ブリリアシティひばりケ丘

[買いたいけど買えない人]

飛鳥ドライビングスクール（カクタス）跡地

低地借地権付きマンション



意見交換お願いします。

所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
設計：西武建設
施工：西武建設
売主：東京建物　ひばりが丘開発特定目的会社
販売代理：東京建物不動産販売

[611: 匿名]

検討中ですが、徒歩10分で定借つきで4千万前後は、ちょっと高い気がします。

[612: 入居予定さん]

>611さん

そうですか。私は安いと思って購入しました。

たまたま近隣地の新規分譲はありませんが、
販売当時の価格と比較してもかなり安かったです。

[613: 契約済みさん]

このマンションでは少ない最上階の角になるので、ちょっと高めの価格設定ですよね。
でも、５０年間の賃貸契約と考えれば、いい条件だと思いますよ。

[614: 入居予定さん]

８５㎡の４ＬＤＫで１４階最上階なので、定期借地権でも安いと思います。

但し、４０００万円自体が予算に合わなければ高く感じるでしょう。

[615: 匿名さん]

結構早く終わりそうですね。
どのタイプが人気だったんでしょう？

[616: 入居予定さん]

１期契約者ですが、人気物件はやはり３０００万円以内でした。

特に２６００万円台は毎回競争率が高かったです。

[617: マンコミュファンさん]

>>616さん

定期借地の２６００万円台は安いですよね。
競争率高いのもうなずけますね。

[618: 入居予定さん]

完売目前で足踏み
あと１戸がさばけない

[619: 匿名さん]

がんばれー

[620: 買わなかった人]

ここは安いですねー
お買い得だと思います。

ひばりヶ丘行った事ないが、いい町ですか？

[621: 匿名さん]

ひばりが丘はいい街ですよ。
人がいいかどうかまでは知らないけど。

ここはいこいの森公園が近いんでしょうか。
お花見ができるようですね。

[622: 入居予定さん]

いこいの森公園は裏口まで１０分かかりません。

[623: 匿名さん]

ひばりが丘は開発が遅れているとは言え、田無に比べて恵まれていますよね。
市長が再開発の面で旧保谷地域にしか力を入れてくれないからだそうですが、
南口に関しては、今後も発展を続けていくと思います。

[624: 入居予定さん]

ひばりが丘は開発が遅れているのではなく、田無・保谷の中では一番再開発を早く終えたので
陳腐化している様に見えるのだと思います。

逆に保谷は一番最後まで放置されてきたので、現在進行形で良く見えるのだと思います。

ちなみに田無駅は旧田無市、保谷駅は旧保谷市、ひばりヶ丘駅は田無市・保谷市が入り組んだ土地でした。

[625: 匿名さん]

保谷が良く見えるなんてとんでもない…。都内で一番酷い駅前かもしれません。

[626: 匿名さん]

保谷はずっと昔から寂しい感じが…
ひばりが丘のほうが立派な駅ですよね。

[627: 契約済みさん]

土曜日のインテリア商談会に参加しました。
郵便受けの表札を購入しようかどうか迷っています。
皆さんはどうされますか。

[628: 入居予定さん]

我が家は表札は自家製
ただのパソコン作成、プリンター印刷紙

[629: 匿名さん]

表札は皆さんの様子をみて購入してからでも遅くない気もします。
郵便受けのほうはわざと表札をつけないお宅も多いですよね。

それにしても紙だと風雨ですぐ破れそうですね…

[630: 入居予定さん]

マンションの玄関は、結構奥行きがあるから、表札は痛まないのですよ。
現在も紙製で１３年持ってます。