アトラス国領

[こく]

旭化成のアトラスシリーズですが、こちら検討されている方いらっしゃいますか？

所在地：東京都調布市国領町8丁目4-1他（地番）
交通：京王線「国領」駅から徒歩6分

[230: ご近所さん]

クルマは、駅前の公共駐車場に停める形になりますが、ＭＲで駐車券をもらえます。
周囲に古い団地がありますが、新しい建物に立て替えが始まっています。
駅から建設地までは、道一本で行けるはず…。駅徒歩６分は実測してみましたがホントです。
ＭＲは建設に影響を与えない一番端の川沿いにある上、建設工事の関係で道が塞がっているので
回り道をしなければなりません。なのでＭＲは駅徒歩９分くらいかかります。
他の物件でもそうですが、看板持ってる人はアルバイトが多く、聞いても的確な返事が返って
こない場合があります。そんな時は、ＭＲのフリーダイヤルに電話して聞いたほうが確実です。

[231: 匿名さん]

アトラスの営業さん、情報ありがとうございます。（＾＾）
自作自演バレバレです。

[232: 契約済みさん]

そういえば川沿いの道が延長されて甲州街道に繋がるって言っていましたが、どうして道路予定の土地までマンションの土地面積に加算されているんだろう。加算されているのに、ＵＲ（旧住宅公団）から借りて借地代を払うそうだ。道になったら東京都に売却することになると言っていた。
これって単に土地面積を増やすための作戦だったんだろうか？。
どうしてＵＲから賃貸で借りて、私道として将来公道になるのを待つのだろうねーーー。

[233: 匿名さん]

２３１番さん
その言い方だと営業さんが書き込みしてはいけないような言い方ですけど・・
だいたい身分を明かさないで書き込みしてるのは、ここにいるすべての方々ですからね！
あなただって営業さんの可能性はあるのですよ。
ここでは自作自演という言葉は禁句です。
だいたいこういう掲示板て良いことを書けば全部営業さんが書いたと思うみたいですが
不愉快です。以後禁止ですよ！

[234: 匿名さん]

>>229
この掲示板の上の方でほとんど書かれていたと思いますよ？
日中見てそうなら、夜間なら周囲の暗さでより一層驚かれたことでしょうね。

しばらく前に国領駅の仮設橋上駅舎に切り替わりましたが、
下りホームの階段の狭さは改善されず混雑したままなので、
所要時間は1・2分プラスした方がよいでしょう。
将来もどういう構造になるか分かりませんし。

そういえば雁行デザインとか言ってますけど、将来西側に加え
北側も（どこに建つのか知りませんが）高層団地が乱立するのですから
近くで上から覗き込まれるような低層棟を作るよりも
高層だけ離して建てれば良かったような。

[235: 物件比較中さん]

国領のＭＲは以前に拝見したので、連休を利用して、比較の意味で、国領の近くのＪ大寺
レジデンスのＭＲに行って来ました。
Ｊ大寺は、周囲の環境は閑静で良い雰囲気でした。高速の騒音もほとんど気にならず…。
駅前の便利さを売りにする国領とは対照的でした。

Ｊ大寺の間取りは、典型的な長方形ヨウカン型の田型間取りがほとんどでした。
スペース効率が良い分、収納は多かったです。雁行設計で通風や採光を最優先にした国領
と対照的です。一方、ドアとか床とか内装の高級感は、国領の方が良かったです。

価格は、国領とＪ大寺のほぼ同条件の３ＬＤＫを比較すると、中部屋は国領より３００ほ
ど安く、角部屋は国領より５００ほど高かったです。
単純に値段だけ見ると、Ｊ大寺の方が安いように見えますが、国領は、多くの住戸が雁行
で角部屋と同じ条件のため、角部屋のメリットである通風と採光が、Ｊ大寺より安く手に
入るのは魅力的と思いました。

両方行った感想としては、国領の方に傾いています。部屋の高級感と、角部屋が安く手に
入る事が決め手です。部屋に居る時間の長さを考えると、部屋は大事な要素だと思うので。

[236: 購入検討中さん]

先日MRに行ってきました。工事も順調に進んでいるようで、何となく全体のボリューム感がわかるようになってきましたね。
今度の土曜日が2期の登録締切ですが、検討中の皆さんはどうされますか？

[237: 匿名さん]

価格は１期と比べてどうですか？
下がってるなら再検討しようと思ってます。

[238: 匿名さん]

え、下がっているの？？考え直そうかな

[239: 匿名さん]

え？もう値引きしてるの？

[240: 販売関係者さん]

値引きなんてしていませんよ。
今の時期にするわけないでしょう。

[241: 匿名さん]

え？だって下がっているって・・

[242: 販売関係者さん]

値引きではないでしょう。条件がよくないとか、下階層とかの、元々値段の安い物件が
売り出されたかどうかのことだと思います。
売れ行きを見ながら販売価格を見直すことはあっても、未発表に限りだし
同条件の値下げはしません。

[243: 匿名さん]

不動産は値下げどころか2割近く値上がりした。この1・2年で。割高だよ。
家電や食品、給与なんかはデフレ真っ只中って状況なのに。
その購買欲は一体どこから？

[244: 匿名さん]

２期も即日完売したのかな？

[245: 販売関係者さん]

してませんよ。

[246: 契約済みさん]

即日かは知りませんが２期も完売したって聞いたけど。

[247: 契約済みさん]

だいぶ苦戦しているようですね、周囲の環境からでしょうか？
早くに契約してしまったものの、人気がいまいちの物件の様で頑張って欲しいところです。

[248: 匿名さん]

環境がね・・・
だから駅近マンションは嫌なんだよなー

[249: 購入検討中さん]

駐車場は高いし、駅前は踏み切りでほぼ渋滞は免れず、見渡せば高層マンションだらけで
眺望は期待ゼロ。ビル郡の裾野は以外にも暗い路地と古い都営団地だらけで、治安も悪い。
交通量も多い、国領駅は各駅しか止まらない、近所の幼稚園・小学校は児童満杯状態・・。
かなり期待してMRに行ったのに、とてもがっかりでした。
唯一買い物には便利だと思いますが、それも車では踏み切り渋滞があるので、チャリでのみ
使えると言う感じでしょうね。