ランドシティ西八王子ストリーシアってどうですか？ Part2

[匿名さん]

何かと話題のこの物件。
1000を大きく超えてしまい、サーバーに負担をかけてしまいますので、Part２に移行しましょう。

所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分

[402: 匿名さん]

新築なのに瑕疵担保責任保険に非対応ってなんで？
民法で１０年保証が決まっているわけではないのでしょうか？
立地はいいと思っているのですが、不安材料ですね・・

[403: 匿名]

昨日、見てきました。
きれいでした。
ゴミの分別もちゃんとされてたし廊下も静かでした。
立地は駅近だし文句ありません。
ただ、駐車場がもうないようですね。
エントランスはもっと豪華だといいなぁと感じました。
まだいくつか売れ残っているみたい。女性の入居者が多いようですね。

[404: 入居者]

>403
>女性の入居者が多いようですね。
↑なぜそう言えるのですか？

[405: 匿名さん]

以前からこの板では「女性に似合う」とか「女性が多く住んでいる」とか
そんな書込みが多い。
ストーカーが狙ってるようで気持ち悪い。

[406: 匿名]

>404
駐輪場を見せてもらえば分かりますし、担当者と話しても分かります。
>404さんは入居して後悔しているのですか？

[407: 入居者]

404です。
>406
>駐輪場を見せてもらえば分かりますし、担当者と話しても分かります。
具体的にお願いします。

>404さんは入居して後悔しているのですか？
女性が多い少ないで後悔したり満足したりはしませんよ。

[409: 入居者]

>408
あなたは406さんですか？

[410: 匿名さん]

↑んなわけねーだろ！
購入しようとしてるやつはどんな情報でも欲しがるだろが。
408は売主だろ？

[421: 入居済み住民さん]

駐車禁止場所に堂々と駐車し続けるバイク。
空きスペースは無料駐輪場と云わんばかりに駐輪し続ける自転車。
かなり病んでます。

[422: ご近所さん]

そうですね、イチョウ並木の頃には、この周辺も雰囲気変わるでしょうね。

[425: 匿名さん]

この物件と関係者ない（検討者でもなく、入居者でもない）人の書き込みばかりの気がするのでが？
別にどうでもいいことなのですが…

[426: 匿名さん]

この物件のネガティブな要素を書かれては困る立場の人が
話題を逸らしたり書込みした人を非難してるのでしょう。
前スレから延々と続いているようです。
あからさまな自画自賛レスは無視すれば良いのですが
事実に反する内容ばかりなのでネガティブな事実が書込みされてるようです。

[427: 匿名さん]

ネガティブな要素は、どんな物件にもあるだろし、ネガティブな要素を書き込まれて困る人は、どんな物件にもいるでしょう。
書く方も、書かれる方も延々て続けているのは、すごいね。
いつまでも続けばいいね。
そのうちお友達になれるかもよ？

[429: 購入検討中さん]

西八王子は、八王子のようにごちゃごちゃしてなくて、落ち着いた雰囲気がありますね。

[430: 匿名さん]

新築時でここまで売れないと、将来転売する時も苦労するのでしょうね。

[432: 匿名さん]

>どこも売れていないから同じでしょ？

おいおい嘘はいけないよ。西八王子駅徒歩７分のプラウドに完敗したでしょ？
どこも売れていないというのは大間違い。
景気のせいにするのもお門違い。

[435: 匿名さん]

>433
伏字にする必要あるの？私はここの入居者だけど。
完売目指して頑張ってね。

[436: 匿名さん]

>434
ストリーシアの空きって何？

[437: 匿名さん]

４３３さん、しつこいとかあなたの個人的怨念はどうでもいいですから
４３２さんの書込み内容に則したことを書いてみてくださいよ。

[438: 匿名さん]

このサイトの信憑性が良く解る酷いレスばかり。

[439: 匿名さん]

>433
完売した競合マンションのデベがここを相手にする必要性も意味もない。

[449: 匿名さん]

50㎡クラスが残りまくってますからね。そう言って購入意欲を少しでも煽りたいんですよね。

心中お察しします。でも都心よりならまだしも西八王子で投資用というのはどうでしょうか？

需要が多いならとっくに売れてしまっているはずなのに、売れ残りの部屋の中心は50㎡クラスの部屋ばかり。

[452: 匿名さん]

水を差されるような書込みがなければ静かですよ　笑

[456: 匿名さん]

私が見た広告の価格のお部屋ならこみこみでも管理・修繕費などが
よほど高くない限りは９万でおさまるんじゃないでしょうか？
金利やローン年数によって前後の変化は出るとは思いますが。

あいまいで参考にならない意見でごめんなさい。

[462: 住民]

すばらしいマンションですね
ランドの対応も最高です
でもテナントが入らないですよね
誰がこのお金負担するの？

[463: 匿名]

ランドの対応が他の不動産より悪いなぁと思いました。
いわゆる二流。
でもマンションはきれいだし住んでみたい。

[467: 匿名さん]

残14戸とのことですが、間取りは公式HPなどで紹介されている4種類だけなのでしょうか。
直接問い合わせれば済むのですが、しつこい営業をされるのではと思って、まずはこちらで質問させてもらいました。
ご存知でしたら教えてください。

[470: 匿名]

ランドシティさんって営業がいい加減なのは、教育不足なのかな。
武蔵野タワーズでも同じ内容が出てたけど確かにと思いました。
物件はきれいだし、立地も良さそうだけど、その後ランドと関わりたくない。買った後って不動産と関わることってありますか？すいません初心者で。
でも、管理費集めてるのにしっかり管理してくれるか不安になります。

[472: 匿名さん]

ランドの営業は、とても一生懸命やってくれますよ。フォローもしっかりしてくれて、色々相談にものってくれました。
関わりたくないというのがよくわかりません。
確かに、営業もいろんな人がいると思いますが…。
どうしても気になるなら、買わなければよいのでは？

わざわざ初心者と名乗って、ここに書く意図がわかりません。

[474: 入居者]

>>470

買ってからランドと関わる事は今のところありませんよ。
ただ、残念ながら管理は行き届いてません。
駐輪場は無法地帯。
自転車も原付も勝手に停め放題ですよ。
共用廊下に私物置いてる人もいれば、玄関のスロープのとこにあるペット用の水道のとこには歯ブラシやら何やら。
自分勝手な住人が多いです。
スロープのとこのペット用の流しは外からも見れます。
私が書いてる事は嘘じゃないので検討されてるならチェックしてみては？
ちなみに防音も最低です。

[477: 匿名さん]

残戸数も少ないので、今更デベが書き込みするとも思えないし、住民がわざわざ自分のマンションの悪口書くとも思えない。

[478: 入居者]

本当にここを検討してるなら、ここに出てる問題点をチェックしたらいいよ。
嘘は書いてないし。
自分の住んでるマンションの悪口書いてもメリットはないけど、ランド営業が書き込んでる嘘には腹が立つので書いてるんですよ。
布団干してない？
ありますよ？
布団どころか、車のマットまで干してるバカが住んでますが？
私物も置いて当然って考え？
共用廊下に傘でなく大物置くのが当然ですか？
ランド社員の考えってそんなとこですよね？
さすが売ったもん勝ち。
その勢いでさっさとテナント入れてよ？
売れないアビールし過ぎだってば。

[482: 入居者]

客が来た時に布団とかマット干してないといいね。
営業活動は雨の日に限定するとか？(笑)
あんな分厚い管理規約も守られる予定がないんだったら配るな！邪魔だし。
都営住宅の住民だと思ってるんだったらそれでもいいけど、間違いなくﾗﾝﾄﾞｼﾃｨ西八王子ｽﾄﾘｰｼｱの住民です。
何でもいいけど早くﾃﾅﾝﾄ売ってよ。
いくら洒落た作りにしたとこで空き店舗では格好つかないよ？
あてすらないの？

[484: 匿名さん]

流動化ビジネスは縮小して、シニア住宅や分譲マンションを中心に事業を進めて行くみたいですね。
ここは中央線の駅近で、価格は安いけど、間取りがイマイチなんだよな〜
目の前のマンションどうなったんだろ？
購入者にとっても物件が選べなくなるので、厳しいね。

[487: 匿名さん]

HPの物件概要にヒントがありそうですね。

[490: 匿名さん]

売主さん、１社増えましたね。
ランドが売主なのは、変わってないみたいだけど。

[492: 匿名さん]

売主が１社加わったのは、１階に店舗があるからだと思うけど。
売主のランドは先手を打ったわけですね。

[495: 入居者]

テナントも売れるまで待ってられなくて賃貸で募集開始してたんだね！
少しでも現金回収しないと危険って事？
本当に年を越せないかもね？
それにしても、賃料50万以下でも決まらないんだ？
よほど人気無いんだね。
半地下店舗じゃ仕方ないのかな？

[496: 匿名さん]

東洋経済の健全な不動産会社ランキングで、ランドは137社中、99位でした。
運転資金は、第三者割り当て増資で確保していますから、不動産をビジネスとして考れば、ランドとしては、もう１社売主が増えることはよかったのでは？
延命措置というより、効率的に資金を回収するランドらしいやり方では？
世間体を気にする大手不動産会社はあまりやりたがらないかも？

[497: 匿名さん]

末端の営業社員、ご苦労さまでした。
末端に情報が来るのは当然最後ですから仕方のないことです。

世間体を気にすることなく形振り構わず延命せざるを得ない状況にあるのです。
枯れ果てるまで駒として利用されることは至極当然。

一時期の隆盛を忘れられず奢り昂った末路とも言えましょう。時勢を読めぬは自業自得。
財務状況、抱える爆弾、向かいの駅至近の物件が11月に解禁することなどを考えると
たとえ格安バーゲンセールしても賢明なる客は寄りつかない。
それでも夢見る客は審査で却下。これでは譲渡明白。

前スレ673でも見て○○やり直したら？

[501: 匿名さん]

No.485 by 独り言さん　2009-10-29 12:48

ランドとしてはこのマンション年内には完売確定です！！

ただ、アウトレットマンションとして再販されますが・・・。

安く買いたい人は、年明けに買いましょう！！

ランドは年越せるのかな？まぁいい加減な会社だからどーでも良いか！



この情報によると年明けに変化があるんじゃないの？

[502: 匿名さん]

＞ランドは年越せるのかな？まぁいい加減な会社だからどーでも良いか！

それは言いすぎです。
営業さん親切で良い人でしたよ。

[505: 匿名]

荒らすようで申し訳ないが、ランドという会社のいい加減さが気になる。
今まで見た不動産の中で一番適当。
物件の説明もローンも勉強不足。連絡は遅いし書類もいい加減。
ランドはあくまでも売り主だし、建設は野村だからマンションは良いと思うが･･･

[507: 社宅住まいさん]

こないだ「サザンスカイタワー」見学帰りに信号待ちでランドさんの営業に声かけられました。私も含めて大変混雑していた日だったのですが、コバンザメみたいなみっともない営業スタイルですね。売れてたらこんなことしませんよね。

[513: 匿名]

ランドって必死だね。
サザンスカイタワーの客を狙うなんて客層が違くない？
立地で選んでる客に安いからと西八王子を勧めるなんて。
向かいのマンションが今月末販売開始だから大変なのはわかるけど。
叩き売り開始かな？

[518: 購入経験者さん]

なかなか良さげなマンションぢゃあないか。

[521: 社宅住まいさん]

516～520の歯の浮くような書き込みは営業以外の誰が書き込んでるの？
やっぱ自社営業しか考えられない…。
つーか、ハズい…。

[523: 入居者]

11月4日までに契約してない自転車や原付は移動して下さいと貼り紙してあったけど、それからだいぶ経つのに何もしないんだね。
常習のピンクの原付への貼り紙も一度だけ。
やってますアピールだけで改善しようとしないし、使えない管理会社だよね。

[533: 匿名さん]

ひょっとしてここでキャッチした客って三鷹あたりのランドタワーとか紹介してるんじゃない？

[537: 匿名さん]

ここって気味悪いくらいレス早いね(笑)

[541: 匿名さん]

マンション、定価で買う人っているんですか？

[544: 匿名]

505です。
亀レスすいません。住友不動産の物件を３つほど見ました。
営業さんは全員違う方でしたが対応も良いし、勉強しているのがよく分かります。
ランドさんは西八王子しか知りませんが、
･営業さんの対応がいい加減
･書類関連がだらしない
･他の不動産やマンションのことを悪く言う
･連絡が遅い
（ちなみにお茶出しのバイトの子も髪型、挨拶が適当。まぁバイトっぽいので仕方ないかもしれませんが）
自分はランドシティの株価はこの先下がる気がします。
ただ、ランドシティは売り主だからマンションの建物がしっかりしているなら問題ないようにも感じます。

[552: 匿名さん]

南口のタワマンはシングルガラスですけど高層建築専用の分厚いガラスなので結論しません。
シングルというキーワードで同等と語るのは間違いだと思います。

[566: 入居者]

559さん、562さん、うちもカーテンの音が聞こえます！
あと、犬の吠える声が昼夜問わず聞こえてきます。
窓を閉めきってもﾀﾞﾒです。
本当、賃貸にも劣る防音性ですね…。

[574: 入居者]

>>568

566です。
ランドシティ西八王子ストリーシアに入居してますよ。
ここは築何年なんでしょうね？
本当に新築？って思う。
防音性では築20〜30年のマンションにも劣るし。
｢騒音について｣の対策が掲示板に貼り出されてるマンションてどうなの？
廊下は静かに歩けとか大声で話すなとか…
防音性最悪ですって認めてるようなものですね。
率先して動く事のない、やる気のない管理会社がこんな書類を貼り出すのだから、相当数の騒音に対する苦情が入ったのが容易に想像できますね。

[578: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストによる不適切な目的であると
判断できる投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[579: 購入経験者さん]

管理人さんよ、ネガティブカキコだからって一律削除ってどーですかね。書いてる奴らは住んでるか、営業と話した事あるか、検討したことあるか、中見学したことあるか、少なくとも現地で外観くらいは見たことある連中だと思うよ。俺もかつてとあるマンションを検討していたころ、現地に赴き、そこである環境上の難点を感じてそれを書いたところ、営業とみられる者からの個人攻撃を受け、その後レスもろとも俺の感想もあなた方によって削除された。カルトまがいの歯の浮く讃美よりよほど参考にならないか？

[581: 購入経験者さん]

いつもどこかに登場されますが、そんな古い情報になんの意味があるのでしょうか？

[583: 匿名さん]

先日、他のマンションMRの帰りにこちらの営業さんにつかまりましたが、道端だし
その前に行ったときにも声をかけられたので、なんだか形振り構わぬ感がありました。

思わず「あ～かの掲示板で騒ぎになってる…」っと言ってしまったのですが、
自分たちもちょっと加熱しすぎた感じには困っているようなこと言ってました。

最後の売り込みならそんなものでしょうか。
そろそろ売り切れるといいですね。

[585: 匿名はん]

あと残り２～３戸だと思う。
先週の時点でだけど。
購入を考えていて、でも営業さんも優しくて、ゆっくり検討して
くださいとのこと。
ランド自身の経営状況や、建物自体の保険のこととか、心配ごと
は全てクリアーになったので、そろそろ購入決定しようかと思っ
てます。

[586: 匿名さん]

防音設備は完璧でしょ？
内見させてもらったけど音しなかったよ。
当然、窓をあけると音するけどね・・・。
窓を閉めたら、車や生活の音が全くもってしないから、かえって怖いぐらいだったよ。
今週あたり完売とみた！

[588: 匿名さん]

内見した限りでは、窓をしめたら、車の音も聞こえませんでしたよ。上の階だったからかな。。。
下の階はわかりません。すでに売れてしまっていたので。
私が訪問した時は、すでに１０戸も残っていませんでしたよ。
まあ、夜中でも貨物列車の音が聞こえる、現在のマンションよりはいいと、私的には判断しますね・・・。今は高層過ぎて、風圧もひどいし・・・。
早く引っ越したいです。
割安（キッチンとかはいずれ好きなものにかえればいいし・・・）で、かなりこのマンション候補なんですけど、ほかにいい物件ありますかね。

[589: 投資家]

チラシを見る限り、これだけ安いからまあいい物件かな、と。
いろいろ言われているみたいだけど、完璧な家は、自分でオーダーするしかないよ。
どこ行ったって、なんかしら気になるんだから、己自身でどこに重きをおき、どこを
妥協するかだね。
我が家からは遠いが、こんなにレスが多くて興味深い。まだ内見できるなら行ってみたいね。
下の店舗は何が入るのか気になるね。
排気ガスが気になるが、都会よりましだね。２４時間託児所なんてどうかね。

[590: 地元不動産業者さん]

白石建設の物件ほしい人っています？

[591: 匿名さん]

５８７さん、実際に内見されたように音のことについて詳しいですね。
物件や会社について不信感をお持ちのようですが、賃貸ではなく購入を考えると、
当然そういった感も持ちますよね。お気持ちわかります。
ピアノなどの楽器を持ち込みしたいので、私には向いていないマンションかもし
れませんが、価格が価格なので、防音設備を自分で整えてもいいかな、とも思います。

[592: 匿名さん]

白石さんの物件は、高そう。
個人的な意見ですが、日当たりを気にするので、私には向いていません。
それから、近くに焼き肉店とかあって、外で選択を干した時とかにおいが心配です。
甲州街道を渡らずに済み、駅に近い点は最高ですね！

[593: 匿名さん]

白石さんのマンションて？

[594: 匿名さん]

残り少ないんじゃ、明日行こうかな。
もう少し安くならないかな。

[595: 地元不動産業者さん]

＞592
仰るとおりです。焼肉屋と陽当りが気になるとこですよね。
ランドと同じくらいの金額だと高いですか？

＞593
甲州街道挟んで、ランドの反対側にあるマンションです。
販売開始は、もうちょっと先みたいですけど。

[596: 物件比較中さん]

初めて書き込みさせていただきます。
ちょうど物件のＨＰみてました。
防音が甘いというのであれば、個人的には嬉しいです。
最近防音設備がしっかりし過ぎていて、周りの音が聞こえなくて嫌なんです。
個人的になのですが、生活の音がする家が好きなんです。一戸建てが向いているんでしょうけれど、防犯の面でもマンションを希望しています。
場所が八王子なので検討外ですが、適度に周りの音がする物件をさがしています。
こちらのサイトをみて参考になりました。ありがとうございました。

[597: 匿名さん]

５９２です。
部屋を見てみないと何とも言えません＞＜：
駅近なので、金額が同じかそれ以下なら気になる点は妥協できるかもしれません。
こんな意見でよろしいでしょうか。
中はいつごろからみられるのですか？？？？？？

[598: 地元不動産業者さん]

５９０番サン＝ランド関係者さん？

[599: 匿名さん]

ここもそろそろ完売かぁ。住む環境を考えれば、八王子よりも西八王子の方がいいんだよなぁ。

[600: 匿名さん]

西八王子！万歳！！