ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[490: …]

488です。

案内状、通常は郵送されてくるんですか？
うちはポスト横の掲示板に貼ってあったので知った感じです。

[491: 住民]

欠席の際の委任状と駐車場所変更希望の書類が一緒に入って送られてきましたよ。

[492: 入居者]

こんばんは。
皆さん、マンションで顔見知りの方はできましたか？うちは幼稚園前の子供がいるので、お友達が増えれば嬉しいなと思っています。
赤ちゃん連れのファミリーをよく見かけるんですが、皆さんどこで遊ばせてますか？

[493: 入居済み住民さん]

今朝、掲示板にて総会の人数が足りないとありました。
過半数に満たない場合は、総会中止なんですかね？
今回の予算は、前歴が無いので何とも言えないですし、反対した所で
少数ではどうにもならないと思います。
予算についてどう思われましたか？

[494: 入居済み住民さん]

ロビーの暖炉って必要ですか？
担当者に聞いた所、火を入れると”ガス料金が・・・。　”と言っていました。
金額にびっくりしました。
あんなの必要ない！！！

[495: 入居済み住民さん]

ガス料金はいくらだったんですか？
クリスマスや大晦日なんか火をいれるのかな～って楽しみにしてるのですが。
クリスマスツリーを横にディスプレーしたら綺麗でいいかもって思ってました。
なんか、今のロビー少し殺風景で夜帰って来ると寂しい感じがします。これから、寒くなって暖炉に火が入っていると嬉しいと思うので、無駄とは思いませんが、４９４さんがおっしゃるとおりコスト面も大事なので、いつ、どれぐらいの頻度で使うのか決まっているほうがいいでしょうね。じゃないと、全く使わないってことにもなりそうだし。

[496: 住民]

>>492さん
おはようございます。
小さなお子さん連れのご家族多いですね。我が家も乳幼児がいます。
横の公園やキッズルーム、近くの市の施設で皆さんとお会いする事が多いですよ。
お会いした際にはぜひよろしくお願いします。

>>493さん
上の書き込みを見ると出欠席書類がちゃんと皆さんに届いているのか怪しいですよね。
確かに予算は前例が無いので今回はそのままになりそうですが、住民のマンションへの参加意識は大事だと思いますので、一人でも多くの方が参加される事を期待しています。

>>494さん>>495さん
ガス代いくら位だったんですか？
点火を楽しみに購入したのでこのままだと寂しいです。
私もエントランスの彩りに賛成です。お金がかかる話ですが、クリスマス時期に公園にもイルミネーション出来たら良いなぁと思います。

[497: 492]

近くの施設を利用するといいんですね〜！
段々と児童館に出向かなくなってきていたので、足を運んでみます♪

うちも割とキッズルームと公園には出てるので、お会いできるといいな。

我が家は予定があり、総会は欠席なんですが、暖炉とクリスマスシーズンに向けての模様替えは希望です。一度、購入前に暖炉が点いているのを見ましたが、素敵でした。

やはり、自分たちの積み立てから支払うものですし、話し合いを重ねるべき事だと思います。マンションが彩られ、心地よくなることなので個人的には賛成です。

[498: 入居済み住民さん]

総会に行けなかったので、内容を教えてください。

[499: 入居済み住民さん]

ガス代について。
その担当者が言っていたのは、月２０万円以上です。

[500: 住民]

>>498さん
予算の話が多かったです。詳しくは後日議事録が来ると思いますよ。

>>499さん
つけっぱなしでの値段ですかね？！確かに高い…
でも夜灯る暖炉が早く見たいです！

[501: 入居済み住民さん]

どこのマンションも一緒ですが、残り物件、値引きしてます！

[502: 入居済み住民さん]

駐車場の稼働率は、どの位なのでしょうか？
空いている駐車場は、地域の人に貸すのでしょうか？
そうするとチェーンゲートなんか不要ですよね。

[503: 入居済み住民さん]

値引きどこで見ました？モデルルーム販売しているのは前に見ましたが…

駐車場を貸し出した場合も時間貸しするわけじゃないですから、違法駐車を防ぐという意味でチェーンは意味があるんじゃないでしょうか。

[504: 入居済み住民さん]

直接交渉ですよ。
買いそうな人に。
知人がモデルルーム見に行った時に言われました。
他言しない様に書面に印鑑まで押すそうです。
私の担当者は、”絶対！！に値下げしないから”と言っていましたが・・・。
だから、購入者に知られたらマズイのです。
先日、東京建物の人とマンションですれ違った時に残り戸数を聞いたら、
驚異的な売り上げで１０戸切りました。と言っていましたが、値段を大幅に下げた
からだと思います。
東京建物、最悪ですね。
下げるなら”絶対！！下げない”なんて言わなければいいのに・・・。
駐車場もそうです。
稼働率低いですよね。
駅近なので、１００％も必要無かったですよ。
管理費も少なく設定できたはず。

本当に無駄が多い建物です。

[505: 入居済み住民さん]

マンション営業なんてそんなもんなんですね。私の担当も同じ事言ってましたよ。こないだ会った時も好調だから値引きの必要は無いって言ってたし…
売れ残るよりは早く完売してもらって出ていってもらえる方が良いですけどね。

[507: 入居済み住民さん]

公式サイトによるとあと6戸。いよいよ完売間近ってかんじですね！
公園やまわりの木々も色づきはじめて、四季が実感出来る贅沢さを改めて感じました。
あんなに青かった芝生も大分黄色くなりましたしね。

それはそうと、まだ竣工後3ヵ月なんだから、値引きなんかせずにもうちょっと頑張って欲しかった。。。
信用してた営業さんも今会うと胡散臭く見えてしまう。

[508: 入居済み住民さん]

まだ値引きのことでグダグダ言ってる人がいるの？
売れ残ってるのは、こんな部屋にこの金額だすかって部屋ばかりじゃん。
ていうか、本当に永遠に値引きしないようなものがこの世の中にあるとでも思ってるの？
頭弱いんじゃないの？

自分は好きな時期に納得して買ったんでしょ？だったらグダグダ言うなよ僻みババア。

[509: 住民]

内容はともかく言葉づかいどうかと思いますよ。
同じ住民でない事を祈ります。

[510: 入居済み住民さん]

NO.509さんに同感です。
入居済みでないことを祈ります。