アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[181: 元購入検討中さん]

随分悩みましたが近くの物件に決めました。
1000万以上違ってて・・・
アクシアの方には親切にしていただきましてありがとうございました。

[182: 購入検討中さん]

１８１さんへ

どこですか？そんなにいいマンション教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[183: 物件比較中さん]

ワンレンちゃいます。
キレイな９：１です（好

[184: 購入検討中さん]

関係ない書き込み多いです！！

[185: 物件比較中さん]

すみませんです
１０：１なんです〜

[186: 匿名さん]

さぶちゃんの自宅に近いです
いいところです

[187: ビギナーさん]

バーコードさんのこと知ってます！
昨日は彼のこと考えながらしちゃいました。
今日もガマンできないかも・・・

[188: 匿名さん]

あなた女性？中年好きなの？

[189: 購入検討中さん]

受付のおねえさんと仲良くなりて〜
一人かわいい人いますよね〜

[190: 匿名さん]

１８７　何したんだ！

[191: ビギナーさん]

引っ張っても取れないやつあるよねぇ
西田敏行のCMに出てるやつ
そうゆう話じゃないの？？

[192: 匿名さん]

187、189は消え失せろ！
全く関係ない書き込みはご遠慮下さい。見ていて気分が悪い。
あ？それとも同業者の嫌がらせかな？

[193: 匿名さん]

その通りですね。
真剣に掲示板を見ている人にとっては、関係のない書き込みは迷惑なんです…。

[194: ビギナーさん]

でぇ〜

[195: 物件比較中さん]

販売代理のD社のスタッフブログがなくなってますね。
なんでだろっ。
バイヤーなのかなぁ。

[196: ビギナーさん]

サッパリしましたね

[197: 物件比較中さん]

この物件のお勧めなところ教えてください。
見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

[198: 匿名さん]

バーコさんにチョコあげよっと。

[199: 匿名さん]

>この物件のお勧めなところ教えてください。
>見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

温泉・・・


　ここは駅前の住友タワーマンションの販売が開始されると、価格で対抗する以外の方法は無くなりますね。駅徒歩７分のザ・プレイスの2400万円台からというのも衝撃。
　今の価格設定では、もはや勝負にならないでしょう。
　住友の方は値引きは小さそうだから、ザ・プレイスの2400万円が参考価格でしょうね。

ザ・プレイスより駅から遠い分を何処まで割引してくれるか。

　この巨大な駅徒歩18分のマンション、2年前なら人気物件でしょうが・・・
今は・・・
販売さんは大変でしょうね。

[200: 匿名さん]

プレイスさんの立地とは魅力が違うと思います。
確かにプレイスさんは駅に近いですが南側以外日当たり期待できません。
甲州街道の騒音も気になります。
アクシアさんは、富士山と川が見える眺望がいいです。
皆さんも比べてますか？

[201: 匿名さん]

利便性を重視するなら、駅近物件を選ぶのではないでしょうか？転売も可能ですし…。環境や眺望を重視するなら、駅から遠い物件を選ぶのもよいのでは？家にいることが多い人や、小さい子供がいる人。私は、ずっとそこに住みたいと思う物件が見つかればいいなと考えております。こういう時代なので、後悔しない物件選びをしたいですね。

[202: 購入検討中さん]

ちょっと高い気がしますが値引きってしてくれますか？
それ次第って感じです。

[203: 物件比較中さん]

おそらく期待できません。
売主はずいぶん自信があるようです。
他の物件をお勧めします。

[204: 物件比較中さん]

ずーとそこに住みたい！　　２０１さん同感です。

しかし、いくらなんでも値段を抜きには考えられないでしょう。

今のマンション価格は下がってきています。

だのにここのマンション価格はありえません。

お客の利益より自社の利益しか考えていないです。

買ったあと後悔するのでわと思います。

[205: 物件比較中さん]

周辺にある駅から遠く、環境を重視した物件（ティアラの丘、ランドシティ立川など）と比較しても高いと思います。

[206: 周辺住民さん]

ここはある意味ブランド

>>205さんそんな所とは比較対象になりませんょ

>>204さん会社は利益を追求しなきゃ潰れます。お人好しな企業は生き残れません。ここはこの価格で売りたいんだから仕方ないですょ。

私はここは買わないですがね。

>>204、>>205さんは何求めてるのか。。。

[207: ご近所さん]

ここブランドだったの？？？知らなかった！

[208: 匿名さん]

現地を通りがかりました。
だいぶ建物ができていて、大きいマンションだな〜って思いました。
非難した看板が増えててびっくりしました。

価値観は人それぞれですから、駅から遠くても眺望、温泉などの共用施設、学区、建物に価値があるとみての価格なんでしょうね。

[209: 購入検討中さん]

大規模マンションいいですねー
共用施設の充実が気に入ってます。
私たち夫婦は共稼ぎのため、託児所や学校が近い事がなにより安心できるし
同世代の友達もたくさんできる気がします。
今週末にはモデルルームへ行ってきます！

[210: 契約済み]

共稼ぎの方にとっては色々と便利ですよね！
南向きは高いし、ファミリー向けとなるとＡ、Ｂ棟当たりがいいかなと思います。

[211: 万吉]

売主が豊田通商で資金力があるので大幅値引きは期待薄ですね。

叩き売りしている物件は売主の体力がない場合が多いようです。

先日あるMR見学をしてきたのですが、営業マンいわく

不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ程しか売れてないとの事。

売り主と販売代理店がもめて三井に関しては手を引くところだったといっていました。

となると、いくら資金力がある豊田通商でも価格調整をするのでは・・と期待しています。

個人的に気になるのは、これだけ充実した共有施設良い悪いは別としてはなかなかないので、
売却時に値崩れしにくいのではないかと思っています。

ちなみにピュアマークスの管理会社のHPです。
豊通リビング　http://www.toyotsu-living.co.jp/index.php

[212: 匿名さん]

>不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ
>程しか売れてないとの事。

20/351戸？？？

本当ですか？　ちょっとやばいんじゃないのか？

[213: 匿名さん]

実際のところ、まだほんの一部しか売り出しになっていません…。

[214: 物件比較中さん]

んっ、何だって？

[215: 購入検討中さん]

売り出してないから売れてないの？　　売ってるのに売れてないの？
どっち〜？？

[216: 匿名さん]

今年の１０月竣工予定を来年に延ばし、販売時期も去年の夏からずっと延期になっているので、売り出しのタイミングがわからなくなってしまったのでは？ＭＲはずっとあるので販売費は赤字かも？

[217: 匿名さん]

あれ？もう販売にはなってますよね？

完成まであと一年くらいあるし、いっぺんに全住居を売り出すわけじゃないので、売れ行きは何とも言えないんじゃないですかね〜。

[218: 物件比較中さん]

八王子で探しています。
モデルルームにも行っています。
どれも決め手に欠け悩むところです。
今度こちらに行こうと思ってます。
ここも全く売れていなと聞いています。
値段、仕様、立地が満足できますよう
望みます。
見に行かれたかた正直なごいけんお願いします。

[219: 購入検討中さん]

ダイナさん、お願いだから値引きして〜！
そしたら買います。　
　ってかダイナさんにいっても意味ないのかなぁ〜

[220: 匿名さん]

南向きで５Ｆ以上だと、やはり４０００万円台になるのでしょうか？東向きの一部しか販売してないようですが？

[221: ご近所さん]

価格が大和田町の相場であれば、購入したい方が多いようですね。

３ＬＤＫ　７０㎡　Ｃ棟で３１４０万円とマンションズに記載ありました。

管理費、修繕費はおおよその金額を聞いた方いらっしゃいますか？

２５,０００円ほどしそうですよね。

[222: 匿名さん]

広さによって違いますが、管理費、修繕費合わせてだいたい16000円から23000円くらいと書いてありました。

[223: 周辺住民さん]

＞＞２２０サン

南向は大きめの間取りがおおいようなので、４０００万はするでしょうね〜

私はザ・プレイス八王子と比較しています。

あちらは価格設定は安いのですが、駐車場代が２００００円前後します。

[224: 購入経験者さん]

アクシアってそんなに有名？
売主が商社のマンションって個人的には好きになれませんね
相場も知らないで何か片手間にやってる感じがして・・・
その点ハウスメーカーや財閥系は価格は高いがこだわりを感じますよ！

[225: 物件比較中さん]

アクシアって完売物件少ないみたいです。
友達からの話ですが・・・
ある意味凄い会社ですね

[226: 匿名さん]

今ドキ、完売してる物件の方が珍しいんじゃないですか？

[227: 購入検討中さん]

契約するけど担当変えてほしいです。
こうゆうのって言いにくいですよね・・・

[228: 検討中さん]

同じ質問があったら申し訳ないのですが、
携帯なので２００件以上のレスをみていられないので…

養鶏場の看板、あれってなんですか?
近くに養鶏場があってもめているのですか?
それともこれから養鶏場が近くに建つのでしょうか?
旦那の職場が変わり、八王子になったので近くを見に行ったらそんな看板が建っていたので気になって…
ネットで調べたのですがあまり出ていなかったのでこちらに聞いてみようと思いました。

とても気に入ったのでモデルルームに行こうと思っているのですが、看板が気になったので質問させていただきました。

詳しい事を知っている方がいましたら宜しくお願いします

[229: 匿名さん]

228さんへ

事情は知っていますが、ここでは書きません。でも、あまり気になさる必要はないと思いますよ！

モデルルームに行って直接聞いてみてはいかがですか？
詳しく教えてくれますよ♪

[230: 匿名さん]

あちこち迷っていますので…今は近くに住んでいませんので簡単にはモデルルームにも足を運べませんので…

公表できない問題を抱えている物件なんですね…
近くに養鶏場があるのでは、少し考え直そうと思います。ありがとうございました。