アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[463: 匿名さん]

>462
一度に全部屋を売りだすわけじゃないです。
現在販売中が２３戸というだけで残戸数はもっとあります。
マンションは表も裏も既に約２ｍ道路から引っこんでいますから
道路が拡張されても何も問題ないどころか拡張されたほうが良いです。

[464: 住人]

八王子市の計画ではエントランス前の通り（大和田暁通り）は
幅員拡張を計画しているようです。
はやく拡張してほしいですね。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/soshi...

[465: 入居済み住民さん]

今のところ住み心地は良いです。
大きな不満点はありませんが最新設備の使い方を覚えるのに苦労しました。

458さんも書いていらっしゃいますがベランダ手すりの布団干しが目立ちます。
Ｃ棟に多いようですが、Ｆ棟以外の全ての棟で干しているのを見かけます。
干しているのは大体いつも同じお部屋の方達です。

手すりへの布団干しはマンションの管理規約で禁止されている事項ですので
マナーがどうとか言う問題ではなく明らかな規約違反です。
見ればどの部屋か分かるのに管理会社がなぜ指導しないのか疑問です。
もしかしたら指導しているのに規約を守らない住民なのかもしれませんが
いずれにしても放置していてはいけない問題だと思います。
1つを許せば、なし崩しに他の規約違反にも目をつぶることになり無法地帯化してしまいます。
はやめに何とかしてもらいたいと思っています。

販売会社の営業マンも購入した客に対して管理規約を守るように指導してもらいたいです。
まあ、言われないと規約を守らない住民もどうかと思いますが…。

目の前の道路、はやく拡張してもらいたいです。
交通量が意外と多いのに道路に電柱が出っ張っていて歩きにくくて危険です。

あと、郵便局宿舎の跡地に何が出来るのか知りたいです。
どなたか情報ください。

[466: 入居済み住民さん]

C棟が多くF棟が少ないというのも
単に入居数の違いもあると思いますが
（C棟は人気で一部抽選もあったようです）
布団の手摺干しが規約違反にあたることは
干している人は単に知らないだけではないでしょうか
早いうちに注意の張り紙でもしてもらえたら良いですね

住民同士の突き合いを見て
検討中の方が無駄に不安にならないとよいのですが…

[467: 周辺住民さん]

ピュアマークス、毎週のように新聞の折り込み広告が入ってきますし
いたるところで広告や看板を見かけます。
そのせいで逆に、売れていないんじゃないかと近所では噂になっています。
もう少し別の地域にも広告を出せば良いのにと思ってしまいます。
でも、だんだんと居住者も増えてきた様子ですね。
マンションが建つ前は建設反対もしましたけど、人が増えると地域が賑わって良いです。
購入を検討している方は周辺環境を見てください。大和田は良いところですよ。

[468: 物件比較中さん]

現在、新宿区の賃貸マンションに住んでいます。
新築分譲マンションを購入しようと思い検討中です。
先日、新宿区・文京区・中野区・杉並区のマンションを見てきましたが
やはり２３区内は価格が高すぎて予算オーバーです。

そこで思い切って郊外にしようかと
中央線・京王線沿線で考えたところ八王子が候補にあがりました。
まだ資料請求などはしていませんがアクシア八王子ピュアマークスは
インターネットで見る限り良さそうな物件だと思いました。

場所のわりには価格が高いような気もしますが
我が家の予算内なので価格が物につり合っていれば問題ありません。
モデルルームを見学に行こうと思っています。

そこで、質問です。
正直言って私は八王子のことをよく知りません。
どんなことでも良いので八王子の良いところと悪いところを教えてください。
特にピュアマークス付近の治安や環境や注意点
また、おすすめスポットなどがあれば知りたいです。
よろしくお願いします。

[469: 匿名さん]

バスの場合、郵便局前より大和田団地の方が便利ですね。
案内図を見て行きましたが、営業さんももっと下調べしなきゃ。勿体無いです

[470: 匿名]

なんか殺伐としてるよね。でも原因はやっぱ管理会社がだらしないからじゃないの？キッチリ注意すりゃいいだけの事っしょ？

[471: 匿名]

>458
伏せ字にするくらいなら９月入居のB棟在住で駐車場の件で揉めたとか言う方をどうにかしたら？

[472: 住人]

>>471
どこが伏字かわかりませんが、

＞現在Ｃ棟前に建設中の一戸建て住宅と、少し離れた工場は、日中騒音が気になります。

Ｃを〇と見間違えたんでしょうか？
批判だけの書き込みはおやめください。
これから購入を希望される方もみてらっしゃるのですからもう少し建設的なお話をしましょう。

[473: 匿名さん]

スーモ見ていたらバルコニーにお布団干している。
嬉しいです、ダメかと思っていました。
ほかほかにしたいですね、太陽のにおい。

[474: 匿名さん]

私も、スーモの写真を見て布団が干されているのでガッカリしました・・・

もう少し住人の事を考慮しながら撮影・掲載して欲しかったです。

共有財産なので、ルールはしっかり守っていただきたいですね。

[475: 匿名さん]

>管理会社様

これ読んでいますよね？
この掲示板は有意義な情報交換の場にしたいと思っています。
禁止されているベランダ手摺りへの布団干しを放置していると掲示板が荒れてくるので
張り紙なり個別対応なり、なるべく早めに対処してください。
そして問題が解決するまで責任を持って対応してください。
入居開始から半年以上も経つのに、そんなことも出来ないでいるから
管理会社への不満の書き込みも出てくるのだと思いますよ。
この掲示板を見ていない住民の方達の中にも
ベランダ手摺りへの布団干しはやめてほしいと思っている方はいらっしゃると思います。

ついでに、もうひとつ。
ポスト出入り口のドアをだらしなく開けっ放しにしないでください。
きちんと全開にしておくか、出来ないなら閉めておいてください。

マンション外観や、住民のルール・マナー遵守も資産価値に影響します。
みんなの財産はみんなで守りましょう。
よろしくお願いします。

[476: 入居済み住民さん]

>458、465、466、474、475

布団干しのこと
今日掲示板に張り紙がしてありましたよ。
すごく小さな紙に小さな字で。
他のことといっしょにずらずら列挙して。
あれをちゃんと読む人達は
最初から違反なんてしないと思うけど。
違反している人達が読んでくれると良いですね。

[477: 匿名]

まぁ管理会社がこれで努力してくれりゃ書き込みも無駄ではなかったと。

[478: 匿名さん]

＞４５８さん

そうですか！！管理会社の方が張り紙してくれたんですね。
これで、少しづつマナー改善していってくれるとありがたいですね。
何もしてもらえないのかと不安だったので、安心しました。
管理会社様ありがとうございました。
これからもよろしくお願い致します。

[479: 匿名さん]

ここのマンションの住民専用掲示板はないのですね！？

[480: 入居済み住民さん]

>458、465、466、474、475、477、478

476です。
布団干しのこと
昨日掲示板の張り紙が
大きな紙の大きな文字のものに
張り替えられていました。
やっぱり管理会社も
この掲示板を読んでいますね。
でも良かったです。

>479
住民専用掲示板が必要なら
これと別に新規で住民版のスレッドを
作成すれば良いと思いますけど。
あれば便利かもしれませんね。

[482: 物件比較中さん]

物件比較中のビギナーです。管理組合が発足していないとのことですが，
ポーチ・バルコニー等の専用使用権のある共用部分の管理規約について
住民の皆さんはどのようにお考えでしょうか？
共用部分には，原則的に私物等を置いてはいけないといった認識を持っているのですが，
現実的な話として避難経路の妨げにならなければ何を置いても良いのでしょうか？

置いても良い物品は？
　車椅子，ベビーカー，三輪車，自転車，物置，アウトドア・スポーツ用品，玄関マット，
　傘立て，タイヤ，植木鉢，虫・鳥かご，鯉のぼり，旗，クリスマスツリー，門松，
　すだれ，室外機，ゴミ箱，イルミネーション等

許される行為は？
　喫煙，バーベキュー等

あと，この物件のディスポーザーは，下水に流すタイプではないのでしょうか？
市販されている生ゴミ処理機と同じ？

[483: 住人]

>>482
管理規約についてはモデルルーム等の見学ついでに営業さんへ伺ってみるとよいと
思いますよ。
我が家は避難経路を確保したうえで管理規約に抵触しない程度に物を置いています。
たとえば、ペット飼育・物置などは禁止されているようです。
これも住人のモラル次第でしょう。
折りたたみの自転車であれいいですが、そもそも普通の自転車はエレベータに
載せることができません。

喫煙・バーベキューについてもモラル次第でしょうね。

ディスポーザについても営業さんに聞いてみるとよいと思います。
メーカー・型番は伏せますが下水に流すタイプではありません。
その代わり粉砕能力は非常にあります。まぁそれがウリですから。
下水に流せても、処理できるものが制限されるのであれば意味のないものに
なってしまいますしね。