シティテラス昭島ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

やはりシティテラス立川同様、住友物件で駅近なので、価格は高めの設定なのでしょうか？

公式サイト： http://www.ct-akishima.com/

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米-85.47平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業

[881: 匿名さん]

どっちが嘘ついてんだ？
875さん。ここの営業に聞いたって話はホント？

マンションの営業が賃貸にするって話は販売している最中に普通、検討しているお客さんに
軽々しく言わないし、会社の上層部が判断する事であり、販売が進んでいる現時点で末端の営業が
そんな事を知っている＆口に出すなんてありえないとおもうんだが？

本当なら価値ある情報として問題ないが、悪意有る嘘なら風説の流布では無いが、ここの管理者は
IPアドレスなり調べてその人を特定しといた方が後々いいと思いますよ。

875さん、本当ならもう一度くわしく書き込み願います。できたら営業マン名もしくは名前ではなく
特徴だけでも。でないとあなたは只の嘘ではなく匿名を良い事に「悪質な嘘をついた」という可能性が
でてくると思いますよ。
これを見た住民が騒いでその住民になんらかの金銭的な損害が発生しなければ良いですけど・・・

[882: 匿名さん]

875です。
将来的に住友不動産が買い取る可能性があるという話をされていたのは事実です。
賃貸の件は、過去にもこの掲示板で話題になってましたので、そういう予定だと思っていました。

[883: 匿名さん]

>>881

騒いでいるのは881さんだと思う。
マンション初購入の人なのかもしれないが、マンションの営業は売れ残りの買取の可能性とか、
賃貸に回るかもしれない可能性とかは説明するよ。末端の営業が言わなくても、契約の時の
重説では全部に買い手がついていて可能性が低くても説明される。

「これを見た住民が騒いで･･･金銭的な損害が･･･」って書いているけど、こっちの方がありえない。
後から値下げされようが、賃貸の住民が入ろうが、購入者の損害として認められることはない。
逆に、営業が軽々しく「値下げしない」とか「賃貸にはならない」と説明して、後から方針が
変わった場合に起きるトラブルの方がはるかに大きい。

[884: 匿名さん]

可能性では騒がないが、事実なら騒ぐ話はいくらでも有る。

可能性って言ったらならなんでも有り得るし、それはわかるが、可能性的な話と
既に決まって実行するような話とでは大きく違いますからね。
857さんが可能性の話をされている事がわかりましたので問題はないかと思います。

[885: 匿名さん]

埋まる埋まらないがどうでもいいという人は
もうすこしマンション管理の勉強した方がいいですよ。
マンションは買うことがゴールじゃないんです。

[886: 匿名さん]

885さん
もう少し勉強って、それは余計なお世話って話ですよ。しかも885さん風に言うのであれば
885さんは前後の文章の流れからちゃんと文章を読み取れる力を養った方がいいと思います。
でないとほとんどの人が理解しているのにあなたの周りにいるあなたに関わる人があなたの為だけに
2度説明をしなくてはならない事が日常に起こっていると思いますので。

いってるそばからもう一度説明しますと、
私個人としてはこんなご時世ですからゆっくりでは有りますが、現に着々と売れていて、今後も
それは続く物と考えていると考えを書いた訳です。その中で、いま空きがあるからといって今の時点で
値下げとか、賃貸にしてまでとかやるべきではないし（住友も今はやらないでしょうし）今の時点で
埋まるとか埋まらないとかそんな性急な心配はどうでもいいと思っていると書いただけですよ。
マネると、今の販売状態がゴールじゃないんです。

885さんの早とちりの文章の読み方で、人に勉強をした方が良いとか言ってしまえるその感度では
この掲示板では突っ込みどころ満載で疲れちゃうと思いますが今度885さんが学んだマンションの
管理については興味ありますので名誉挽回ではないですが、一度ご披露を願います。

[887: 匿名さん]

この掲示板には突っ込みどころ満載の人多いですからね。
「販売しなければ中古にならない」を越えるものは出てこないと思いますが。

[888: 匿名さん]

887さん
いってるそばから突っ込んでしまって気の毒ですが・・・

それはマンションに詳しそうなどなたが、簡単に言えば中古みたいなもんだが887さんが考えているような中古では無いって説明してましたよ(笑)。
記録更新ですか？

[889: 匿名さん]

888さん
887さんが考えている中古とは何ですか？
887さんが書いている文章から合理的に説明してください。
説明できないのなら、匿名掲示板だから好き勝手に書くだけの悪意のある発言として見られる可能性が高いです。

[890: 匿名さん]

痛い住民がいるなぁ。
たかだか掲示板にそんなムキにならんでも。
民意が低いマンションだと思われるよ。

販売開始時期・完成時期を遅らせたにもかかわらずまだまだ完売が見えない。
多摩・青梅エリアでも同価格帯のマンションで売れているマンションはある。
これは事実だよね。
せっかく入居してもいつまでも不特定多数の見学が来たり、賃貸に出されたりする事は、不安感という意味で買う側にとっては重要視するポイントのひとつだと思うよ。

あと、入居者がどう考えようが、売れてない部屋は住友の物だから、賃貸にまわすのは自由。
決めるのは住友。
まあ賃貸にしても埋まるかどうかは分からないけどね。

[891: 匿名さん]

賃貸にしたらあっという間に埋まりますよ。
転勤族には、もってこいの物件です。
ただ老後を考え購入となると、もっと静かな所を選びますけど。

[892: 物件比較中さん]

騒音の問題等があるので、昭島に永住する人はあまりないと思う。
駅から近く価格が安いので、若い世代が短期間住むにはよい場所です。

[893: 匿名さん]

期待はできませんが、基地がなくなるかもしれないという可能性もありますけどね。
痛い人はシティテラスの人ではないので、この掲示板を喚んでいる方は誤解しないでください。

[894: 匿名さん]

889さん
似てるのと同じは違うんでは？　文章も癇癪起こしてるみたいで他の人にも指摘されて
ますが、大人気ない感じですよ。

893さん
この掲示板にどなたか乗せてましたが、昭島市の市民意識調査みたいなものでは
昭島に5年から20年以上住んでいる住民の7割以上が昭島に満足しているみたいです。
老後は洗濯による階段の上がり降りがとても不便で、買い物や移動にも不便な理由から
都内の一軒屋を売却して買い物に便利な駅の近くのマンションへ越してくる年配の人が
多いみたいです。現にお隣のマンションはそうゆう理由で購入して住んでいる年配の
人も（当然若い夫婦も沢山いますが）沢山いるみたいですから想像と現実は違うみたい
ですね。

[895: 匿名さん]

また隣の人か。荒れそうだな。

[896: 匿名さん]

私は、歳をとったら駅に近く、ショッピングもすぐできる場所がいいと思います。
きっと、体が動かなくなるので、ここは老後こそ便利だと思いますよ。

これも価値観や生活スタイルによってさまざまだと思いますが・・・。

＞890さん

痛い発言は、住民ではないと思います。
売らない物件、売ってるのに売れてない物件、やっと売れてる物件は違うので、比較はできませんよ。

　　販売開始時期・完成時期を遅らせたにもかかわらずまだまだ完売が見えない。
　　
　　　　　今、全て完売させる気がない　　西側は、来年まで売らない。　そもそも販売計画が２年間なので、
　　　　　この時期に完売はありえない。　　　　　
　　　　　資金繰りが大変な中小デベではないので、あせる必要なし　

　　多摩・青梅エリアでも同価格帯のマンションで売れているマンションはある。

　　　　　一生懸命売ったマンションかもしれません。


　　入居してもいつまでも不特定多数の見学が来たり、賃貸に出されたりする事は、不安感という意味で買う側に
　　とっては重要視するポイントのひとつ

　　　　　おっしゃるとおり！

[897: 匿名さん]

いくら販売開始してないって言っても竣工してしまっているので来年には新古になるんだよね。

[898: 匿名さん]

>>896さん
売れないと諦めたから販売開始を遅らせただけですよね。
当たり前ですが売れるならとっくに出してます。
売れたマンションはそれぞれ売れるだけの支持される理由があるからだと思いますよ。なんだかんだ言っても高い買い物ですから。
建物完成しているのにズルズルと竣工を伸ばしたのも新古時期を少しでも遅らせる為だし。
販売期間を伸ばすメリットって入居者にも来場者にも無く、住友の姿勢には好感を持てません。

[899: 周辺住民さん]

昭島周辺に10年近く住んでいます。
勤務地もこの辺です。
駅周辺は、飛行機の音がうるさいです。
とくに昭島駅周辺は、青梅線沿線の中でも
繁華街なので、治安が悪いです。
将来できれば、もう少し静かな場所に移りたいです。
周りにも、そういう人多いですよ。

昭島市が出している統計なので、
悪い結果は、出さないでしょう。
母集団、住んでいる場所などの情報もないし。

[900: 匿名さん]

捏造してまで悪い結果を出さない理由が分かりませんし、捏造は無いでしょう。
悪すぎる内容を手を加えて普通にするのなら解らなくもないですが、住民の昭島に対する
意識は満足が多く良すぎでるぐらいですから、良い内容を良すぎる内容に捏造はおろか、
手を加えるまでする事は無いと考えますよ。
その多くの人が居住年数も多かったですから。逆に飛行機の件は住んでから解る問題では
なにので駄目な人は最初から住まないでしょう。

私は昭島は繁華街並みの便利な立地でありながら立川や吉祥寺とは違って治安は良いと
思っていますよ。繁華街そのものが人が多く、治安悪そうだ、苦手だと云う人には向かな
い立地かもしれませんね。

[901: 匿名さん]

住友の話題から昭島の話題にうまくすり替えたね。

[902: 匿名さん]

昭島は、福生、河辺、立川に比べれば治安は格段に良いが。風俗もキャバクラもないしね！

901さん、楽しいの？

[903: 匿名さん]

898さん

今売ったら損をするとの判断かもよ。あまり断定するのはいけません。

[904: 匿名さん]

例えばの話だと思うけど、誰が損するの？
住友？

[905: 匿名さん]

898さん

売れたマンションは、販売時期がリーマンショック前。
物件の価値より景気動向。
比べる方がおかしい。

[906: 匿名さん]

住友。

景気悪すぎですからね。少し回復すれば、銀行も貸すし、値引きする必要性もないと。

しかし、この不景気は長引きそうだが・・。

[907: ご近所さん]

パチンコ店や居酒屋の前でしょっちゅう喧嘩とかやってるやん、何で治安がいいねん。昭島にもキャバクラぐらいあるわ。福生、河辺なんてめちゃめちゃ寂れてるやん。立川は違うやろ。

[908: 匿名さん]

ケンカならどこでもあるでしょ。私は昭島では見たこと無いですけど。
昭島は映画館のある駅の割には治安も雰囲気も良い方だと感じますね。
パトカーの巡回も多く交番もマンションの近くにあるのが良いです。

[909: 匿名]

関西人は、書き込みでは標準語使うよ。(笑)

昭島は良い方だと思います。

[910: 匿名さん]

この程度の繁華街で、治安が悪い、なんて思っている人は
どんな田舎に住んでるんだろ。
治安が悪くて嫌なら住まなきゃいいだけの話し。

[911: 匿名さん]

キャバクラありますか？スナックの間違いじゃない？
私も喧嘩見たことないし、夜は静かですよ。

[912: 匿名さん]

908〜911は、販売関係者の方でしょうか？
マイナス情報のチェック厳しいですね。

[913: 匿名さん]

>>894
似ているのと同じって何？意味不明なレスですね。
結局、悪意しかない発言でしょうかね。

価格を下げたが結局売れない物件でしたね。

[914: 匿名さん]

繁華街というほどの繁華街ではないですよね。
風俗はこの辺りじゃ商売成り立たないですよ。派手に店を出しても、お金を落としてくれる人は
いませんからね。パチンコがいいとこ。それもここが元パチンコ屋の跡地だったように撤退傾向。
その割りに消費者金融が多いですね。

[915: 匿名さん]

913さん

あなたこそ、悪意しか感じませんよ。

シティテラスに恨みでも？
ローンが通らなかったとか？

[916: 匿名さん]

915さん

痛すぎる発言ですね。ここのマンションを検討しているだけですよ。
これだけ売れ残っているマンションで、ローンが通らないだの、買いたくても買えないって
言っている人って・・・

[917: 匿名さん]

東側上層階の方はオリオン座流星群見えますか？

[918: 匿名さん]

916さん
本当に検討してるなら販売してないの知ってますよね？
売れ残りが気になるならいい加減対象からはずしたら？
それとも、売れ残りをアピールして、客を離れさせての値引き待ち？

しかも買いたくても買えないなんて言ってませんが・・。

自分の事でしょうか？

本当に欲しいと思ってるなら、あんな書き込みはしないでしょ？

[919: 匿名さん]

あれれっ？
今みたら私の書き込みが勝手にここの営業の書き込みだと決め付けらるている。

[920: 匿名さん]

918さん
販売していないって事はないです。細々と営業されてます。
住友不動産ですから、割高な価格、長期の販売活動は承知の上でのんびりと検討しています。
人気のあるマンションであれば、掲示板のアピールで客が離れるなんてことはない。
売れ残りをアピールしたところで、住友不動産は簡単に値引きはしないですからね。

今年の年収が下がってローンを今のうちに組みたい人は必死に買えるマンションを探すのでしょう。

本当に欲しいと思えたら買いますよ。

[921: 匿名さん]

９２０さん

　西側や南側の一部の部屋など、販売を開始していない物件も多くあるという意味で書きました。
　1/3程度（以上？）は、未販売となっています。

[922: 匿名さん]

９１９さんへ
私もです（笑）

[923: 匿名さん]

良いと思うことを普通に書くと営業と言われ、悪意のある書き込みを否定すると営業と言われ、どうやらこのマンションを悪いマンションという風にしなければならないと思ってる人が存在する。

[924: 匿名さん]

２/３は売れたのですね！凄いですね！

さすがに昭島初めての高級マンションだ！

[925: 匿名さん]

923さん
そうなんですよね。
しかも、しつこく(苦笑)

幼稚な動機でとしか思えないんですが、マンションのスレなんで結婚して奥さんや子どもがいてもおかしくないそこそこの年齢の人が多い筈なんですけどね？


なんかそう考えたら、可哀想に思えてきたな・・。

[926: 匿名さん]

923さん

923さんに指摘されて今度は924の様に趣向を変えて褒め殺しで来ましたよ(笑)

[927: 匿名さん]

売行きを見れば一目瞭然。

他社営業さんが悪口書いているのかな？

ここは住友さんですからね。

[928: 匿名さん]

比較的遅い時間に帰ると駅から弁当屋までのところで奇声をあげてたりする人いますよ。
時間帯によって変わるんじゃないでしょうか？
最近は少し減りましたが暴走族みたいなバイクも走ることありますし、治安がいいとはいえないですね。
そんなに悪いとも思いませんが、これくらいの町なら普通はもうちょっと落ち着いてますね。

[929: 匿名さん]

暴走族はどこでもいますから。特に駅付近に来ますよね。山から下りて来るんですね。

関係ないと思いますが。。。

[930: 匿名さん]

最近は 昭島以外 見てないな 暴走族の 走る姿を。