武蔵野タワーズ【その３】

[匿名さん]

竣工まで１年あまり。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。
煽りや荒らしは無視！　大人の対応をお願いいたします。



＜過去スレ＞
武蔵野タワーズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
武蔵野タワーズ【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/res/1-10

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
売主：野村不動産　三菱地所　NTT都市開発　ランド　オリックス不動産
販売提携 (代理)：野村不動産　ランド　三菱地所リアルエステートサービス
施工：三井住友建設

[101: 匿名さん]

>>99
駅北口・南口の既存のパチンコ店についても周辺の住民の反対が強いのにまあそれはないでしょうね。居酒屋も大手居酒屋チェーン本社の前にわざわざ出店するでしょうかね。とにかくどういうビルができるのかも分からないですから、今後を見守りましょう。

[102: ご近所さん]

三鷹北口も活気がつくね。武蔵野らしいビルと街並ができれば。
今のパチンコ屋と白木屋は以前ホテルだった。井の頭通りの角のホテルみたいな。

[103: 匿名さん]

吉祥寺の伊勢丹が閉店するようですので、駅中のクイーンズもここに移転して武蔵野地区集約して、チャンチャンじゃないでしょうか？すぐに撤退した三越吉祥寺店みたいな、伊勢丹ミニ店舗でもいいなぁ。

[104: 匿名さん]

三越はどうしてあんなに短命だったんでしょうかね。
吉祥寺は競争相手が多いけれど，三鷹なら高級食材店がないから，繁盛するでしょうね。

[105: 匿名さん]

三越は最初から大塚家具との連携で借りたから大塚家具の撤退で出たと聞いたけど。
三越は日本橋が超一流であとは池袋も撤退。
もともと高島屋も日本橋だけで新宿は伊勢丹の縄張り。お洒落な人が行く。
来年は武蔵野タワーが発信地でシロガネ－ゼのようにミタカネーゼ出現だね。

[106: 地元不動産業者さん]

シロガネーゼ、マリナーゼだからミタカーゼじゃないですか。
いいですね♪

[107: 匿名さん]

>>102
武蔵野タワーとツタヤの間の道は、今は電柱がたってますけど、おそらく「かたらいの道」の延長で電線も地中化されてきれいに道も整備されるでしょう。そうすると三鷹駅北口からあの辺りは、かなり落ち着いたいい雰囲気の道になるような気がしますね。

[108: 匿名さん]

>>106
時節柄、風邪は良くありません。
ミタカーゼ

見たかねーぜ、も良くないけど。

[109: 匿名さん]

ムサシノ－ゼだったらいい感じ。

[110: 匿名さん]

ムサシノーゼ，ノイローゼ。

ミタカジェンヌはどう？

[111: 匿名さん]

シロキヤーゼは？

[112: 匿名さん]

最近，ここのスレは，ほのぼの系になってきましたね。
その１，その２の頃のおどろおどろしい話や，
かつてのアラシ合戦が嘘のよう。

タワーズやつわものどもが夢のあと，，。

[113: 匿名さん]

↑
ここからランドシティ西八王子へ移って行ったんでしょうね

[114: 匿名さん]

シロキヤーゼ、、シラキヤーゼじゃない？って突っ込もうとしたら、シラキヤが正解なんですね！知りませんでした。
でも、面白かったです、シロキヤーゼ。。。

[115: 114]

間違えました。シロキヤが正解ですね！！
シロキヤーゼ

[116: 匿名さん]

>>108～>>111
このあたりの女性は、昔「武蔵野夫人」と呼ばれて大岡昇平のベストセラー小説になったり溝口監督の映画になってるみたいです。今だったら、ムサシノーゼとかミタカーゼみたいな感じになるのかな？


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E9%87%8E%E5%A4%AB%E4%B...


ところで、武蔵野タワーズの北棟は随分高くなりましたね。

[117: 匿名さん]

今日が第3期の申し込み締切日でしたよね。

[118: 匿名さん]

ランドネーゼは多いよ！

[119: 匿名さん]

ランドネーゼ。。。

買う気失せるね。

[120: 匿名さん]

第3期の締め切り以降、MR行かれた方いらっしゃいますか？
3期の売れ行きってどうだったのでしょうか？値下げって実際行われているのでしょうか？
ご存知の方いれば教えて下さい。
こういうの書くと荒らされる方がでちゃいますでしょうか？もしそうであれば削除してください。

[121: 匿名さん]

120さん
値引きの話は実際、自分でMR行かないと実情は分からないでしょうね。
ただ、「希望部屋が○百万円下がったら購入したい」と営業さんに言ってありますが、向こうからは音沙汰無しです。(笑)
なので、大幅値引きは、まだと思ってます。

[122: 匿名さん]

もしいつか、それが実現したとしても
121さんは掲示板に書かないでしょうし(笑)

[123: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
近隣のマンションはかなりの値引きをしているようなので気になりました。
売れていれば値引きしないだろうと思ったので。
確かに値引きしてもらって契約した人は口外しないですよね…

[124: 匿名さん]

実際どのくらいするのでしょうか？

[125: 匿名さん]

三割は値引きあるかな。

[126: 物件比較中さん]

10～15%の値引きは確認いたしましたが。
買うそぶりを見せたわけでもないのですが、いきなりもちかけられました。

[127: 物件比較中]

結局今どの位売れているのでしょうか？

[128: 匿名さん]

どの位売れているのでしょうか？
↓
自分でＭＲに行って確認すれば。と返答される。

が、掲示板で良くあるケース。

[129: 物件比較中]

>>128
行けないから聞いているのです。電話で聞いても教えてくれませんでした。

[130: 匿名さん]

まあ、ここで投稿している人で本当に購入を検討している人がどのくらいいるかでしょうね。ほとんどは購入をあきらめたか、もしくは始めから購入をあきらめてる人が書き込みしてるような気が…。実際に最近ではＭＲに行ってないから、分からないというのが真相でしょう。

[131: 匿名さん]

>130
確かに... 本気で検討されているようでしたらMR行かれて確認されますでしょうし。
まぁMRでも運が悪いと本当の事を教えてくれない営業に当たる可能性もありますが、少なくともここで信憑性の薄い数字が出てくるよりは、検討材料になるかと。

[132: 検討中さん]

ここのマンションは割高だ割高だって、多くの方が言ってるけど、実際にはどうなんでしょうか。

[133: 匿名さん]

ランドに相談してみたら？

[134: 匿名さん]

ランド最高！！

[135: 匿名さん]

三鷹をどう評価するか？　でしょうが、割高でしょうね。
徒歩２分の前例がないので　チャレンジ価格では？

[136: 検討中さん]

割高で、高値ってことは、今後はかなり価値（価格）が下がるだけですか？

[137: 匿名さん]

他にも似たような物件が出ない限り、現状維持の可能性も十分にあります。

[138: 匿名さん]

似たような物件は出ないだろ。デベも同じ失敗は繰り返さん。

[139: 匿名さん]

現状維持はないでしょ。ピークでの価格なので、今後はかなり価値が下がるのでは？

[140: 匿名さん]

若干は下がるかもしれないけど、かなり価値が下がるのは期待できないんじゃないかな。武蔵野タワーズの裏にある、中古のクリオレミントンでさえ今だにかなりの高値なのに。大手デべ建設でなく三鷹駅からも徒歩5分くらいでしかも築10年以上なのに。ましてや新築の物件の武蔵野タワーズだからランドはかなり強気だと思いますよ。予想に反して、かなり価値が下がったらラッキーぐらいに考えないと。過度な期待は禁物でしょう。

[141: 検討中さん]

普通、値引きは、どれくらいしてくれるものですか？業界の方、教えてください。

[142: 匿名さん]

１４１〉多くても２００～３００万くらいじゃないかな？

[143: 匿名さん]

ランドは結構値引きがあるイメージだけど、ここは強気なんですかね。

[144: 匿名さん]

世間では1000万円引きとか言われてるけど、そこまではないのですかね？一割引きも難しいですかね？

[145: 匿名さん]

値引きはあってもコッソリとでしょ。
掲示板で聞いてもムダ。

[146: 匿名さん]

ランド、ランドとよく書かれていますが、ここはほぼ野村の物件ですよ。
(MRに行くとランドの営業に当たる確率がほぼ高いですが)
最近ありがちのマンション再販業者に残っている部屋すべて買い叩かれれば数百万の値引きはありますでしょうが、ここは絶対それは無いでしょうし。

[147: 匿名さん]

値引きもさることながら、よい部屋は残ってんの？
東とか南向きのファミリータイプ高層階希望なんだけど、お見合い部屋しか残っていないような気がして見にいってないんだよね。
旅行券があたるようなフェアみたいなのやっていたぐらいだからたくさん売れ残っているのはわかるんだが、そこそこの部屋が残ってんのかは興味あるな。
誰か知ってます？？

[148: 匿名さん]

野村というより、やっぱりランドって感じ。
野村はこの周辺環境には建てないっしょ。

[149: 匿名さん]

ランドらしい物件。さすがです。

[150: 匿名さん]

管理は野村ではなく三菱。
どこのマンションなんだ？ってかんじ。