ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[447: 入居済み住民さん]

自分が生きているかもわからない先を気にしても仕方ないですが、定期借地権のように資産価値がゼロになるわけでは無いのでいいかと思います。
まあ現実的には東村山市から要請があっても住民の意見がまとまらずに現状維持っていうのが妥当な線ですかね。

[448: 購入検討中さん]

こちらを拝見すると電車の音について投稿されている方が多いですが、実際のところどうなのでしょうか？
我が家は西側を検討しています。
朝や夜は窓を閉めても結構聞こえるのでしょうか？窓を開けている場合は本当にうるさいのでしょうか
？
先日MRに行って来ましたが、短い時間だったので、あまり良くわかりませんでした。。。

[449: 入居済み住民さん]

もう値下げしているんですね。
営業担当者は、”絶対値下げしない！！！ ”と言っていましたが･・･。
所詮、営業！！！
売ってしまえば、終了って感じですよね。

[450: 入居済み住民さん]

>>449さん
モデルルーム使用価格や事務所使用価格は仕方ないんじゃないでしょうか。不特定多数の方が触り傷も付いた部屋が現状のまま引き渡しですから。事務所使用住戸なんて複数の営業さんが毎日生活しているという点では中古みたいなものですしね。価格メリットをださなければ売れないでしょう。

>>448
うちは西側です。感じ方は人それぞれですが、うちは以前も線路沿いの賃貸で、その時と比べるとはるかに静かで快適に感じています。でも無音じゃなきゃ耐えられない程の神経質な方であれば避けた方が良いと思います。もし気になるようでしたら平日夕方の通勤時間帯にもう一度見学されてみてはいかがでしょうか。時間帯的に最も電車が通るので、生活音の無い状態で聞けば大体の目安になると思います。

[451: 匿名さん]

長い間、生活するわけだから、騒音・振動は何度もよーく確認しておいた方が良いです。

[452: 購入検討中さん]

>>450さん
ありがとうございました。

でも悩んでいるうちに西側は完売みたいです。
とても残念です。

[453: 450]

残念ですね。でもこんなご時世なのでローンキャンセルに期待ですね。
お気に入りの部屋に入れるよう祈ってます。

[454: 入居予定さん]

448さん
西側もう完売なのですか！！？

あと残り何戸でした？

この間、マンションの部屋に荷物を置きに行った時
結構暗い部屋が多かったのですが、
まだお引越しされてない方が多いのでしょうか。

早く完売してほしいのですが、
良かったら教えてください。

[455: 入居済み住民さん]

郵便ポストって駅前まで行かないとないのでしょうか？

[456: 入居済み住民さん]

萩山駅周辺ではスーパーナカヤの前にもありました。
他にご存知の方いらっしゃいますか？

[457: マンコミュファンさん]

最近は、「ポストマップ」という便利なものがあります。
http://postmap.org/map/56532

[458: 439]

439です。

事情があって見学等に行く時間の調整がなかなかつけられず、
せめてこちらで情報収集させていただければと思い書き込みました。
安直だったようで申し訳ありません。


>445さん

詳しい情報をありがとうございます。
特に公園についてどのように捉えたら良いのか分からなかったのですが、
35年経過後は行政サイドから要請があれば協議し対応するという形なんですね。
447さんのコメントを見てハッとしたのですが、定借と半ば混同して考えてしまっていたようです
。
検討を進める上で、非常に参考になりました。ありがとうございました。

[459: 入居済み住民さん]

すだれを窓の外（共用廊下側、ベランダ側）に取付している人がいます。
私は、マンションの外観が損なわれると思いますが、皆さんのご意見は如何でしょうか？

[460: 入居済み住民さん]

同感です。
一部の方ですが、すだれに限らず規約を守らない方がいるのは残念ですね。
組合で課題意識を持ち、住民全員が共有出来るようになれる事を期待します。

[461: 入居済み住民さん]

うちは、廊下側の室外機にカバーをしたいのですが、それもダメでしょうか？むき出しのままだと殺風景かと思うのですが。
バルコニー側のすだれってダメなんですか？うちは、付けていませんが、規約違反でしょうか？柵じたいに何か付けるとダメということですか。なかなかいい目隠しの方法だと思っていたのですが。

[462: 入居済み住民さん]

規約上、オープンポーチに室外機以外の物を置いてはいけない事、バルコニーの柵に物を取り付けてはいけない事、については明文化されていますね。
室外機カバーは個人的には良いと思う（うちも付けたい！）のですが、室外機以外の物という点では駄目なんでしょうね。
他の住民さんを不快にさせない為にも、共用部分（バルコニー含む）に関わる事については管理組合の了解を得た上で行った方が良さそうですね。

[463: 入居済み住民さん]

４６１さん、室外カバーは良いと思います。
室外機の付属品と考えれば。
見た目もいいと思いますよ。

[464: 入居済み住民さん]

みんなが勝手に物を置き始めると、いずれ生協の箱とか置く家が出てきそうで怖いです…

[466: 入居済み]

みなさん、ダスキンのキッチンの換気扇のお試しのされている方いらっしゃいますか？？

うちは、昨日から試してみています。１ヶ月と少しですが、もともと付いているフィルターに、意外とホコリがたまっているもんだなと思いました。

今後、継続するかは未定ですが、換気扇対策をされている方がいたら教えてください。

[467: 匿名さん]

必ず来るんだが
ダスキンは必ず役に立つので
契約しなさい

あとでべとべとよ

[468: 入居済み住民さん]

うちはオプション会の時にフィルター購入しました。
そういえばと思いカバーを開けてみたら結構汚れてましたが、貧乏性からまだ使う事にしちゃいました。
ダスキンは断ってしまった為どっちが良いのか比較しなかったのですが、両方使った方、使い勝手と料金の面でどちらがオススメですか？

[469: 住民でない人さん]

フィルタはこの辺で買ってる。モップのレンタルも。
http://www.b-one-co.jp/index.html

[470: 入居済み住民さん]

エントランスで、犬を歩かせている人を見かけました。
共用部分では、ペットは抱きかかえるのが最低限のマナーかと思うのですが・・・

廊下やエレベーターなどでも犬を連れた住民の方を時々見かけますが、他の方はきちんと抱っこされているので、ちょっとびっくりしましたね。

[472: 入居済み住民さん]

規約では、抱きかかえて歩かないと違反です。
自分勝手な人が増えていますね。
ペット組合が出来てから、代表者に注意するよう伝えましょう。

[473: 入居済み住民さん]

戸建てからの買い替えなのか、一部の方に限って違反が多いですよね。
契約周りは旦那さんがやられていて、ご家族は規約をご存知無いのでは？と思います。
やっと今月から管理組合も機能しだす事ですし、住む皆さんが心地よさを実感出来るようになるといいですね！

[475: 社宅住まいさん]

横浜中山 分譲マンション
新価格 最大1580万円プライスダウン 中山駅徒歩５分 全３９戸 ３LDK中心
www.big-vann.co.jp/

[476: 匿名さん]

販売スタッフブログの「公園についての発表」の中身ってご存知の方いらっしゃいます？
オープンセレモニーの事かな？

[477: 匿名さん]

>>476
これのことでは？
http://www.tatemono.com/news/2009/ttknews090924.pdf

[478: 匿名さん]

>>477さん
情報ありがとうございます。色々企画があって楽しそうですね。
物件サイトにもセレモニーの事掲載されましたね。販売スタッフブログは更新されてないですが、これだったんですかね？！
最近はモデルルームも混んでいるみたいですし、いよいよ完売も見えてきたんじゃないでしょうか。

[479: 入居済み]

公式サイトによると販売戸数は10戸。最終期も終わった事ですし、いよいよ残り10戸という事でしょうか？！
セレモニーの日、天気いまいちっぽいですね…楽しみにしているので何とか晴れて欲しいです。
総会の事ご存知の方いらっしゃいますか？何も連絡が無いので気になります。開催日についてご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[480: 入居済み住民さん]

１８日に行われる会合には、皆さん参加されますか？

[481: 入居済み住民さん]

矢面に立って嫌な思いをしたくないとか、面倒を避けたいという気持ちは誰にでもあるもの。
だから、より匿名性の高い方法で触れ回る気持ちも分からないでもありません。

でも、直接顔を見てやり取りしませんか？

明らかに規約違反だと分かっているのなら教えてあげましょうよ。
No.473さんが言うように知らなかったり、
多忙のあまり忘れてしまったりしているのかもしれませんよ。

住環境というのはそこに住む人が作り上げていくものなんだなと、
ここに越してきて住民の方々と接して教えられることが多々ありました。
（廊下ですれ違う、エレベーターでご一緒する程度の軽いものですが…）
「言うは易し、行うは難し」でそう簡単ではありませんが、
皆さんと一緒に暮らしやすい場所にできればいいなと思っています。

[482: 匿名さん]

総会、我が家は参加の予定です。
今回はアメニティサポートさんとの契約や予算についての内容が主となりそうですが、住民同士がより良いマンションにしていく大事な機会だと思って期待しています。

[483: 入居済み住民さん]

近所の不満。
ベランダでタバコを吸っている人がいます。
これって、違反でしたよね？
洗濯物が臭くなったり、窓を開けられない日が続いています。
子供もいるので部屋で吸えないのでしょうね。
平日の昼間も吸っています。
どうしたら良いのでしょうか？

[484: 住民]

違反でしたっけ？
管理規約には記載が無いと思うんですけど…

[485: 匿名さん]

>>483
違反かどうかは別として、迷惑なのは確かですね。
「規約にないんだから別にいいだろ」って話じゃないと思います。

[486: 通りすがり]

ブリリアの規約は知りませんが、ベランダ喫煙問題はどこのスレでもあがりますね。
でも、喫煙者の中にはベランダで喫煙する為に規約を調べて購入されている方もいるそうなので、マナーの一言で片付けるのは難しいですね。

[487: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちわ。

ここの掲示板で18日の総会があることを知ったのですが、
場所と時間を教えていただけないでしょうか。

我が家も是非参加したいと思います。
よろしくお願いいたします＾＾

[488: …]

ポストの所の掲示板に貼ってありますよ。

色々な情報を貼ってくれているので、ちょくちょく確認した方がいいですよ。

[489: 住民]

情報満載なのでポスト横掲示板はチェックして損は無いですよ。
総会については2週間前位にアメニティサポートから案内状が郵送物で届いてます。今後の事もあるので届いて無ければ連絡入れた方が良いと思います。

[490: …]

488です。

案内状、通常は郵送されてくるんですか？
うちはポスト横の掲示板に貼ってあったので知った感じです。

[491: 住民]

欠席の際の委任状と駐車場所変更希望の書類が一緒に入って送られてきましたよ。

[492: 入居者]

こんばんは。
皆さん、マンションで顔見知りの方はできましたか？うちは幼稚園前の子供がいるので、お友達が増えれば嬉しいなと思っています。
赤ちゃん連れのファミリーをよく見かけるんですが、皆さんどこで遊ばせてますか？

[493: 入居済み住民さん]

今朝、掲示板にて総会の人数が足りないとありました。
過半数に満たない場合は、総会中止なんですかね？
今回の予算は、前歴が無いので何とも言えないですし、反対した所で
少数ではどうにもならないと思います。
予算についてどう思われましたか？

[494: 入居済み住民さん]

ロビーの暖炉って必要ですか？
担当者に聞いた所、火を入れると”ガス料金が・・・。　”と言っていました。
金額にびっくりしました。
あんなの必要ない！！！

[495: 入居済み住民さん]

ガス料金はいくらだったんですか？
クリスマスや大晦日なんか火をいれるのかな～って楽しみにしてるのですが。
クリスマスツリーを横にディスプレーしたら綺麗でいいかもって思ってました。
なんか、今のロビー少し殺風景で夜帰って来ると寂しい感じがします。これから、寒くなって暖炉に火が入っていると嬉しいと思うので、無駄とは思いませんが、４９４さんがおっしゃるとおりコスト面も大事なので、いつ、どれぐらいの頻度で使うのか決まっているほうがいいでしょうね。じゃないと、全く使わないってことにもなりそうだし。

[496: 住民]

>>492さん
おはようございます。
小さなお子さん連れのご家族多いですね。我が家も乳幼児がいます。
横の公園やキッズルーム、近くの市の施設で皆さんとお会いする事が多いですよ。
お会いした際にはぜひよろしくお願いします。

>>493さん
上の書き込みを見ると出欠席書類がちゃんと皆さんに届いているのか怪しいですよね。
確かに予算は前例が無いので今回はそのままになりそうですが、住民のマンションへの参加意識は大事だと思いますので、一人でも多くの方が参加される事を期待しています。

>>494さん>>495さん
ガス代いくら位だったんですか？
点火を楽しみに購入したのでこのままだと寂しいです。
私もエントランスの彩りに賛成です。お金がかかる話ですが、クリスマス時期に公園にもイルミネーション出来たら良いなぁと思います。