アデニウム武蔵小金井

[購入検討中さん]

アデニウムってどうなんですかねぇ?？

このあいだ、モデル見に行ったら結構、デザイン・設備等はよさげでした。
ただ、ちょっと今の価格だと圏外なんですよね。
もう少し安くなんないかな・・・

所在地：東京都小金井市本町1丁目8番8号＜住居表示＞
交通：中央線「武蔵小金井」駅から徒歩3分

[63: 匿名さん]

さっそくキャンセル物件でてましたね～。

[64: 物件比較中さん]

キャンセルはよく出ますね。いつも自分の狙っているところではないのであきらめていましたが・・
今回は何タイプでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[65: 匿名さん]

すごいマンションです！最高です！
無くなりますよ！

[66: 購入検討中さん]

良いと思うけど、やっぱり武蔵小金井はゴミ焼却炉の問題があるよね・・・。

[67: たか]

まだ空きがあるんですか？何階でいくらぐらいになるんでしょう？

[68: 匿名さん]

もう空きは無いそうですよ。　期待して問い合わせしたんですが・・・

[69: 入居済み住民さん]

太鼓がうるさいです

[70: 住民さんＤ]

お祭り？

[71: 匿名さん]

ありゃ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090529AT1D2907Q29052009.html　
ジョイント、会社更生法適用を申請　負債総額は計1680億円

[74: 住民でない人さん]

今年３月、かなりの値引きで魅力的で購入を検討していました。
営業の人から「オリックスに出資してもらい、ジョイントはもう資金的にも大丈夫」と胸を張っていました。
オリックスの融資枠は２００億円設定されていたが、実際は融資の実績なしだった。
確か新聞折り込みチラシで来場プレゼントのクオカード５千円貰ってその勢いで買った人いますか？
もう少しで購入していたかと思うと・・・。
確かにあの時はこのような事態になるとは思いませんでした。
２年間の無償アフターサービスはどうなるのか？

[75: 周辺住民さん]

私も結局は購入までいたりませんでしたが1月ごろかなり迷いに迷いました。
今は武蔵小杉の物件を購入しましたが、当時のことが思いだされます。
ここは完売物件だし立地も申し分ないので、問題にはならないと思いますね。

[76: ちか]

ここってどこですか？

[77: 入居済み住民さん]

このまま潰れちゃったら
２年保証のアフターサービスが無くなってしまうのしょうか。

[78: 匿名さん]

要はスポンサー企業が決まらなければ、昔で言えば、倒産。
会社が無くなるので、アフターサービスの費用の負担はできないことになる。
また、中古で売却する時、やはり中古マンションの中途購入者は売主会社が倒産などしていると敬遠するので、
価格が下がる可能性大。

今日、中央線沿線の某マンション販売センターに言ったら、おとうさんになる会社のマンションは買わない方が
良いですよ。
やはり、価格は高く感じても安心して買った方が良いですよだって。
とにかく、人に買ったマンション名を伝えることができなくなるって・・・

[79: 入居済み住民さん]

新聞折り込みチラシで来場プレゼントのクオカード５千円貰ってその勢いで買いました。

確かにアフターサービスはチョット心配ですが、人のためにマンション買ってるわけでは無いので、コストパフォーマンスで勝負できない大手不動産会社の口車に乗せられて、高い買い物をしたい人はそうすればよいのでしょう。
ジョイントが危なく、オリの後ろ盾もあまり本腰入ってなかったのは承知の上です。
窓を開けても駅前とは思えない静けさと、東向きの眺望（カーテン不要です）、内装・設備など、充分満足しています。
駅前の再開発完了が待ち遠しいですね！

[80: ご近所さん]

私もコストパフォーマンス重視で最後まで迷ってやめたものですが、
やはり数年たった後は、大手デベのものとは違ってくると、専門家
二人に言われなくなくあきらめました。
結局、大手デベ＋スーパーゼネコン物件を購入しましたが、今では満足です。
マンションはアフターがかなり大きな割合を占めると思いますよ。
アフターをなめてはいけませんよ！

[81: 匿名さん]

＞＞79
私もクオカード５千円貰いました。
しかし、値引きがすごかったので、いかにも早く売りたいという感じでした。
どの住戸が未販売住戸かわからない状況でお客の予算に合わせて価格表らしきものに手書きで金額を記入していました。
不動産業界に勤務している人に相談し、「立地は良いが、デベの財務体質が悪い状況であること、会社更生法などの可能性があるこ」から、見送りました。
要はおいしい人参を目の前にチラつかせ、気持ちよくさせたような販売？
以前、新聞折り込みのチラシに「卵、食パンを無料で進呈する」ので、来場させ、羽毛布団を買わせるやりかたもあった。

[82: 銀行関係者さん]

「立地は良いが、デベの財務体質が悪い状況であること、会社更生法などの可能性がある」

ですが、購入する/見送る は購入者の自由ですが、買い時と買い物件を逃すか逃さないかも
貴方しだいです。
購入後の住人は貴方ご自身ですから、販売者に固執しすぎても、購入は一生出来ませんよ。

[83: 入居済み住民さん]

アフターサービスって実際活用するケースは多いんでしょうか？
住んで何ヶ月か経ちますが、今のところ特に不具合などはありません。

管理会社（Ｊ－ＣＯＭＳ）が大京の傘下になりどうなるのか、（よくならないかなあ・・）
組合総会でも管理会社の仕切りがダメダメだったので、逆に期待をしています。
しかし、コンシェルジュの支出（年間２００万以上）もったいないな・・・。

[84: 他ｱﾃﾞﾆｳﾑ]

完売物件ｱﾃﾞﾆｳﾑの住人ですが､J･COMS(大京)から6ｶ月･1年･2年のﾒﾝﾃﾅﾝｽの予定と
不具合がある場合は直ぐにでも可能とする旨の案内が来ています｡
以前(ｼﾞｮｲﾝﾄ)より対応は良くなっています｡