アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[251: 匿名さん]

くだらなすぎっ！（怒

[252: 匿名さん]

249
250
251はたぶん派遣切りにあったんだろうな・・・

事件おこすなよ！！

[253: ご近所さん]

我が家は月２回ぐらいは家族でス－パー銭湯に行くので
家族で行くとバカにならない・・・
ここの天然温泉はかなり魅力があります。

近くにスーパーもありドラックストアーができますね！
楽しみです。

[254: 購入検討中さん]

共用施設に託児施設があるのはほんと助かる。

気になるとすると１０小は人気が高いから学区内でも定員オーバーなんてこと
にはならないでしょうか？

だれかごぞんじないですか？

[255: 匿名さん]

天道よしみも好きなんだって！
スーパー銭湯。

[256: 匿名さん]

２５４さん

学区内に住んでいれば、定員に関係なく必ず入学できますよ。

定員オーバーになると、「学校選択制」で１０小を選んだ「学区外からの入学希望者」の中で抽選になります。

[257: 匿名さん]

256さん
ありがとうございます。m(__)m
安心しました。

[258: ご近所さん]

グルメシティーの横はやっぱりドラッグストアのセイムスでした！！
大和田近辺はセイムスができると助かりますね。

アクシア八王子ピュアマークスの横にある日新パレステージも中古ででてますね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTdextdug/sBaseID...

色々迷ってます。

[259: 匿名さん]

中古と比較とはなぜ？

[260: 匿名さん]

この近辺で中古と比べるならダイアパレスだろ。

[261: 不動産購入勉強中さん]

私は新築にこだわりたい派です

どこがオススメの部屋ですか？

まだモデルルーム行ってないので教えてください

[262: 購入検討中さん]

261さん

予算が4000〜4500くらいの方なら川沿いの南側D　E　棟が
いいんじゃないですか。見晴らしはいいだろうし。

うちはそんなに予算ないのでB　か　C　棟を検討しています。
ゴールデンウィークに結構売り出すみたいですよ。

[263: 匿名さん]

川沿い南側で3000万円台はムリですか？３Ｌで、周りに建物が見えない五階以上を希望。

[264: 匿名さん]

＞この近辺で中古と比べるならダイアパレスだろ。

ダイアの方はあと３戸で完売だそうです。

[268: ご近所さん]

京王八王子駅まで15分
JR八王子駅まで徒歩18分

マンションでこの距離はどうなのでしょうか。

大和田の川をこえたらマンションの資産性は大幅に下がると
ある不動産の営業の方がいってました。
気に入っている物件だけに駅からの距離がネックです。

ご意見をお聞かせください。

[269: 匿名さん]

>京王八王子駅まで15分
>JR八王子駅まで徒歩18分

ここは普通にバス便のマンションと思った方がよいです。
バスなら徒歩と合わせて10分くらいで駅に着きます。

後々の売却を想定して、資産性を求めるなら、少しでも駅に近い方が良いと思います。
でも、売却よりも自分たちが住む事を優先するのであれば、気に入っている物件なら、実際に駅まで歩くなりバスに乗るなりをしてみて、納得出来るレベルかどうかを考えれば良いと思います。

[270: 匿名さん]

徒歩15分とバス＋徒歩10分なら、普通は歩きませんか？

[271: ご近所さん]

この物件、京王八王子駅まで徒歩１５分ではいけません。
細かい話ですが、特に女性や子供では当然２０分以上と考えた方がいいと思われます。
男性の早歩きでなら１５分で行けるかもしれません。
ですからJR八王子駅ならばもっと掛かるということです。
なんとも微妙な距離…

[272: 購入検討中さん]

たしかに信号もけっこうありますしね。
自転車で駅まで行くのがいいかもしれないですね。

時期的にザ・プレイスと比較してる方が多いのでしょうか？

[273: 匿名さん]

大規模マンションだと、マンションから出るだけで５、６分かかります。階数によっては、エレベーターの待ち時間も考慮すべきです。

[274: 匿名さん]

＞大規模マンションだと、マンションから出るだけで５、６分かかります。階数によっては、
＞エレベーターの待ち時間も考慮すべきです。

そうすると、実際は駅まで２０～３０分もかかるって事ですか・・・

[275: ご近所さん]

>274さん
そういうことです。

ここは現地を知ってる方ならわかりますが、
思ってるより駅が遠くて歩くにはダルイ距離なのです。
逆に健康のために歩きたいと思ってる人には良い距離かもしれません。
ご自身で一度歩いて確かめられることをオススメします。

[276: 物件比較中さん]

単純なはなし、駅から遠い。
それだけ・・・ですかね。

[277: 購入検討中さん]

皆さんは豊富すぎる？？共用施設についてはどう思われますか？？

[278: 匿名さん]

＞皆さんは豊富すぎる？？共用施設についてはどう思われますか？？

温泉は楽しみ！託児所も助かる。診療所は・・・？近所の病院とどう違う？？？

そんな印象です。
使いたい施設がある人には良いんじゃないでしょうか。

[280: 名無し]

温泉にサウナは付いてますか？

[281: 匿名さん]

俺たちのアクシアじゃん
バーコとかズラとかどうでもいいしさぁ

[282: 匿名さん]

最近、よくダイナセルに行きます。
イケメントップは誰かなぁ(ワラワラ)

[283: 物件比較中さん]

久しぶりに現地を通りましたが、看板が凄いことになっていますね・・・。
建物自体はだいぶ出来上がっているように見えましたがもう中は見れるのでしょうか？

[284: 買い換え検討中]

283さん
＞私もあの看板気になってたんですよね？
　養鶏関係の方でしょうか？
　個人的にはここは施設的に私には過剰と思われるので
　現在対象から少しはずれかかってますが・・
　でのここの前の道路って狭くて車は結構通るしちょっと危ないなーって感じが
　するのって私だけでしょうか？
　個人的にこの近くに十小があり、こちらに住むと子供が通う事に
　なるので、その辺心配ではあります。

[285: 匿名さん]

学校へ行く通学道路としては、たしかにあの道は交通量もあって注意が必要ですが、このマンションにはサブエントランス(浅川側)があるので、そこから通学すれば問題解消しますよ。
私が気になるのは、あのクレイジーな看板の信憑性ですね。

[286: 匿名さん]

建物は大分できてきてましたが。
最近チラシとか見ませんが、どんな感じなんですかね～。

[287: ビギナーさん]

久々の投稿です。　　もうだいぶ売れてしまったのですか？　　しばらく考えて無くって・・・
【一部テキストを削除しました。管理人】

[288: 入居予定さん]

絶対買いです。

[289: ご近所さん]

ダイワハウスは最悪です。　床から釘が出てきます。　何件にあるようですがそれに当たってしまいました（怒）

[290: 購入検討中さん]

289さん間違っていませんか

[291: 検討中]

いつになったらD.E棟は販売されるのでしょう？
やっぱり４千万越えなのかな…。駅から遠いのに高いから悩みます。

[292: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。
DEかは分かりませんが、たしか浅川側が3千万台で来月から販売みたいですよ。高くはないと思います。

[293: 匿名さん]

>>1192

お前が全て買えばいい。

[294: 匿名さん]

293さん板違いでは？

[295: 匿名さん]

↑わざとでしょ

[296: 検討中]

292さん
そうなんですね～。当初川沿いは４千万越えだって聞いてたので。
このご時世なのでついに値段調整したんですかね。
あの立地なら３千万円台にしてほしいですよね。

[297: 匿名さん]

２千万台の間違いでしょ？

検討者は全員そう思ってるよ？

よろしくお願いします

[298: 匿名さん]

C棟なら２千万円台もでそう。
でも川沿いもありますかねー？？川沿いで２千万円台ならすぐ売れちゃいそうですが。

ただ悩んでいるうちに低層階だけになりそうだから買い時に悩みます。

[299: 匿名さん]

竣工前に１千万円も値下げするかな？
南側低層階で、２千万円台あるかないかぐらい？

[300: 匿名さん]

さすがに南側で２千万台はないと思うんですけどどうなんですかね。
あったら嬉しいけどさすがにない気がしませんか？
入居後の在庫になったらでるかもしれませんけど…。

[301: 匿名さん]

皆さん、川沿いを狙ってるんですか？
西側のF棟ってどう思います？
間取りは一番気に入ってます。西日もそんなに気にならないタイプです。

でも目の前の駐車場がいつか建物になるかも…って思うと躊躇しちゃいます。

[302: 匿名さん]

皆さん、川沿いを狙ってます？
西側のF棟ってどう思います？
間取りは一番気に入ってて。西日もそんなに気にならないタイプです。

ただ目の前の駐車場がいつか建物になるかもだし危険かなぁ…。

[303: 匿名さん]

眺望、日当たりを考えると、南側の高層階以外は厳しいのでは？

[304: 匿名さん]

あの強烈な看板ついになくなってましたよ！
和解金が決まったんですかねー。。。
アクシアの宣伝看板に変わっていました。
でもこれで少し売れ行きもよくなるかも。。

[305: 匿名さん]

私はバーコさんから買いたいです。　だってポコチンが30cmUPらしいから・・・
バーコさん、宜しくお願いします。

[306: 匿名さん]

見たの？

[307: 匿名さん]

メインエントランスと共有施設が近いB棟、景観日当たりのいいD棟E棟、間取りがいいF棟。
どれも一長一短で迷ってます…。

[308: 物件比較中さん]

ここのマンション高いよね！

都心のマンション買えますよね！

八王子住民をばかにしている！

もっと中身と値段考えて販売したほうがいいよ！

ぼったくりバーにたい！

最後はトヨタの社員に半額で販売ですかね！

[309: 匿名さん]

都心のマンション買える程高くないよね？
逆にいくらなら適正なの？

[310: 匿名さん]

３０５さん

何か関係ありますか？

[311: 匿名さん]

＞ここのマンション高いよね！

えっ？他より安くないですか？
私のここを見た感想は、「価格を抑えているなぁ」だったのですが・・・

[312: 匿名さん]

どこと比べてます？

[313: 匿名さん]

週末モデルルームかなり賑わってましたよ。
来月抽選会申し込む方いませんか？

[314: 匿名さん]

購入を検討していましたが価格と希望する間取りが合わず悩んでいましたが、先週、価格が下がったと案内をもらいモデルルームに行きました。
価格はかなり下がっていて逆に選択肢が増えたことにより悩んでます。
南西と東南では東南の方が過ごしやすい気がしますが検討している方はどうですか？
和室はあったほうが便利ですよね！

[315: 匿名さん]

314さん、わかりますー。
私も東南と南西で物凄く悩んでいます。
眺望はダントツで南西ですが、価格をみると南西の中層階と東南の高層階って価格同じくらいですよね。
だったら東南の高層階もいいかなって思ったり。
和室がある部屋って東南の部屋に多いですよね。
小さい子供がいるので和室はあった方がいいかなぁって同じく悩んでいます。

[316: 匿名さん]

そうそう　見ましたよ！

ポコチン＆ズーラー
それがいいの　アクシア八王子ってさ～
ねっ　ば～こさん（V　V

[317: ビギナーさん]

ポコチンゆ～とる場合か

[318: 匿名さん]

オプションサービスの折り込みチラシが入ってましたね～

売れ行きはどうなんだろう？

[319: 匿名さん]

350戸も完売できるかな？

[320: 匿名さん]

それにしても駅から遠いですよね…。
実際に歩いてみて毎日はキツイかもって思いました。

最初は共有設備が魅力的だと思っていましたが、将来の修繕を考えると逆に大変かな…。

[321: 匿名さん]

値段は下がったみたいですね。
少しは売れるのかな…？

[322: 匿名さん]

モデルルームは、相変わらずガラガラでした。
少子高齢化の時代、こういういった郊外の大規模マンションは売れないのでは？

[323: 匿名さん]

日曜日はかなり混んでいましたが・・・

[324: 匿名さん]

あ　土曜日だった・・・
担当の人　結構忙しそうだけどなあ

[325: 匿名さん]

抽選会の後だから混んでたのでは？

Ｄ棟を希望しているのですが、ここは小さなお子様がいる家庭や
新婚さんをターゲットにしていると思います。

しかし値下げしたとはいえ、まだちょっと高めのような気がします。

サザンスカイタワーよりは安いですけどね♪

[326: 匿名さん]

悩みに悩んで購入をやめて、八王子みなみ野のマンションに決めました。
やっぱりここは駅から遠いことがネックでした…。

でもここのサンルーフ付きのお部屋は魅力的でした。

[327: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうですか？
共有施設が充実しているので、ある程度売れてないと
管理費とかいきなり上げられたりするのかな？

[328: 物件比較中さん]

噂かもしれませんが古くから近辺に住む友人から聞いた話ですと、大和田橋から川沿いにかけて昔処刑場があったと聞きました。こちらの土地ももしかして･･･と思いまして。情報をお持ちの方がいらしたら教えて下さい。

[329: 購入検討中さん]

近辺にずっと住んでいる人に聞いたけどそんな話は知らないって言ってた。

それより、ここ書き込み少ないですね。

Ｄ棟の購入を考えているのですが、風とか強いのでしょうか？
せっかくの南向きなのに、洗濯物干せないなんてことはあるのでしょうか？

[331: 匿名さん]

昔、大和田刑場と言うのがあったようですが場所は定かではないです。（本当かは分かりません）

[332: 匿名さん]

＞昔、大和田刑場と言うのがあったようですが場所は定かではないです。（本当かは分かりません）

大和田橋の近く。大和田交番のところです。

でも、今の様子を見ると安心しますよ。ホテルの結婚式場の目の前（笑）
新婚さんたちの幸せのオーラで、すっかり浄化されていることでしょう。

[333: 入居予定さん]

処刑場だったのは本当のようですね。。知らなかったです。。

それよりもここは販社が売り主に物言えぬ主従関係ができているのでしょうか・・・
前にもめたとかいう書き込みもありましたが。
消費者の意見をまるで反映させようとしない姿勢では販売戸数をのばすことは
まず無理ですよね。買える人でさえ逃しているような。。。
物件自体はとても魅力的です！！

ただゴーストタウンにならないことを祈ります。。。(*_*;

[334: 購入検討中さん]

333さんへ
何があったのでしょうか？
私はまだ検討中なのですが気になります。

[335: 匿名さん]

販売が値下げしないと売れないと提案しても、売主は認めなかったみたいですね。
このまま売れなかったら、入居時期はさらに延びそうですね。

[336: 購入検討中さん]

確かにそれはいえますね　絶対値引きしません　とか言われてしまい、やめようと考えています

[337: 匿名さん]

今月中にまた新価格発表とかあるのではないでしょうか？
それでも売れない場合は、個々の値引き交渉開始という気がします。

いくら売主が体力あるとはいえ、売れ残り抱えても仕方が無いのでは？

[338: 物件比較中さん]

販社も売る気あるのかないのか。。。売主も体力あるのかもしれないですが
あのやり方では物件の魅力も半減しますね。。。

No.336さんのおっしゃるとおり「絶対値引きしません」はありえないですよね。
購入は見送ろうとおもいます。


○棟 訳ありのため・・・とかいう理由などで新価格とかあればね。。。

値下げしたら連絡ください！！
（もちろん業者もこういう掲示板チェックしてますよね？？）

[339: 匿名さん]

３３８さん

あのやり方とは何ですか？

[340: 契約済みさん]

失敗しました・・・(*_*;

[341: 匿名さん]

値段が高いと思います。もう少し安くしてーーー

[342: 匿名さん]

どうも販社は売る気がないように思えます。
販社もこの価格では売れないとわかっているんじゃないでしょうか？

あと1割下がれば結構売れると思うんですけど
皆様どう思います？

340さんへ
失敗とは？？

[343: 物件検討中]

確かに立地を考えると高いけど、設備的に魅力あるからそこまで高くないかなぁ？と思って検討してました。
結果的に駅距離がネックでやめましたけど。
スーパーやドラッグストア、小学校が近くて環境はいいんですけどね。

[344: いつか買いたいさん]

4〜8階くらいの3LDK　80m2　で2,500万くらいだったらいいですよね。

ところでビター色とベージュ色内装が2パターンあるようですがどちらが好みですか？？

ビター色は3の倍数の階のみとの事でしたが。

[345: 匿名さん]

雨の日は、みなさんバスを使うのかな？バスで八王子駅までどのくらいかかりますか？

[346: 検討してました]

デベ曰く、東南の部屋は明るい床がオススメだそう。日照の問題ですよね。
ダーク色も落ち着いていていいですよね？
ダークの方はお風呂や洗面も落ち着いていて良かったです。
ただ東南の部屋希望で子育て重視ならベージュかな？って思いました。
南側で上階が2500万だったらさすがに即売れちゃいそう。(笑)
3000万位でもかなり売れるんじゃないですかね？

[347: 匿名さん]

私はダーク色がいいですね、落ち着いている感じが好きです。

駅までは、ＪＲだとバスかな？京王だとがんばって歩きでしょうか？
どちらも２０分はかかるでしょうけど・・・。

８０㎡以上を希望しているんですけど、設備面、環境面を考慮しても
ちょっと高い気がしますね。
戸建て買えちゃう値段だし、タワーだって検討できてしまう。

南の高層で３５００万ぐらいでも売れると思いますよ
中層で３５００万ぐらいの部屋は売れてるみたいですし。

[348: ご近所さん]

ギャラリー行ってきた者です。
お値段が高いです・・・
値引き交渉してみましたが、絶対下げませんって感じでした・・・

南のお部屋は６階以上だと景色がいいようです。駅から遠いのであと一割くらいは安くしてほしいなと・・・

[349: 匿名さん]

確かに以前ギャラリーに行った時、ＣＧを見せてもらいましたが、眺望が期待できるのは、南側６階以上でした。ただし、まだ販売されてなく価格も四千万前後だったきがしますが、すでに販売され多少値引きもあったのでしょうか？

駅まで２０分だと、ＪＲ使っても新宿まで１時間以上かかりますよね。

[350: 近所をよく知る人]

以前検討してたんですが、今は値下げの交渉に一切応じてくれないんですね
消費者の意見を取り入れずにだらだら販売してるやり方が問題ですよね？
すでに販売中の棟も、また総戸数に対しても結構売れ残ってるみたいですし。

友人も二家族くらいここの物件気にいって検討してるんですが値段が微妙だと
いってましたね。。
四千万以上出せばもっといい立地の物件がありますし。それくらいのが普通に
買える人であれば駅前のタワーも視野に入ってきそうですしね。。

まあ、売主が余裕なのか、意図もあるんでしょうが、検討している人たちを
逃してしまうのは残念ですね・・・
そうこうしてるうちに総合ポイントが同じくらいのほか物件が次々契約とって
いくんでしょうね。。。

もし入居したとしても上下左右が空き部屋とか・・・
なんかそんなところますます入りたくないですよね。。

造りがいいだけにモッタイナイなと感じます