アデニウム武蔵小金井

[購入検討中さん]

アデニウムってどうなんですかねぇ?？

このあいだ、モデル見に行ったら結構、デザイン・設備等はよさげでした。
ただ、ちょっと今の価格だと圏外なんですよね。
もう少し安くなんないかな・・・

所在地：東京都小金井市本町1丁目8番8号＜住居表示＞
交通：中央線「武蔵小金井」駅から徒歩3分

[21: たか]

うちは、４６００までおとしてもらった。６階だけど

[22: 匿名さん]

値引きあったんですか〜。
営業マン必死ですね

[23: 匿名さん]

>>21

もしかして、Ｆタイプですか？

私は、Ｆタイプは紹介してもらえませんでした。
５０００程の物件を勧められました・・・。
しかも、５０００を切る物件は、昨日時点でもうないと言われましたが・・・。

本当にここは、全ての売出し物件を客に教えてくれませんよね。
聞いても、曖昧な答えが多いですし。
対応に不安を感じます。

[24: 購入検討中さん]

うちも　５０００程度をひたすら勧められました。
4600なんてあったんですか・・・・

[25: 匿名さん]

売り方、卑怯ですね...
高い物件を買わせようとして安い物件は紹介しないなんて...
4600万ならAかDタイプどちらかでは？
Fって確か６０００万くらいしますし..

[26: 物件検討中]

営業担当が素人のおばさんだったり質問にもパンフレットを見ながらそれをそのまま答えていて不信感まみれでした。せっかく立地も良いんだし正攻法で販売すればいいのになぁ。信用が第一ですよね。
デベロッパー自体が夏までもつか微妙でかなり傾きかけているみたいだから必死なんでしょうね。

[27: 匿名さん]

もしや、そのおばさんってアデニウム武蔵小金井の前でチラシ配ってる人？

[28: 匿名さん]

販売住戸を小出しにし、購入希望者同士で競わせて、できるだけ高く売ろうとする姿勢がみえみえです。
この件では、営業担当も場当たり的な応対をしていますが、何度も足を運んだ購入希望者なら、それぐらい気付かないと思わないのか、その神経を疑います。
こんなことをしても会社の信用を落とすだけなのにね。

そもそも公式ＨＰに客寄せ用に４６００の物件をまだ載せていますが、とっくの前に売れたのでは？
誇大広告にあたりますよ。ＪＣさん！

[29: 匿名さん]

客寄せのためにＪＣは４６００万円の物件を広告に載せたりしてるってこと？
もし、それが本当ならＪＣやること汚い。最悪やん

[30: 購入検討中さん]

購入割引500万が当たったので行ってみたら
500万値引きして4980万って言われました。
わけがわからん。

[31: 物件検討中]

質が悪いデベロッパーはとことん質が悪いんですね。そもそも値引きの仕方が訳分からないし担当者もなにがなんだかわからなくなって結果場当たり的な値引き額になってしまったのではないかな。
まぁいずれにせよ武蔵小金井はゴミ問題もあるしマンション自体の立地は良いけどもうすぐ消えてしまうかもしれないＪＣからはリスクが高すぎて買えませんね。

[32: 購入検討中さん]

うちはＡ、Ｆタイプの物件を紹介されましたが、それ以外の物件も残っているんですかね？
最初は営業の方がＡタイプの物件を勧めてきましたが、将来、隣（南側、最悪の場合は東側にも）にマンションが建つのではと、しきりに担当者に言っていると、Ｆタイプばかりを勧めてくるようになりました。
ただＦは価格的に厳しいため、他のタイプがあれば検討したいのですが・・・
（※Ｂ〜Ｄも前にもマンションがありますが、既に立っているので諦めがつきそうなのですが。
）
担当者に確認しても、それ以外は無いとの一点張りなのですが、ここの掲示板を見ていると信用ができないので投稿してみました。

あとここの物件価格は、（当初より多少は安くしているのでしょうが、）
実際は幾らぐらい値引いているのでしょうね？
当初の販売価格を聞きましたが、ありえない価格だったもので…

[33: 匿名さん]

住宅情報ナビってサイトを見るとＤタイプの３階、Ａタイプの２階、Ｆタイプの８階が販売されてますよ。
Ｄは残ってるってことかｗ
まぁ〜お父さんしそうな会社から買うのはリスクが高すぎる。
ゴミ問題に関しては今のとこ二枚橋らしいけど、ジャノメに建ったら最悪だからね。
よく考えて検討すると良いかな

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[34: 匿名さん]

>33
Dタイプの物件はSoldOutらしいよ

[35: 匿名さん]

34>そうなんですか〜。
完売したなら販売中の欄に載せて欲しくないですね。
やり方がせこいですね(泣)

[36: ビギナーさん]

Ｄタイプは見せてもらえなかったです

[37: 契約済みさん]

色々悩んだあげく立地の割に安かったので契約しました。
ただ営業が偉そうな割に知識も無く、大金を払うのにも関わらず、終始イライラしました。
もっとまともな営業だったら気持ちよく買えましたが、安かったらからしょうがないです。
しかしながら、なんであんな厚かましい対応なのか謎です。

[38: たか]

いくらでご契約なさったのですか？

[39: 契約済みさん]

http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3045349
Dは売れちゃったんでしょうか。
この値段みるとAよりFの方が高く設定されているのですが、
AとF同じくらいの値段で紹介されました。

FよりAの方が広くていいと思うのに、Fの方が値段が高いのは何故ですか。

[40: 匿名さん]

>>39
Ａは低層階の物件なので、将来的に日当たりが悪くなるリスクがあるからではないでしょうか。それと、やはりＦの方が新開発地域も見渡せますし、見晴らしがいいからでは。
それでもやはり、ここの価格設定は？？だと思いますがね。まぁ、販売会社さんの戦略なのでしょうが。
39さんは、どのタイプを契約されたのですか？

[41: 契約済みさん]

40>
残念がらタイプを書くと特定されそうなので書けません・・・

なるほど、Aタイプで低層だと、真正面にあった駐車場側に何か建つかもしれませんでしたね。
F　だと目の前のビルが大きくはなりそうになかったですものね。

[42: 購入検討中さん]

管理費が高いと思っているのですが、これが相場なのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

>たか　さん

6FですとMRでしょうか、私が行った時はすでに契約済でした。
うちはもう少し高かったです。
羨ましいです。

[44: たか]

MRではありませんが、きっと早くに話しを進めてたからですかね。

[45: 匿名さん]

みなさんが言っている通りの対応でした。

小出しに売ってるみたいだし。
高く買ってくれる人がいればそっちにお願いするって。お客さん同士で競わせていますね。
思っていても客の前では言っちゃいけないのになー先着順にするなよーと思いながら営業の人の質を疑問視してしまいました。

マンション高いですね。一戸建てにしようかなー

[46: 匿名さん]

1月にモデルルームを見に行ったものです。
暫らく営業マンにほっとかれていましたが、最近になってよく電話が掛かってきます。
結局未だ売れ残っているのでしょうね。ここの営業方針はちょっと？、です。
同時期に北口のBマンションにも見に行きましたが、こちらは最初からズバリ価格を言ってきますし、営業トークに裏表が少ない感じがしました。

[47: 匿名さん]

最近ＭＲに行きました。３０代の家族連れが多いのにびっくり。エントランスも立派。
ＭＲの部屋は既に決まっていました。あの部屋だったら良かったのにと思いました。

[48: 匿名さん]

私も１月にMRいきましたが、今はけっきょくどの部屋があいてるんですか？HP見てるだけではわからないので教えてください。上層階で五千万きるぐらいなら検討したいです。

[49: 入居済み住民さん]

＞48さん
玄関のドアノブに茶色いカバーがしてあるものは、引き渡し前の部屋です。
でも契約して、引き渡し前のものも混ざっているので、はっきりとは解らないです。

営業の感じの悪さと反比例して、住民の方々はとても感じが良いです。

[50: ビギナーさん]

先日モデルルーム見学行ったら「ほとんど埋まってきました」ていってたけど、東向きのお部屋のチラシがとどきました。　曖昧に表現しないでズバっと提示してもらいたいです。

[51: 匿名さん]

残りは１件だと言っていたのだが売れたのだろうか････。

[52: 匿名さん]

↑そんな訳ないでしょ？

胡散臭い感じがします。

[53: 匿名]

HPでは完売になっていますね。
年度末に片付けてしまうという話だったので、値段を下げて
売ったのでしょうね。

[54: 匿名さん]

いくらくらいなんですか？下層階なら4000万前半？

[55: 匿名さん]

完売ですか！キャンセル登録受付ありますか！

[56: 買いたいけど買えない人]

下層階なら4500くらいでしょうね。
上層階は高そうですね。確か元値は8千万以上ですよ。
立地もいいのでさすがに夕刊紙にでるような半額にはならないでしょうね。

上層階の東南角部屋はうらやましいです・・・・
私にはとても手の出ない金額でしたが。。

キャンセル登録はどうなんでしょうか？？よくわかりません。

[57: 匿名さん]

たしかに上層階東向きの景色はすごく惹かれたけど値段がね…駅近であれなら強気かも。

[58: 物件比較中さん]

キャンセル前提の完売ですか・・・

ただ単に売れてないだけじゃないの？

胡散臭い。

[59: 購入検討中さん]

アデニウム武蔵小金井のＨＰが無くなってますね。
残ったやつは賃貸にだすのでしょうか

[60: 契約済みさん]

いまさらですが、これからＭＲに行かれる方いましたら
行く前に会社の福利厚生見てください。ウチの会社の場合は「ジョイントの物件価格1％引き」でしたが、
先にＭＲに行ってしまった為、福利厚生が使えませんでした。

[61: 匿名さん]

このマンションどこを気に入って買ったのでしょうか？私は価格と陽当たりがどうしても無理でした。あと説明がへたすぎて魅力的に思えませんでした。

[62: 入居予定さん]

No61さん
わざわざここであなたの魅力的価値観にそぐわなかったことをお伝えして何かメリットでも？
すくなくとも私ども家族を不快にさせてますが、それが目的でしょうか？
また、営業さんの説明が無くては魅力を見つけられないのは勉強不足ですよ。
説明に頼って高額なお買い物をされますと失敗しますよ。　
あまり住民をご否定に聞こえるような言いまわし方はしない方がいいと思いますよ。
それにしても何故今頃そのような書き込みをされるのかが不思議です？
魅力を感じないのにこの掲示板に訪れるとは？

[63: 匿名さん]

さっそくキャンセル物件でてましたね～。

[64: 物件比較中さん]

キャンセルはよく出ますね。いつも自分の狙っているところではないのであきらめていましたが・・
今回は何タイプでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[65: 匿名さん]

すごいマンションです！最高です！
無くなりますよ！

[66: 購入検討中さん]

良いと思うけど、やっぱり武蔵小金井はゴミ焼却炉の問題があるよね・・・。

[67: たか]

まだ空きがあるんですか？何階でいくらぐらいになるんでしょう？

[68: 匿名さん]

もう空きは無いそうですよ。　期待して問い合わせしたんですが・・・

[69: 入居済み住民さん]

太鼓がうるさいです

[70: 住民さんＤ]

お祭り？