アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[121: 物件比較中さん]

今日からいよいよ抽選ですね。

皆さん悲喜こもごもでしょうね。

私は高価買えませんが！！！

私達来場したときは一度も他の方とお会いしませんでした。

とっても静かとゆうか、閑古鳥が鳴いてた感じがしたのですけど

この時期抽選とはお客様殺到なんですね。遠くて高いのに？？？

[122: 購入検討中さん]

昨日は抽選だったんですよね。

家はリバーサイドのほう希望なので関係

ないと思っていましたら、留守番電話が入っていて

なんか登録をしなさい、みたいな内容で、

それも知らない男性からで、どうなってるんですか？

担当の方辞められたのですか？

[123: 匿名さん]

＞マンション内の温泉、何年維持出来るか見物です。

　維持できなかったら、立ち寄り温泉にすれば良い。
維持費ぐらい稼いでくれるでしょう。

[124: 匿名さん]

立ち寄り湯にするって言っても、住民がもめそうですね。
123さんは購入者さんかな？

[125: 123]

>立ち寄り湯にするって言っても、住民がもめそうですね。
>123さんは購入者さんかな？

検討中の者です。

　維持出来なくなった時の、仮定の話ですよ。
　
　維持出来ないとなったら、管理費を上げるとか、住民以外にも解放するとかっていう事も考えるんだろうなと思っただけです。
　温泉がある事は、このマンションの財産だと思うので、財産を有効に生かす事を考えるだろうと思っています。

[126: 物件比較中さん]

温泉って利用料金がかかると耳にしたのですが、おいくらなのですか？

[127: 周辺住民さん]

200円と資料に記載されています

[129: 匿名さん]

＞こんな良い物件を建てられたらカレッジタウンは一体どうなることやら・・・。

カレッジタウンは単身者向けの賃貸でしょ？
何の影響もないと思いますが…

　マンコミュの名物人物として有名な「先々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズ」さんは、八王子の事はあまり知らないみたいですね。

[130: 匿名さん]

＞200円と資料に記載されています

意外と安いんですね。
これなら部屋の風呂よりいいですね！

[131: 物件比較中さん]

今朝、現地を通りかかったら、東南側の境界に高さ１０ｍの目隠し塀を建てると看板に書いてありました。

高さ１０mの塀って想像付かないんですけど、どんなものなのでしょう？

[132: 購入検討中さん]

ダイア建設潰れました。やっぱり売れないのですね。
売れ行き好調なんていってる会社は先がありませんね。

ピュアマークスも３５０以上もあるのだから？早く値引きしてください。
お年玉セールしてください。
勿論ドカーンとですよ。

[133: 匿名さん]

ダイアが倒産！
　近所のダイアパレス（実はすでにダイア建設の物ではない）の値引きを引き合いに出すと、ここの営業さんは露骨に嫌な顔をしていたけど、ダイアが倒産した事によって、値引き幅を広げなくても良くなりますね。

＞ピュアマークスも３５０以上もあるのだから？早く値引きしてください。
＞お年玉セールしてください。
＞勿論ドカーンとですよ。

という事で、ダイアが健在の方が値引きが引き出せたと思いますよ。

バス便や、北八王子周辺のマンションじゃ相手にならないし、ＪＲや京王八王子徒歩圏で、ピュアマークスと競合出来る物件がない・・・

同じ大規模同士って事で、昭島や西立川の方のと競合させるしかないか？？？

[134: 物件比較中さん]

こんな状況で、徒歩２０分　バス便なんてありえません。
潰れた不動産会社をよく検証してください。
貴社も危ないのじゃないの？
潰れるまえに社会貢献してください。
待ってます。

[135: 匿名さん]

>潰れるまえに社会貢献してください。
>待ってます。

ボランティアじゃないですよ。
値引きを期待される方は、完成済み在庫を検討されたら如何ですか？

ここは値引きを拡大して売るような物件では無いと思いますよ。

[136: 匿名さん]

＞ここは値引きを拡大して売るような物件では無いと思いますよ。

完成予定は2010年1月、入居開始が3月。

　マンション価格の底は2009年の4〜6月と言われているから、なおさら安売りはしないでしょうね。
これだけの急激な不況。底を打って反転したら上昇は早いでしょう。
　しかも、着工数が減っているから、優良物件が品薄になる。

　景気回復が遅れたとしても、竣工後の2010年の4月以降なら売れるでしょう。

　ここの売主は体力が有る。周りの雰囲気に流された安売りはしないだろうし、する必要も無いでしょう。

[137: 匿名さん]

>マンション価格の底は2009年の4〜6月と言われているから
誰がそんなこと言ってるんですか？

[138: 物件比較中さん]

世の中在庫だらけですが、なんで品薄なのか意味不明

[139: 匿名さん]

今後、優良な物件が少なくなっていくということじゃないですか。
意味は分かるでしょ。完成在庫のことを言ってないと思います。

[140: 匿名さん]

マンション価格の底についての話が気になるなあ。
詳しく教えてくれないですかね。

[141: 物件比較中さん]

優良な物件が少なくについて気になるなあ。
これも詳しく教えて欲しいですね。

[142: 匿名さん]

優良かそうでないかに限らず、需要そのものが減るからですね。
そのため絶対数として、優良物件も減るということです。
簡単なことです。

[143: 購入検討中さん]

NO１３９さん　あなた営業だろう。
優良物件が少なくなるって。？！
私達は真剣にマンションを探しています。
ここのマンションより優良なマンションは
数えきれないほどありますよ。
まして同じ条件で、もっと住む人のことを
考えているマンションはたくさんあります。
営業だったら分かるでしょう。それとも認めたくないのか？
あなたも他の会社のものを見せてもらいなさい。
独りよがり、井の中の蛙にならないよう。


僕たちみたいに考えている方多いでしょう。
だから間違いなく売れないでしょう。

[144: 購入検討中さん]

ここの売主はどこだっけ？

何か値引きしないって書いてあったけど

どこまで我慢できるか楽しみです。

[145: 物件比較中さん]

トヨタです

[146: 匿名さん]

139です。
すいません。そんなに怒られるようなことを書いたつもりではないんですが。
優良物件も含めて、絶対数が減ると言いたかっただけです。
ここが優良物件なので買ってくださいと言ってるわけではないです。
ちなみに、この物件のことは全く分かりません。

もちろん、営業でもなければ、同業でもありません。

気分を悪くしたようでしたら、謝ります。
大変失礼しました。

[148: 匿名さん]

検討してますが値段が…
年明けて、売れ行き、価格は今どんな感じなんでしょうか？

[149: 購入検討中さん]

以前から気になっています。

少し駅から遠いけど環境がよさそう！！

八王子だし2500万ぐらいで買えますか？

３LDK希望です。どなたか教えてください。

[150: 物件比較中さん]

そうですね、我が家も2,500万なら考えたいのですがね。
大和田はたくさん物件ありますしね。
ダイアパレスさんはアクシアさんとの比較になるのでしょうか。
アクシアさんは温泉と駐車場あるのが魅力。
アウトレット価格と思えないのが難点。

[151: 匿名さん]

＞八王子だし2500万ぐらいで買えますか？
＞３LDK希望です。どなたか教えてください。

　2500は厳しいと思いますが、近所のダイアパレス八王子を引き合いに出して、交渉すると効果があると思います。
　駅から同じくらいの距離の徒歩圏なのに加えて、あちらはアウトレットマンションなので、価格を下げています。ダイアパレスとの価格差が○○円なら、こちらの方が気に入っているので検討するという様な進め方が良いでしょう。
　大和田町の他の物件は、京王八王子ではなく北八王子からの徒歩圏なので反応は鈍くなります。それよりもむしろ、ランドシティ立川、ティアラの丘、パークフィールドの様な、八王子以外の駅の大規模物件の方が対抗馬としては面白いかも知れません。

　今年の様な買い手市場が次にいつ来るかはわかりません。価格が上がる事は、当分の間ないかもしれませんが、今後は供給数が減ってしまいます。チャンスですので頑張って交渉して下さい。

[152: 匿名さん]

ここの完成予定は、来年ですよね。対抗馬としては、来年完成予定の物件では？でも、ここはもともと今年の夏頃完成予定だったはず！完成予定をずらしたのかな？

[153: 匿名さん]

ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

そういうのって気になる人いますか？
私は、ちょっと気になって・・・

[154: 匿名さん]

＞ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

　処刑場の跡地は、交番とホテルの教会（結婚式場）のあるあたりです。
結婚式場になってるくらいですから、すっかり浄化されてるんじゃないですかね。

[155: 物件比較中さん]

妬みの書き込みは止めてね！

[156: 匿名さん]

処刑場の跡地は事実みたいですね。
虚偽の書き込みではないようです。

　八王子市内では八王子城と並ぶ心霊スポットです。
そういうのが好きな方にはおすすめな物件です！

というのは冗談で（笑）、今は何にも有りません。
しかも、カレッジタウン、ホテル、結婚式場の先、（駅から見たら手前）なので、通り道ですが、近くは有りません。

[157: 匿名さん]

>路線パス便は全くないのでしょうか？。
>いくらフラットアクセスとは言え、毎日徒歩１５分以上歩くのはちょっと無理かなと思うので。

徒歩５分でバス停有ります。
２０号側の路線の大和田と、反対側の八王子郵便局の近く。
乗れば５分なので、徒歩１５分の物件と言うよりは、バス便で、バス＋徒歩１０分の物件と思った方が良いでしょう。

[158: 物件比較中さん]

ポストに広告よく入っています。
なんかギフト券ももらえるみたいだし。
このマンションいいなと思うのですが
幾らなんですか？
３０００万ぐらいかな？
そのくらいだったら一度見学に行きたいです。

[159: 物件比較中さん]

中央線で探していますが、八王子でもいいかなと考えています。

何かアクシアとついていると高いのですか？

聞いたことないし、大手でもないし！

３０００万ぐらい（７５㎡）買えますかね。

感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。

[160: 匿名さん]

>感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。

ここは、温泉、託児所、診療所、ジムと共用施設が充実しているので、その値段では買えません。
立地よりも、設備代ですね。

[161: 地元不動産業者さん]

受付のおね〜ちゃんが食べちゃいたいくらいかわいい〜（好

[162: 正道さん]

バーコード頭のおじさんがんばってください。
応援してます。

[163: 購入検討中さん]

ファンなの？162さん。年配の方ですね？いいですね！
お互い良い買い物したいですね！

[164: 匿名さん]

建物が出来てきましたね！

このロケーション、景色が最高だと思う！
浅川のほとりって最高の立地かも！！

[165: 正道]

163さん　ファンてほどじゃないですよ
インパクトあるからつい気になっちゃって（笑
いろいろ見て検討中です

[166: 匿名さん]

頭見てるの？　ちゃんと考えなよ！
なんだよインパクトって
価格のインパクトはあるけれど。。。

[167: 物件比較中さん]

ちょっと高くないですか？？
いろいろな物件見ているんですが設備から見ても1000万は高いような・・・
そう感じてるのは私だけでしょうか

[168: 購入検討中さん]

ダイアパレスと比べると１０００万以上高い、駅距離かわらないのに

買いたくても買えませんでした

頭にきました

[169: 物件比較中さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
いま買いなのでしょうか？
待ったほうがいいのかなあ

[170: 物件比較中さん]

確かに価格のインパクトありますね。

八王子でこんな価格で売ろうなんて正気ですか。

絶対売れてないはず！　もう少し待っていれば買えます。

間違いなく。よろしくお願いします。