ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[205: 契約済みさん]

204さん
週明け到着の郵便でお知らせが来るそうですよ。
新聞広告より先に契約者に伝えるのが筋だと思うんですけどね…
契約の感謝状とかも来ないし。他社では送られて来る所もあるみたいですけど、ここの契約者で受け取った方いらっしゃいます？

[206: 契約済みさん]

205さん
昨年の年末にクリスマスカードが届きましたよ。
あれは契約者に届いたものっぽい感じでいたが・・・

[207: Ｚ]

値下げは契約そのものは個々の問題だからね
法的には問題ないはず
心情はわかるけど
値下げされた人が仮にいたとしても
絶対に口外しない

まぁ１０年くらい前なら５０００万円くらいした
物件

あんまりよくばりなさんな

[208: 契約済みさん]

207さんのいうように個別契約でしょうが、経営姿勢の問題です。
今後、東京建物と西武不動産の信頼が無くなるだけです。
ココロコスの時のような対応を期待しております。
今が10年前なら誰も文句言いません。

[209: 契約済みさん]

206さん
そうだったんですね。私は年明けの契約だったんで知りませんでした。これから何かあるのかな？

植樹楽しみですね！絶対参加しようと思います。

[210: 契約済みさん]

２０５さん
２０４です。情報ありがとうございました。
私も先に契約者に知らせてほしかったと思いました。
これから、ＭＲに来る人が先に植樹して、契約済みの人が後って・・・結局、宣伝のための植樹かと思うと、公園に思い入れがあっただけにかなりガッカリしました。私は、完成後、入居者や近所の人達みんなで植樹する機会があるのかと思いました。公園開きのセレモニーのようなことをされる予定のようですが（萩山駅の掲示物に載っていました）その時にでも関係者でするのかなと勝手に想像してました。宣伝に使うのね・・・残念ってかんじです。

[211: 契約済みさん]

204さん
205です。早く完売してほしい気持ちはありますが、営業ツール扱いされると残念ですよね。
私も公園に思い入れが強い分、今回の事は営業さんにもう少し気を使ってもらいたかったです。

公園開きのセレモニーやるんですね。知らなかったですがぜひ参加したいです。ちなみにいつですか？

[212: 契約済みさん]

２１１さん
２１０です。セレモニーの日時はまだ未定のようです。私は、萩山駅の掲示板にあった「萩山公園ニュース」を読んだのですが、発行もとは都の関係部署のようです。「都と市と事業者で現在（セレモニーの）準備中」とありました。また、何か掲示があったらお知らせしますね。

[213: 契約済みさん]

212さん
210です。情報ありがとうございます。
都も動いてるんですね。民設公園制度制定後初めての物件ですから当たり前かもしれないですが、なんだか嬉しいですね。

最近萩山に行っていないので、工事の進んだ公園を植樹会で見るのが楽しみです。
最近は営業さんのブログで公園や建物の近況を見てますが、やはり生で見るのとは違いますからね。

セレモニーの日時が告知されたらぜひ教えて下さい。

[214: 匿名さん]

サイトによって販売戸数が違うのは何故でしょうか？
ってか売れてるんですかね？

[215: 匿名さん]

↑どうなんでしょう。
最近書き込みも無いですし。
人気が無いのかなぁとか思って踏みきれないでいます。

[216: 契約済みさん]

植樹会参加しました？
公園素晴らしかったですね！想像以上で感動しました。これから木々が成長していくのが楽しみです。
一層入居が待ち遠しくなりました。皆さんはどうですか？

[217: 契約済み]

植樹会参加しました。
とても記念になりました。
公園も想像以上の広さと開放感があり
これから花や木々の成長が楽しみです。

[218: 契約済みさん]

植樹会楽しかったです。
これから、同じマンションに入居するかた達と一緒だと思うと少し緊張しましたが。
本当に、公園の中に入ると外から見る以上に開放感がありましたね。
造園業者のみなさん有難うございます。素敵な公園で、とてもうれしいです。

[219: 契約済みさん]

私も緊張しました（笑）
お天気は残念でしたが、久しぶりに触れる土も気持ち良く、大満足な１日でした。
公園から見る建物も素晴らしく、建物単体で見た時には気になってあの色味にも納得でした。
力を合わせてあの素晴らしい公園を大事に守っていきましょうね。

[220: 匿名さん]

値引き交渉ってどうでした？
1割位下がれば手が出るんですけど相手にされなくて…
南向は結構残っているみたいだし、価格改定とかないですかね。

[221: 萩山町住民]

植樹会ね　今は希望いっぱいでしょう

我々外部の者も共同公園には入っていいのですね
そこで寝転んでビール飲もう

[222: 匿名さん]

ブリリアの前で野村の販売員がプラウド久米川の看板持ってます。
集客が苦しいのか知りませんが、惨めですね。
そこまでしないと売れない物件というイメージに見えてしまい、プラウド久米川の住民さんがかわいそう。

[223: 契約済みさん]

４割弱の空き室はいつ解消されるのでしょう。
空き室だらけだとちょっと住んでから寂しい気がします。
価格改定してもらえると早々と埋まりそうな気もするのですが。

[224: 検討中さん]

価格が理由で踏み出せないでいます。
物件自体はとても気に入っているのですが、萩山というエリアにしては高い気がして…
東側はほぼ完売、西側もあと少し、残りの大半は南側ですから、やはり皆さん価格がネックなんじゃないでしょうか。
それなりに来場者はいるみたい（いつも靴が結構置いてある）ですし、価格改定があれば一気に売れそうですね。

[225: 契約済みさん]

223さん
説明会によれば確かにあと約4割。時間かかりそうですね。早く完売してくれる事を祈ります。
私達も含めた価格改定があったら嬉しいですね。

[226: 物件比較中さん]

今のままの販売価格では、まず竣工前完売はありえないでしょう。
確かに萩山にしては高いと思います。
東京建物は竣工後１年位かけてのんびりと完売を目指すんでしょうね。
ほかのブリリアより、やはり外観もチープな印象なだけに
もう少し値引きしてもらえないと、現段階では買えません。

[227: 検討中さん]

東京建物は強気ですからねぇ。
でも、金利上昇傾向に加え銀行審査が厳しくなったこの状況で、あと4割は楽ではないはず。あと、いつになるか分からないけど田無のイニシア物件が販売開始されれば集客も厳しくなる。
500万円ダウン程度の価格改定に期待します。

[228: 匿名さん]

ココロコスもライオンズも値下げで完売。
東村山市で4000万円代は苦戦必至って事でしょ。
しかもブリリアは価格の割に狭いし。
以上僻みでした。

[229: 匿名さん]

竣工後半年も経てばＭＲ価格とかいう建前で、個別で５００万引き位はあると思いますよ。
ココロコス、最後は１０００万円以上値引きしてましたからね。

[230: 契約済みさん]

↑ありそうですね。
完売して欲しいものの複雑な気分です。
早く契約した者が損をする事がないよう信じます。

[231: 契約済みさん]

確かに高めだと思いますが、ここでの生活は他では叶えられないと思い契約しました。
重厚感のある物件にも憧れかなり迷いましたが、公園で家族と過ごす時間や生まれる思い出を想像すると、ここへのワクワクが勝りました。
どんなに外観や設備が整った物件も時間が経てば老朽化するだけですが、ここの豊かな自然は時間と共に素晴らしさが増し、更なる感動と愛着が生まれると思います。

[232: 契約済みさん]

内覧会を終えられたかた、もしよければ、ようすや感想を教えてください。

[233: 匿名さん]

>>231さん　
名言ですね!!　ここの公園、環境はこれから私たちにいろいろな物を与えてくれるんでしょうね。

[234: 契約済みさん]

うちはこれからですが232さんはいかがでしたか？

[235: 契約済みさん]

２３４さん。２３２です。うちもこれからです。まだ内覧会始まったばかりですものね。終わった人のほうが少ないから、なかなか答えてもらいにくいかとは思いましたが・・・。
駐車場や宅配ボックス等の説明も当日おこなうということだったので、けっこう時間がタイトではないかと思い質問してみました。

[236: 匿名]

２３２さん、２３４さん

内覧会、行ってまいりました。

時間は・・・長かったです。

・簡単な室内の設備概要説明(インターホンや電気・ガスなど)
・内覧
・宅配ボックス、駐車場の説明
・様々なオプションのブースまわり(浄水器・カーテン・カーペット・ダスキン・生協・新聞etc)
・部屋に戻って採寸
・公園見学　←必須ではなく、見学したい人はどうぞという感覚

内覧や採寸にかかる時間に個人差はあるとは思いますが、
約３時間でした。


途中、ランチ休憩などとることも考えて、1日予定を空けておいた方がよさそうです。

[237: 契約済みさん]

２３６さん。２３２です。情報ありがとうございました。
やはり、長時間かかるものなんですね。高い買い物、自分達の住居なのだから、丁寧に時間をかけて当然だと言えば、そうなのですが、やはり覚悟して行ったほうがよさそうですね。ありがとうございました。

[238: 234]

236さん
情報ありがとうございます。
おかげさまで心づもりして行けましたが、我が家も時間かかりました。
内覧はいかがでした？うちはクロスに小さなキズが数ヶ所ある程度しか気になる所はありませんでした（これも西武建設の方が発見してくれました）。
チェックシートとかあるのかと期待してたんで、さぁ確認してください、と言われても…と少し戸惑いました。

232さん
内覧会今日までですよね？日程変更って出来たのですか？土日にされるのであればうらやましいです。

[239: 匿名さん]

231さん、確かにこの豊かな自然は他のマンションでは手に入らない生活がおくれそうですね。
この物件は好みがキレイに分かれますね。自然に囲まれた生活を望む人にはこの上ないですけど、都会的な派手さを望む人にはかなり物足りない。
価値観が近い人が集まりそうなので、もめ事は少ないかもしれませんね。

[240: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
今回、内覧の業者を同行して行ったのですが、
非常に出来が良いと関心されてました。
プロが見ても今までで１番良かったみたいです。
私達は 初めての体験なので どれが
普通で、どれが悪いのかがわからなかったんですが、褒めてるのを聞いてホッとしてます。

スタッフの人達も すごく丁寧で
ホントにここを買って良かったと
あらめて安心しました。

あとは 早く入居したいので７月31日を
心待ちにしてます。
入居予定の皆様、いろいろと宜しくお願いします。

[241: 契約済みさん]

240さん
本当、7月31日が待ち遠しいですね。
私も購入を決めて良かったと心から感じました。
住戸内はもちろん、想像してた以上の開放感で立派な公園、暖炉の灯る落ち着いた雰囲気のロビー、スタッフの方の丁寧な対応、全てに大満足です。

入居される皆様、これからよろしくお願いします。

[242: マサ・うまうま]

この公園にはピーターラビットはいますか？

[243: ピーターラビット]

今晩は
御質問有難うございます。僕は少し前まで東京建物さんがにんじんを下さるというので公園に遊びにきていましたが
少し前から頂けなくなりましたので今は行ってないです。

[244: マサ・うまうま]

ピーターラビット君、たしかに隠れる所がないね。
釣った魚に餌はやらない。

イメージしてたより貧弱な公園になってしまってごめん・・・・。

[245: 契約済みさん]

ピター君、私も、あなたがいなくなって寂しいよ。
でも、世界的大スターだからそう長くはいてもらえないよね。
おかげで、あなたの作り出すイメージや世界観が好きな人達が集まったと思います。
公園は、中に入ると外から見るより、もっと素敵だと私は思ったけど、どう？
あなたの故郷の素晴らしさにはなかなか及ばないでしょうが、この公園も年月を重ね、
もっと素敵になっていくでしょうから、そしたら、またそっと、遊びに来てね。

[246: 契約済みさん]

２３８さん。２３２です。うちも内覧会終わりました。
どうしても指定の日は無理だったので、かなり早い段階で日程をかえてもらえるよう連絡したので、なんとか、休日でもかえてもらえたようです。
２４０さんのように、うちも建築に詳しい人、（いつもは、内覧されてる側の人）に同行してもらいましたが、とても丁寧に仕上がってる。逆に勉強になるぐらいだと言ってました。スタッフのかたの応答も迅速で、正確だとも誉めていました。
安心しました。

[247: 契約済み]

はじめまして
入居予定の者です！

私は、地元が東北で萩山の緑の多い環境に安心感を感じたのと、ブリリアシリーズの評判の良さから主人と決めました。

子供がまだ小さいので、環境重視したのも一つの理由です。

これから入居予定のみなさんよろしくお願いします。皆さんはどちらからお引っ越しですか？我が家は主人の実家である杉並区西荻窪からです。

[248: 契約済みさん]

247さん
こちらこそよろしくお願いします。
我が家もあの豊かな自然環境に惚れ込んで購入を決めました。
お子さんはおいくつですか？我が家はまだ0歳児なので一緒に遊ぶ事は出来ませんが、キッズルームへは顔を出してみようと思ってますのでよろしくお願いします。
引越は小金井市からです。ちなみに実家は杉並区です。ちょっと環境似てますね。

[249: 契約済みさん]

247さん
こちらこそよろしくお願いします。
我が家もあの豊かな自然環境に惚れ込んで購入を決めました。
お子さんはおいくつですか？我が家はまだ0歳児なので一緒に遊ぶ事は出来ませんが、キッズルームへは顔を出してみようと思ってますのでよろしくお願いします。
引越は小金井市からです。ちなみに実家は杉並区です。ちょっと境遇似てますね。

[250: 契約済みさん]

↑反映前かと思って修正したらダブっちゃいました…

[251: 契約済み]

248さん、コメントありがとうございます！
ご実家が杉並区とは、似ていますね。よろしくおねがいします。うちは、2歳の息子が一人です。キッズルーム、利用したいと思っています。お会いできるといいですね。
杉並区は割と区の助成が充実しているので、東村山市ではまた異なる環境になる事に少し不安がありますが、小金井市はどうでしたか？

[252: 契約済みさん]

247さん
うちも息子で毎日格闘中です。
キッズルームでお会いした暁には子育てについてぜひアドバイスください！

助成について疎いのですが、杉並ではどのような内容があるのですか？
小金井では育児手当金と医療費補助位ですね。
あと、小金井はとにかくゴミの分別がうるさく、有料ゴミ袋も高い所です。
私が杉並にいた時はほとんどが燃えるゴミ扱いだったので、慣れるまで大変でした。
東村山もゴミの分別が結構うるさいみたいですので最初は大変かもです。

[253: 契約済み]

杉並区も、医療費助成（中学生まで）と育児手当（都内はほぼ一律かな？）ですね。
東村山市のホームページを見ましたが、あまり変わらないんですが医療費が小学生までという事でした。

ごみの分別、杉並も今年から厳しくなりました。。。
ごみ出し表をよく見て出してます。
マンションではごみ出しが２４時間ＯＫですが、分別はみんなで守っていきたいですね。

[254: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
中学生迄と小学生迄とでは結構違いますね。
まぁ財政難と噂される東村山ですから仕方ないですかね。

当時を知る者としてはまさか杉並がというカンジですが、ゴミ問題はどこも同じなんですね…
最低限のルールはきちんと守って過ごしやすいマンションになるといいですね！

[255: 買いたいけど買えない人]

お弁当のプラは洗ってきれいな状態にしてプラゴミね！（ご飯粒なんてもってのほか）
当たり前だけど違反ゴミはぜーーーたいにもっていかない。
ゆるい地域から来た方は最初本当に気をつけたい。

あーそれと東村山の財政はゆーほど悪くはない。（以前は悪かった）
東京都の中で比べると少しだけ下位に入る位。
全国レベルでは良いほうかな。

[256: 238]

246さん、内覧会おつかれさまでした。
うちは夫婦で確認しただけなので、業者さんや詳しい方が高評価だった事は同じマンションという点でなんだか安心です。

[257: 周辺住民さん]

現在東村山住民ですが、以前練馬に住んでいました。
杉並区は子育て応援券など毎年支給されて、本当充実しているなぁ~とうらやましく思ったものです。

東村山は古紙・ビン・カン・ペットボトル以外のゴミはほぼ有料です。
引越し前に捨てれるものは今からちょくちょく杉並で捨てていった方が良いですよ。
燃やせるゴミ大（40ｌ）袋・10枚で720円です。燃やせないゴミも同価格です。
本当に高くて引越し当時思わぬ出費でした。
現在使っているゴミ袋は、古着や雑草を捨てる時以外には使えません。

今からゴミ袋購入しておくと、引越し当日すぐにゴミを捨てれて重宝しますよ。

[258: 物件比較中さん]

一生、地代を払い続ける
35年後どうなるのか
公園の管理費

みなさん大変ですね

[259: 契約済み]

借地じゃないので地代は払いません。
35年経過後は東村山市の要望と住民の総意次第ですね。
50年間分の管理費相当額を東京建物さんが負担してます。

不確定要素はあるものの、他のマンションには無い魅力を持ったマンションだと思ってます。
でも、東京建物さんと東京建物アメニティサポートさんが倒れると厄介な事は事実ですね…

[260: 購入検討中さん]

東村山は財政基盤は回復してきたけど、その分いろんなものを削ってるわけで…
長期的に考えたほうがいいですよ。
ベッドタウンということもあり決して余力がある街ではないです。

[261: 周辺住民さん]

↑今の時勢だと勤め先や個人の破綻の方がよっぽど深刻かと思います。
まぁ所得があり東京西部で行政のレベルを求めるなら世田谷、杉並、練馬、一歩下がって武蔵野、立川って所でしょうか。
住宅の近隣環境もあるので一概に比べるのは難しいですけどね。

[262: 契約済みさん]

259さん、公園の管理費は一世帯あたり月約1500円程度の負担がありますよ。住民の管理費プラス東京建物のお金で管理されます。
公園部分の税金は全額免除ですけどね。

[263: マンコミュファンさん]

ちょっとこちらの物件すてきじゃないですか！？
神奈川にあったら絶対買ってました。
公園のすばらしいこと。
マンションズを読んでてたまたま見つけました。

[264: 匿名さん]

神奈川ではないですがモデルルーム行かれてみてはどうですか。公園は中に入ると感動があると思いますよ。

[265: 契約済みさん]

257さん、ちなみに小金井市は同じサイズ･枚数で800円です。引越て来た当時はゴミ袋買う度にイライラしてました（笑）

[266: 257]

＞265さん
本当、前までは40L・50枚で400円くらいだったから驚きでしたよ。約9倍ですね。
小金井はゴミ処理を他市に頼んでいますからより、高いんでしょうね。

[267: 購入検討中さん]

現在検討されてる方、情報交換しませんか？
ちなみに私の感想は
①公園は文句なしに気に入った
②外観は許容範囲内
③室内はキッチン設備がいまいちな点が気になるけどそれ以外は良い雰囲気
④機械式駐車場に不安
⑤自然が好きなので良い町だなぁと思うものの、通行人のお年寄り率の多さにちょっとびっくり
といった所で迷ってます。
共用施設の完成も早く見てみたいなと思ってます。
みなさんはどのような感想ですか？

[268: 匿名さん]

＞267さん
全く同じ気持ちです！
他にはない魅力がありつつも悩む部分も多いＭＳですよね。

[269: 匿名さん]

うちは物件について電車音が気になる以外は夫婦共に気に入りました。でも、普段家にいる事が多い私としては老け込んでしまいそうな周辺環境に迷い中です…

[270: 267]

>>268さん
やっぱりそうですよね。
この価格帯で満点のマンションは無いとは分かっているんですが決断出来ずにいます。
優先順位付けって難しいですね！

[271: 萩山町住民]

みなさん　とにかく
この物件　売れ残る可能性があるんでしょ？

まず、それを気にしないと

欠点は駅近いのに商店街がないこと

[272: 購入検討中さん]

竣工前完売は、まずありえないでしょうから、
私はしばらく様子を見てからにしようかと思います。
竣工後、半年もすれば必ず個別での値引きはあります。

[273: 購入検討中さん]

今までと同じペースで売れた場合、年内完売って所ですかね。
秋以降は交渉の余地があるように期待してますが、人気の無い間取りばかりが残っている可能性が大なんですよね。
時期を待って値引き幅が100～200万円程度の差にしかならなかったら、今のうちに気に入った部屋をおさえた方が…とも思い悩みます。

[274: 匿名さん]

＞２７３さん
そうなんですよね。
南向きであれば在庫が多いんで竣工町の今でも交渉の余地がある気がします。

[275: 萩山町住民]

とにかくみなさん値引きで頭がいっぱい

[276: 萩山町住民]

>>267
①公園は文句なしに気に入った
夜通し若いのが騒ぐ可能性あり

警察も公的な土地なので余程のことでないと
排除できない

②外観は許容範囲内

タイルがなく汚れが目立ちやすい

④機械式駐車場に不安

一般論だがよく壊れることあり
将来的には入れ替えで巨額をみんなで
出し合うことになる

⑤自然が好きなので良い町だなぁと思うものの、
通行人のお年寄り率の多さにちょっとびっくり

あなたもあと２０数年で老人扱い

[277: 匿名さん]

公園に若者にしか聞こえないモスキート音を出す機械つけてくれませんかね～。

[278: 購入検討中さん]

>>274さん
そうですね、東西は完売が見えてきてますから、今交渉狙うとしたら南ですよね。特にＫタイプはまだまだこれからってカンジですから狙い目かもですね。

[279: 274]

＞２７８さん
南向きのＫいいですね！
Ｋですとエントランス近くの２台のエレベーター使えるのでいいですよね。
朝急いでいる時には助かりますよね。
あと南向きですとはＥやＦあたりですかね。
こちらはエントランスから遠いのが気になりますが公園側の出口が近いんで公園に行く時や自転車を使う機会が多い方には魅力的ですよね。
南側はグリーンロードと線路なので若干電車の音の心配はありますが逆に将来的に高い建物が建ったりする心配がほとんどないので突然日当たりが悪くなるなる可能性が低いので安心して住めそうですよね。

[280: 278]

>>274さん
確かに生活導線を考えるとＫタイプは悪くない間取りだと思います。極端に売れてないのが正直不思議です。
踏み切りが近いのがネックですかね。
南で値下げ交渉がんばるか、眺望重視で残り少ない東西を早くおさえるか、悩み所ですね。

[281: 274]

＞２７８さん
何であんなにＫタイプ残ってるんでしょうね！
たしかにこのＭＳの南向きは日当たりいいのですが眺望という点ではいまいちですからね～。
南向きとはいえ強気な値段設定が原因かもしれませんね。
踏切や線路が近いですがサッシがＴ２なのでそんなに気にはならないかな？とは思います。
ですが音に関しては正直住んでみないと解りませんよね。
値段ですがもしＧタイプや商談住戸の２～３が残っていて来年３月や７月あたりに安くなったと過程します。
ですがＧタイプは元々の値段設定が高めですし商談住戸は２階だという点がマイナスですよね。
そう考えると個人的にはＫタイプでしたら竣工前に７階以上を交渉して頑張って貰った方が後悔はないのかなと思います。
ちなみに自分としては何点か悩んでいるポイントがありまだ購入を決められません。
どこで悩んでいるか書くと販売側に個人が特定されてしまう可能性がありますんでまだ書けません。
業者さんもこのサイトよく見てるって噂ですからね(笑)
これからも情報交換よろしくお願いします。

[282: 278]

>>274さん
音の問題は多少諦めもあるので、日当たりか眺望か、まずはそこですね。

本当に南は強気な値段設定ですよね。完全に仇となってる気がします。
この板見て価格改訂してくれると良いですね（笑）

悩まれてる点、解消されると良いですね！
好みは別れますが、ここが気に入った方にとっては、これからも他では出会えないであろうマンションだと思いますからね！

[283: 購入検討中さん]

素人のイメージとして、ここって規模の割に着工から完成までが早かったように思うんですが、どうなんでしょう？
仮に早い場合、良いこと、悪いことってあるんですかね。
分かる方いたら教えてください！

[284: 萩山町住民]

萩山駅北口に汚いそば屋があるんですが
そこの壁に、ここのマンションの広告が貼られてあった。

この地帯は袋小路で地元住民しか見ないと思うが
それほど、せっぱずまっているのだろうか？

[285: 契約済みさん]

なんか周辺住民は私たち新住民を歓迎していないのでしょうか?

まぁ、いずれにせよ後は引っ越し。
早く引っ越しして緑に囲まれた朝を迎えたいです。

[286: 契約済みさん]

>>285さん
気付いたらあと約半月で引き渡しですね。緑に囲まれた生活本当に楽しみです！
引越の準備始めました？うちはまだ全くでダンボールが部屋の隅でたたまれてる状況です…

[287: 契約済み]

我が家も、全然と言っていいほど何もしていません。新しい生活が待っていること楽しみです☆
やっぱり、マイホームを手に入れられるとは幸せです。

萩山住民の方のコメントが、否定的な事だけが残念でしかたありません。
歓迎されてないようですから。

[288: 契約済みさん]

>>287さん
通常のマンションと違い公園を解放し地元の方と接する機会が多いのですから、仲良くして頂きたいですよね。

>>萩山住民さん
私はブリリアを通じて萩山を知り、緑豊かな街並みに惚れ込み購入しました。同じ萩山に住まう者同士これからよろしくお願いします。

[289: 周辺住民さん]

ポスター久米川にもいっぱい貼ってありますよ。国分寺の西武線改札にも大きな広告出てますし、ここ最近で急に露出が増えた気がします。
広告費増やす位なら価格改訂した方がよっぽど売れると思うんですけどどうなんでしょ。

[290: 萩山町住民]

萩山は良くないよ。不便。俺は後悔している。
駅から近いだけで買ってしまった…

[291: 周辺住民さん]

便利か不便か感じ方は人それぞれ。私の前住まいは中央線からバスだったので今の方が通勤や日常の買い物全てにおいて快適になりましたよ。

[292: 匿名さん]

ここは坪１２０万がいいところ。
最近のココロコスの中古も坪１２５万くらいだったけかな。
今、だいたい坪１５０万オーバーでしょ。
高い、高い、ここは東村山ですよ。
竣工前に完売にならないのは、単純に価格が高いからですよ。

[293: 匿名さん]

↑
120万はさすがに相場感なさすぎ。中古価格でしょ。
でもここの坪180万はやっぱり高いかな。坪150万位が妥当な気がする。

[294: 匿名さん]

今、坪１８０で購入しても１年後に坪１２０くらいになってしまう可能性は確かにありそうですね。
毎月５戸契約できたとしても、残戸数考えると来年３月までの完売は難しそうです。

[295: 匿名さん]

築約20年の物件が120万位で出てますね。ここがそこまで一気に下がる事はありえないですよ。

[296: 近所をよく知る人]

個々のマンションの特徴とか、まったく考慮せず、近隣の相場がどうだからとか、たいした考慮もなく、あてずっぽうに言ってみて、楽しいですか？ご自分の住んでる地域じたいを間接的に貶めていることになるのに。あっ、そーか、この近辺に馴染みのない人か。それなら、いくらでも無責任なこと言えるよね。

[297: 田無の住人]

朝の通勤時間帯ではJR中央線国分寺駅や西武新宿駅に５～１５分間隔で運転されてますが、特に支線だと１本乗り遅れると朝は長く感じられることと乗り継ぎだとさらに遅れます。また
西武新宿線は朝の通勤帯での運転スピードが遅いこと。JR中央線はよく故障すること。デス。

[298: 匿名さん]

このマンションを気に入っていて値段の事を気にしているのでしたら値引き交渉してみたらいかがでしょうか？
竣工寸前なので値引き拡大中かと思いますよ。
南向きなら交渉次第で500万以上の値引きも可能かと思います。

[299: 萩山町住民]

とにかくみなさん値引きのことで頭がいっぱい

契約済みの人も
買おうと思っている人も

[300: 匿名さん]

元々の東村山市住民さんの買い替えには厳しい価格帯かもしれないですね。
ここや東村山のワンズタワー、完売した久米川のプラウドは他線からの流入がターゲットでしょう。
これらのグレードは東村山市には無かったですからね。

[301: 匿名さん]

プラウドも竣工から完売まで長かったですよ。

[302: 匿名さん]

このご時世竣工前完売なんてほとんど無いですよ。よっぽどの小規模や格安マンションなら話は別だけど。

[303: 周辺住民さん]

価格が安いかどうか、ここで言い合いしてても無意味じゃないですか？
収入や価値観が違えば、高い安いの目安も人それぞれなのは当然ですよね。

いくらで買ったとか、いくら値引いてもらったとか、間違っても
引っ越してから住民同士で話すのはやめたほうがいいですよ。トラブルの元になりますから。
お金のからむ事って、妬み僻みで延々と根に持つ人とかいますからね。

[304: 匿名さん]

竣工前で知り得る情報はある程度出たので値段の話で盛り上がるのは仕方ない気もしますね。気になるけど手が出ない人が多い証拠かと。
でも、ココロコスと比べては駄目ですね。あそこは去年の不動産価格暴落のきっかけとなった所で、異常価格といってもおかしくないです。まあ設備こそ充実してましたが、構造や各材質はほぼ賃貸仕様なので比べる対象でもない気もしますが。
検討者としては、入居後の電車音について生の声が気になります。