アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[106: 購入検討中さん]

テレビ東京で放送した「ガイアの夜明け」の影響って有りませんかね？

　あの番組を見て、新築マンションの価格交渉をする人って増えると思う。
そうすれば、ここも価格改定って事になるかもしれない！
って期待してるんですけど。

[107: 買い換え検討中]

完成物件なら今が叩きどきだけど、これから販売する物件は交渉は無理でしょう！！
ただ、去年みたいな強気な価格では販売出来ないので慎重に見極めたいですね。

[108: サラリーマンさん]

「アクシア」価格が気になりますね・・・

販売が延びているようですがそろそろですか

最近やたらとマンションのチラシがポストに入っていますが厳しいと言うことでしょか？？

ニュータウンでいくつか販売をしているライオンズ系は在庫処分のように値段を下げてますね

あまりあの沿線は興味がないけど値段は興味津々でチラシを見てます。

私みたいなサラリーマンが買えるのは三千万台がギリギリ

八王子市は人口は多いが年収はそんなに高いサラリーマンはいないと思いますよ。

昨年は〔新価格〕などど言うキャッチコピーを目にしたがこれからは〔リーマン価格〕

で販売してください。リーマンブラザースにも少し引っかけてますが・・

[109: 購入検討中さん]

＞昨年は〔新価格〕などど言うキャッチコピーを目にしたがこれからは〔リーマン価格〕
＞で販売してください。リーマンブラザースにも少し引っかけてますが・・

そんなのに引っかけないで下さい！
建設会社やデベの倒産を連想してしまった・・・

[110: 購入検討中さん]

価格の入った広告が来ました！

3100万円（3ＬＤＫ）〜4900万円（ルーフバルコニー付き4ＬＤＫ）

だそうです。

予想より200万くらい高い・・・

微妙〜な価格設定ですね。

[111: 物件比較中さん]

温泉？安全性はどうなのでしょう？
渋谷みたいに、爆発とか心配です。

[112: 匿名さん]

余計な施設は極力ないマンションの方が良いのでは？
住民同士仲良く温泉・・・って・・・
私はムリ。

[113: 匿名さん]

温泉って言ったって出たのがぬるいから沸かしてるらしいし…

売れるのかね？

大体豊田通商ぼりすぎ。

三共ラジって身内なのにこの価格は詐欺だろ？

[114: 購入検討中さん]

＞温泉？安全性はどうなのでしょう？
＞渋谷みたいに、爆発とか心配です。

その事故以降、規制が厳しくなったので大丈夫じゃないですか？

でも、そもそも八王子の立地で温泉って必要ですかね。車で30分も行けば
立ち寄り温泉とかも有るのに。
温泉の維持費ってどのくらいかかるんだろう。

[115: 匿名さん]

今年、八王子の新築マンションに入居したのですが、郵便受けにここの広告が時々入ってきます。
入居したてのマンションにまでチラシを配るってどういうこと？？？

配るノルマがあるバイトだと思うのですが、少し考えた方が良いのでは？
紙がもったいないですよ〜っ！

[116: 匿名さん]

＞温泉って言ったって出たのがぬるいから沸かしてるらしいし…

沸かし温泉は、都内では普通でしょ。
それより、維持費と修繕費が気になる。

　どうせなら、住民専用とは別に、一般にも開放する立ち寄り温泉とか作ればいいのに。
そうすると修繕費ぐらい稼いでくれそう。
　近所の反対住民も、割引券とか配れば賛成してくれるかも。

[117: 比較中]

かなり迷ったけど

やはりご近所さんと
お風呂に入るなんて絶対出来ない…そして
使わない物の管理費を
払うのもバカバカしいⅰ
色んな点を話し合い
他にきまりました

[118: 物件比較中さん]

住宅情報ナビに第１期販売予定の間取りと価格が掲載されましたね。

高層階にこだわらなければ、納得の価格に落ち着いた感じがします。

浅川向きの棟はどれくらい価格差がでるんでしょうね？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[119: 匿名さん]

本当はもっと高値で売りたかったんでしょうね。
マンション内の温泉、何年維持出来るか見物です。

[120: 物件比較中さん]

温泉付はいいけど各部屋にも当然温泉がくるのでしょうね。

値段が高いよね。八王子なんだから分かってよ。
この時期だし買える値段になるまで待ちます。
　他の物件を見学に行くと２割ぐらいは考えてくれるみたい。

[121: 物件比較中さん]

今日からいよいよ抽選ですね。

皆さん悲喜こもごもでしょうね。

私は高価買えませんが！！！

私達来場したときは一度も他の方とお会いしませんでした。

とっても静かとゆうか、閑古鳥が鳴いてた感じがしたのですけど

この時期抽選とはお客様殺到なんですね。遠くて高いのに？？？

[122: 購入検討中さん]

昨日は抽選だったんですよね。

家はリバーサイドのほう希望なので関係

ないと思っていましたら、留守番電話が入っていて

なんか登録をしなさい、みたいな内容で、

それも知らない男性からで、どうなってるんですか？

担当の方辞められたのですか？

[123: 匿名さん]

＞マンション内の温泉、何年維持出来るか見物です。

　維持できなかったら、立ち寄り温泉にすれば良い。
維持費ぐらい稼いでくれるでしょう。

[124: 匿名さん]

立ち寄り湯にするって言っても、住民がもめそうですね。
123さんは購入者さんかな？

[125: 123]

>立ち寄り湯にするって言っても、住民がもめそうですね。
>123さんは購入者さんかな？

検討中の者です。

　維持出来なくなった時の、仮定の話ですよ。
　
　維持出来ないとなったら、管理費を上げるとか、住民以外にも解放するとかっていう事も考えるんだろうなと思っただけです。
　温泉がある事は、このマンションの財産だと思うので、財産を有効に生かす事を考えるだろうと思っています。

[126: 物件比較中さん]

温泉って利用料金がかかると耳にしたのですが、おいくらなのですか？

[127: 周辺住民さん]

200円と資料に記載されています

[129: 匿名さん]

＞こんな良い物件を建てられたらカレッジタウンは一体どうなることやら・・・。

カレッジタウンは単身者向けの賃貸でしょ？
何の影響もないと思いますが…

　マンコミュの名物人物として有名な「先々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズ」さんは、八王子の事はあまり知らないみたいですね。

[130: 匿名さん]

＞200円と資料に記載されています

意外と安いんですね。
これなら部屋の風呂よりいいですね！

[131: 物件比較中さん]

今朝、現地を通りかかったら、東南側の境界に高さ１０ｍの目隠し塀を建てると看板に書いてありました。

高さ１０mの塀って想像付かないんですけど、どんなものなのでしょう？

[132: 購入検討中さん]

ダイア建設潰れました。やっぱり売れないのですね。
売れ行き好調なんていってる会社は先がありませんね。

ピュアマークスも３５０以上もあるのだから？早く値引きしてください。
お年玉セールしてください。
勿論ドカーンとですよ。

[133: 匿名さん]

ダイアが倒産！
　近所のダイアパレス（実はすでにダイア建設の物ではない）の値引きを引き合いに出すと、ここの営業さんは露骨に嫌な顔をしていたけど、ダイアが倒産した事によって、値引き幅を広げなくても良くなりますね。

＞ピュアマークスも３５０以上もあるのだから？早く値引きしてください。
＞お年玉セールしてください。
＞勿論ドカーンとですよ。

という事で、ダイアが健在の方が値引きが引き出せたと思いますよ。

バス便や、北八王子周辺のマンションじゃ相手にならないし、ＪＲや京王八王子徒歩圏で、ピュアマークスと競合出来る物件がない・・・

同じ大規模同士って事で、昭島や西立川の方のと競合させるしかないか？？？

[134: 物件比較中さん]

こんな状況で、徒歩２０分　バス便なんてありえません。
潰れた不動産会社をよく検証してください。
貴社も危ないのじゃないの？
潰れるまえに社会貢献してください。
待ってます。

[135: 匿名さん]

>潰れるまえに社会貢献してください。
>待ってます。

ボランティアじゃないですよ。
値引きを期待される方は、完成済み在庫を検討されたら如何ですか？

ここは値引きを拡大して売るような物件では無いと思いますよ。

[136: 匿名さん]

＞ここは値引きを拡大して売るような物件では無いと思いますよ。

完成予定は2010年1月、入居開始が3月。

　マンション価格の底は2009年の4〜6月と言われているから、なおさら安売りはしないでしょうね。
これだけの急激な不況。底を打って反転したら上昇は早いでしょう。
　しかも、着工数が減っているから、優良物件が品薄になる。

　景気回復が遅れたとしても、竣工後の2010年の4月以降なら売れるでしょう。

　ここの売主は体力が有る。周りの雰囲気に流された安売りはしないだろうし、する必要も無いでしょう。

[137: 匿名さん]

>マンション価格の底は2009年の4〜6月と言われているから
誰がそんなこと言ってるんですか？

[138: 物件比較中さん]

世の中在庫だらけですが、なんで品薄なのか意味不明

[139: 匿名さん]

今後、優良な物件が少なくなっていくということじゃないですか。
意味は分かるでしょ。完成在庫のことを言ってないと思います。

[140: 匿名さん]

マンション価格の底についての話が気になるなあ。
詳しく教えてくれないですかね。

[141: 物件比較中さん]

優良な物件が少なくについて気になるなあ。
これも詳しく教えて欲しいですね。

[142: 匿名さん]

優良かそうでないかに限らず、需要そのものが減るからですね。
そのため絶対数として、優良物件も減るということです。
簡単なことです。

[143: 購入検討中さん]

NO１３９さん　あなた営業だろう。
優良物件が少なくなるって。？！
私達は真剣にマンションを探しています。
ここのマンションより優良なマンションは
数えきれないほどありますよ。
まして同じ条件で、もっと住む人のことを
考えているマンションはたくさんあります。
営業だったら分かるでしょう。それとも認めたくないのか？
あなたも他の会社のものを見せてもらいなさい。
独りよがり、井の中の蛙にならないよう。


僕たちみたいに考えている方多いでしょう。
だから間違いなく売れないでしょう。

[144: 購入検討中さん]

ここの売主はどこだっけ？

何か値引きしないって書いてあったけど

どこまで我慢できるか楽しみです。

[145: 物件比較中さん]

トヨタです

[146: 匿名さん]

139です。
すいません。そんなに怒られるようなことを書いたつもりではないんですが。
優良物件も含めて、絶対数が減ると言いたかっただけです。
ここが優良物件なので買ってくださいと言ってるわけではないです。
ちなみに、この物件のことは全く分かりません。

もちろん、営業でもなければ、同業でもありません。

気分を悪くしたようでしたら、謝ります。
大変失礼しました。

[148: 匿名さん]

検討してますが値段が…
年明けて、売れ行き、価格は今どんな感じなんでしょうか？

[149: 購入検討中さん]

以前から気になっています。

少し駅から遠いけど環境がよさそう！！

八王子だし2500万ぐらいで買えますか？

３LDK希望です。どなたか教えてください。

[150: 物件比較中さん]

そうですね、我が家も2,500万なら考えたいのですがね。
大和田はたくさん物件ありますしね。
ダイアパレスさんはアクシアさんとの比較になるのでしょうか。
アクシアさんは温泉と駐車場あるのが魅力。
アウトレット価格と思えないのが難点。

[151: 匿名さん]

＞八王子だし2500万ぐらいで買えますか？
＞３LDK希望です。どなたか教えてください。

　2500は厳しいと思いますが、近所のダイアパレス八王子を引き合いに出して、交渉すると効果があると思います。
　駅から同じくらいの距離の徒歩圏なのに加えて、あちらはアウトレットマンションなので、価格を下げています。ダイアパレスとの価格差が○○円なら、こちらの方が気に入っているので検討するという様な進め方が良いでしょう。
　大和田町の他の物件は、京王八王子ではなく北八王子からの徒歩圏なので反応は鈍くなります。それよりもむしろ、ランドシティ立川、ティアラの丘、パークフィールドの様な、八王子以外の駅の大規模物件の方が対抗馬としては面白いかも知れません。

　今年の様な買い手市場が次にいつ来るかはわかりません。価格が上がる事は、当分の間ないかもしれませんが、今後は供給数が減ってしまいます。チャンスですので頑張って交渉して下さい。

[152: 匿名さん]

ここの完成予定は、来年ですよね。対抗馬としては、来年完成予定の物件では？でも、ここはもともと今年の夏頃完成予定だったはず！完成予定をずらしたのかな？

[153: 匿名さん]

ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

そういうのって気になる人いますか？
私は、ちょっと気になって・・・

[154: 匿名さん]

＞ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・

　処刑場の跡地は、交番とホテルの教会（結婚式場）のあるあたりです。
結婚式場になってるくらいですから、すっかり浄化されてるんじゃないですかね。

[155: 物件比較中さん]

妬みの書き込みは止めてね！

[156: 匿名さん]

処刑場の跡地は事実みたいですね。
虚偽の書き込みではないようです。

　八王子市内では八王子城と並ぶ心霊スポットです。
そういうのが好きな方にはおすすめな物件です！

というのは冗談で（笑）、今は何にも有りません。
しかも、カレッジタウン、ホテル、結婚式場の先、（駅から見たら手前）なので、通り道ですが、近くは有りません。

[157: 匿名さん]

>路線パス便は全くないのでしょうか？。
>いくらフラットアクセスとは言え、毎日徒歩１５分以上歩くのはちょっと無理かなと思うので。

徒歩５分でバス停有ります。
２０号側の路線の大和田と、反対側の八王子郵便局の近く。
乗れば５分なので、徒歩１５分の物件と言うよりは、バス便で、バス＋徒歩１０分の物件と思った方が良いでしょう。

[158: 物件比較中さん]

ポストに広告よく入っています。
なんかギフト券ももらえるみたいだし。
このマンションいいなと思うのですが
幾らなんですか？
３０００万ぐらいかな？
そのくらいだったら一度見学に行きたいです。

[159: 物件比較中さん]

中央線で探していますが、八王子でもいいかなと考えています。

何かアクシアとついていると高いのですか？

聞いたことないし、大手でもないし！

３０００万ぐらい（７５㎡）買えますかね。

感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。

[160: 匿名さん]

>感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。

ここは、温泉、託児所、診療所、ジムと共用施設が充実しているので、その値段では買えません。
立地よりも、設備代ですね。

[161: 地元不動産業者さん]

受付のおね〜ちゃんが食べちゃいたいくらいかわいい〜（好

[162: 正道さん]

バーコード頭のおじさんがんばってください。
応援してます。

[163: 購入検討中さん]

ファンなの？162さん。年配の方ですね？いいですね！
お互い良い買い物したいですね！

[164: 匿名さん]

建物が出来てきましたね！

このロケーション、景色が最高だと思う！
浅川のほとりって最高の立地かも！！

[165: 正道]

163さん　ファンてほどじゃないですよ
インパクトあるからつい気になっちゃって（笑
いろいろ見て検討中です

[166: 匿名さん]

頭見てるの？　ちゃんと考えなよ！
なんだよインパクトって
価格のインパクトはあるけれど。。。

[167: 物件比較中さん]

ちょっと高くないですか？？
いろいろな物件見ているんですが設備から見ても1000万は高いような・・・
そう感じてるのは私だけでしょうか

[168: 購入検討中さん]

ダイアパレスと比べると１０００万以上高い、駅距離かわらないのに

買いたくても買えませんでした

頭にきました

[169: 物件比較中さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
いま買いなのでしょうか？
待ったほうがいいのかなあ

[170: 物件比較中さん]

確かに価格のインパクトありますね。

八王子でこんな価格で売ろうなんて正気ですか。

絶対売れてないはず！　もう少し待っていれば買えます。

間違いなく。よろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

波兵さんがんばって！

[172: 物件比較中さん]

波平さんでしょ？？（笑

[173: 近所をよく知る人]

共用施設がうれしいですねー
小学校も近くて子育てがしやすそうです！
ぜひ検討します。

[174: 物件比較中さん]

でも高い気がします。
サニーコートより2000万くらい・・・
かなり引いてます（汗

[175: 物件比較中さん]

売主知ってますか？

[176: ご近所さん]

豊通さんですよ
それがどうかしましたか〜？

[177: 匿名さん]

＞でも高い気がします。
＞サニーコートより2000万くらい・・・

サニーコートさんと比べちゃダメだよ。
物件のランクが違います。

[178: 物件比較中さん]

なんだか麻生のアホみたいな物件ですね
売行き１８％くらいだったりして（笑

[179: 購入検討中さん]

バーコードさんLOVEです。
シャンプーしてるときとかどうなっちゃうんだろって想像しちゃいます。
片方にワンレンぽくなるのかなぁ。

[180: 購入検討中さん]

この景気で１８％なら優秀だ！さすがアクシア、凄い売れ行きだな！

[181: 元購入検討中さん]

随分悩みましたが近くの物件に決めました。
1000万以上違ってて・・・
アクシアの方には親切にしていただきましてありがとうございました。

[182: 購入検討中さん]

１８１さんへ

どこですか？そんなにいいマンション教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[183: 物件比較中さん]

ワンレンちゃいます。
キレイな９：１です（好

[184: 購入検討中さん]

関係ない書き込み多いです！！

[185: 物件比較中さん]

すみませんです
１０：１なんです〜

[186: 匿名さん]

さぶちゃんの自宅に近いです
いいところです

[187: ビギナーさん]

バーコードさんのこと知ってます！
昨日は彼のこと考えながらしちゃいました。
今日もガマンできないかも・・・

[188: 匿名さん]

あなた女性？中年好きなの？

[189: 購入検討中さん]

受付のおねえさんと仲良くなりて〜
一人かわいい人いますよね〜

[190: 匿名さん]

１８７　何したんだ！

[191: ビギナーさん]

引っ張っても取れないやつあるよねぇ
西田敏行のCMに出てるやつ
そうゆう話じゃないの？？

[192: 匿名さん]

187、189は消え失せろ！
全く関係ない書き込みはご遠慮下さい。見ていて気分が悪い。
あ？それとも同業者の嫌がらせかな？

[193: 匿名さん]

その通りですね。
真剣に掲示板を見ている人にとっては、関係のない書き込みは迷惑なんです…。

[194: ビギナーさん]

でぇ〜

[195: 物件比較中さん]

販売代理のD社のスタッフブログがなくなってますね。
なんでだろっ。
バイヤーなのかなぁ。

[196: ビギナーさん]

サッパリしましたね

[197: 物件比較中さん]

この物件のお勧めなところ教えてください。
見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

[198: 匿名さん]

バーコさんにチョコあげよっと。

[199: 匿名さん]

>この物件のお勧めなところ教えてください。
>見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。

温泉・・・


　ここは駅前の住友タワーマンションの販売が開始されると、価格で対抗する以外の方法は無くなりますね。駅徒歩７分のザ・プレイスの2400万円台からというのも衝撃。
　今の価格設定では、もはや勝負にならないでしょう。
　住友の方は値引きは小さそうだから、ザ・プレイスの2400万円が参考価格でしょうね。

ザ・プレイスより駅から遠い分を何処まで割引してくれるか。

　この巨大な駅徒歩18分のマンション、2年前なら人気物件でしょうが・・・
今は・・・
販売さんは大変でしょうね。

[200: 匿名さん]

プレイスさんの立地とは魅力が違うと思います。
確かにプレイスさんは駅に近いですが南側以外日当たり期待できません。
甲州街道の騒音も気になります。
アクシアさんは、富士山と川が見える眺望がいいです。
皆さんも比べてますか？

[201: 匿名さん]

利便性を重視するなら、駅近物件を選ぶのではないでしょうか？転売も可能ですし…。環境や眺望を重視するなら、駅から遠い物件を選ぶのもよいのでは？家にいることが多い人や、小さい子供がいる人。私は、ずっとそこに住みたいと思う物件が見つかればいいなと考えております。こういう時代なので、後悔しない物件選びをしたいですね。

[202: 購入検討中さん]

ちょっと高い気がしますが値引きってしてくれますか？
それ次第って感じです。

[203: 物件比較中さん]

おそらく期待できません。
売主はずいぶん自信があるようです。
他の物件をお勧めします。

[204: 物件比較中さん]

ずーとそこに住みたい！　　２０１さん同感です。

しかし、いくらなんでも値段を抜きには考えられないでしょう。

今のマンション価格は下がってきています。

だのにここのマンション価格はありえません。

お客の利益より自社の利益しか考えていないです。

買ったあと後悔するのでわと思います。

[205: 物件比較中さん]

周辺にある駅から遠く、環境を重視した物件（ティアラの丘、ランドシティ立川など）と比較しても高いと思います。