アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[834: 匿名さん]

価格と広さを求めるのなら築25年のバブル前の中古とかで探すのが良いかと思います。
新築マンションだと京王多摩線の駅から20分のとこにでもしないと難しいです。

[835: 匿名さん]

>>832
お金がないから僻地で探してると思い込んでいるのは貴方だけですよ。

[836: 匿名さん]

832さん
八王子が地元で、愛着がある方ならサザンを選ぶんじゃないですか？
あるいは職場が八王子だとか。

ここは共用が豪華で価格も手頃だと思いますが、竣工から2年経ち新古になっていますね。
残っている理由は、やはり立地でしょうか。

[837: 匿名さん]

>>832
衰退してるってどこの街を言ってるんですか？

八王子駅ビルはリニューアルされ、今秋「セレオ八王子・北館」に生まれ変わります。
http://www.celeo.co.jp/shiten/index.php?scd=2

今後も八王子駅南北では再開発がまだまだ続いていくんですよ。よく調べてモノを言ってください。

[838: 匿名さん]

駅ビルのリニューアル後はまた賑やかになりそうですね。
今は東急がお客さんを集めてる状況なのかな？

秋が楽しみです。その時は行ってみますよ。

何度も拝見しましたけど、やっぱりここって住む為が最優先ののどかさがポイントだと思いました。電車、乗らない人多いんじゃないですか。車通勤とか、そもそも徒歩で行ける八王子勤務ですとか。

そういう立場だとかなり良く見える物件です。

[839: 匿名さん]

ここは穏やかに流れる浅川に面したノンビリしたところがアピールポイントでしょうね。
共用施設も充実していますし、駅からも少し歩きますが苦になるような場所でもない。
子育てファミリーには最高の物件だと思いました。

[840: 匿名さん]

苦になる距離ですよ(T_T)なのに販売済みが出てる事態がビックリ

駅からココまで遠いのをあえて新たな住まいとして選ぼうとするのは
理解しがたい選択と周囲から笑われちゃいそうです……。
入居から10年後に後悔をごまかしながらの生活をしてないことを願います。

[841: 匿名さん]

みんながみんな駅を利用するわけでないですからねぇ。
逆に何も無い駅の駅近よりは良いと思いますけど

[842: 匿名さん]

>>840
完売したのですか？

ここ２年以内に八王子駅周辺で５つのマンションが販売されたけど、すべて完売。
ここは大型マンションなので、まだ少し残っていると思ったんですが。

[843: 匿名さん]

わざわざ嫌いなマンションのスレに来て悪口書く人のことば、信じます？

[844: 匿名さん]

840
歩くのが苦手な人なんですね。だったら駅の近くに住めばいい。それだけです。

販売済みってどういうことですか？完売ってことですか？

[845: 匿名さん]

公式サイトの物件概要を見ましたが、まだ16戸残っているのでしょうか。
駅から遠いだけあって駐車場は100％ですし、駐輪場もサイクルポートと言う点は
売主もよくわかってらっしゃるといった感じですね。
これからの季節は、樹齢60年だという元横山公園の桜も楽しみです。

[846: 匿名さん]

駅前に住んで街の喧騒を毎日聞いてストレスためるより
少し離れてでも眺めが良くて長閑な場所に住んでたほうが自分はいい。
あの距離を歩くのも運動不足な自分にとってはちょうどいい距離。
もう少しすれば近くの公園の桜が満開になるし夏は川沿いを歩くのも気持ちいいしね。
購入して一年たったけど後悔はしてないな。

[847: 匿名さん]

このマンションは私が十数個見たマンションの中でも上位に入りますね。眺めがいいし環境も優れています。
すでに一戸建てを購入してしまった後で、このマンションを購入できないか色々と銀行にも話しをして
画策したのですが、資金繰りが尽きませんでした。
客観的に見て、とてもいいマンションだと思います。
滝山のイオンモールができれば、ひよどり山トンネルで直ぐにアクセスできますし、今でもひよどり山トンネルで
道の駅・ニトリ・村内家具にも近いです。大和田の郵政宿舎跡が何になるかも興味深いです。マンションかもしれませんが…。

[848: 匿名さん]

リビング南向きで眺望良しとなると、川超えはしょうがないんだよね
駅側の対岸マンションでリビングの眺望求めると北向きになってしまう

[849: 匿名さん]

847さん
公式ホームページにも書いてありますが、現在買い替え相談会が
開催されているようですね。
ご自宅がいくらで売却できるか無料で査定とありますが、
確実に売却できると確約されるものでもないのですが。。。

[850: 匿名さん]

>>845さん
少し前まで28戸あったのが16戸になったのですね。
そろそろカウントダウンに入ってきましたね。

[851: 匿名さん]

現在モデルルーム使用住戸が販売されていますが、
詳細には「一部オプション（有償）が含まれます」と書いてあります。
これは、オプションの分価格が上乗せになるという事ですかね？
不要な場合取り払ってもらえるのでしょうか。

[852: 匿名さん]

そういうのは営業さんに直接確認したほうが良いです。

入居前見学に行った時、パンフレット掲載の設備と希望した部屋の内装が違うのを指摘したら（具体的にいうとバスタブ）、これはオプションなんですよって言われました。「※設備・家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプション（有償）が含まれます。」この一文は、一般的な部屋はこうなってないですよって説明で、モデルルーム買う人に対しての文じゃないと思います。

[853: 購入検討中さん]

現地のMRを見学し、すごく良いマンションと感じ購入を検討しているものです。
気になる点は、川沿いのマンションのため、大きな地震があったときに液状化が発生するか、という点です。
販売代理店の方曰く、100％発生しないとは言い切れないが、今建っている場所に過去川が蛇行していた、または川幅が拡大していたということは、建築前に調べた限り無かったので問題はないでしょう、ということでした。
川沿いだと水が地下水となってマンション地下に入り込み液状化にならないのか、と気になります。
昨年の大きな地震の程度では液状化は発生していないので、おおかた問題ないのではと思いますが、地質の専門家から見るとどうなのか、確認する必要があるかなと考えています。
心配し過ぎであれば是非住んでみたいところで、今住まわれている方々が羨ましいです。