ブリリアシティひばりケ丘

[買いたいけど買えない人]

飛鳥ドライビングスクール（カクタス）跡地

低地借地権付きマンション



意見交換お願いします。

所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
設計：西武建設
施工：西武建設
売主：東京建物　ひばりが丘開発特定目的会社
販売代理：東京建物不動産販売

[781: 入居予定さん]

窓枠の盛り上がりはウチもあったけど、あれは結露じゃないと思う。

結露なら、同条件の部屋に同様に発生しなきゃおかしい。
たとえば、自分ちの家の洋室１と隣の家の洋室２とか、上の階の同じ部屋だとか。
うちの場合、洋室２はまったく問題なく、洋室１の窓枠の両サイドに見つかった。
上階では見つからなかったと聞いた。
だいたい、窓枠が盛り上がる程度の結露なら、窓およびサッシに水滴がつくはずだし、
カビの発生も並行するはず。
盛り上がりが起きる位置が、ガラス面からちょっと離れた位置というのも変。
ネジを力いっぱい締めすぎて、板がゆがんだってのが納得いくけどなぁ。

[782: 入居予定さん]

情報提供ありがとうございます。

窓枠の件は工事ミスなんですね。
内覧会で施工側担当者が原因は結露と説明したとあり、
躯体の問題まで考えてしまいました。
結露じゃないのが分かって安心しました。

ところで、窓枠はもう直ったのでしょうか。
曲がってしまったのだから当然交換ですよね。

[783: 匿名さん]

内覧会で指摘したなら、窓枠は確認会時点で直ってるはずだよ。うちは、それ以外にもドアチェックだとか、いろいろ指摘したけど、ほとんど直ってた。共有部分の廊下手すりの凹みとか、エレベーター外の汚れとかも直ってたし。

戸棚のズレとかは微妙にそろわなかったり確認のあまいところはあるね。ただ、これは瑕疵というより好みの問題かも。大工はキッチンにあまり立たないだろうし、奥様ほど、ちょっとした不具合に神経質にはならんと思う。

[784: 入居予定さん]

うちの場合、内覧会の指摘はちゃんと対応してくれてけど、残念ながら
全部は直ってなくてベランダの網戸のほころび等がそのままだった。
追加の指摘もあったのであわせて直してくれることになった。
細かいことが多いから漏れたかな。

[785: 匿名さん]

私のところは、すべて直ってもらいました。
満足です！

[786: 匿名さん]

キッチンに置くゴミ箱をネットで探していました。
あまり広くないので、小さいものを探していました。

例えば、ベランダにゴミ箱を置く予定の方いらっしゃいますか？
非常に虫が湧きそうな感じなのに、わりとメジャーな置き場とされているようで驚きました。
現在ベランダに置かれている方、
今後置く事を検討されている方、置かない方の
ご意見、ご感想をお聞かせいただけないでしょうか。
例:ベランダ専用なら虫がこないor虫がくるetc

[787: 入居予定さん]

ベランダに置くゴミ箱って、生ゴミ用を想定してますか？
燃えないゴミ、容器包装リサイクルは虫が発生しないし。

コンポストならまだしも、生ゴミ、お菓子などを捨てるゴミ箱は置かれると嫌ですね。
ゴミ集積所が回収日の朝っていう制限があるので、ゴミ袋を一時的において置く、
くらいのことはあると思いますけど、生ゴミは間違いなくにおいが発生するので、
隣家、上階なら止めてほしいですね。

虫は中層階以上には来ないと思いますけど、ベランダに置いた鉢植えの土から発生します。
あとは配管ですかねぇ。虫は、ゴミ箱よりも、バルコニー菜園の方が要注意と思います。

[788: 入居予定さん]

私も生ごみを南側のベランダに置くのは、あまりい気持ちがしません

現在、賃貸マンションに住んでいるのですが
お隣の方が、時々生ごみを南側のベランダに置いている時がある様で
かなり匂いがきつく、窓を開けていらない、洗濯物に臭いが付きそうで干せないなど困っています

保管方法に問題があるのかもしれませんが
日が当たると腐敗が進むし、ゴキブリとかの心配もあるので、
南側のベランダでの生ごみの保管は賛成できないです

綺麗に洗った、資源ごみ(ビン・缶・ペットボトル）ならいいと思いますが・・・

[789: 匿名]

今時ディスポーザーも標準装備していない高級マンション ブリリアンWW

[790: 匿名]

ディスポーザーが無いと生きていけない人がいるようです。

価値観の違いに気付かない人に不幸が訪れませんように…

[791: 匿名]

ここはディスポーザーが無いのですね。

[792: 匿名さん]

ひばりが丘団地きれいになりましたねえ
さすがURのフラッグシップ、採算度外視の投資してんじゃなかろうか
一部土地を民間へ売却だそうですが、おいしい土地は全部URがキープしてますね
ここを買われた方は正解ですわ

[793: ご近所さん]

あの団地は駅から遠いけど住環境は抜群だからね。URが存在し続けるという前提なら、
あたらし目の物件を渡り歩くというのは一つの手だな。
この定借マンション買うより多分得。

[794: 匿名さん]

いや、あそこ家賃高いですよ

[795: 匿名]

駅を使って通勤する人には、あの家賃では厳しいですよね。
こちらの２０年ローンの毎月返済額とかわらない賃料ですしね。
広大な敷地の住環境は素敵ですけどね。

[796: 入居予定]

こちらの掲示板のスレが延びていないのでカキコします。

スマッチ！マンション掲示板
ではゴミ出しと喫煙場所が問題提起されているようです。

ゴミ出しについては当日朝に出せる方は出すべきで、規定に無いからいつでもＯＫというのは考えもの。
ただ２４時間捨てれるので、朝といっても未明といわれる時刻から朝と言えば朝ですから、各家庭可能な限り収集時間に近づけて出す。
と意識をもって実行していただければ良いのではないでしょうか。

喫煙場所は、即座に造ることなんて出来ないのですから(賛同者が多ければ近い将来設置可能でしょうが・・・)、当面各占有箇所内に空気清浄器なり隔壁を設けて喫煙場所を確保すべきだと思います。
路上喫煙ですらかなり制限されている昨今、人通りがほとんど無い時間帯は別にして、他の時間帯の各占有箇所外喫煙はクレ－ムの元になるでしょう。

[797: 入居済み住民さん]

板違いじゃないの？

ここは検討板。

[798: 匿名さん]

エアコンカバーが皆さんされていてうれしいです。
駅前のマンションはひどかったので不安でしたが、安心しています。

[799: 匿名さん]

バルコニーの布団ってどうなんでしょうか？

[800: 匿名さん]

普通の分譲マンションはバルコニーの立ち上がりや柵にかけて干す事はＮＧとしてると思うのですが、全ての物件を網羅しているわけじゃないので、わかりません。