イニシア南町田

[ご近所さん]

境川の川のほとり、１６号との交差。そこからやや奥まったところ。
町田市に建つイニシア南町田の幕が目に留まりました。
建築確認ではイニシア鶴間だけど。
駅からは徒歩１０分内ですね。

激動と思われる２００９年中に竣工予定。皆様の意見をお願いします！



所在地：東京都町田市鶴間字九号775番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩9分 （北口より）
　　　東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩13分
　　　小田急小田原線 「町田」駅 バス17分 「熊野神社前」バス停から 徒歩3分
管理会社：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア
施工：木内建設

[201: 匿名さん]

この物件は9月から契約が始まりましたが、
不動産経済研究所の9月の新築マンションレポートでは、9月中の契約数が50数戸有ったようです。
（仕事場でチラッと見ただけですので、正確な数字までは記憶しておりませんが…）

10月に入ってからも契約が進んでいるはずですから、60戸前後は契約済みだと思われます。
この不動産市況の中で、この販売スピードは、かなり好調だと思いますよ。

[202: 匿名さん]

うりきったらコスモイニシアの連中は速攻撤退して無関心なんだろうなー

[203: 匿名さん]

この物件のHP
10月13日の更新で、1期20戸分譲中とありますが、それで60戸前後が売れているのでしょうか？？？？

[204: 匿名さん]

遠方からの転居だとモデルルームにはなかなか通えません。
また電話で聞く内容とホームページに記載してある内容、実際にモデルルームで聞く内容には差があり、一概に199さんの言う事が正しいとは思えません。
確かに誰でも書き込める掲示板ですから、誤りや偏った内容もあるでしょうが、色々な話題に触れながら、結局、最終的に決断するのは自分自身。
書いてある質問などにケチをつけないで欲しい。

[205: 匿名さん]

第一期分譲の他にも、優先分譲（？）でたくさんの住戸を販売していたみたいですから、
60戸位は契約しているんじゃないでしょうか、、、。

[206: 過去検討者]

ここの第１期とかは名前だけです。
8月中旬には既に優先登録というのをやってて、正式価格が決定してそのまま契約…という流れでした。
その時点で40戸近く予約済みでした。

先日届いた案内表では、残10戸位だったと記憶してます。捨てちゃいましたが。

残りを買い叩く…って戦法はこの低価格マンションには通用しないでしょう。
欲しければ賢いフリして見逃すより、バカっぽくても正直に買えば良いと思います。

[207: 匿名さん]

残10戸も信用出来ません。
話し半分、見て半分

[208: 匿名さん]

それは言えてるね。

不動産経済研究所のマンション市場動向（9月度）を見ると
コスモスイニシアのマンションは軒並み絶好調のようです。

やはり、態勢立て直しにつき資金の早期資金回収に重点を置いているようですから
相場よりも価格設定が割安なのでしょう。

[209: 匿名さん]

皆様、ご教授頂きまして誠にありがとうございました。
やはりイニシアは色々な話があり、理由はどうあれ、価格が手頃で好調なのですね…
第一期なども、やはりホームページなどの情報と違ってもぅ残戸数が少ないという事実も大変参考になりました。
様々な要因を考慮しつつ検討させて頂きます。
ありがとうございました。

[210: ビギナーさん]

OH！エイギョウサンダラケ！
ソンナニウレテルワケネーダロ！
ブッケンミタラワカル！

[212: 匿名さん]

↑は営業マンこ

[214: 匿名さん]

またアラシが現れましたね。
現実社会では相手にされてないんだろうな、可哀そうに。

[215: 入居予定さん]

住民板作りました。
購入者はご利用ください。

[216: ご近所さん]

214は自分の事言ってるの？

[217: 匿名さん]

町田市ハザードマップ
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/bousai/suigaitaisaku/kouzui/f...
ビンゴ！！

[218: 匿名さん]

>>217

はぁ。それが？

どこの河の周りは大体そんな感じですよ。
今更。そんなマップ出して。勝ち誇ったように。

[219: 匿名さん]

>>217


そんなこと気にしてたら川崎市なんか住むとこ限られてくるよ。
特に川崎区、幸区なんて、全部浸水想定されているんだから。

川崎市の多摩川のハザードマップみてみなよ。
境川なんてかわいく見えるよ。

[220: 入居予定さん]

誰か新しい住民板を作ってくれませんか

[221: 契約済みさん]

>>217さん

その情報は営業担当からは開示されませんでしたが、自分で調べて折込済みで契約しました！

地盤とか周辺・近隣環境とか、全てにおいて満点の物件が買えるとしたら、･･･やっぱりお金に余裕が無きゃ選べませんもの。
でも、過去に家が水浸しになって嫌になった人とか、その点に重きを置く人には有力情報ですね！

[222: 匿名さん]

No.218 by 匿名さん　2009-10-25 12:36

>>217

はぁ。それが？

どこの河の周りは大体そんな感じですよ。
今更。そんなマップ出して。勝ち誇ったように。


勝ち誇っていませんけどｗ
ウチはハザードマップでも安全地帯ですが、わざわざ浸水地域を販売するマンション会社はいかがかと思い投稿しました。
営業さんは売るだけが仕事。売った後は知らん振り。怖いなー怖いなーｗ
洪水があっても知らん振り。ローン組ませたら速攻撤退。せめてローン完済までは責任持とうよ。
そんな奴等から物は買えないよ。売りさばいて勝ち誇っているのは貴方では？

掲示板は擁護も否定も自由な空間である。
不動産業界の「あなたには特別値引きします」とか「前例がないから無理」とか「普通ですよ」はもう通用しない。
時代がもはや許さない。断罪の時だ。