ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[285: 契約済みさん]

なんか周辺住民は私たち新住民を歓迎していないのでしょうか?

まぁ、いずれにせよ後は引っ越し。
早く引っ越しして緑に囲まれた朝を迎えたいです。

[286: 契約済みさん]

>>285さん
気付いたらあと約半月で引き渡しですね。緑に囲まれた生活本当に楽しみです！
引越の準備始めました？うちはまだ全くでダンボールが部屋の隅でたたまれてる状況です…

[287: 契約済み]

我が家も、全然と言っていいほど何もしていません。新しい生活が待っていること楽しみです☆
やっぱり、マイホームを手に入れられるとは幸せです。

萩山住民の方のコメントが、否定的な事だけが残念でしかたありません。
歓迎されてないようですから。

[288: 契約済みさん]

>>287さん
通常のマンションと違い公園を解放し地元の方と接する機会が多いのですから、仲良くして頂きたいですよね。

>>萩山住民さん
私はブリリアを通じて萩山を知り、緑豊かな街並みに惚れ込み購入しました。同じ萩山に住まう者同士これからよろしくお願いします。

[289: 周辺住民さん]

ポスター久米川にもいっぱい貼ってありますよ。国分寺の西武線改札にも大きな広告出てますし、ここ最近で急に露出が増えた気がします。
広告費増やす位なら価格改訂した方がよっぽど売れると思うんですけどどうなんでしょ。

[290: 萩山町住民]

萩山は良くないよ。不便。俺は後悔している。
駅から近いだけで買ってしまった…

[291: 周辺住民さん]

便利か不便か感じ方は人それぞれ。私の前住まいは中央線からバスだったので今の方が通勤や日常の買い物全てにおいて快適になりましたよ。

[292: 匿名さん]

ここは坪１２０万がいいところ。
最近のココロコスの中古も坪１２５万くらいだったけかな。
今、だいたい坪１５０万オーバーでしょ。
高い、高い、ここは東村山ですよ。
竣工前に完売にならないのは、単純に価格が高いからですよ。

[293: 匿名さん]

↑
120万はさすがに相場感なさすぎ。中古価格でしょ。
でもここの坪180万はやっぱり高いかな。坪150万位が妥当な気がする。

[294: 匿名さん]

今、坪１８０で購入しても１年後に坪１２０くらいになってしまう可能性は確かにありそうですね。
毎月５戸契約できたとしても、残戸数考えると来年３月までの完売は難しそうです。

[295: 匿名さん]

築約20年の物件が120万位で出てますね。ここがそこまで一気に下がる事はありえないですよ。

[296: 近所をよく知る人]

個々のマンションの特徴とか、まったく考慮せず、近隣の相場がどうだからとか、たいした考慮もなく、あてずっぽうに言ってみて、楽しいですか？ご自分の住んでる地域じたいを間接的に貶めていることになるのに。あっ、そーか、この近辺に馴染みのない人か。それなら、いくらでも無責任なこと言えるよね。

[297: 田無の住人]

朝の通勤時間帯ではJR中央線国分寺駅や西武新宿駅に５～１５分間隔で運転されてますが、特に支線だと１本乗り遅れると朝は長く感じられることと乗り継ぎだとさらに遅れます。また
西武新宿線は朝の通勤帯での運転スピードが遅いこと。JR中央線はよく故障すること。デス。

[298: 匿名さん]

このマンションを気に入っていて値段の事を気にしているのでしたら値引き交渉してみたらいかがでしょうか？
竣工寸前なので値引き拡大中かと思いますよ。
南向きなら交渉次第で500万以上の値引きも可能かと思います。

[299: 萩山町住民]

とにかくみなさん値引きのことで頭がいっぱい

契約済みの人も
買おうと思っている人も

[300: 匿名さん]

元々の東村山市住民さんの買い替えには厳しい価格帯かもしれないですね。
ここや東村山のワンズタワー、完売した久米川のプラウドは他線からの流入がターゲットでしょう。
これらのグレードは東村山市には無かったですからね。

[301: 匿名さん]

プラウドも竣工から完売まで長かったですよ。

[302: 匿名さん]

このご時世竣工前完売なんてほとんど無いですよ。よっぽどの小規模や格安マンションなら話は別だけど。

[303: 周辺住民さん]

価格が安いかどうか、ここで言い合いしてても無意味じゃないですか？
収入や価値観が違えば、高い安いの目安も人それぞれなのは当然ですよね。

いくらで買ったとか、いくら値引いてもらったとか、間違っても
引っ越してから住民同士で話すのはやめたほうがいいですよ。トラブルの元になりますから。
お金のからむ事って、妬み僻みで延々と根に持つ人とかいますからね。

[304: 匿名さん]

竣工前で知り得る情報はある程度出たので値段の話で盛り上がるのは仕方ない気もしますね。気になるけど手が出ない人が多い証拠かと。
でも、ココロコスと比べては駄目ですね。あそこは去年の不動産価格暴落のきっかけとなった所で、異常価格といってもおかしくないです。まあ設備こそ充実してましたが、構造や各材質はほぼ賃貸仕様なので比べる対象でもない気もしますが。
検討者としては、入居後の電車音について生の声が気になります。