アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[208: 匿名さん]

現地を通りがかりました。
だいぶ建物ができていて、大きいマンションだな〜って思いました。
非難した看板が増えててびっくりしました。

価値観は人それぞれですから、駅から遠くても眺望、温泉などの共用施設、学区、建物に価値があるとみての価格なんでしょうね。

[209: 購入検討中さん]

大規模マンションいいですねー
共用施設の充実が気に入ってます。
私たち夫婦は共稼ぎのため、託児所や学校が近い事がなにより安心できるし
同世代の友達もたくさんできる気がします。
今週末にはモデルルームへ行ってきます！

[210: 契約済み]

共稼ぎの方にとっては色々と便利ですよね！
南向きは高いし、ファミリー向けとなるとＡ、Ｂ棟当たりがいいかなと思います。

[211: 万吉]

売主が豊田通商で資金力があるので大幅値引きは期待薄ですね。

叩き売りしている物件は売主の体力がない場合が多いようです。

先日あるMR見学をしてきたのですが、営業マンいわく

不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ程しか売れてないとの事。

売り主と販売代理店がもめて三井に関しては手を引くところだったといっていました。

となると、いくら資金力がある豊田通商でも価格調整をするのでは・・と期待しています。

個人的に気になるのは、これだけ充実した共有施設良い悪いは別としてはなかなかないので、
売却時に値崩れしにくいのではないかと思っています。

ちなみにピュアマークスの管理会社のHPです。
豊通リビング　http://www.toyotsu-living.co.jp/index.php

[212: 匿名さん]

>不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ
>程しか売れてないとの事。

20/351戸？？？

本当ですか？　ちょっとやばいんじゃないのか？

[213: 匿名さん]

実際のところ、まだほんの一部しか売り出しになっていません…。

[214: 物件比較中さん]

んっ、何だって？

[215: 購入検討中さん]

売り出してないから売れてないの？　　売ってるのに売れてないの？
どっち〜？？

[216: 匿名さん]

今年の１０月竣工予定を来年に延ばし、販売時期も去年の夏からずっと延期になっているので、売り出しのタイミングがわからなくなってしまったのでは？ＭＲはずっとあるので販売費は赤字かも？

[217: 匿名さん]

あれ？もう販売にはなってますよね？

完成まであと一年くらいあるし、いっぺんに全住居を売り出すわけじゃないので、売れ行きは何とも言えないんじゃないですかね〜。

[218: 物件比較中さん]

八王子で探しています。
モデルルームにも行っています。
どれも決め手に欠け悩むところです。
今度こちらに行こうと思ってます。
ここも全く売れていなと聞いています。
値段、仕様、立地が満足できますよう
望みます。
見に行かれたかた正直なごいけんお願いします。

[219: 購入検討中さん]

ダイナさん、お願いだから値引きして〜！
そしたら買います。　
　ってかダイナさんにいっても意味ないのかなぁ〜

[220: 匿名さん]

南向きで５Ｆ以上だと、やはり４０００万円台になるのでしょうか？東向きの一部しか販売してないようですが？

[221: ご近所さん]

価格が大和田町の相場であれば、購入したい方が多いようですね。

３ＬＤＫ　７０㎡　Ｃ棟で３１４０万円とマンションズに記載ありました。

管理費、修繕費はおおよその金額を聞いた方いらっしゃいますか？

２５,０００円ほどしそうですよね。

[222: 匿名さん]

広さによって違いますが、管理費、修繕費合わせてだいたい16000円から23000円くらいと書いてありました。

[223: 周辺住民さん]

＞＞２２０サン

南向は大きめの間取りがおおいようなので、４０００万はするでしょうね〜

私はザ・プレイス八王子と比較しています。

あちらは価格設定は安いのですが、駐車場代が２００００円前後します。

[224: 購入経験者さん]

アクシアってそんなに有名？
売主が商社のマンションって個人的には好きになれませんね
相場も知らないで何か片手間にやってる感じがして・・・
その点ハウスメーカーや財閥系は価格は高いがこだわりを感じますよ！

[225: 物件比較中さん]

アクシアって完売物件少ないみたいです。
友達からの話ですが・・・
ある意味凄い会社ですね

[226: 匿名さん]

今ドキ、完売してる物件の方が珍しいんじゃないですか？

[227: 購入検討中さん]

契約するけど担当変えてほしいです。
こうゆうのって言いにくいですよね・・・

[228: 検討中さん]

同じ質問があったら申し訳ないのですが、
携帯なので２００件以上のレスをみていられないので…

養鶏場の看板、あれってなんですか?
近くに養鶏場があってもめているのですか?
それともこれから養鶏場が近くに建つのでしょうか?
旦那の職場が変わり、八王子になったので近くを見に行ったらそんな看板が建っていたので気になって…
ネットで調べたのですがあまり出ていなかったのでこちらに聞いてみようと思いました。

とても気に入ったのでモデルルームに行こうと思っているのですが、看板が気になったので質問させていただきました。

詳しい事を知っている方がいましたら宜しくお願いします

[229: 匿名さん]

228さんへ

事情は知っていますが、ここでは書きません。でも、あまり気になさる必要はないと思いますよ！

モデルルームに行って直接聞いてみてはいかがですか？
詳しく教えてくれますよ♪

[230: 匿名さん]

あちこち迷っていますので…今は近くに住んでいませんので簡単にはモデルルームにも足を運べませんので…

公表できない問題を抱えている物件なんですね…
近くに養鶏場があるのでは、少し考え直そうと思います。ありがとうございました。

[231: 物件比較中さん]

気になりますよ〜
ダチョウとか飼われたらたまりませんし(泣

[232: 匿名さん]

結構広い土地を持った隣地の方が売却中みたいな
話はモデルルームで聞きましたよ！

[233: 匿名さん]

隣の人が勝手に騒いでいるだけであって、養鶏場となるのはほぼ不可能みたいです!

[234: 物件比較中さん]

隣の人もデカイらしいよ
ポコチン

[235: 周辺住民さん]

助けて下さいトヨタ様って書いた看板のところに
にわとり小屋みたいな写真が貼ってありますね
養鶏場ってこれかな？

[236: 匿名さん]

あの看板も強烈だよな・・
まるで地域全体が反対してるみたいに映る。

[237: 物件比較中さん]

やっぱバーコさんのあれが好き

[238: 購入検討中さん]

最高のマンション！

託児所と温泉でランラン♪

[239: 購入検討中さん]

バーコって誰だ！
関係ないだろ！

[240: 物件比較中さん]

いいかげんにしてください。
ズラのっけてないだけいさぎいいじゃないですか。
自然のままがいいんですよ（笑

[241: 匿名さん]

養鶏場の噂が気になる・・・

[242: 物件比較中さん]

ズラだったらどうするんですか〜
私のバーコさん（好

[243: 匿名さん]

天道よしみも最上階買うらしいよ

[244: 匿名さん]

すご〜い！
そんなに豪華なんですか？
高いですもんね〜

[245: 購入検討中さん]

ところで豊田通商は過去のマンション実績はどうなのでしょうか？？
豊田グループなので大きいのはわかるのですが。

三井　住友　三菱　などと比較してどうなのか教えてください！

[246: 物件比較中さん]

天道よしみって誰

だからなんなのか

関係ないでしょ

[247: 物件比較中さん]

足のオイニーツイキーなT・Kさんているんですか？
奥さん外国人の方

[248: 匿名さん]

↑いいかげんに変な書き込み止めません？

[249: 匿名さん]

そんな人いません（怒

[250: 匿名さん]

くだらなすぎっ！（怒）

[251: 匿名さん]

くだらなすぎっ！（怒

[252: 匿名さん]

249
250
251はたぶん派遣切りにあったんだろうな・・・

事件おこすなよ！！

[253: ご近所さん]

我が家は月２回ぐらいは家族でス－パー銭湯に行くので
家族で行くとバカにならない・・・
ここの天然温泉はかなり魅力があります。

近くにスーパーもありドラックストアーができますね！
楽しみです。

[254: 購入検討中さん]

共用施設に託児施設があるのはほんと助かる。

気になるとすると１０小は人気が高いから学区内でも定員オーバーなんてこと
にはならないでしょうか？

だれかごぞんじないですか？

[255: 匿名さん]

天道よしみも好きなんだって！
スーパー銭湯。

[256: 匿名さん]

２５４さん

学区内に住んでいれば、定員に関係なく必ず入学できますよ。

定員オーバーになると、「学校選択制」で１０小を選んだ「学区外からの入学希望者」の中で抽選になります。

[257: 匿名さん]

256さん
ありがとうございます。m(__)m
安心しました。