ランドシティ西八王子ストリーシアってどうですか？ Part2

[匿名さん]

何かと話題のこの物件。
1000を大きく超えてしまい、サーバーに負担をかけてしまいますので、Part２に移行しましょう。

所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分

[351: 匿名さん]

向かいに建設中のマンション、売主が白石建設になってるけど、オリエンタル白石のこと？あまり聞いたことがないので…

[353: 匿名さん]

３Ｌってリビングが３部屋？？？

[355: 匿名さん]

元々どこかのデベが売主だったけど、倒産して白石建設が引き継いだのかな？

[356: 匿名さん]

>350
住民はこの時間には書き込み禁止ってこと？(笑)
ライバル業者じゃなくて住民ね。

バイク置場足りないから通路に停めてもOKにしちゃった？
自転車置場にしかりもうめちゃめちゃだね。

[357: 匿名]

営業が｢バイク用の駐輪場、空きはありませんけどみなさん通路に置いちゃってますよ？｣
みたいなトークで売ってたりして。
売ったもん勝ちのランドならやりそう。
けどお金払って停めてる人は納得行かないだろうね。

[359: 匿名]

ちなみに当初の価格からどれくらい値下げしたのですか？

[361: 匿名さん]

>357
あのバイク達はもうずっと止めてありますから貴方のおっしゃるとおりです。

[367: 匿名さん]

デベ板に気になるレスがありますね。


No.369 by 競合物件企業さん　2009-09-05 14:01

先日、9/3　ランド名古屋の社員は全員解雇通達（1ヶ月猶予？）を受けたって聞きました
名古屋撤退かな？

[371: 購入検討中さん]

狭い部屋しかありませんでした。立地は良いだけに残念。
向かいに建設中のマンションの情報（間取り等）ありませんか？

[373: 匿名さん]

外から見ると、ほとんど入居済みのような気がしますが？
まだ空きあるんですかね？

[376: 匿名さん]

373と374は憶測でモノを言ってないで直接デベに聞いたら？

参考まで本日更新の某サイトでは14部屋販売中とのこと。

販売戸数に多少の誤差があったとしても、完売間近とは到底言えない残戸数ですね。

ずっと言われ続けていることもありますが、売れ残っている要因として

・2L中心かつ狭い

・駐車場が足りない（総戸数73に対し17台）

・騒音の多いエリアなのに複層ガラス不採用

・ミニバイク置場は既に埋まっているが、他に駐車禁止場所に常時複数台駐車車両あり

・マンションは管理を買えとよく言われているが、ここは無法地帯。
　（駐輪場を見れば一目瞭然）

せっかくの立地を台無しにしてます。

[379: 匿名さん]

>377
立地がいいならそれでOKという割には残戸数多すぎ。説明出来る？

駐車場は勿論、周辺駐車場の実態調査した上での発言ですよね？

[380: どうなん？]

No.364 by マンション投資家さん　2009-08-03 15:00

ランドに限らず、
地下室マンション、崖崩しマンションの類
は転売できませんよ。
売りに出しても値段がほとんどつかないと思います。
私は２０年前に上大岡の青木橋の上流に位置する新築マンションに
賃貸で住んでいました。いわゆる崖崩しマンションです。
東向きで眺めはいいし、７０へーベー以上ありました。
特別サービスで５０００万で売ってあげますが？
と地主兼売主に誘われたが断りました。
２０年ぶりに上大岡を訪れて驚愕しました。
マンション全体がアオカビで覆われていたからです。
今でも住んでいる人がかわいそうになりました。

No.365 by 匿名さん　2009-08-03 19:59

ランドってどうですかって聞く人がまだいるんだね
テキヤって何なんですかって聞く人がいるくらいだからその業界に居なければ一般の人はわからないんだろうね
マンション業界はいつまともになるんだ？

No.366 by ドンラ　2009-08-04 14:49

ランドは数年前は関内の尾上町通のビルに本社を構えていて、その後ファンドバブルに便乗して、売上が伸びたのか、ランドマークに移転。ランドマークに本社を構えていた東洋ホーム、ランドコム、エルクリエイトいずれも倒産。ちょっと会社が伸びると、欲をかく経営者は地に足が付いた経営ができないもので、バブルの時もそれ以前にもどうも倒産しているようです。ちなみにランドは、それを察知してか横浜西口の相鉄所有のビルに移転しています。
これは余談ですが、そのビルに事務所を構えるある企業の人に、ランドの本社が同じビルに移転してきているはずだが、と聞きましたところ、知らないと言っていました。ランドの社長は派手なことがお好きなようですが、以前とは違って慎ましくなさっているようです。銀行の目が怖いのではないでしょうか。いま銀行に睨まれたら、ランドみたいなちんけな会社はひとたまりもありません。私の知り合いの業界関係者によれば、×点企業の中の有力企業ということです。

No.369 by 競合物件企業さん　2009-09-05 14:01

先日、9/3　ランド名古屋の社員は全員解雇通達（1ヶ月猶予？）を受けたって聞きました
名古屋撤退かな？

[382: 匿名さん]

随分と叩かれてますね。でもまあこんな↓レスつけてるようでは仕方ないのでは？


>欲を言ったらキリがないですよ！
これはそのとおり。


>立地がいいならそれでＯＫでしょう
立地が良ければ規約無視でOKということですね？
騒音や間取りはどうするの？


>駐車場は他で借りれますが立地は変えられませんから
向かいにより良い立地がありますけど？

[385: 購入検討中さん]

383が言うネガレスとは事実だから購入検討者にとっては無視できない。

むしろ事実を覆い隠そうとしていることが不審。

[389: 購入検討中さん]

No.375 by 匿名さん　2009-09-09 18:41

↑
うそつき！
まだまだあります！なんで、購入を煽るようなことを書くのですか？　
先週この物件の見学にうかがいましたが、２０戸近く売れ残りがあり、かなりしつこい営業を受けました。
値引きもここだけの話、〇〇〇万円引きますからお願いしますといった感じで、かなり焦ってましたが、まだまだ値段は下がりそうですね。焦って買う必要はなさそうです。




異論・反論ありますか？

[392: 匿名さん]

ランドの株価急上昇です。
ここも、そろそろ完売かな？
いろいろ書かれていますが、駅近の立地はなかなかでないですから。

[393: 購入経験者さん]

立地なら斜め向かいに建設中のマンションのほうがいいですね。
瑕疵担保責任保険にも対応します。

こちらは同保険未加入。
また完成から半年以上経ってもまだ20戸近い在庫があるようです。
株価が上がったからと言って急に売れることは当然ありません。

375さんのおっしゃるとおり、販売関係者が購入を煽ってますね。
選べる場所はまだまだありますし、もうすぐ斜め向かいの物件も情報が出てくるでしょう。

一生に何度もある買い物ではありませんから扇動されることなく、じっくり選定しましょう。

[394: 匿名]

八階の部屋はどうですか？
八階なら音がしないのかなと思いまして･･･

[395: 西八王子住民]

上階の方が音って反響するのかよく聞こえますよね？
甲州街道は救急車と暴走族がうるさいです…。

[396: 匿名さん]

　なんだか、荒れてて本当の情報が分からないですね。。。
３ＬＤＫや４ＬＤＫはもう売れてしまったのでしょうか？
ランドシティーのホームページのモデルルームが凄くキレイで
気になっているのですが・・・

[402: 匿名さん]

新築なのに瑕疵担保責任保険に非対応ってなんで？
民法で１０年保証が決まっているわけではないのでしょうか？
立地はいいと思っているのですが、不安材料ですね・・

[403: 匿名]

昨日、見てきました。
きれいでした。
ゴミの分別もちゃんとされてたし廊下も静かでした。
立地は駅近だし文句ありません。
ただ、駐車場がもうないようですね。
エントランスはもっと豪華だといいなぁと感じました。
まだいくつか売れ残っているみたい。女性の入居者が多いようですね。

[404: 入居者]

>403
>女性の入居者が多いようですね。
↑なぜそう言えるのですか？

[405: 匿名さん]

以前からこの板では「女性に似合う」とか「女性が多く住んでいる」とか
そんな書込みが多い。
ストーカーが狙ってるようで気持ち悪い。

[406: 匿名]

>404
駐輪場を見せてもらえば分かりますし、担当者と話しても分かります。
>404さんは入居して後悔しているのですか？

[407: 入居者]

404です。
>406
>駐輪場を見せてもらえば分かりますし、担当者と話しても分かります。
具体的にお願いします。

>404さんは入居して後悔しているのですか？
女性が多い少ないで後悔したり満足したりはしませんよ。

[409: 入居者]

>408
あなたは406さんですか？

[410: 匿名さん]

↑んなわけねーだろ！
購入しようとしてるやつはどんな情報でも欲しがるだろが。
408は売主だろ？

[421: 入居済み住民さん]

駐車禁止場所に堂々と駐車し続けるバイク。
空きスペースは無料駐輪場と云わんばかりに駐輪し続ける自転車。
かなり病んでます。

[422: ご近所さん]

そうですね、イチョウ並木の頃には、この周辺も雰囲気変わるでしょうね。

[425: 匿名さん]

この物件と関係者ない（検討者でもなく、入居者でもない）人の書き込みばかりの気がするのでが？
別にどうでもいいことなのですが…

[426: 匿名さん]

この物件のネガティブな要素を書かれては困る立場の人が
話題を逸らしたり書込みした人を非難してるのでしょう。
前スレから延々と続いているようです。
あからさまな自画自賛レスは無視すれば良いのですが
事実に反する内容ばかりなのでネガティブな事実が書込みされてるようです。

[427: 匿名さん]

ネガティブな要素は、どんな物件にもあるだろし、ネガティブな要素を書き込まれて困る人は、どんな物件にもいるでしょう。
書く方も、書かれる方も延々て続けているのは、すごいね。
いつまでも続けばいいね。
そのうちお友達になれるかもよ？

[429: 購入検討中さん]

西八王子は、八王子のようにごちゃごちゃしてなくて、落ち着いた雰囲気がありますね。

[430: 匿名さん]

新築時でここまで売れないと、将来転売する時も苦労するのでしょうね。

[432: 匿名さん]

>どこも売れていないから同じでしょ？

おいおい嘘はいけないよ。西八王子駅徒歩７分のプラウドに完敗したでしょ？
どこも売れていないというのは大間違い。
景気のせいにするのもお門違い。

[435: 匿名さん]

>433
伏字にする必要あるの？私はここの入居者だけど。
完売目指して頑張ってね。

[436: 匿名さん]

>434
ストリーシアの空きって何？

[437: 匿名さん]

４３３さん、しつこいとかあなたの個人的怨念はどうでもいいですから
４３２さんの書込み内容に則したことを書いてみてくださいよ。

[438: 匿名さん]

このサイトの信憑性が良く解る酷いレスばかり。

[439: 匿名さん]

>433
完売した競合マンションのデベがここを相手にする必要性も意味もない。

[449: 匿名さん]

50㎡クラスが残りまくってますからね。そう言って購入意欲を少しでも煽りたいんですよね。

心中お察しします。でも都心よりならまだしも西八王子で投資用というのはどうでしょうか？

需要が多いならとっくに売れてしまっているはずなのに、売れ残りの部屋の中心は50㎡クラスの部屋ばかり。