ブリリアシティひばりケ丘

[買いたいけど買えない人]

飛鳥ドライビングスクール（カクタス）跡地

低地借地権付きマンション



意見交換お願いします。

所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
設計：西武建設
施工：西武建設
売主：東京建物　ひばりが丘開発特定目的会社
販売代理：東京建物不動産販売

[321: マンション投資家さん]

>320
35年ローンの場合は・・・
という発言からは、あまり投資についての勉強はされていないように見受けられます。
不正確な発言は誤解を与えますので、控えた方がよろしいかと思いますよ。

[322: 匿名さん]

ひばりヶ丘団地の一部が民間に売却されるんですね。
当時は庶民の憧れの団地だったことを思うと、感慨深い思いです。
(老朽化した団地の姿からは考えられないでしょうが、
当時の住人はワインを片手にホームパーティーなどしていたのですよ)
売却後もスターハウスと桜並木は保存されるようでホッとしております。
以上、通りすがりの者の発言でした。ブリリアシティにあまり関係ない話でごめんなさいね。

[323: 匿名さん]

>322
あらためて、数十年後のことってわからないと感じますよね。

[324: 契約済みさん]

自然が保護されるのは素晴らしいですね。
桜大好き。
緑の多い素敵な街に住めるかと思うと今から待ち遠しいです。

[325: 申込予定さん]

私は　西武池袋沿線には住んだことがないのですが、
都心にも出やすく、適度にのどかで、自然もあり　よさそうですね。

近辺に公園があり　桜の季節には　楽しめそうですね。

駅からも　ここでしたら歩くのも苦にならず　の距離なのではと
ひばりヶ丘を前向きに検討中です。

[326: 契約済みさん]

２期のあと中弛み状態で宣伝だけは継続していましたが、いよいよ本格的に第３期（最終期を目指して）の始動の様ですね。

契約済み者向けの現場見学会が、２１日等にあるので、それに照準を合わせて行うのでしょうか。
先日、現地を見たら営業がモデルルームからお客さんを連れて、実際の日照の確認をさせていました。
１階まで充分に陽が射して喜んでいましたので、駐車場付きの１階希望客みたいでした。

[327: 匿名さん]

第3期の締め切りは　3月20日みたいですね。

[328: 申込予定さん]

第３期登録開始初日でしたので、とっておきの２６００万円台を申し込みました。
大抽選覚悟です。

おそらく落選で３０００万円を買うと思います。

[329: 物件比較中さん]

3000万円でも　周りの物件と比べたら安いですよね。
立地と広さで考えたら　購入したくなりますよね。

[330: 申込予定さん]

２６９８万円の部屋は募集開始の土日で競争率４倍だそうです。

１期で一番狭い２ＬＤＫ・６１㎡　２４８８万円で契約出来た方が羨ましいです。

３０００万円未満の戸数はいよいよ僅かになりました。
３２００万円以上（特に４０００万円以上の最高物件）なら選び放題みたいです。

１３階角部屋で広大なバルコニー付きの最高物件５１６８万円は早々に売れています。
やはり安い物件と高級物件に人気があるみたいです。

[331: 匿名さん]

JCOMのマンション番組でやってました。
やはり賃貸物件とは質が全然違いますね。当たり前ですが。

[332: デベにお勤めさん]

おもちゃに騙されちゃいけねえなw
そばにある独立行政夫人様の新築賃貸と比べたら大してかわらんよ。

[334: 契約済みさん]

> No.333

契約済の者です.

ご忠告ありがとうございます.
エレベータについては,確認してみようと思います.

瑕疵と景観については,参考にさせて頂きました.
物件毎に異なる部分とも思いますが,既に契約を
行っております身としては,良い方向で
解決されることを祈っています.

[335: 匿名さん]

有明のBrillia住民がもめているようでちょっと心配です。住んだ後は大丈夫でしょうか？

[336: 匿名さん]

瑕疵と景観のレス（333？）がなくなっていますが、すごく気になります

[337: 契約済みさん]

この連休建築見学会があったと思います。
都合が悪く行けなかったのですが、
有明の件も含めて行かれた方何か情報がありましたら教えて下さい！

[338: 匿名]

他のブリリアに住む者です。

有明の件は心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

西武建設の施工は派手では無いですが、丁寧な事は確かです。

業者同行の内覧も指摘は少なかったですし、今も不具合はありません。

有明は色んな意味で派手にやりすぎた結果だと思います。

[339: 匿名さん]

有明や豊洲は投資寄りのマンションですからね。
どうしてもトラブルになりやすいんでしょう。
トラブルを反省として次につなげてくれればいんじゃないですかね。

[340: 契約済みさん]

現場見学会　行ってきました。

受付会場で　説明を聞いた後、南東棟側から　南西棟側へと
見学コースをヘルメットを被って　案内していただきました。

外階段を上がり、指定のお部屋までの　廊下から　バッチリ
富士山が見えました。　思ったより大きく見えましたよ。

鉄筋と鉄筋をつなぐ継ぎ手　二重床･床暖房の構造などの
サンプルを見ながら説明を聞き
　　　　　　↓
コンクリートに配管がむき出しの状態
　　　　　　↓
各部屋の間仕切りや、遮音壁・作り付けの下地の段階
　　　　　　↓
壁のボードが張られた状態　キッチン・洗面台などが入った状態
　　　　　　↓
クロス　フローリング　が出来上がった状態

など　順に出来上がっていく過程を　見せていただくことが出来ました。

親切に　質問にも答えていただきました。

廊下が　ゆとりがあって良かったです。
バルコニーも　幅広で　楽しみになってきました。

いざ、　もしトラブルがあった場合までは　
初心者なので分かりませんが、
東京建物側も　西武建設からの説明も案内も　分かりやすく
出来上がるまでの工程を目にすることができ　とても　満足して帰ってきました。

簡単な説明しかできず、すみません。