シティテラス昭島ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

やはりシティテラス立川同様、住友物件で駅近なので、価格は高めの設定なのでしょうか？

公式サイト： http://www.ct-akishima.com/

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米-85.47平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業

[641: 匿名さん]

ここは十分に値下げしたじゃないですか。
住友はマンションが本業じゃないし、三井住友銀行もついてるし、個別の値引きはまず考えられないですよ。
竣工後2年位したら議題にあがるかもしれないですけどね。

[642: 匿名さん]

高級マンションですから値引きは期待できないでしょう。他の物件との比較にはならないですから。

[643: 匿名さん]

値下げした時点で、既に高級感はないですね。住友の中でも値下げしてでも売り切りたい物件として扱われているのでしょう。破綻した会社の売れ残りマンションの方がお得感がありますね。また、値下げせずに適性価格で完売しそうな西武沿線のマンションの方がイメージよい気がします。

[644: 匿名さん]

もしかして萩山の物件のこと？

[645: 匿名さん]

萩山のブリリアは同じ時期の大手ブランドマンションとして比較検討している方が多いと両方の営業が言ってました。
ブリリアはここより高いのに販売は好調みたいですね。

[646: 購入検討中さん]

ヴェレーナ青梅新町は立地場所が良くないですね。
安くなっても駅からバスなのが辛いです。

シティテラス昭島は駅から近いのが大きな魅力に感じられます。
この仕様、この立地のマンションでは、とても安いと感じられるので検討中です。

三鷹より東は８０００万～出さないとそれなりの広さは手に入らないので
諦めてます・・・・。

[647: 匿名さん]

646さん

迷ってるといい部屋はもう無いかもですよ。
ここは景観がいいと好評のようですが、
５階以下の人には何の利点もないので、早く購入しましょう。

[648: 購入検討中さん]

>647さん

　景観よりも駅近が魅力なのです。
　最終電車で帰ってもバス、タクシーを使わないで済むのですから
　楽ですよね。

　第４期予定が出てましたが、販売戸数も価格も未定となっています。
　モデルルームに行った際、希望の部屋を言ったら「そこはまだ販売しません」
　と言われました。
　本当に小出ししてますね。

[649: 匿名さん]

来場者数を見て販売戸数を小出しにし、抽選させ外れた客に同様の階・間取りの未販売住戸を優先分譲する、という営業手段があります。
これが驚く程申し込みキャンセル率が低いんですよね。
何せ抽選で当たった方は勝ち取った優越感があり、外れた方も特別対応されたかのような優越感があるので。

[650: 匿名さん]

でも終電早いですから気をつけてくださいね。
新宿で 0:11です、立川や八王子と比べても30分早いです。

[651: 匿名さん]

そんなんですか？

自分が行った時には、強い希望があれば販売すると言ってましたよ。
もちろん言い値かも知れませんがね。
でも、希望の部屋に住めるのであれば妥協したくないですね。
しかし駅近を強く希望であれば、なにも青梅線を選ばなくてもいいのでは？
中途半端に便利な気もしますが・・・
余計お世話でした。

[652: 匿名さん]

ここの板もやっと本来の比較検討になってきましたね。
住民さんは住民板に行ってくれたみたいですね。

[653: 匿名さん]

ちなみに６５１さんのおすすめは？

[654: 匿名さん]

651ですが

自分は実は通勤に電車を使っていないので、駅近とかでなくてもいいのですが、
もし駅近を選定するのであれば、八王子・立川・国立あたりで探すと思います。
価格面での検討であれば、割安な西武新宿沿いでしょうか（青梅線よりは本数が多く乗り換えに
便利です）

[655: 匿名さん]

647さんが言う通り、私はここのマンションで西側の角部屋でなるべく上階の方か、庭と駐車場付きの
1階を狙って検討してましたがほとんど売れてしまい、第一希望の部屋は逃してしまいました。

[656: 匿名さん]

週末は営業が書き込めないから荒れないんですかね？！
>>654さん
5000万位出せるなら国立あたりはいいですよね。我が家には無理ですが…

[657: 匿名さん]

どうかは知りませんが、良スレになってきましたね。
今月中にはスレッドが1000に行くかもしれない勢いだな？　確かに西側の角部屋や1階の
駐車場付きの部屋は残ってないみたいですね。高いけどいい部屋から無くなっていく感じ
だから、そこそこの部屋だと今は、個別での値引きも期待できそうもない感じだな。

[658: 匿名さん]

電車通勤じゃないんだったら、わざわざ昭島に住まなくてもよいのでは？飛行機や電車の騒音をガマンしてでも住みたいと思う人がいるのは、やはり駅から近いからだと思うのですが？
車通勤だと、ここは不便ですし、駐車場自体も値下げするために、住友が買い取りましたからね。
昭島や青梅に住むのは、どうしても躊躇してしまいます。子供のことなどを考えると、できれば八王子、立川、国立に住みたいなと考えています。

[659: 物件比較中さん]

685さん

言葉足らずで申し訳ありません。
自分は会社が昭島にあるので、現在は借り上げマンションの社宅に住んでいます。
相場が今自分では安いと判断し購入を決意しました。（ローン控除もいいことから）
ここであれば、自転車通勤できると思い候補に入れています。
言われるように、この辺の小中学校の環境は東京都で非常に悪いです。
お子さんのことを考えるのであれば、そこも視野に入れておかないと後悔することも
あります。
経験談です。

[660: 物件比較中さん]

申し訳ありません。

658さんでした・・・