アトラス国領

[こく]

旭化成のアトラスシリーズですが、こちら検討されている方いらっしゃいますか？

所在地：東京都調布市国領町8丁目4-1他（地番）
交通：京王線「国領」駅から徒歩6分

[536: 契約済みさん]

513さんのおっしゃるとおり、キッズルームのイメージがわきませんね。
大規模マンションによくある大型遊具や絵本など置いてもらえるのでしょうか・・・。どなたか確認した方はいらっしゃいませんか？

[537: 匿名さん]

>>535
ここに住む人の半分は「元」団地の人ですからあまり気にすることはないかと。

[538: 契約済みさん]

重説の巻末に「元」の謄本が数ページに渡って掲載されておりますよね。
住所が別になっている人達の部屋が賃貸に出されるのでしょう。
家賃はいくら位に設定するか気になります。
「元住人」「新規住人」「賃貸住人」色々ありそうですよね〜
他の建て替え現場ではアトラス祭りと称して新旧住民の親睦会が行われたそうです。

[539: 最終購入検討中さん]

慎重になり過ぎているかもしれませんが、
あれだけ騒がれた後なのに　まだ、億ションでも偽装構造計算書の偽装を人がいるとは、、、
大手　積水・竹中工務店でもこの有様か。大手でも安心できないですね。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiioct0710311/

①確認検査機関の「東日本住宅評価センター」は、また見抜けなかった
　東日本住宅評価センターは、姉歯秀次元一級建築士の耐震偽装事件でも　見落としたのにまたかて感じですね。
　東日本住宅評価センターの検査はざる。
　まさか、この物件が東日本住宅評価センターで検査されていないか心配　です。
　このマンションの検査機関はどこかをチェックしたほうが良いと思って　います。

②今回偽装を見つけてくれたのは、建築主から評価を依頼された住宅性能　評価機関だった。
　どこの住宅性能評価機関の検査を通しているかも知りたいところです。

③大手の　積水・竹中工務店でも、子会社、孫会社と平気で仕事を丸投げ　されてました。　
　実際　丸投げしていても子会社、孫会社の名前は問題が出てこない限り　表に出てこない。
　最終的に構造計算をしたところもきっちり確認しておこうと思います。

①②③　すでにご存知の方は、いらっしゃいますか。

[540: 契約済みさん]

営業に確認したらいかがでしょうか？

[541: 契約済みさん]

南(東？)側のＵＲ職員住宅は14階建てに建て替えって本当ですか？

http://www.mansion-hyoka.com/index.php?mode=details&id=115&PHP...

[542: 匿名さん]

調布市の高さ制限25Mがありますので、単純に間違いでしょう。
（総戸数が340戸【実際はは320戸】と誤記もありますし）

[543: 匿名さん]

25mだから８階建てくらいは建つと思ってればいいのではないでしょうか。

[544: 契約済みさん]

今日、インテリア説明会に行ってきました。
　私は、旭化成インテリアを通じてお願いするものと、自分で量販店などで買った方が良いものしっかり分ける必要があると思いました。
　悩んでいるのが食器戸棚で、同じような品質のものが○塚家具半分くらいの価格で売っていたりしますが、ちょうど良い寸法のものがあるとは限らないので、高い金額を払うのもしょうがないかという気もします。
　フロアコーディングやエコカラットなども悩んでしまいますが、皆さんいかがお考えでしょうか。

[545: 契約済みさん]

フロアコーディングは、市販の液体を買って自分でやった知人がいましたが？　素人でもできるものなのでしょうか。知人は満足そうでしたが。

それから、実際にフロアコーディングをやって効き目はどうなんでしょうか？　やってないと、数年後に後悔するものなのでしょうか。
当然、業者さんは、ほとんどの方がやりますとおっしゃいますが・・・。

[546: 匿名さん]

だいぶん出来上がっているようですね。

[547: 契約済みさん]

ＮＯ２

[548: 契約済みさん]

ＮＯ3

[549: 契約済みさん]

ＮＯ4

[550: 契約済みさん]

ＮＯ５

[551: 契約済みさん]

私もオプション会行ってきました。

どのオプションを頼むかについては、あくまでも個人的な考えですが、
・ここで頼まなくても、後日、別の店で安く調達出来るものは依頼しない
・ここで頼まないと、後々、調達が面倒なもの、もしくは
　オプションで頼んでも一般価格とそれほど差額が出ないもの、は依頼する
という観点で選ぼうかと思ってます。

フロアコーティングは、今住んでる家のフローリングは全くやってませんが、１０年経過しても、汚れや色に全く問題ないです。
フローリングの板は、もともとクリア塗装されてますから、フロアコーティングはさらにもう１層のクリア塗装をするようなもんです。

このマンションコミュニティにも、フロアコーティングに関するスレッドがいくつかありますから、検索してみてください。

そのスレでは、コーティングしたらキズがかえって目立つとか、床に物を落としてコーティングが小さく剥げてしまい、そこから剥げが広がったとか、コーティングならではのデメリット記載がありますので勉強になります。

素人フロアコーティング支援ページがありますから、ご参考まで。
マンション１住戸に必要なコーティング剤の値段は、1万5千円程度です。
ここ読むと、オプションコーティング価格との差に驚かされます。
http://www.burnish-club.com/index.html

[552: 契約済みさん]

このニュースはどうなんでしょうか…アトラスは…

　建材メーカーのニチアスが住宅耐火材の認定試験で偽装をした問題で、国交省が認定を取り消した約４万棟分のうち、大半の納入先だった旭化成ホームズは対策本部を設置、３１日から対応に乗り出した。問題があった耐火材は間仕切り壁と、屋根のひさしの裏や玄関、ベランダの軒裏の軒裏天井材。旭化成ホームズは軒裏天井材だけが対象で、間仕切り壁はなかった。問い合わせ窓口には、電話が多く寄せられた。

[553: 匿名さん]

なるほど・・
既存不適格より祭りになる予感・・・

ではどうぞ↓

[554: 匿名さん]

2001年7月以降にご契約頂いた「ヘーベルハウス」の一部と2006年1月以降にご契約頂いた「へーベルメゾン」の一部のお客様の住宅に採用している軒裏天井仕様について、納入元の不正な国土交通大臣認定の取得により、お客様にお約束している「住宅性能表示制度の耐火等級４（最高ランク）」の性能を満たしていないことが明らかとなりました。
「ロングライフ住宅」を標榜し、安全・安心な住宅を供給することに努める旭化成ホームズは、供給者としての責任を果たすため、今後、それぞれのお客様と協議の上、早急に該当する全件の改修工事を行います。
お客様をはじめ関係各位の皆様方のご信頼を損なう結果となりましたことを深く反省し、心からお詫び申し上げるとともに、今後改修にともないお客様にご迷惑をおかけすることを重ねてお詫び申し上げます。

[555: 匿名さん]

との事ですから関係なさそうですね

[556: 契約済みさん]

写真拝見しました、ナカナカ良いじゃないですか！

[557: 購入検討中さん]

うん、写真いいですね！
とても落ち着きがある。

[558: 契約済みさん]

来春、幼稚園（年少）にご入園の方、
どちらに決まりましたか？

ウチは緑ヶ丘なので、ご一緒さんが居たら、
ぜひ！お友達になってくださいね☆

[559: ご近所さん]

国領では、駿河台学園第一幼稚園が身近のよですが、その他　参考まで

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/tokyo/chofushi/s23.htm...

[560: 契約済みさん]

５５８さん！

うちは白菊幼稚園に決まりました。違う幼稚園ですが、同年齢になりますので、ぜひお友達になって頂けると嬉しいです！

[561: 契約済みさん]

いろいろ心配させる話が多い世の中ですね：

超高層マンションで鉄筋128本不足、清水建設が施工ミス(日経新聞）

千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の超高層分譲マンションで128本の鉄筋が不足していたことが7日分かった。マンションは大手ゼネコンの清水建設が施工、現在30階部分で工事を休止している。施工ミスが原因という。住宅性能表示制度に基づく中間検査で事実が明らかになった。

国土交通省は同社などから鉄筋不足になった経緯や原因について詳細な報告を求めている。同社は補修工事で強度不足を解消し「マンション購入者に予定通り引き渡す」としている。

鉄筋不足が見つかったのはＪＲ市川駅前再開発地区に建設中の超高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」（45階建て、高さ約160メートル）。1—3階に図書館や商業施設、4階より上が573戸分の住宅になる。2005年8月に着工し、09年1月に完成予定で、すでにマンションは完売したという。

[562: 匿名さん]

住宅性能表示制度の中間検査が機能している証拠ですね。いいことだ。

[563: 購入検討中さん]

京王線の家賃相場情報を見つけました。
転勤で賃貸に出しても、まあまあいい家賃のようです。
国領の家賃相場　160,170円
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=863/sort=5d/

[564: 匿名さん]

＞563は

京王線の家賃相場情報。駅徒歩10分以内の賃貸アパート・マンション・一戸建ての平均賃料を間取り別に算出しています。（週3回更新）
3LDK　160,170円　も固定的な表示ではないようです。

[565: 契約済みさん]

HPで公開の間取りが２９から１６になりましたね。
完売するといいなぁ。

[566: 物件比較中さん]

こちらは敷地内は出入り自由で、建物内がオートロックですよね？！
道沿いの建物が結構近いと思ったのですが、
柵で囲われるのでしょうか？

夜はかなり暗いのである程度の高さの柵か何かあるなら
いいな、と思いました。
（植え込みだけだと、近くの団地のようにゴミのポイ捨てとか
されそうに思いましたので・・・）

[567: 購入検討中さん]

国領の駅力　坪単価は過去５年間の平均。なかなか良いみたいです。

　http://mansion-db.com/dtleki/477//

[568: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきたね。
外から見た感じでは敷地の中心にある低層棟はこの季節ほとんど日当たりが期待できなさそう。

[569: 購入検討中さん]

先週見に行きましたが、時間帯にもよると思いますが、セントラルコートはガンガンに日当たってましたよ

[570: 契約済みさん]

この季節は快適だと思いますが、夏の暑さが心配です

[571: 契約済みさん]

引越しはいつにしますか？
週末、それとも平日？？
４月上旬か後か？
各棟１日４件くらいの引越しらしいですから同じ日に殺到したらどうしよう？？
やっぱり学校が始まる前の４月１０日までは混み合いそうですかねーーー？

[572: 契約済みさん]

雑誌マンションズによると、１２月からいよいよ最終期の分譲らしいです。完売して欲しいですね。

[573: 契約済みさん]

先日、たくさんの野鳥が野川に来てました。

[574: 契約済みさん]

白い鳥は、カモメのようでした。

[575: 契約済みさん]

白サギもいるようでした。

[576: 契約済みさん]

人間がパン屑を与えたから集まったのかと思って見ていましたが、どうやら沢山の小魚がいてそれを水に潜って食べているようでした。ちなみに、鴨も混じっていました。

[577: 契約済みさん]

潜水

[578: 契約済みです]

いつもきれいな写真をUPしていただいてありがとうございます。
川辺の様子がとてもきれいで、ほっと和みますね。
きちんと草刈もされていて、夏場とはまた違う印象があります。
こうして四季を感じられる所で良かったと
改めて嬉しく思いました。

もうすぐローンの申し込みがあります。
完成まであと4ヶ月！あっという間に
過ぎそうですね。

皆さん、引越し業者は指定の所にされますか？
他の業者を頼むと後回しになってしまうのでしょうか。
どなたかご存知でしたらお教えください。

[579: 匿名さん]

573にある写真を見るとセントラルコート東側と後ろのタワーの低層階は
日が当たってないね。
影の向きから考えるとお昼頃の写真？

[580: 契約済みさん]

573の写真をUPした者ですが、9時45分ごろです。
散歩をしていて撮ったものです。

[581: 契約済みさん]

とても素敵なお写真ですね。
先日散歩がてらマンションを見に行ったときにも
川の底に小さな魚が沢山いてのどかな風景を演出してました。
水が綺麗だから鳥も魚も集まるのですね。
引越しが楽しみです！
ただ、夏場に行った時は草が刈り込まれておらず、雑草が生い茂っている感じで、水も澱んでいるように見えました（これが自然の姿と思えばよいのかもしれません。。）
出来れば、今後も写真のように綺麗な風景を保てるといいな。と思いました。

[582: みま]

この辺は流れがゆるいので、夏はどうしても水はにごってしまいます。ニオイやムシなんかも結構出ますし。夏以外はすごく良い環境ですよ。

[583: 契約済みさん]

暇なときに勝手に付近の草刈とかしていいんでしょうか？

[584: ご近所さん]

>暇なときに勝手に付近の草刈とかしていいんでしょうか？

河川管理者からすると
経費削減で喜ばれるのではないでしょうか。
ただし、河川区域内でケガをされると管理者の責任問題になるので、
そこは気をつけないといけないですね。

[585: 契約済みさん]

野川の河川管理者って誰ですか？もしお分かりなら、特に重要ではありませんが、後学のためにもしご存知の方がいらっしゃれば．．．