ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[22: 物件比較中さん]

野村のプラウドもいい感じですよね。
久米川徒歩4分・・・
ここと価格もあまり変わらない。
でも、プラウドはちょっと暗い道を歩かなきゃならないんですよね。
それがネック。
だからこっちのが私は評価しているんだけど・・・
萩山駅前って市街化する予定ないのかな？
さびしすぎますよね？

[23: 契約済みさん]

萩山駅北口は再開発までは行かなくても少し綺麗にする予定みたいです。駅前に看板がありました。駅前を少し広くする程度で店が出来たりする程ではなかったです。

[24: 匿名さん]

萩山駅近くにもっと大きなスーパーが欲しいですね。
ひっそりとしていていいですが、やっぱり買い物に不便そう。

[25: 周辺住民さん]

萩山は買い物に限らず不便。
ま、半径1km圏内を出れば（小川か青梅街道に出れば）何かしらはあるけど。

駅から近い分ココロコスよりはマシ？

[26: 物件比較中さん]

萩山っていろんな西武線が入れ込んでるからもっと栄えてもよさそうですね。
やっぱり駅から近いだけココロコスよりマシなのかなぁ。
それには、確かに！って思いました

[27: 匿名さん]

10分ほど歩けば久米川や八坂の商店街を利用できるので、
個人的には不便と思わない。むしろ商店街から適度な距離
がある事を好ましく思います。

環境はなかなかよろしく、ストリートビューもある事だし
画面散歩でもしてみてはいかが。

[28: 契約済みさん]

駅の近さで値段的には下がらないと思うし、何より静かな環境が良いし、散歩するにも公園はあるし小平グリーンロードでウォーキング・サイクリングが楽しめる。でもやはり買い物が不便だからしばらく車が手放せない。それなのに駐車料金が周りに比べて高い。しかも自走式でもないのにである。

[29: 物件比較中さん]

自走式でないのって困りますよね。
地震が来ても、車で生活ができなくなりますよね。
ペットがいるので、非難したときに施設に入れてもらえない可能性が
ありますから、車をもつなら、機械式じゃって思ってます。
ペットを飼っている方で、災害時はどのようにするおつもりですか？

[30: 周辺住民さん]

確かに久米川方面に行けば何かとありますが、上り坂です。

[31: 匿名さん]

子供が多摩地区内の中位から上位の都立高校へ進学希望、
また在学中ならば萩山駅はジャンクション機能を有する為とても便利。
そういう意味で久米川駅は案外不便。例えばJR中央線に乗る為に二回
乗換えなければならないし、これが結構面倒なんですね。

[32: マンション住民さん]

子供が学生の時代なんて数年間、それだけのために何にもない萩山駅を選ぶのですか？
電車の本数だって全然違うし・・

[33: 物件比較中さん]

別に久米川駅からだと乗り換えるけど、八坂からだって乗り換えるし、乗りかえが
５回とかなら考えるけど・・・・
１回ぐらい乗り換え多くてもいいんじゃない？
駅前が真っ暗なのがそれより物騒な気がする。

[34: 匿名さん]

>>32-33
些末な一例を挙げてみたんだけどさ…。
あなた達ってさ、読書感想文とか苦手だったでしょ。

[35: 物件比較中さん]

ここって、検討する場じゃないの？
些細な一例でいろんな考え方したらいけないの？
安い買い物じゃないんだからいろんな意見が聞きたくて
来ている人が多いんじゃない？
３４みたいな人はこなくて結構。

[36: マンション住民さん]

３４＝３１なんだろうけど、子供が３年間通う高校のためにマンション選ぶんじゃなくて、普通の人はもっと総合的に考えるんじゃない？生活してゆく上で、久米川駅付近と萩山駅ではどちらが便利か想像つくでしょ？ここは読書感想文発表の場では無く、マンション検討の場です。

[37: 購入経験者さん]

マンションの管理組合は、公園部分の管理責任も負うことになるのでしょうか。だとすれば、荷が重すぎるように思いますが。

[38: 契約済みさん]

そうです。３４のような人は他のスレにでも行けばいいのではないでしょうか。
此処は住宅購入を真剣に考える場所です。

[39: 物件比較中さん]

民設公園制度のマンションは、35年を過ぎた時点で基本的には更地にして返すので、この辺の事、皆さんご存知ですか？

[40: 周辺住民さん]

借りているわけではないのですから、返すのではなく買い取りで、その場合も現状有姿ではなかったでしたっけ。
39さんの書かれているのは定期借地権では？

[41: 契約済みさん]

東村山周辺のマンションはココロコスを始めとして美彩の杜もハイコート(これは売り切れたかな？モデルルーム家具付で最後は販売してたようだけど）もまだ売れ残ってるようですね。
東村山近郊のマンションの販売状況を知っている人教えてください。
ここは売り始めて間もないからなんとも言えないが最後は同じようにダンピングするのかな。