シティテラス昭島ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

やはりシティテラス立川同様、住友物件で駅近なので、価格は高めの設定なのでしょうか？

公式サイト： http://www.ct-akishima.com/

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米-85.47平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：前田建設工業
施工：前田建設工業

[423: 匿名さん]

隣ってそんなに安かったんですか？
過去の相場を知らない私としては駅近のシティテラスがこの価格なのはお手頃だと思っているのですが、割高という意見が多いので気になります。
ちなみに隣のデベはどこですか？聞いたことの無い大規模なので長谷工あたりでしょうか。だとしたら最終的に安いのは納得です。

[424: 匿名さん]

ざっと見ますと、｢買いたいけど高くて買えない｣という意見が多いみたいですね。
私も当初そう感じてましたが、立地的にかなり気になってたこのマンションが当初知っていた価格から大幅な
価格ダウンを行い、住友だけに驚きだったのですが購入可能範囲となり大変助かりました。
決して安かったとは思いませんが私にとっては好都合でした。

[425: 匿名さん]

424です。マンションの廊下から見ると昭和の森の緑が目の前に見えて気持ち良いです。ゴルフは練習で
よく利用しておりますが、湯楽の里は未だでした。今度ゴルフの練習帰りに寄ってみたいと思います。
その他に便利な施設ありましたらよろしくお願いします。

[426: ご近所さん]

湯楽の里　あれ銭湯ですよ。

まー岩盤浴はありますが、自分の家の風呂に入ってた方が清潔的かな・・・
温泉なら武蔵村山市のかたくりの湯が近いですね。

これは、中傷ではなく情報なので、攻撃しないでくださいね住民様・・・

[427: 匿名さん]

温泉でないのは知ってましたよ。それでも週末は繁盛している
人気ぶりですよ。

[428: ご近所さん]

温泉の情報はいりませんでしたね・・・

失礼しました！

[429: 匿名さん]

428さん。そんな事はないですよ。かたくりの湯はシティテラスから車で30分ちょいぐらい
で行けますので良いですよね。

シティテラス昭島は八王子ICまで10分程度なので旅行として本格的に温泉にいく場合でも
便利ですが、休日のちょっと暇な時間で一人でふら～っと出かけるのに湯楽の里は近くて
良いです。車で来る人が沢山いる中、露天風呂にサウナと楽しんで、歩きですから風呂上りに
気にせずビールを飲めるのはたまらなく贅沢を感じる瞬間ですね。それでも千円ちょっとです。

かたくりの湯は温泉ですが車になる為、ビールが楽しめませんので、私は駅近を利用して
青梅線河辺駅の目の前に出来た｢梅の湯温泉｣へ行きます。昭島から電車で20分、河辺駅から
1分足らずですので家から30分程度、車でかたくりの湯に行く同じ時間でいけます。
ここの温泉はアルカリ性で肌がつるつるになります。手ぶらでちょっと出かけてビール付き
の湯を楽しめるのは最高ですよ。梅の湯まだの方は是非、お見知りおきを。

[430: 匿名さん]

線路際の立地の悪さと値段が高いのがね

航空機の爆音と電車の騒音

もう２割安ければ売れると思う

外観も安っぽいし

[431: 初心者]

隣のマンション、そんなに安かったんですか？？

そのマンションのコミュにいってみたんですが2600万～と最初は 売り出してたみたいですが…

段々安くなっていったんでしょうか？？

[432: 初心者]

すみませんっ

423さんとカブってしまいましたね(>_<)

[433: 匿名さん]

初心者さん　質問にお答えしますと。

隣のマンションってグレイディアですよね。お隣はそんなに安くないですよ。
南側の部屋3LDKの最多価格帯で3200～3400万円ぐらいですかね。

このマンションはイトーヨーカドーの跡地に建てられ、販売してから即完売してしまったほどの
人気あるマンションだったので段々と安くなっていく事も無かったと思います。

その人気ぶりは建設されてから5年近く経った今でも健在で、低い値下がり率で売買されており、
空きが出れば直ぐに売れてしまうみたいです。

最近では今年の6月に南側6Ｆの部屋が売りに出されましたが、3千万円以上の価格で購入時の
金額から2～300万円程度のダウンで売れた様です。お隣のマンションについては板違いなので
これぐらいにしときますね（笑）。

ここのシティテラスは高いと良く聞きますが、値引きした後の金額でみればお隣のグレイディアと
大きく変わらないんですよ。ですからシティテラス昭島を買えない人は隣のマンションなら買える
と云う事もないんです。同じ3LDKで価格も大きく変わらないんですが何が違うかと言うと部屋の
広さがお隣と違うんです。後、駐車場の所有権や自転車置き場の広さ違いますね。

出てゆくお金の枚数は余り変わりませんが、手に入る量が違う。そうゆう意味で安いと使われて
いると思います。

[434: 匿名さん]

世界的な原油、鉄鋼高騰前の具材で作られた隣のマンションとその後に造られたこのマンション
を比べてもしょうがない。同じ物でも原価が違うしね。

このマンションで多い3LDKで平均76～78ｍ2は今時の他のマンションと比べても普通の広さ。
流石に値引く前の最初の4千万円近い価格には驚いたが、今なら立地も考え買える人にはいい物件
だと思う。

今は買いたいけど買えない人が多い時代。
住友は2割引いたら売れるのは解っているが、2割引かなきゃ買えない人は相手にするつもりは無い
と思うし、現に引かないと思う。

少しずつだが毎週引越しが絶える事無く続き、実際にジワジワと買える人が買っている状態。

[435: 物件比較中さん]

住友の営業さんの話では、隣のマンションは坪単価は125、シティテラス昭島の坪単価は165と話ておられました。たぶん平均で1000万円ぐらい差があると思う。
当時、隣のマンションは異常に安かったので即完して当たり前。
住友さんもそろそろ値引きしないとね。いつまで強気の価格を続けるのでしょうか？

[436: 物件比較中さん]

435さん

あせることは、ありませんよ。
他のスレ見ればわかります。

[437: 匿名さん]

近所の不動産屋さんをチェックしていたらお隣の中古はだいたい半年くらいで売れてますね。
中神のプレイシアの方が人気があるみたいです。

[438: 匿名さん]

ビビりな私にはプレイシアまでの夜道でさえ怖いです。
昭島駅の北口って、エスパの閉店時間（夜１０時）以降、真っ暗で怖いです。
中神駅周辺は昭島以上に寂しいですし。
シティテラスは比較的明るい場所を通るのでいいですね。

[439: 匿名さん]

429さん

河辺駅前にある梅の湯、調べましたが30分程度で行けて温泉とビールが楽しめるなんて最高ですね。

駅近くのマンションは色々と便利で満足しています。

[440: 匿名さん]

昭島もシティテラスへの最短ルートは夜遅い時間になると寂しいですよ。
遅いときにはセブンイレブンのある通りまで出てドッグランの方から帰ることもあります。

[441: 匿名さん]

私もシティテラスの駅近はプライベートだけでなく通勤でも助かっていますよ。

駅まで自転車で15分。満員電車に乗る前に夏は汗ダラダラ、冬は手がかじかみガタガタ。
雨は自転車で傘差して片手こぎの為スーツの足元はビショビショ。もう憂鬱なのでバスに
すれば時間通りにこなくて朝からイライラ、駅に近づくほど渋滞で結局、途中で降りて
歩く羽目に。
やっと駅についても改札から遠い自転車置き場まで行かされ、他人の停めている自転車に
不快感を朝から覚えながら自転車を停めてやっと満員電車の改札へ・・・・プライベート
でも歩いていける買い物は自動販売機のジュースかコンビに程度。

歩いて5分で駅に着く今の環境がもう当たり前になってしまった私としては上記の様な
生活は想像できないです。

[442: 匿名さん]

431さん
隣は、長谷工仕様の典型的な青田売り物件でしたよ。
竣工の１年以上前から売り出して、一度は完売しましたが、その後キャンセル住戸を値下げして販売してました。

[443: 匿名さん]

昭島駅からシティテラスまでの間にお隣のマンションがありますので、電車から降りたタイミング
で帰る分にはお隣のマンションのお勤めの人がいつもする感じなので線路沿いの交番側や、ドッグ
ラン側でも一人になる事はあまりないですよ。
でもドッグラン側の方が深夜でも営業しているお店が多く明るくて安心ですね。

[444: 匿名さん]

441さん

昭島の駅の近くなのは何かと便利で有る事は確かですね。買いたいけど未だ手が出せない人が一生懸命値下げを切望するのも無理も無いと思います。

でもご時世なんですね。そういう人がこの掲示板にもかなりいるみたいなので驚きました。

[445: 匿名さん]

長谷工は、なぜここの土地を買わなかったのかな？そうすれば、もっと安く物件を供給できるデベに売主になってもらえたのにな…。
長谷工に騙されて、青梅なんかに大規模マンション建てたデベがかわいそう。

[446: 匿名さん]

４４３さん。
そっかー、そうですよね！
これだけ大所帯のマンションが２つあれば、
駅を降りてから一人っきりということは少なさそうですね。
線路沿いがもう少し栄えてくれれば夜道には有難いんですけどね。

[447: 匿名さん]

444さん
そういう人しかこない物件なんですよ。

[448: 匿名さん]

443さん
終電あたりになるとそうでもないんですよね。
私は遅い時間は通りの方を使うようにしています。

[449: 匿名さん]

なんかしきりに関係のない長谷工を「必死に」連発している人がいるけど、
今度はどうしちゃったのかな？

こことは全然関係ないので他所でお願いします。

[450: 匿名さん]

値段の話で隣の長谷工物件の話が出たからでしょう。
関係なくはないんじゃないですか？

[451: 匿名]

こっちも買えないがあっちも買えないからカンシャク起こして両方攻撃しているつもりなのかな？

変なの居着いちゃいましたね。ほっとけばよろしいかと。

[452: 匿名さん]

もう数年で、昭和飛行機の南側半分を壊して再開発が始まります。
この事を知っている人はまだ少ないかもしれませんが、広大な土地なので楽しみです。

なので、ここは安すぎると思い二件目ですが購入しました。きっと価値はまだ上がるでしょう。

となりと比べてる人もいますけど、所詮工期短縮の長谷工ですから比べてはいけませんね。
建築関係に詳しい方は、長谷工のマンションには住みませんから～

[453: 匿名さん]

福生周辺の一戸建てから越してきました。

飛行機の音は、福生では気になりましたが、ここではまったく気になりません。ってか聞こえません。
（もちろん窓を閉めてですが）電車の音もまったく聞こえません。

一戸建てでは、隣のＴＶの音なども聞こえましたが（安普請ではありません）ここはまったく聞こえないので、
人の気配が感じられないくらいです。

買い物も便利だし、景色もいいし、大満足です。

この連休中もいっぱいモデルルーム見学があったみたいですが、住んでる人も若い人が多いので、２０代でも
買える価格設定なんでしょう。この辺では、駅徒歩３０分の建売が２３００万程度なので、お買い得です。

何処か、この周辺（南口）で美味しいお店紹介してください～。

[454: ご近所さん]

４５１さん

居つかれて困るのは、あなたのことですよｗ
ここのスレ内容読んでますか？
ここは、シティーテラスの情報場所で住民だけの場では、
ないのですよ。
違う人が、意見を出して汚い言葉でののしる。
あなたも同じですからね。

[455: ご近所さん]

あっ

申し訳ありません。
自分も良く読んでいませんでした・・・

シティテラス昭島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

住民の意見を聞くとはありませんでした。
検討中の方ですね。
申し訳ありません・・・

[456: 匿名さん]

お隣と比べても空きが無い物は買い様がないのでしょうがないですね。

452さんの更なる開発による資産価値の向上でここが今より値上がる話が本当なら
買いたくても買えない。だけどもう少し安ければ・・・と切望している人達には
なお更手の届かない存在になってしまいますね。一部の癇癪起こしてネガキャン
している人の攻撃が激しくなる予感・・・

[457: 匿名さん]

となりの人がこの掲示板に来たおかげで何がなんだかわからなくなっちゃいましたね。

[458: ご近所さん]

住民の方へ

意見をするなとは言いませんが、住民とわかるような
発言はおやめ下さい。

スレ主さんに失礼ですよ。

[459: 匿名さん]

となりが、とか言っているあなたがよくわからない張本人になってますけど。

[460: 匿名さん]

458さんのおっしゃってることがよくわかりません。
住んでる人が話してはいけないのでしょうか？

[461: 匿名さん]

書き込みをする方へ


後、追加ですが、大人としての健全な意見の交換にしたく、

・このマンション及び昭島に関係のない書き込みは控える。
・個人の意見はそれぞれだが、相手の意見をいちいち否定したりしない。
・個人の感想だからと言って見ている人が不快に思うような表現や貶したりはしない。

これらを大人のモラルを持って以後、有意義な情報交換のスレといたしましょう。

[462: 匿名さん]

とうとう出所のわからない話で「価値が上がるでしょう」ですか。

[463: 匿名さん]

>・このマンション及び昭島に関係のない書き込みは控える。
昭島が入ってるからあれるんじゃないの？

[464: 匿名]

４６０さん
そんな事はありませんよ。実際に住んでいる住民の人の意見や情報は重要ですし、
これから住む人からしたらかなり参考になると思います。

タイトルも「シティテラス昭島ってどうでしょう？」ですからどんどん答えちゃって
下さい♪。

[465: ご近所さん]

４６０さん

住民とわかるような発言はしないでくださいと
言ったのです。

話してはいけないとはいってません。
なぜか、わかりますよね？

[466: 匿名さん]

昭和飛行機の開発は４つ位のテーマに分かれるんでしたっけ？
２年位前の広報か何かに載ってましたね。

昭島駅南口は、
ケーキ屋とバーは食べ比べができるようなお店があって、よく利用しています。
メインとなる食事はチェーン店ばかりなのが残念。

[467: 匿名さん]

465さん
わかりません。教えてください。

[468: 初心者]

433さん

ありがとうございました。
私もやや的外れな質問だったのかもしれません…すみません。

シティテラス東側一階が安くでるという話を担当の方から伺い かなり本格的に検討に入っています。
見晴らしは まったくない分、隣の家以外、外から見える事もないのでこれもまた一つの利点かなと考えています。

[469: 初心者]

433さん

わかりやすいご回答、ありがとうございました。
私もやや的外れな質問だったのかもしれません…すみません。

シティテラス東側一階が安くでるという話を担当の方から伺い かなり本格的に検討に入っています。
見晴らしは まったくない分、隣の家以外、外から見える事もないのでここれもまた一つの利点かなと考えています。

[470: 匿名さん]

453さん

今日も引越しのトラックが数台来てました。着々と住民が増えているのは嬉しい
ですね。ここから見える景色はこれからが本番で、もっと綺麗になってくみたい
で12月ぐらいになれば毎朝、部屋から冬化粧の富士山が拝めるそうです。

お店に関してですが、ここは歩いていける範囲内に本当に沢山の食べ物屋さんが
ありますのでご自分で食べ比べて回るのは如何でしょう？

焼く肉屋だけで3～4件、おいしいラーメン屋で4件、回らないお寿司屋さんでも
3～4件、その他もろもろ　かなり楽しめるはずです。

[471: ご近所さん]

４６５さんは

シティテラス昭島の住民さんですよね。
この中に何人か、住民さんの意見で横から見ていて、
とても過激な発言をなさる方が若干いらっしゃいます。

だけど、どこの誰と当然書いていないため、その人の発言は
シティテラス昭島の人という発言となり、こんな人のいる所は
品が悪くて住めないと、マイナスイメージになるでしょ。

たとえあなたがいいことを言ったとしても、みんな同じと
思われるのですよ。
解りますよね？

[472: 匿名さん]

４６５さんへ。
４６０さんではありませんが、
どうしてシティテラスの住人だとわかるような書き込みは駄目なんですか？？？
買って満足してます、とか書いてもいいと思いますが…