アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[41: 周辺住民さん]

表の通りは夜は街灯が少なめなのと、郵便局側から来るとお店が少ないので暗いです。
歩道も狭いし歩きにくい。その割に車は多いです。

ムラウチ電気側からはコンビニもあるし、スーパーも夜遅くまでやってるので、
比較的明るいです。
歩道も団地まではちゃんとしてますが、蕎麦屋からスーパーまでなど、ところどころ
とぎれているところが有るので注意が必要です。

川側の道は、郵便局側からは暗いです。夜は歩きたくないです。
ホテルニューグランド側からならば、大和田橋を渡って、交番→ホテル→カレッジタウンと
道もまあまあ明るいし交番が近いので治安も良い様な気がします。
　今はマンションの近くは暗いですが、完成すれば明るくなるでしょう。

　ここを徒歩で利用するなら、京王八王子駅にアクセスする方角の方が
女性や子供でも比較的安心かと思います。
　でも、駅からは結構な距離を歩きますよ。
　大和田に住む八王子市民は、普通、バスを利用します。
でも、このマンション、どのバス停に行くのもちょっと遠いですね。

[42: 周辺住民さん]

駅からちょっと遠いかもしれませんが一応徒歩圏内ですね
でも寄り道スポットは多いし歩くのもそんなに苦にならないかも
共用スペースも色々あって、出来上がれば多少雰囲気もかわるんじゃないでしょうか


でもここらへんはある意味おもしろいですよ
いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場や、さらに大和田刑場という刑場跡地も近いです
ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

[43: 物件比較中さん]

価格が高いとか薄暗いとかマイナスの書き込み多いですね！
そんなに、、、ですか？この物件。
気にはなっていますが足が遠退きます。
購入した方も是非書き込みお願いします！。
何が何だかわかりませんのでお願いします！。

[44: 周辺住民さん]

No.42さん

元スーパーなんぺいの近隣住民です。

＞いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場
＞ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

　本当に悲しいつらい事件だし、今でも未解決。
亡くなった方や身内の方の事を思うと、地元の住民は今でも心を痛めています。
ミステリーやオカルトなんて言わないで下さい。

　大和田町は八王子市内の他の町と比べて、町内会とかもしっかりしていて、
治安の良い場所ですよ。

[45: 周辺住民さん]

＞大和田刑場という刑場跡地

　大和田刑場跡地は、確かにこの物件の近くですね。
このマンションから300ｍ位のところにある、いわゆる心霊スポットです。


　霊感の強い人は何か感じるのかも知れませんが、私は何も感じません。
気にする様な物ではないと思います。
　実際に歩いてみると分かりますが、気持ちの良い散歩が出来る
きれいな河原ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 購入検討中さん]

心霊スポットなんて気にしていたら、家なんて買えません。

しかも、結婚式場前の心霊スポット、きっと、すでに浄化されてます。
気になるなら、手を合わせて一度拝んでおけば良いんじゃないですか？

　３００ｍも離れているのならなおさらです。
お寺や墓地の側のマンションだってたくさんありますよ。

[47: 購入検討中さん]

ここ、価格決まりましたか？

[48: 購入検討中さん]

＞購入した方も是非書き込みお願いします！。

１０月中旬販売開始なので、まだ購入できませんよ。


うちがこの物件が良いと思うのは、

車でも電車でも、それなりに便利な立地。
スーパー・コンビニが近い。
託児所、病院が敷地内にある。自走式駐車場。
川沿いで眺望、日当たりが良さそう。

共用施設が充実していて便利な反面、維持費にお金がかかるので共益費・修繕費などは高いかも。

駅から歩くには遠い、部屋がそれほど広くない、などのデメリットは価格が高いから不満に思うが、価格がもう少し下がればうちの許容範囲です。価格が下がれば是非買いたいです。

[49: 匿名さん]

予定価格が西八王子のプラウドの様に
５００万円位下がる部屋があればうちも前向き検討します

[50: 物件比較中さん]

プラウド西八王子５００万値引きですか？マジで！
プラウドより駅から遠いここは、更に期待できるな。
いい感じになって来たな！買い時は近い！

[51: ご近所さん]

今このピュアマークスが500万も値引きするとは思えませんが・・・強気ですもんね。
実際の価格はどうなったのでしょうか？最近ＭＲ行った方、書き込みをお願いします。

[52: 匿名さん]

9月初旬モデルルームへ行きましたが、まだ決まってませんでしたよ！
東南向きの二つの棟が3000万台後半からとのことでした。

[53: 物件比較中さん]

購入予定の方の書き込みありませんね、皆さん様子見ですか？
ここで気になるのはやはり徒歩１８分の距離ではないですか？
旦那に毎日歩いて通勤させるのも可哀相だし、往復のお迎えは私もつらい。
我家はお値段次第で検討したいマンションです。
３０００万後半からですか？５ＬＤＫとか広いのですか？
４人家族なので４ＬＤＫは欲しいです。
皆さんはどれ位のご予算なのでしょう？
周辺ではどこと比較されていますか？

[54: 匿名さん]

＞購入予定の方の書き込みありませんね、皆さん様子見ですか？

どう見ても、今買うのは損でしょ。
ここは部屋数も多いし、当分は完売にならないどころか、しばらくは選び放題では？

よほどお目当ての部屋が有るのでなければ、待てば待つほど、お買い得になるんじゃない？

[55: 物件比較中さん]

やっぱりそう、待った方がいい！
いくつか考えているが、どこも広さと価格と立地の条件が合わない。
バス便はどうしようもないので出来れば徒歩１０分以内希望。
バスでは資産価値全く無い、都内以外は尚更だ。都内以外は論外。
人は急速に駅前に求めている。

２年以内に買った人が一番損したな。高値でどうしようもない場所買って資産価値はまるでない。
これだけマンション売れ残りあれば、今後期待できる！
ベンツ２台位おまけ付くからな！！値引き・オマケで資産価値を回収できる。

でも、この物件はそんなに強気なの？
売れ行きはどう？レクサスがオマケか？

[56: 購入検討中さん]

資産価値は「下落率」で話しているだけであって、
下落の絶対額は駅チカであれバス便であれあまり変わらない。
東京カンテイとかでも明らか。よ〜く考えてみな（笑）

駅チカ5000万で10年で20%下落と、バス便4000万で10年で30%下落は
実際は200万程度しか変わらないし、もっと差が小さくなる場合も。
絶対額もちゃんと考慮に入れなきゃ。

変な雑誌やネットの口コミを鵜呑みにするよりも、自分がどういう生活を
送りたいかを考えることが先決では。

[57: 匿名さん]

売れ残りと言っても、いい部屋は売れてるんだよね。

自分の好みの部屋を優先順位高くするか、
価格の優先順位を高くするか、迷いどころ。

ただ、あまりお金だお金だと言ってる人が多いマンションに入居すると、
入居してからの住人の関係に苦労しそう。

あまり自分の収入に対して安いところに住むと、
周りの生活レベルと合わなくて苦労するという話も聞くし。

[58: 物件比較中さん]

アホとしか言いようないな。
全く売れていないだろ。ここ。

[59: 匿名さん]

今、値引きをねらうなら、完成済みの売れ残り物件でしょ。
これは、ここ何年もないくらい、本当にお得な買い物が出来る。

ここはどうかなぁ〜　
共用施設が充実しすぎてるから、下げるに下げられないんじゃないの？
ここが値引きを拡大するのは、入居が始まる頃まで待たないと駄目かも。

　その頃には、不動産バブル崩壊の揺り戻しで、物件供給が減って、
価格が下がりにくくなる可能性もある。

　買い時の判断は難しいね。

[60: 物件比較中さん]

全く売れていない？？？ホントですか！
飛ぶように登録入っていると言われましたが。
特に浅川側の棟が大人気とかで、登録しないと買えないとかなんとか。
ウソ付かれたのでしょうか？
登録した方のご意見をお願致します。