ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[285: 契約済みさん]

なんか周辺住民は私たち新住民を歓迎していないのでしょうか?

まぁ、いずれにせよ後は引っ越し。
早く引っ越しして緑に囲まれた朝を迎えたいです。

[286: 契約済みさん]

>>285さん
気付いたらあと約半月で引き渡しですね。緑に囲まれた生活本当に楽しみです！
引越の準備始めました？うちはまだ全くでダンボールが部屋の隅でたたまれてる状況です…

[287: 契約済み]

我が家も、全然と言っていいほど何もしていません。新しい生活が待っていること楽しみです☆
やっぱり、マイホームを手に入れられるとは幸せです。

萩山住民の方のコメントが、否定的な事だけが残念でしかたありません。
歓迎されてないようですから。

[288: 契約済みさん]

>>287さん
通常のマンションと違い公園を解放し地元の方と接する機会が多いのですから、仲良くして頂きたいですよね。

>>萩山住民さん
私はブリリアを通じて萩山を知り、緑豊かな街並みに惚れ込み購入しました。同じ萩山に住まう者同士これからよろしくお願いします。

[289: 周辺住民さん]

ポスター久米川にもいっぱい貼ってありますよ。国分寺の西武線改札にも大きな広告出てますし、ここ最近で急に露出が増えた気がします。
広告費増やす位なら価格改訂した方がよっぽど売れると思うんですけどどうなんでしょ。

[290: 萩山町住民]

萩山は良くないよ。不便。俺は後悔している。
駅から近いだけで買ってしまった…

[291: 周辺住民さん]

便利か不便か感じ方は人それぞれ。私の前住まいは中央線からバスだったので今の方が通勤や日常の買い物全てにおいて快適になりましたよ。

[292: 匿名さん]

ここは坪１２０万がいいところ。
最近のココロコスの中古も坪１２５万くらいだったけかな。
今、だいたい坪１５０万オーバーでしょ。
高い、高い、ここは東村山ですよ。
竣工前に完売にならないのは、単純に価格が高いからですよ。

[293: 匿名さん]

↑
120万はさすがに相場感なさすぎ。中古価格でしょ。
でもここの坪180万はやっぱり高いかな。坪150万位が妥当な気がする。

[294: 匿名さん]

今、坪１８０で購入しても１年後に坪１２０くらいになってしまう可能性は確かにありそうですね。
毎月５戸契約できたとしても、残戸数考えると来年３月までの完売は難しそうです。

[295: 匿名さん]

築約20年の物件が120万位で出てますね。ここがそこまで一気に下がる事はありえないですよ。

[296: 近所をよく知る人]

個々のマンションの特徴とか、まったく考慮せず、近隣の相場がどうだからとか、たいした考慮もなく、あてずっぽうに言ってみて、楽しいですか？ご自分の住んでる地域じたいを間接的に貶めていることになるのに。あっ、そーか、この近辺に馴染みのない人か。それなら、いくらでも無責任なこと言えるよね。

[297: 田無の住人]

朝の通勤時間帯ではJR中央線国分寺駅や西武新宿駅に５～１５分間隔で運転されてますが、特に支線だと１本乗り遅れると朝は長く感じられることと乗り継ぎだとさらに遅れます。また
西武新宿線は朝の通勤帯での運転スピードが遅いこと。JR中央線はよく故障すること。デス。

[298: 匿名さん]

このマンションを気に入っていて値段の事を気にしているのでしたら値引き交渉してみたらいかがでしょうか？
竣工寸前なので値引き拡大中かと思いますよ。
南向きなら交渉次第で500万以上の値引きも可能かと思います。

[299: 萩山町住民]

とにかくみなさん値引きのことで頭がいっぱい

契約済みの人も
買おうと思っている人も

[300: 匿名さん]

元々の東村山市住民さんの買い替えには厳しい価格帯かもしれないですね。
ここや東村山のワンズタワー、完売した久米川のプラウドは他線からの流入がターゲットでしょう。
これらのグレードは東村山市には無かったですからね。

[301: 匿名さん]

プラウドも竣工から完売まで長かったですよ。

[302: 匿名さん]

このご時世竣工前完売なんてほとんど無いですよ。よっぽどの小規模や格安マンションなら話は別だけど。

[303: 周辺住民さん]

価格が安いかどうか、ここで言い合いしてても無意味じゃないですか？
収入や価値観が違えば、高い安いの目安も人それぞれなのは当然ですよね。

いくらで買ったとか、いくら値引いてもらったとか、間違っても
引っ越してから住民同士で話すのはやめたほうがいいですよ。トラブルの元になりますから。
お金のからむ事って、妬み僻みで延々と根に持つ人とかいますからね。

[304: 匿名さん]

竣工前で知り得る情報はある程度出たので値段の話で盛り上がるのは仕方ない気もしますね。気になるけど手が出ない人が多い証拠かと。
でも、ココロコスと比べては駄目ですね。あそこは去年の不動産価格暴落のきっかけとなった所で、異常価格といってもおかしくないです。まあ設備こそ充実してましたが、構造や各材質はほぼ賃貸仕様なので比べる対象でもない気もしますが。
検討者としては、入居後の電車音について生の声が気になります。

[305: 匿名さん]

ここのフローリングは突板ですか？

[307: 匿名さん]

>>306
「萩山公園に」ではなく「新設される民設公園に」が正解でしょう。

[308: 入居予定さん]

ここにきて、急激に売れているみたいですね。
値下げでもしたのでしょうか？

[309: 契約済みさん]

最近売れてるんですか、いい事ですね。
値引きの事実はあっては欲しくないですが。。。
あとどれ位残ってるかご存知ですか？

[310: 萩山町住民]

でもいい掲示板ですねえ
ひとつのマンションに対して意見交換ができるんですから

俺の時代は高くて即日か数日で完売の時代でしたよ

でも萩山はやめたほうがいいと俺は思った

◎なにをするにしても結局、出かけるしかないんだもの
　駅近の魅力がない（；　；）

環境はいいけどね

[311: 匿名さん]

スーパーがしょぼいのがかなり痛いですね。ほんとに。
最低スーパーがちゃんとしてればまだ生活には困らないのに…
ダイエーに行けばいい、っていう人がいますがちょっとした食事の用意するのにいちいち行きますか？
専業主婦ならともかく、仕事帰りとかにいちいち行かないよね、普通…
そういう意味では久米川に軍配が上がるんですが、あっちはあっちで駅の近くに住居がないｗ

[312: 周辺住民さん]

スーパーナカヤはそんなに悪くないですよ。
我が家は週末に久米川スーパー巡りで買いだめて、日々の補充はナカヤに行ってます。

[313: 萩山町住民]

うん　同じ系列なのにナカヤはスーパーはぎやま程は悪くない
これは不思議　しかし所詮、小型スーパーですからね
駅前にしょぼいものしかないのが萩山
それを買ったのは　でも　この俺！

[314: 匿名さん]

ネットスーパーって知ってます？
このあたりだったらヨーカドーも西友も使えますよ。

[315: 周辺住民さん]

私は仕事帰りは国分寺の駅ビル地下のスーパーで買ってました。
あとはナカヤですね。通勤に使う駅にもよるんじゃないかな。
正直、引っ越した当初は私も文句ばかりいってましたよ。
でも何年も住んでるとコツをつかむとでもいうか、慣れるものですよ。
本当に便利なものを求めるのなら、都心の駅前に買うしかないんじゃないですか？

車や自転車があるかないかでもだいぶ違うし、仕事でクタクタになって買い物できないなら
ネットスーパーや生協？の宅配とか頼むのがいいんじゃないでしょうか。
あとは会社の近くで買って帰るとか（＾＾；
個人的には久米川と八坂の間くらいにある丸正というスーパーが好きです。

遊ぶ（種類にもよりますが）ところはないですね。
正直、車や電車ででかけるのが嫌いな人で、遊び場も近くにほしいという人は
他を探した方がいいと思います。萩山は閑静な住宅街です。

それはそうと、千保産婦人科でしたっけ？小平方面に行く途中の遊歩道にあるとこ。
前からやってるのかやってないのか謎でしたけど、もう無くなりましたので一応ご報告。
普通の一戸建てに建て替えられたようです。
もともとこの近所には産婦人科はないようなものでしたけど・・・
緑風荘にはTVにもでてる有名な女医さんがいたけど、ここもだいぶ前に産婦人科なくなりましたし。
行くなら東村山駅のくぬぎ産婦人科がおすすめです。
引っ越し後出産予定がある方には、ちょっと不安かもしれませんね。

[316: 匿名さん]

ネットスーパーってｗ
たとえば今晩のおかずにしたいものとか買いたいときどうするんだよｗ
そりゃ日々の買い物だったら買いだめするなりなんなりすりゃいいだろう…

[317: 匿名さん]

今晩のおかずで 急に欲しくなったら
ショボイけど、ナカヤでもスーパー萩山でもいいし、西友でもダイエーでも丸正まででも行けばいいんじゃん？

だって遠いとこでも歩いても、たった10分でしょ？すぐじゃん！
更にチャリ使えば数分でしょ！

全然 便利じゃないの？

[318: 匿名さん]

>>317
同感です。

どうしても会社帰りに駅で買い物がしたいのであれば久米川から通勤したらどうですか。
それでも駅遠の域では無いですし。

[319: 萩山町住民]

何か涙ぐましいね

みなさん　不便だけど工夫すればなんとかなる
という書き方

一生の買い物でしょ？
どうして工夫することを一番に考えないといけないの？

最初から便利な土地を買わないと

　　萩山を買ってしまった私より

[320: 匿名さん]

住む場所の良し悪しは人によって感じ方が違うもの。
利便性は判断材料の一つではあるものの全てでは無いですよ。
ここが不便だとは思いませんが、派手さが無いのは事実。その分豊かな自然があるので、そちらを重視する方にとってはこの上ない位良い所だと思います。
遊び場が多く利便性の高い場所が好きな人は最初から別のエリアで探すでしょうね。
もっともここの予算では本当に利便性の高い所は購入出来ないですがね。

[321: 匿名さん]

10分歩けば…ってサラリーマンの意見？
久米川からは十分駅から遠いと思うが…
つかなんでこんな反発してるの？営業の皆さん？
ここはこういうところがいいですよ、悪いですよって検討する場じゃねぇの？

[322: 匿名さん]

検討中のサラリーマンの意見ですよ。
もっともうちは家内が専業主婦なので、平日の買い物は任せっきりですが。

反発ではなく個人の主観を述べているだけでは。
不動産表記上、萩山徒歩4分、久米川徒歩11分、各スーパー徒歩10分は事実だが、それを遠いと感じるかは人それぞれ。
不便だと思う方は購入しなければ良いだけです。

[323: 周辺住民さん]

なんか、萩山に家を買って後悔してる人がグダグダ愚痴ってるだけって感じ。バカみたい。

[324: 匿名さん]

もう、やめましょう。
くだらなすぎます。
萩山で後悔してグチグチ言ってる方は他でどうぞ。良い点、悪い点を言ってるだけでなく、けなしにしか聞こえない。
あなたの人格、疑います。どうか、ご退場を。

[325: 萩山町住民]

雨降ってたら久米川まで傘さして歩くのかよ　ご苦労なこった
「そもそも駅から近くないとマンションの価値はない
後悔しているからこそ真実を言っている」とも考えられる
俺は今まで良い点も言ってきたよ　閑静とか　最低限の本当に最低限だが
商店街はあるとか

[326: 物件比較中さん]

ここは入居引渡しは、もう始まりましたか？
パーク側（西向き）の住民の方に実際の地下に走る武蔵野線の振動など
体感を教えて頂きたいです。
やっぱり低層階は響くのでしょうかね？

[327: 入居予定さん]

公園の名前「萩山四季の森公園」に決まったようですね。１０月４日には、公園開園の記念イベントも行うそうです。（駅に掲示されていた萩山ニュースに載っていました。）公園じたいは、７月３１日から部分的に公開だそうで
す。（芝生の養生の関係だそうです。）
３２６さん、ここのマンション入居はまだですよ。西側の低層階を御検討中ですか？西側の低層階ってまだ残ってましたか？

[328: 契約済みさん]

萩山四季の森公園、良い名前ですね！イメージにピッタリです。
いよいよ今週金曜日引き渡しですね。本当に楽しみです。まだ引越準備が終わっていないのが憂鬱ですが。。。

住宅情報ナビによると、Ｂタイプ3階があるようです。キャンセルですかね、私が契約した時には無かったです。
西側低層が選べるのはうらやましいです。目の前の木々の成長によって、部屋から桜や紅葉が楽しめるんですから。もうちょっと待てば良かったとちょっと後悔です。

[329: 萩山町住民]

高校生が夜に騒がないといいですね

[330: 周辺住民さん]

319萩山住民は後悔しているならとっとと引越せばよい。

[331: 入居予定さん]

試験終わって嬉しい日とか、つい騒いじゃうかもね～。

[332: 匿名さん]

329＝331
どのようなお考えを持たれても自由ですが、荒らさないで頂きたいです。

[333: 入居予定さん]

３３１ですが、３２９さんであはありません。ふざけ過ぎました。ごめんなさい。
公園ができれば、いろいろな人が集まり、考えてもいないようなことだって起こるかもしれないけれど、それをいちいち、始まる前からネガティブに心配してみてもしかたないといいたかったのです。高校生が騒ぐこともあれば、子供が泣いてることもあるでしょう。いいことばかりではないし、勿論悪いことばかりでもありません。ただ、真面目に３２９さんに反論するのもなぁ・・と思い３３１のように書いてみましたが、ふざけ過ぎのようでした。気分を害されたようなので、反省します。
勿論、公園で何があっても平気というわけではありません。そのつど、みんなで解決していくしかないでしょう。ただ、その中で、住民どうしの結束が高まっていくってこともあるだろうと期待しています。

[334: 匿名さん]

>>333
その通りですね。
これからどうぞよろしくお願いします。