シティテラス昭島ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

やはりシティテラス立川同様、住友物件で駅近なので、価格は高めの設定なのでしょうか？

公式サイト： http://www.ct-akishima.com/

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米-85.47平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業

[721: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。
営業さんも飛行機の音がうるさいのだけは、我慢してもらうしかないと言っていましたね。
後、郵便局側にはここと同じぐらいの建物が将来立った場合景色が悪くなるとか言ってるし売る気があるのかな？

[722: 匿名さん]

どうなんですかね？
おなじ規模のマンションなら比較出来るかもしれませんが、完売といっても例えばレクセル20世帯のマンションと300世帯以上のマンションと比べて完売しそうとか、しないとか参考にはる数値とは思えませんが、お好きならばレクセル羽村の販売戸数と比べてみたらいかがでしょうか？

そうしたらシティテラスの方がとっくに完売しているかもしれませんよ？
どちらにせよ私は気にするポイントではありませが。

[723: 匿名さん]

飛行機がうるさいのを気にしていたら、昭島や福生には住めませんよ。
市内には、防音がいまいちの一戸建てに住んでいる人だっているんですから。

[724: 匿名さん]

私は売れ行きは気にします。
空き住戸が多いと管理費などの問題やいきなり賃貸になるケースなどがありますから。

[725: 匿名さん]

どこかで花火があがってますね。
ちょっと遠いけどきれいです。

[726: 匿名さん]

私も売れ行きは、気になります。シティテラス昭島は、竣工時期に販売開始になっているので、３００戸以上の部屋を売り切るのに、いったい何年かかるんだろうと考えたりします。
空き部屋があんまり多いと入居後の人間関係に支障はないのでしょうか？

[727: 匿名さん]

無いと思いますよ。皆好きで購入した訳ですし、結束力が逆に増しますよ。

[728: 匿名さん]

やはり完売かどうかは住む人にとっては大事ですね。

[729: 匿名さん]

完売まで長期間に渡って、棟内にいろんな人が見学に来るのは、あまり落ち着かないです。
売主は、利益追求ばかりでなく、早期完売を目指して欲しい。
やる気のない営業ばかり投入されても困りますよね。

[730: 購入検討中さん]

実際売れ行きはどうなんですかね？

西側の棟はまだ販売されていないみたいですが・・・。
他の棟はもう8割くらい売れているのかな？

[731: 匿名さん]

やる気の無い営業ばかりが投入されてるんですか？

もし721さんの書き込みを見てそういっているのであればあんまり気にしないほうが良いかと。

訪問販売と違って欲しい人に家を売る仕事ですからホテルのフロントにクレームの電話をかけ
るのと訳が違って、やれ駅から遠くて不便だ、とか線路が近いとか、夜は人気が無くて怖いとか
周りにスーパーが全く無くて不便だとかそれぞれの物件について環境の事を言っても、営業マン
の売る気の有無以前にどうすることも出来ない事ですからね。又、景観の事を言ったらほとんど
のマンションが持つリスクですからいちいちどこの会社が土地を売って、買い手がマンションを
建てるか建てないか誰も解るはず無いですからね。私から見れば別にその営業マンがおかしな事
を言っているとは思いませんが。

営業マンも無駄な時間は使いたく無いですからね。　目ざとい住友不動産の営業マンの事で
すから721さんを値踏みして体よくあしらった可能性もあるかもしれませんね。

私の場合も同じセリフは聞きましたが売る気が無い対応ではなかったですよ。

[732: 匿名さん]

確かに変な人が見学に来る人は嫌ですね！立ち入ってほしくないです。注目するのはわかるけどね。
どんどん引越しも進んでますから完売も時間の問題ですかね？

[733: 匿名さん]

そうゆう場合は住友不動産の営業マンが体よくあしらってくれると思いますので心配はないかと。

[734: 匿名さん]

721ですが・・・
自分は中傷するつもりで書いたつもりはなく、
住友営業の対応が悪いのは、営業マンによって、
対応が違うのは当たり前ですよね。
営業マンも問題が発生するかもしれないということを、
考慮した上で考検討してほしいと思い言ったと思いますが、
自分はかなり気に入ってるのですが、妻がそれを聞いて
少し躊躇してしまったので営業の仕方としてはどうかなと
思いました。
住友の営業マンの対応については、住友・シティテラス立川の
掲示板を後から見て、こんなものかと思いましたが

それにしても、731さんと732さん・・・
とくに732さんは「確かに変な人が見学に来る人は嫌ですね！立ち入ってほしくないです。」
とおっしゃるぐらいなので、すでにここにお住みになっておられる方かと思いますが、
モラルのある大人の発言をお願い致します。

[735: 匿名さん]

騒音等に関しては、重要事項として説明しなければならないことなので、後でクレーム付けられるよりは大袈裟に言わないと・・・。
私は飛行機より消防署のサイレンの方が気になります。

[736: 匿名さん]

飛行機は低い音で会話が中断されるぐらいの飛行機もたまに有りますけどそれも10秒無い感じですから私も気にならないですが、消防車などの高い音の方がわずらわしく感じます。

[737: 匿名さん]

住民の方にお伺いします。車や自転車の駐車場は良い場所(車・一階、自転車・平置き)まだ空いてますか？
私は実際に住まわれてる方の感想が聞きたいので、主観で構わないので色々教えて下さい。

購入は自己責任で行いますので忌憚ないご感想お願いします～

住まわれてない方や住む気の無い方、いちいち文句を言う方はスルーして下さいね。

[738: 匿名さん]

青梅の大規模マンションで、来場者に５０００円の商品券を配っていた時期があったけど、いかにも商品券目当ての人ばかり集まって、客の質が落ちてましたからね。
豪華なモデルルームを作って敷居を高くすれば、質の高い客が集まると思うのですが…

[739: 匿名さん]

そんなマンションあったんですか？

客の質って、5000円の商品券を握り締めてる738さんを見て他の人も同じこと思ってたかもしれませんよ。

[740: 匿名さん]

100人の客が集まっても、実際に契約する人は、2〜3人程度らしいので、集客力はものすごく大事です。