アトラス国領

[こく]

旭化成のアトラスシリーズですが、こちら検討されている方いらっしゃいますか？

所在地：東京都調布市国領町8丁目4-1他（地番）
交通：京王線「国領」駅から徒歩6分

[330: 契約済みさん]

フラット35の件、省エネルギー、耐震などの要件を満たしていない、って事でしょうか？ちょっと不安＆不満と心配です。どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？解説して頂ければ有り難いです。

[331: 匿名さん]

35Sの省エネ基準（次世代省エネ）と耐震基準（耐震等級２）は満たすの大変。
というより満たしている物件は多くないでしょう。
それよりも本当に35Sが適用にならないのなら、
劣化対策等級（３）・維持管理等級（２）を満たせていないってことなので
そちらのほうが気になりますね。

[332: 匿名さん]

【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）

http://www.flat35.com/kaitei/pdf/flat35s_chirashi.pdf

[333: 契約済みさん]

ごく普通の耐震強度の性能なんですかねえ！？　免振ではないのは聞いていましたが…　あとは、ちゃんと施工してくれることを祈りたいですね、資材コストも上がっているようなので、鉄筋の本数を減らされたりすると、困りますよね。私たち素人には、全然判りませんものね。

[334: 周辺住民さん]

おめでとうございます。マンション横の幹線道路、着工しました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/07/20h7c600.htm

[335: 契約済みさん]

道が出来るってことは道路の賃貸料をＵＲに払う必要がない、ってことで嬉しい限りです。
ＵＲが東京都に売却したってことですよね。
入居前に決まってよかったよかった。

[336: 契約済みさん]

新潟地震を視ると、益々耐震強度が心配です・・・大丈夫ですかね？？

[337: 匿名さん]

大丈夫！お墨付きです

[338: （＾＾）]

>>331 さん

332さんの紹介ページを見ると、
フラット35S適用条件は、
劣化対策等級（３）
かつ
維持管理等級（２）
かつ
「一定の更新対策を満たしていること」
となっていますから、3条件のすべてが要求されています。
（どれか一つでも満たしていないと不適用）
ですから、
>>劣化対策等級（３）・維持管理等級（２）を満たせていない
というのは必ずしも真でない可能性がありますね。
詳しい友人に聞くと、最後の、
「一定の更新対策を満たしていること」
が結構ハードル高いらしいです。
（住戸内に柱や耐震壁があると駄目らしいです）

[339: 匿名さん]

一定の更新対策、
>躯体天井高の確保（2.5m以上）及び間取り変更の障害となる壁または柱がないこと
だからそれほどハードル高そうでもないような。

[340: （＾＾）]

>>339 サン

図面を見ると低層棟は大丈夫そうですね。
タワーの方は住戸内に柱がドカンとある部屋がありますので、
その辺は難しいかもですね。
35Sって住戸ごとに申請できるものなのかな？
マンション全体で申請するのかな？

[341: 周辺住民さん]

＊＊＊。
なんでローンの申請をマンション全体でするんだ？

[342: (^^)]

>>341サン

えーと、

http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

＞【フラット３５】Sの適用を受けるためには、
＞検査機関に対し物件検査の申請を行い、
＞【フラット３５】Sの適合証明書の交付を
＞受けていただくことが必要となります。

これを住戸ごとにやるとは思えなかったもので・・・。

物件検査って設計検査とか中間検査とか竣工検査とか
あるようですので、住戸ごとにやる方法があるなら
是非教えてくださいね(^^)

[343: 購入検討中さん]

【フラット３５】Sの適用できる物件はほとんどないと聞いてましたが、
先日、販売が開始された京王沿線　読売ランド前　駅近５分の大型物件は【フラット３５】Sの適用が可能らしいです。

Ａ化成ホームズさんは地震対策に地震をもっていたようですが、過去の物件、また現在販売中の他物件なども【フラット３５】Sの適用はどうなのでしょうかね。

やはり、地震対策は大事ですよね。非常に迷うところです。

[344: 購入検討中さん]

ＮＯ３４３　思わず、自信を地震と入力してしまいました。訂正します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47680/

[345: 契約済みさん]

計画道路着工にあたって、重説の追加事項が送られてきました。
完成は早まるのでしょうかね？引き渡し前となれば良いのですが・・・。

[346: 契約済みさん]

同感！！
今年中がＢＥＳＴ！！

[347: 購入検討中さん]

せっかく分譲マンション買ったのに、団地でしょって言われてしまう・・。所詮団地の一部だからしょうがないけど、家は分譲なのに人からは区別付かないからねえ、団地の一言でかたずけられてしまうマンションはどうかと、地元は特に団地のイメージが強いよねえ。

[348: 契約済みさん]

駅から遠い一戸建てよりもこちらを選ぶ生活様式の方であればこちらですね。近くの賃貸団地のイメージはあるけど、いいんじゃない、所詮一人ひとりの自己満足の世界だから（あまり言うと、外野の方々から、営業のコメントと係れるからやめとこ）

[349: 契約済みさん]

ここのパースは下手すぎ。
普通は実物よりも良く描かれていて、完成してみるとそれほど見映えが良くなかったりするものだけど・・・。
ここは実際の方が良くなる事を願います。