シティテラス昭島ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

やはりシティテラス立川同様、住友物件で駅近なので、価格は高めの設定なのでしょうか？

公式サイト： http://www.ct-akishima.com/

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米-85.47平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業

[621: 匿名さん]

高級であるかどうかは私としてはどうでも良いと思いますが、誰かが高級だと言い張ってるんですか？
公団マンションだと言い張っている人はいますが・・

「王様」との表現はここを検討して迷っている人に対して、どこのマンションでも今のご時世にマンションが
買える人は販売主にとって「王様」の様に有利な立場ですので慌てずにいろんなマンションと比較してゆっくり
検討してみては？とアドバイスしていた表現であったと記憶してますが、検討する側の人にとっても参考になってい
たとは思いますが、いちいち取り上げて恥ずかしいとか書き込む動機がわかりません。その人が高級とも低級とも
思える表現は見当たりませんが妄想では？

[622: 匿名さん]

６２０さん

６１７です。いろんな意見の場ですからどちらでも構いませんがこの場合の意見と言うのは会社の会議の様に
多くの人を一つの考えに纏める為の目的では無いので客観的なデーターとかよりも各個人の主観的な考え、感想
になると思いますし、それで良いと思います。

ただ、思ったからと言っても良い大人の場ですからお互い幼稚な悪口などは謹んでここを検討する人にとってとても参考になる良いスレになればいいと思っています。

[623: 匿名さん]

622さん、早速ありがとうございます。620です。

各個人の主観的な考えについて聞く場だと思いますが、自分の気に入らない主観の方に
それはネガティブだとレッテルを貼っている幼稚な人が気になるということです。

勿論、そのような主張をしている人を含めてこの物件を検討している人、住民さんが
どのような人なのかと想像できるのは、一つの情報としては有益ですね。

[624: 匿名さん]

なぜ、ここの掲示板は、このような状態になってしまったのでしょうか？
販売が順調でない物件は、入居者や周辺住民、不動屋、不動産投資家、営業など、色々な人が書き込みをします。
何故この物件は、売れないのか？何か問題でもあるのか？
そして、スレが伸び始めると、今度は全然関係ない人、冷やかしの人が書き込みます。
そうなると、もうぐちゃぐちゃです。
販売が順調な物件は、検討者同士が議論を始めるので、割と和やかなんですけど。
とりあえず、入居者は、住民板の方へ移動しては？
そうすれば、スレは伸びなくなりますが、荒れることなくなると思うのですが…。
やっぱり昭島自慢は辞められない？

[625: 匿名さん]

620さん

622です。
私自身、ネガティブの意見も当然必要であると認識してますし、ネガティプな意見が悪いとは
思いません。両方必要であると思いますよ。

ただしネガティブキャンペーンと云う言葉があるように、批判の為の批判は恥ずかしい行為だと
は思いますね。

ネガティブでもポジティブでもレッテルを貼って区別して自分の意見に相手が同調するまで
しつこく書き込こんだり、又、論破されても悔しくて中傷するような書き込みは見苦しいので
ネガでもポジでもどちらの人もその点は気をつけて頂きたい所ですね。

[626: 匿名さん]

624さん
住居板へ移動したいのですが、そんなのは見当たりません。どこにあるのですか？
自慢はともかく昭島に住んでいる人の昭島の良い所は参考になっていますので他にあれば
この板で続けて欲しいと思います。

[627: 匿名さん]

書き込みをする方へ

・このマンションに関係のない書き込みは控える。
・個人の意見はそれぞれだが、相手の意見をいちいち否定したりしない。
・個人の感想だからと言って見ている人が不快に思うような表現や貶したりはしない。
・昭島自慢は禁止。

これらを大人のモラルを持って以後、有意義な情報交換のスレといたしましょう。

[628: 匿名さん]

>>626さん
住民板は住民板スレに立ち上げれば出来ますよ。どなたか住民の方立ち上げてください。

>>627さん
書き込みの多くは発する側と受け取る側の主観によるものになってしまうのは仕方ない事ですよね。あくまでも検討者の為の板であり、他物件との比較や主観による感想は必要だと思いますし（検討者は他物件との比較と主観による感想で決断するので）。
荒らしたくないと思われる方は、変にルールを作ろうとするよりも、あきらかに釣りだと思われる書き込みについてスルーすれば良いだけじゃないでしょうか？

[629: 匿名さん]

627さんの内容はルールではなくモラルだと思いますのでモラルを持つ大人として参加し、そうでない物はおっしゃる通りスルーで行きましょう。

[630: 匿名さん]

628さんは住民の方ではないんですね？
ちなみに628さんはここのマンションについてどこまで検討されてご覧になっているんですか？
よければお願いします。

[631: 628]

>>630さん
「どこまで」というご質問のニュアンスが分かりませんが、線路を挟んだ所にあったモデルルームと、完成後の部屋も何度か見学に行ってます。他物件と合わせてここは最終候補として考えています。
ちなみに630さんは住民の方でしょうか？

[632: 匿名さん]

631さん
他物件は、どちらと比較されているのでしょうか？
ちなみに、何階の南側？東側？どの辺りをお考えですか？
昭島周辺にお住まいの方ですか？
飛行機や電車の騒音は、どうですか？

[633: 628]

632さん＝630さんですか？質問攻めですね（笑）
購入するかもしれないので、具体的な部屋が特定出来る書き込みは控えさせていただきますが、東側ではないです。
昭島住民では無いですが、見学の度に飛行機の音は聞いています。慣れるかどうかは分からないですが、私の中で飛行機音はさほど問題ではありません。電車の音は、将来線路の反対側に建物が出来た時に共鳴しそうで心配ですが、良くも悪くも電車の本数自体少ないですからね。
尚、前の書き込みの方にもいらっしゃいましたが、私も西武新宿線のマンションと悩んでいます。
632さんは住民さん？昭島住民さん？検討者さん？

[634: 匿名さん]

防音設備が飛行機用になってるので電車の音なら共鳴しても大丈夫だと思います。
線路は廊下側なので大きな窓があるわけでもありませんからね。
飛行機の音が共鳴するようなことがあったら大変かもしれませんが、たぶんないですよね。

[635: 匿名さん]

ずっと窓を閉めるわけにもいかないし、換気口から入ってくる音がどのよに共鳴するか心配です。
音が苦手なので、大丈夫と言われてもやはり不安です。

[636: 匿名さん]

そうなるとやはりモデルルームで１時間は滞在させてもらうのが良さそうですね。
換気口は１箇所ぐらい閉めちゃってもいいんじゃないですか？
寝室で眠る時だけ閉めるとか。

[637: 匿名さん]

おどろいたｗ

今日のチラシにヴェレーナ青梅新町があったけど、
４ＬＤＫ９５㎡超2500万円台・・・
いったいどこまでさげるんだろう。
売れてないんですねぇどこも

[638: 匿名さん]

私もびっくりしました。７５ｍ2の部屋は、１６００万円台になっていました。ブライティアテラスもずいぶん下げたけど、今後どこまで下げるのか注目です。

[639: 628]

線路沿いマンションの宿命ですが、寝室側に線路があると心地よい気候でも窓をあけて寝れないのはいまいちですよね。

値下げのマンションは共に破綻会社ですからこの程度の値下げでもなかなか厳しそうですね。

>>633
せっかく回答したのでレスください。

[640: 匿名]

ここの営業さん、値引き交渉にまったく応じないのですが、住友不動産はどこもこんな感じなんでしょうか？ちょっと頼りない感じの営業さんで。。他の営業マンに相談すれば状況が変わることはあるのでしょうか？

[641: 匿名さん]

ここは十分に値下げしたじゃないですか。
住友はマンションが本業じゃないし、三井住友銀行もついてるし、個別の値引きはまず考えられないですよ。
竣工後2年位したら議題にあがるかもしれないですけどね。

[642: 匿名さん]

高級マンションですから値引きは期待できないでしょう。他の物件との比較にはならないですから。

[643: 匿名さん]

値下げした時点で、既に高級感はないですね。住友の中でも値下げしてでも売り切りたい物件として扱われているのでしょう。破綻した会社の売れ残りマンションの方がお得感がありますね。また、値下げせずに適性価格で完売しそうな西武沿線のマンションの方がイメージよい気がします。

[644: 匿名さん]

もしかして萩山の物件のこと？

[645: 匿名さん]

萩山のブリリアは同じ時期の大手ブランドマンションとして比較検討している方が多いと両方の営業が言ってました。
ブリリアはここより高いのに販売は好調みたいですね。

[646: 購入検討中さん]

ヴェレーナ青梅新町は立地場所が良くないですね。
安くなっても駅からバスなのが辛いです。

シティテラス昭島は駅から近いのが大きな魅力に感じられます。
この仕様、この立地のマンションでは、とても安いと感じられるので検討中です。

三鷹より東は８０００万～出さないとそれなりの広さは手に入らないので
諦めてます・・・・。

[647: 匿名さん]

646さん

迷ってるといい部屋はもう無いかもですよ。
ここは景観がいいと好評のようですが、
５階以下の人には何の利点もないので、早く購入しましょう。

[648: 購入検討中さん]

>647さん

　景観よりも駅近が魅力なのです。
　最終電車で帰ってもバス、タクシーを使わないで済むのですから
　楽ですよね。

　第４期予定が出てましたが、販売戸数も価格も未定となっています。
　モデルルームに行った際、希望の部屋を言ったら「そこはまだ販売しません」
　と言われました。
　本当に小出ししてますね。

[649: 匿名さん]

来場者数を見て販売戸数を小出しにし、抽選させ外れた客に同様の階・間取りの未販売住戸を優先分譲する、という営業手段があります。
これが驚く程申し込みキャンセル率が低いんですよね。
何せ抽選で当たった方は勝ち取った優越感があり、外れた方も特別対応されたかのような優越感があるので。

[650: 匿名さん]

でも終電早いですから気をつけてくださいね。
新宿で 0:11です、立川や八王子と比べても30分早いです。

[651: 匿名さん]

そんなんですか？

自分が行った時には、強い希望があれば販売すると言ってましたよ。
もちろん言い値かも知れませんがね。
でも、希望の部屋に住めるのであれば妥協したくないですね。
しかし駅近を強く希望であれば、なにも青梅線を選ばなくてもいいのでは？
中途半端に便利な気もしますが・・・
余計お世話でした。

[652: 匿名さん]

ここの板もやっと本来の比較検討になってきましたね。
住民さんは住民板に行ってくれたみたいですね。

[653: 匿名さん]

ちなみに６５１さんのおすすめは？

[654: 匿名さん]

651ですが

自分は実は通勤に電車を使っていないので、駅近とかでなくてもいいのですが、
もし駅近を選定するのであれば、八王子・立川・国立あたりで探すと思います。
価格面での検討であれば、割安な西武新宿沿いでしょうか（青梅線よりは本数が多く乗り換えに
便利です）

[655: 匿名さん]

647さんが言う通り、私はここのマンションで西側の角部屋でなるべく上階の方か、庭と駐車場付きの
1階を狙って検討してましたがほとんど売れてしまい、第一希望の部屋は逃してしまいました。

[656: 匿名さん]

週末は営業が書き込めないから荒れないんですかね？！
>>654さん
5000万位出せるなら国立あたりはいいですよね。我が家には無理ですが…

[657: 匿名さん]

どうかは知りませんが、良スレになってきましたね。
今月中にはスレッドが1000に行くかもしれない勢いだな？　確かに西側の角部屋や1階の
駐車場付きの部屋は残ってないみたいですね。高いけどいい部屋から無くなっていく感じ
だから、そこそこの部屋だと今は、個別での値引きも期待できそうもない感じだな。

[658: 匿名さん]

電車通勤じゃないんだったら、わざわざ昭島に住まなくてもよいのでは？飛行機や電車の騒音をガマンしてでも住みたいと思う人がいるのは、やはり駅から近いからだと思うのですが？
車通勤だと、ここは不便ですし、駐車場自体も値下げするために、住友が買い取りましたからね。
昭島や青梅に住むのは、どうしても躊躇してしまいます。子供のことなどを考えると、できれば八王子、立川、国立に住みたいなと考えています。

[659: 物件比較中さん]

685さん

言葉足らずで申し訳ありません。
自分は会社が昭島にあるので、現在は借り上げマンションの社宅に住んでいます。
相場が今自分では安いと判断し購入を決意しました。（ローン控除もいいことから）
ここであれば、自転車通勤できると思い候補に入れています。
言われるように、この辺の小中学校の環境は東京都で非常に悪いです。
お子さんのことを考えるのであれば、そこも視野に入れておかないと後悔することも
あります。
経験談です。

[660: 物件比較中さん]

申し訳ありません。

658さんでした・・・

[661: 物件検討中]

そうなんですよね。立川以西は都立・私立も含め、高校の学力レベルが低いですよね。そのためか、小中学校の学力レベルも低いですよね。私も気になっていた部分ではあります。ただ、親の所得と子供の学力は比例するそうですし、親の私もたいしたことないので、我が家はこの辺りが見栄も張らずに堂々と暮らせるエリアなのかもしれません・・。

[662: 匿名さん]

親の所得と子供の学力が比例する内容は私も新聞で読みました。お金があればそれだけ塾や教材にお金をかけたり
私立の学校へ行かせられたりと何かと有利な環境を提示できますからね。

その地域に住むだけで自然と自分の子供の学力が高低する訳でないのでお金をかける事はこしたことは有りませんが基本的には地域とかではなく、親の教育への関心しだいだと思いますよ。

[663: 匿名さん]

まわりの友達や先輩など、子供のコミュニティーによる影響が大きいので地域差が生まれるのではないでしょうか。
私もそうでしたが、小学生までは親の言うことに従いましたが、中学生にもなると外で受ける影響の方が大きかったですからね。
無理をして私立に入れて子供に格差を感じさせるのもどうかと思いますが、出来る限り視野を広げてあげられる環境を用意してあげる事は親の義務だと思います。

[664: 匿名さん]

子供が小さい時は、青梅線沿線は、自然がいっぱい残っていて、大きなショッピングモールもあって、いいと思うのですが、子供が大きくなってからの教育環境などを考えると、ずっと住みたい場所とは思えないんですよ。
昭島や武蔵野村山のショッピングモールなどに行くと、ちょっと？？な子供が多いのも気になります。
青梅線沿線は、子供が小さい時だけ住んで、将来は中央線沿線に引越すのもいいと思います。
子供に電車通勤させて学校や塾に通わせるのは反対です。

[665: 匿名さん]

反対なら個人でそうすれば良いと思いますが、他人の考えまで反対しているような表現はどうかな？
余計なお世話と感じる人もいると思うよ。

[666: 匿名さん]

６６４さんみたいな人が八王子や立川いったら気になるどころか驚くんじゃないかな？
昭島は便利だから武蔵村山のショッピングモールなどの利用客の多くは商業施設の少ない
西武線沿いの人達なんじゃないかな？

どちからにしろ地域板のスレに行ってでやって欲しいな。

[667: 契約済みさん]

665さん

余計なお世話と思う人は流せばいいのですよ。
このマンション（ファミリー向け）に住む上では、地域の教育についても
重要になってきますし、良い議論だと思いますよ。

[668: 契約済みさん]

また業者さんか住民さんが戻ってきたようですね・・・

[669: 匿名さん]

６６７さん
６６５です。流せばいいのは知ってますが、そうゆう事ではなくて表現がおかしいですよね？という事。
また荒れて欲しくないのでそうゆう意味でです。

６６８さん
契約済みらしいですが、住民さんってご自分の事ですよね？

[670: 匿名さん]

情報交換の場ですから別に
668さん

住民の方でも良いと思います。むしろ住民ならではの情報は有難いですね。

668さんのような余計な書き込みが荒れる原因にもなります。せっかくの良い雰囲気でのスレなので宜しくです。

[671: 匿名さん]

自然がいっぱいと言う程この辺自然はないですよね。秋川や奥多摩には近いけど、車や電車で行く距離ですね。
近くに大きな公園もないし、子供が遊べる場所も少ないと思います。

[672: 匿名さん]

はいはい、昭島自慢は禁止ね。
これがなければそう荒れることもないですよ。
大人の対応でいきましょう。

[673: 匿名さん]

672さん自身が既に大人の対応ではないのが心配ですが・・
ご自身もおねがしますね。

不用意な自慢はさけるとしてマンションをとりまく環境も重要ですから
メリット、デメリット両方ありでもＯＫでしょう。

[674: 匿名さん]

673さんも一言余計ですね。

[675: 匿名さん]

667の契約済みさんは

ここのマンションと他のマンションを色々検討されたと思いますが、

何が決めてで購入となったんですか？

[676: 匿名さん]

あっ
契約済みになっていましたね。
直すのを忘れていました。
比較中の者でした

[677: 匿名さん]

いろいろ使い分けて書き込んでいるですね。

[678: 匿名さん]

この辺りは、パチンコ店やボーリング場があった場所で、シティテラス昭島の場所には、ドンキホーテができる予定だったぐらいなので、自然環境はあまり期待できません。
青梅や昭島は、都心部からの工場移転や基地があるので、飛行機関連の会社が多いです。
近くにあるＨＰの工場は、メイドイン東京のパソコンを作っているので有名です。
駅から近いのは魅力なんですが…

[679: 匿名さん]

ドンキホーテが出来る話はガセだったと思いますが。
ライオンズマンションの大京の営業さんの話では大京含め色んな不動産会社がこの土地をめぐって競売に参加したようですが住友さんが一番高い価格で落札しただけの話とのこと。

住友でなければライオンズなりどっちにしろマンションが建ってたとは思いますよ。大型かどうかは知りませんが。

[680: 匿名さん]

ライオンズマンションの大京は、青梅線沿線にかなりの物件を供給しているので、この土地の価値をある程度知っていたのでは？

通勤を考えれば、ここと同時期に販売されていた拝島駅や河辺駅近くのライオンズマンションの方が、都心部まで座って通勤できるのでよかったのかなと …。
今さらですが…

[681: 匿名さん]

マンション購入後の今更って取り返しつかないですから最悪ですね。
購入前に充分なイメージや想定はしてなかったんですか？

私も都心部ですが、中央線1本。朝は直通で、会社もこのマンションも駅の近くなので
ドアtoドアでピッタシ1時間ぐらいですので助かってます。中野、新宿間の乗車率200％は
かなりきついですが、そのほかは小説や学習本など読んで立っていても苦にならない程度
ですので支障は無いです。

西武線沿いの会社の人は拝島駅は座れるから良いかもしれませんが、マンションがかなり
立っている玉川上水駅も多くの高校生が下車しますので座れる可能性が高く、座りに拘る
人ならいいかもしれません。

[682: 匿名さん]

どんな理想のマンションでも同じ住民に嫌な人がいたら嫌ですよね。

666　668　672　674　676　（たぶん同一人物でしょう）が本当に検討していて
ここに住むのなら住みたくなくなります。（まあ、検討すらしてないのでしょうが・・・）

是非購入しないで下さい。

私は、ここを購入しますので・・・。

荒らしてすみません～

[683: 匿名さん]

658さん

　私は車通勤ですが、電車も利用します。
　私には、車も八王子インターが近いし便利ですよ。
　通勤される場所によって便利化便利じゃないかは決まりますから
　接待や飲み会の日は電車なので駅近は魅力でもあります。
　拝島より立川よりだと五日市線に乗っても帰れるのが嬉しいです。
　
　結局人それぞれ考え方や価値観は違うので、自分のスタイルに合う場所を買えばいいのだと思います。

[684: 匿名さん]

接待や飲み会のために駅近ですか？

そんな理由であれば、自分はもっと静かな所を
選びますね。

[685: 近所をよく知る人]

ドンキかどうかは別として、商業施設が建つ予定はあったよ。話だけで潰れたみたいだけど。
元々隣のマンションと土地の持ち主は同じだったはず。

ここもパチンコ店、ボーリング場の前は工場だったしね。

[686: 匿名さん]

子供のいない夫婦共働きの方には、いいのでは？

間取りもほとんど同じで、狭い部屋が多く、戸数が多いので、住友の団地マンションみたいな感じがしないでもないですが…周囲の建物と比較しても、昭島にはすごく合っている気がします。

[687: 匿名さん]

一般的な都内のファミリー向けマンションの広さと変らないよ。3LDKで大体73ｍ2が多いのかな？
それが狭くて団地と云う定義なら都内のマンションもほとんど団地になっちゃうよ。
６８６さんは賃貸組みの知ったかぶりさんなのかな？（笑）

当初ここは昭島にしては狭くて高い（4千万円）ね。って話。　世界的な鉄の高騰時期に資材を調達して
立てたマンションだから住友とのブランドもあってある程度高いとは想像出来たが高すぎた（笑）。
直ぐに価格を見直して普通の価格となり、それぞれの所得による感情もあると思いますが、私は高いとは
思っていませんよ。ここは最終候補の一つです。

お隣のマンションは3LDKの多くが81～83ｍ3で、都内であれば多くが無理して4LDKにして売っている広さです。
高尾まで行けば3千万円未満で100ｍ2住めますが６８６さんの広さの感覚では諸事情も含めすごく合っている
と思いますよ（ 。

[688: 匿名さん]

686さん
子供のいない共働きでここが買える価格帯を出せるのなら2LDKタイプの部屋で都心でも結構
いいとこ選べますよ。
686さんはアパートですか？

[689: 匿名さん]

世界的な鉄の高騰時期に資材を調達して立てた。
それこそ知ったかぶりでは？
あなた工事関係者さんですか？
私は高いとは思っていませんよ・・・
そんなに裕福ならこんな飛行機のうるさいとこに
住まなくてもいいと思いますが。

[690: 匿名さん]

工事関係者は知らんでしょう？そうゆうのだから知ったかと疑われてもしょうがないですよね。

私はマンション関係者がそう話しているのを聞いてる上で書いてるんです。そうゆう内容で嘘を
着くとは思えませんしね。

ここにお住まいになっている方もさんざん確認して購入されていると思いますが、私はここでの
電車の音は全く気にならないです。飛行機も飛んでくれば五月蝿いですが、数秒程度で頻繁でも
ないし、生活に支障を感じない上でここの立地は他にない利点が多く気に入ってますので最終候補
として考えてます。686＝689さんが住まなければいいだけの話で、私もそうして欲しいので
お互いいいと思いますが♪

[691: 匿名さん]

690さん
本人は住まない(住めない？)と言ってるのに又しつこくいつかれて荒れるのも困りますのでなるべくイジラズに生暖かい目で見守ってあげてみて下さい。

[692: 匿名さん]

またこの人始まっちゃったかな。

[693: 匿名さん]

そうゆうあなたは生暖かいめ目で見守られている人ですね(笑)。

[694: 匿名さん]

６９０さんは、いろいろなとこに出没してますね（笑）

[695: 匿名さん]

鉄の高騰時期に資材を調達したって、知ったかぶりどころか…。
ここは住友の団地マンションと言われても仕方がないよ。都内の住友のマンションだとシリーズでランク分けされているし、需要があるところではバリエーションのある間取りで作っているからね。
687さんはマンション情報誌なんかのファミリーマンションの数字に弱いタイプだろうね。

[696: 匿名さん]

自分のアパートから関係もないマンションを団地とかしつこく言ってひとときの優越感に浸っている痛い人ですね。ﾌﾟｯ

[697: 匿名さん]

昭島で過去最高の高級マンション。値段は仕方ないよね。住友さんですから尚更。

[698: 匿名さん]

695さんの文章を何度読んでも何の理由の説明にもなっていないのに自分だけ納得しているようでよく解りません？？。
数字に弱いって、まずはご自身の文章表現に弱い点を何とかしないと。
30台後半でそんなだと会社はいつまでも雇ってくれませんよ。

[699: 匿名さん]

ひどい荒れようだね。
いつもの人が登場しているようだが。

[700: 匿名さん]

五月蝿いと必死に言ってる690さんでしたか・・・

わかりました。流します

[701: 匿名さん]

資材高騰の件は、新聞を読んでいればわかること。
資材高騰や姉歯事件など、丁度マンション建設に痛手なことが続いた時ですよ。

[702: 匿名さん]

姉歯と資材高騰の時期は2ほどずれていますよ。

[703: 匿名さん]

本人は飛行機がナンチャラ〜(笑)と言って住まない事を公言しているのに検討している人が出てくると執拗に出てきては団地とか飛行機がとか言ってるいつもの人ってなんなんだろう？

そんな意見は全然参考にもならんし、いつも荒れる原因となっているのでいい加減いつくのは辞め欲しいなぁ。

[704: ７０１]

７０２さん。
２年？２ヵ月？
姉歯は事件発覚１年後位に余波がきました。
資材高騰は２回ありましたね。
一応、建設業に携わっているので…

[705: 匿名さん]

703さん
その人は「引っこ〜し〜！」のオバサンと同じくらい意味の無い事に時間を費やしてますね。私もその人の必死さは感じますがその人はいい大人でしょう？生暖かい目で見守ってあげる事は出来そうにないですね。

[706: 匿名さん]

704さん
702です。年が抜けてました。
姉歯は一回目の資材高騰でここのマンションに影響しているのは二回目の高騰が該当していると思いますよ。
いづれにしろ姉歯と一回目の高騰とは時期が違うということですが該当する二回目の高騰の方が鉄だけでなく石油含め様々な物が高騰したのでマンションへのコストの影響は大きかったんだと思います。

[707: 匿名さん]

703さん
あなた発言はまつがっていますよ。
ここの板は、比較検討の人も多く見に来るので、ここを見に来て
住む気が無くなった人などが、なぜそう思ったのかの意見は貴重ですよ。
703さんはどんな情報がほしいのですか？
このマンションについての内容や周辺の店の案内などは、デペの営業が
やっている掲示板みれば解かりますよね？
そこに載っていない情報が皆さんは、情報がほしいと思いますが、
一人ひとりの感想を、批判すること自体大人じゃないのでは？
契約済みさんか住民さんと思いますが、荒らしてるのはあなた達ですからね
みんなわかってますよ

[708: 匿名さん]

資材高騰をマンション価格に転嫁して、不動産業界が失敗していることも新聞は報道していますよね。

[709: 匿名さん]

707さん
幼稚な書き込みを庇うのはおかしいですよ。

703さんは意見は賛否どちらも良いとしても、賛否とわずしつこい幼稚な書き込みはやめて欲しい
と書いているだけだと思います。荒しの原因に対して703さんは注意しているわけであって荒らして
いるとは思いません。幼稚な書き込みを庇い注意する方を一方的に荒らしてると決め付ける偏ってい
る点や、みんながと勝手に勘違いしているところなど思い込みが激しいとしか思えません。
誤字も多いですし、みんなでなく、あなたしか分かってないような気がします。

荒らし目的の中傷など誰も参考にしたいとは思いませんし迷惑です。

[710: 匿名さん]

７０７さん
よそからここの板に来て見た人の意見より、実際にマンション内のＭＲなりに来て
感じた点や意見の方がどう考えようが重要では？

比較検討している私自身、この板を見て書いた人だけの意見なんて重要どころか
参考すらしないですよ。マンションへ実際に行かれて感じた事や住民や近隣住民の意見
などは良い点、悪い点を参考として最終的には私自身で確認をしますがこの板だけで
マンションを決めたり辞めたりする人など居ないと思いますが。

[711: 匿名さん]

707さんの意見に同意です。
賛否両論を認めると書きながら、実際は意見を否定されるとその意見に「妄想」とか「幼稚」と書き込んでいる人ですよね。
その態度が関係のない荒らしを呼び込んでいるみたいですが、当人には自覚がないのが困ったものです。

[712: 匿名さん]

賛否の質は必要。大人の板ですから、幼稚な中傷は必要ない。
他の人も触れていたが、私も解らないのに「みんなわかっている」との表現は思い込み、勘違い、妄想としか表現のしようが無いと思う。
幼稚、妄想の表現が悪いわけでなく使わせてしまう本人に問題があると思いますよ。

[713: 匿名さん]

じゃあ又仕切り直して、ここから大人の、良いスレにしていきましょう！。

[714: 匿名さん]

資材高騰を価格に転嫁して完売できるのは、都心部や中央線沿線の物件では？
青梅線沿線は、大京や長谷工、ダイア建設などのマンションデベロッパが売主となって、年収が低い層でも購入可能なマンションが多かったのですが、財閥系の大手デベロッパが参入することで、価格が高騰してしまい、本来であれば昭島周辺でマンションを購入できる人達が買えなくなってしまうのではないか心配です。

[715: 匿名さん]

モリタウンの臨時駐車場の再開発始まりましたね。
あれだけの広い土地ですからかなり様変わりしますね。シティテラスへの候補としてのポイントはかなり高くなりました。

[716: 匿名さん]

714さん
昭島の持つ利便性と駅近の条件でしょうがないと思いますよ。

今じゃ立川よりなのに中神の方が安いんじゃないかな？。

価格に関しては住友は直ぐに大幅な値引きをしたので回りとそんなに差はない筈ですよ。今で言うと、むしろ隣の方がちょっと高いかもしれません。

[717: 匿名さん]

716さん
営業さんの話では、大幅な値引きではないですよ。管理を常勤ではなく、通勤に勤務形態を変更したこと。コンシェルジュサービスを変更したこと。ドッグランの芝生を変更したこと。敷地内の駐車場を住友不動産所有の賃貸したこと（将来的に駐車場の確保ができなくなる可能性がる）。共用施設の一部有料化。などがあっただけですよ。

[718: 匿名さん]

714さん
資材価格の高騰とそれに伴うマンション価格の上昇が話題になったのは去年の話で、
売れたマンション、価格を下げて売り切ったマンション、売れ残ったマンションと
今は玉石混交になっていますよ。
売れ残ったとせずに、表向き販売延期となっている物件も多く、住友は完成在庫が
多いことで有名です。マンションの実際の価格は、売り切りたいデベが実勢に即して
価格を下げて売っているし、デベの倒産もあって投売りに近い物件もあるから
心配しないでいいんじゃないですか？

[719: 匿名さん]

西武線も有ることだし、受け皿となる駅は結構ありますからね。

[720: 匿名さん]

埼玉県の西武線なんかだと、まだ安く買えますかね？
同じ青梅線にあるレクセル羽村も、ここより高いにも関わらず、もうすぐ完売みたいなので、やはり東京都は、沿線関係なく資産価値が高いんですかね？