だかわかりませんのでお願いします！。

[44: 周辺住民さん]

No.42さん

元スーパーなんぺいの近隣住民です。

＞いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場
＞ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

　本当に悲しいつらい事件だし、今でも未解決。
亡くなった方や身内の方の事を思うと、地元の住民は今でも心を痛めています。
ミステリーやオカルトなんて言わないで下さい。

　大和田町は八王子市内の他の町と比べて、町内会とかもしっかりしていて、
治安の良い場所ですよ。

[45: 周辺住民さん]

＞大和田刑場という刑場跡地

　大和田刑場跡地は、確かにこの物件の近くですね。
このマンションから300ｍ位のところにある、いわゆる心霊スポットです。


　霊感の強い人は何か感じるのかも知れませんが、私は何も感じません。
気にする様な物ではないと思います。
　実際に歩いてみると分かりますが、気持ちの良い散歩が出来る
きれいな河原ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 購入検討中さん]

心霊スポットなんて気にしていたら、家なんて買えません。

しかも、結婚式場前の心霊スポット、きっと、すでに浄化されてます。
気になるなら、手を合わせて一度拝んでおけば良いんじゃないですか？

　３００ｍも離れているのならなおさらです。
お寺や墓地の側のマンションだってたくさんありますよ。

[47: 購入検討中さん]

ここ、価格決まりましたか？

[48: 購入検討中さん]

＞購入した方も是非書き込みお願いします！。

１０月中旬販売開始なので、まだ購入できませんよ。


うちがこの物件が良いと思うのは、

車でも電車でも、それなりに便利な立地。
スーパー・コンビニが近い。
託児所、病院が敷地内にある。自走式駐車場。
川沿いで眺望、日当たりが良さそう。

共用施設が充実していて便利な反面、維持費にお金がかかるので共益費・修繕費などは高いかも。

駅から歩くには遠い、部屋がそれほど広くない、などのデメリットは価格が高いから不満に思うが、価格がもう少し下がればうちの許容範囲です。価格が下がれば是非買いたいです。

[49: 匿名さん]

予定価格が西八王子のプラウドの様に
５００万円位下がる部屋があればうちも前向き検討します

[50: 物件比較中さん]

プラウド西八王子５００万値引きですか？マジで！
プラウドより駅から遠いここは、更に期待できるな。
いい感じになって来たな！買い時は近い！

[51: ご近所さん]

今このピュアマークスが500万も値引きするとは思えませんが・・・強気ですもんね。
実際の価格はどうなったのでしょうか？最近ＭＲ行った方、書き込みをお願いします。

[52: 匿名さん]

9月初旬モデルルームへ行きましたが、まだ決まってませんでしたよ！
東南向きの二つの棟が3000万台後半からとのことでした。

[53: 物件比較中さん]

購入予定の方の書き込みありませんね、皆さん様子見ですか？
ここで気になるのはやはり徒歩１８分の距離ではないですか？
旦那に毎日歩いて通勤させるのも可哀相だし、往復のお迎えは私もつらい。
我家はお値段次第で検討したいマンションです。
３０００万後半からですか？５ＬＤＫとか広いのですか？
４人家族なので４ＬＤＫは欲しいです。
皆さんはどれ位のご予算なのでしょう？
周辺ではどこと比較されていますか？

[54: 匿名さん]

＞購入予定の方の書き込みありませんね、皆さん様子見ですか？

どう見ても、今買うのは損でしょ。
ここは部屋数も多いし、当分は完売にならないどころか、しばらくは選び放題では？

よほどお目当ての部屋が有るのでなければ、待てば待つほど、お買い得になるんじゃない？

[55: 物件比較中さん]

やっぱりそう、待った方がいい！
いくつか考えているが、どこも広さと価格と立地の条件が合わない。
バス便はどうしようもないので出来れば徒歩１０分以内希望。
バスでは資産価値全く無い、都内以外は尚更だ。都内以外は論外。
人は急速に駅前に求めている。

２年以内に買った人が一番損したな。高値でどうしようもない場所買って資産価値はまるでない。
これだけマンション売れ残りあれば、今後期待できる！
ベンツ２台位おまけ付くからな！！値引き・オマケで資産価値を回収できる。

でも、この物件はそんなに強気なの？
売れ行きはどう？レクサスがオマケか？

[56: 購入検討中さん]

資産価値は「下落率」で話しているだけであって、
下落の絶対額は駅チカであれバス便であれあまり変わらない。
東京カンテイとかでも明らか。よ〜く考えてみな（笑）

駅チカ5000万で10年で20%下落と、バス便4000万で10年で30%下落は
実際は200万程度しか変わらないし、もっと差が小さくなる場合も。
絶対額もちゃんと考慮に入れなきゃ。

変な雑誌やネットの口コミを鵜呑みにするよりも、自分がどういう生活を
送りたいかを考えることが先決では。

[57: 匿名さん]

売れ残りと言っても、いい部屋は売れてるんだよね。

自分の好みの部屋を優先順位高くするか、
価格の優先順位を高くするか、迷いどころ。

ただ、あまりお金だお金だと言ってる人が多いマンションに入居すると、
入居してからの住人の関係に苦労しそう。

あまり自分の収入に対して安いところに住むと、
周りの生活レベルと合わなくて苦労するという話も聞くし。

[58: 物件比較中さん]

アホとしか言いようないな。
全く売れていないだろ。ここ。

[59: 匿名さん]

今、値引きをねらうなら、完成済みの売れ残り物件でしょ。
これは、ここ何年もないくらい、本当にお得な買い物が出来る。

ここはどうかなぁ〜　
共用施設が充実しすぎてるから、下げるに下げられないんじゃないの？
ここが値引きを拡大するのは、入居が始まる頃まで待たないと駄目かも。

　その頃には、不動産バブル崩壊の揺り戻しで、物件供給が減って、
価格が下がりにくくなる可能性もある。

　買い時の判断は難しいね。

[60: 物件比較中さん]

全く売れていない？？？ホントですか！
飛ぶように登録入っていると言われましたが。
特に浅川側の棟が大人気とかで、登録しないと買えないとかなんとか。
ウソ付かれたのでしょうか？
登録した方のご意見をお願致します。

[61: 匿名さん]

今日、非通知で勧誘の電話が掛かってきたよ。

[62: 物件比較中さん]

非通知で誰からの電話？

[63: 匿名さん]

非通知で、ここのマンションのモデルルームの案内と購入の勧誘電話。

「この度、天然温泉が湧出し、共用施設が充実のマンション
アクシア八王子ピュアマークスのご案内・・・」
って掛かってきた。

多分、パートのおばさんなんだろうけど。

[64: 匿名さん]

＞非通知で、ここのマンションのモデルルームの案内と購入の勧誘電話。

　それって、普通の営業活動だよ。
非通知設定のままはミスだけどね。
　ミスというのは番号通知しておいた方が、折り返しの問い合わせの可能性が
あるので、普通は番号通知でかけてくるよ。
　非通知だと着信拒否もあるし。

　別の販売会社では、アポ無しで家に来る営業だっているよ。
　電話やチラシから始めるのは、まだ良心的だと思うよ。

[65: 匿名さん]

> 電話やチラシから始めるのは、まだ良心的だと思うよ。

まあ、良心的かもしれないが・・・

なぜ、うちの電話番号を知っているか聞くと
「電話番号を順に押しているだけです」
と言われてしまった。

チラシならともかく、別に電話番号を登録したわけでもないし、
気持ちいいものではないよね。

[66: 匿名さん]

＞「電話番号を順に押しているだけです」

そういうのは、どこかから個人情報を買ったのかも知れないですね。

大学の名簿とか、ポイントカードの顧客名簿とか…

　私は、以前、秋葉原の某潰れたパソコン店のポイントカードを持っていた為に、
いろいろな所から、携帯に電話がかかってきた事があります。
　結局、携帯番号変えましたが…

　秋葉原のパソコン店が原因だという確証はないですが、同じカードを持っていた
友人にも掛かってきていたので、ほぼ間違いないかなと思っています。

　ここがそういう悪い事をしているかどうかは分かりませんが…

　本当に、ランダムにかけてるとしたら、すごいですね。

[67: 購入検討中さん]

購入の勧誘電話

電話で「マンション買いませんか？」だと？爆笑な話！
誰が買うのか？本当ならこのご時世に信じられない行為。
買う人なんていないでしょ、そんな事しないでしょ！

[68: 匿名さん]

＞電話で「マンション買いませんか？」だと？爆笑な話！

ここのマンションではないですが、うちにもかかってきた事有りますよ。

さすがに、「マンション買いませんか？」とは言いませんでしたが、
「市内にマンションを建設するので、ご近所にお住まいの皆様にご挨拶を…」って
言っていました。
　ご挨拶を…と言われて、こちらも思わず「よろしくお願いします。」
とか言っちゃってました（笑）

　電話を切ってから、”こうやって買うかも知れない人を探してるんだなぁ”と
気が付きました。

[69: 周辺住民さん]

はじめてＨＰ見ましたが、やはり強気な会社の物件なのですね。
北側道路に立ってる、「騒音日照の苦情は受け付けません」と
いう、大きな看板を出すような会社なわけだと理解できました。
周辺住民と上手くやってくつもりがあるのでしょうかね。

[70: 周辺住民さん]

ここ凄いらしいですね。
６，０００万以上する部屋があるとの噂です。
どんなに凄い部屋なのでしょう？
温泉があるらしいですが部屋に露天風呂とかあるのかな？
凄いです。

[71: 周辺住民さん]

露天風呂は最高！
でも買えない

[72: ご近所さん]

どこが売ってるの、変な電話する会社。
うちにも今日きた、またきたら訴える。

[73: 物件比較中さん]

入居が待ち遠しいです
毎日温泉で幸せ

[74: 購入検討中さん]

ここの近くのスーパー（グルメシティ）って、中を模様替えしましたね！

　半年前に見に行ったときには暗くていまいちなスーパーだなぁと思っていたのですが、
この前行ったら、きれいで明るくなってました。

　スーパーがきれいになっていたので、このマンションの印象まで良くなってしまいました。

[75: 周辺住民さん]

鮮度悪いです。このスーパー。
品揃えはあるので、とりあえずです。

[76: 購入検討中さん]

＞鮮度悪いです。このスーパー。

本当ですか？・・・

７５さんは周辺住民さんみたいですが、生鮮食品はどちらに買いに行きますか？
近くにあるのでしょうか？

[77: 周辺住民さん]

オススメは、甲州街道沿い八幡町の「関根生鮮市場」！。
安いし鮮度もいいと思います。
しかし、大和田からはちょっと遠いです。
日用品はグルメシティーで十分ですが、生ものはここで買います。
本当に安いですよ！オススメです。

[78: 周辺住民さん]

お肉の下に肉汁吸うシートありますよね？
関根生鮮市場はないですよ！

[79: 購入検討中さん]

＞７５さん

特に鮮度が悪いと感じた事はありませんけど…。
ごく普通のスーパーだと思います。

トップバリューのカレールーなどが安くて良いですよ。

[80: 周辺住民さん]

私もごく普通のスーパーだと思います。
ちょっと古めの肉には割引シールを貼ってくれます。
とびきり新鮮って訳ではないけど、特に取り立てて鮮度が悪いという程では…

そう言えば、最近、駐車場の入り口が広がって、車が入れやすくなりましたね！

[81: 匿名さん]

この物件で営業担当変えてもらった方
いらしゃいますか。
三井の方に変えてほしいのです。
悩んでいます。
どなたかアドバイスください。

[82: 匿名さん]

そんなにひどい営業だったのですか？
想像がつきませんね、お気の毒です。
担当替えてもらった方が良いのではありませんか？

[83: 申込予定さん]

こちらは逆でしたよ。
三井の方でしたがなんだか説明がよく分からかったです。（深大寺は良かったのに・・・
結局は営業マン次第だと思います。

[84: 匿名さん]

深大寺？八王子にそんな住所ありますか？

[85: 購入検討中さん]

８３さん説明がわからないなら
普通ではありませんか？
市内の物件、いくつか見ましたが
何だか分からない営業の方、結構いますよ。
でも、野村さんの営業の方はさすがでした。
変な会社の横柄な営業に、書類書かないと帰して
もらえないような・・・怖かったです。
この部屋しかありません！とか勝手に言われ
ました。３５０戸もあるのに？？？
購入しようと楽しみに伺ったのに
何でこんな思いしないといけないのか
憤りを感じます。
三井の営業の方の話を聞きたいです。
同じ買うなら気持ちよく三井の方から
買いたいです。これってわがままな事ですか！！！

[86: 物件比較中さん]

私は当たり前だと思います。
嫌な営業と契約する必要ないと思います。

大きな買い物ですからね。
もっともですね。ダイナセルとは？
何でこんな会社がいるのか不思議です。

[87: 物件比較中さん]

＞８５さん
８３さんは、三井にしろ、ダイナセルにしろ、営業マンの当たり外れはあるって言ってるんですよ。私もそう思います。

説明がわからないって普通じゃないですよ。
私だったら説明できないような営業マンも、横柄な営業マンもどちらも嫌です。

ちなみにうちの担当はダイナセルの営業マンですが、説明下手な所はあってもきちんと調べて対応してくれるので疑問点は解決できますし、丁寧な対応で何も問題ないですよ。当りだったんですかね。

営業マンは嫌だけど物件は購入したいのでしたら、担当を変えてもらうのも良いと思います！

[88: 物件比較中さん]

最悪の営業がいるみたいですね、怖いです、心底怖い。
誰も止める人いないんかなぁ。
いる訳無いか、ダイナセルに。
いないだろうな。

[89: 購入検討中さん]

新価格発表のチラシ拝見しました。
おいくらぐらいになりますか？？
楽しみにしています。
やはり相場を理解してらしゃいますね。
さすがです。

[90: 購入検討中さん]

ついに新価格出たんですか。
大して高級感もなさそうなのに
値段高そうですもんね。でも、
価格しだいでは検討したいです。
値段分かる方お知らせください。