レクセル府中西府ってどうですか？

[購入検討中さん]

レクセル府中西府についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都府中市西府土地区画整理事業地内第18街区2画地　他（地番）
交通：南武線「分倍河原」駅から徒歩16分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：37.46平米-111.82平米

いきなり先着順で販売しそうな勢いですが、
価格がぎりぎりまで発表されないようですね。。。
比較的広い間取りばかり掲載されていましたが、
1LDKもあるようですね。
価格が非常に興味ありますが高めなんでしょうね。

場所は人気なんでしょうか？
何か情報がありましたら、教えてください！

[181: 匿名さん]

９月末に販売始まって２ヶ月半で７割以上売れてたら値引きは無いでしょう。
レクセルが売れないとリージェはキツイね。販売延期になってたけど・・・。

[182: 匿名さん]

７割も売れてるかな〜？ここを契約した人、実態を教えて下さい。あれだけ暇そうにしているので売れてるようには見えないんですよ。

[183: 匿名さん]

当マンションの近所に住む人に、「オリンピックがリニューアルオープンしたが、食品は扱っていない。まるで島忠のようだ」と聞きました。

130番前後の投稿で、食品が扱われると良いなぁというような話が出ていて期待していましたが、残念です。

[184: 周辺住民さん]

№１８３　さん「おうち」と言うオリンピック系列のお店です。食品関係はいっさい取り扱わず、日曜大工品が主なお店です。がっかり・・・・・・

[185: 匿名さん]

これじゃ生活困るね。ますます魅力なし。西府じゃダメダメだ〜。せめて分倍河原辺りじゃなきゃ売れないゆ。レクセルさん大京に吸収されてリストラ要員になる前に叩き売りしなよ。

[186: 鉄男]

ここの営業マン聞いてもないのに谷保のベレーナと比較しまくり。
気づいたら他のテーブルの営業も同じように志多組がどーのこーのでした。

控え室で話の内容を統一してるんでしょう。

「ベレーナさんは横の建物が近いんですよぉ〜、、、ねっ？」
って写真並べられたけどさ。。
ベレーナは大学通りが近いし国立市だし、こんな崖っぷちマンションと比較かよとか思ったけど
黙って聞いちゃいました。

西府の話を聞きたかったのに。

[187: 匿名さん]

○○組がどうのこうの・・・　崖っぷちが言うなよ。関係ないだろう。１８６さん大変でしたね。そういう会社ですよ、ここは。

[188: 匿名さん]

目くそ鼻くそやね〜。ダメ会社がアホ会社と比べっこ。もう笑うしかないね。

[189: 物件比較中さん]

まったくここの営業は聞きたいこともまっさきに教えてくれないし、
ろくなこと言わないね。
営業の質が低いから、話を聞く気になれないですよ。
会社として方針なんでしょうけどね

[190: 匿名さん]

大京系はどこも同じ。適当に他社の悪口を言って、品の悪い営業マンがエンドユーザーにババを掴ませようとする。本当にモラルの低い会社だと思います。

[191: 匿名さん]

ファイナルステージ販売戸数未定って・・・・
ファイナルじゃないじゃん・・・・

[192: 匿名さん]

セミファイナル
ファイナル
ネオファイナル
スーパーファイナル
グランドファイナル
・・・

[193: 匿名さん]

本当に売れてるのかな。なんか毎日暇してるようだから。

[194: 物件比較中さん]

私もそう思いましたが、売れてるようであいてるところが余りなく選べる感じではなかったです。

高くてとてもとても無理でしたが…

[195: 匿名さん]

西府が栄えたらこのマンションの価値上がりそうな気もするよね。
売れてるのか気になりますね

[196: 匿名さん]

西府が栄えるのは無理でしょう。住宅街だものね。レクセルは戦略ミスを犯してますね。

[198: 匿名さん]

水をさすようで申し訳けないのですが、

＞　できた暁にはＮＥＣ社員がかなりの数乗り降りすると思いますよ。
その通りだと思います。現在分倍河原駅の臨時口から降りる人のほとんどは西府駅に移るのでは
ないでしょうか。（分倍河原駅の臨時口は閉鎖されるかもしれませんね）

駅を降りたＮＥＣの人は当マンションの脇の道路を通り、歩道橋を渡るとすぐにＮＥＣの門
なので、大変便利でしょう。かなりの人がマンション脇の道を通ることになり、5小の通学とあ
わせ、朝はかなりざわざわするのではないでしょうか。

＞　そういう意味で活気ある街になる可能性はあると思います。
ただ、分倍河原駅からＮＥＣまでの間があまり栄えていないことを考えると、これは期待薄では
ないかと思います。コンビニや飲食店が建つのに最適な場所に、当マンションが建ってしまいま
したから。

せめて、駅にNewdaysができることを期待しています。

[199: 匿名さん]

半世紀程前まで、南武線谷保駅と分倍河原駅の間、現在の甲州街道西府橋下に駅が在りました。当時乗降客がほとんど無かった為に閉鎖されてから５０年近く経ち、今回の新駅実現となりました。
日○（○ＥＣ）は以前に比べ従業員数はだいぶ減り、川崎方面事業所へと移っているようです。しかしこの場所にマンション？？少し問題ありかな。本来南武線北側のような気がするのですが。駅近・・・・・近すぎ。

[200: 匿名さん]

マンションの一階には商業施設が入るんでしょ？

[201: 匿名さん]

サミットか何か入るね

[202: １９８です]

No.200さん、201さん

情報ありがとうございました。見落としていました。

http://lxm.lexel.co.jp/store/MV000620/index.html

に情報がありましたね。ただ、この平面図ではサミットは無理そうでは？

[203: 匿名さん]

サミットはまず無いでしょう。分倍河原に新しく作ってますから。１Fに店舗だとコンビニかな？だとすると治安に問題ありですね。ゴミ問題や騒ぐ声など便利な分リスクも伴います。

[204: 匿名さん]

このマンションは、まだ完成３月で売り急ぐ必要ないのでは？
駅も出来れば売れるでしょうし、買える人だけ買えばいいんじゃないかなぁ？
イニシアの方が魅力あるけど・・・。値段で選ぶなら即入居可のアウトレット
価格の値引きで買えるマンション選べばいいんじゃない。

[205: 周辺住民さん]

ＮＥＣ微妙じゃね

[206: 匿名さん]

とにかく魅力無しですね。駅が近かろうと結局は立川か府中駅に出なくて生活出来ないようじゃ物件価値無し。

[207: 匿名さん]

ＨＰをみたのですが分からなくて教えてください。

床暖房はあるのでしょうか？
ガスでしょうか？電気でしょうか？
スラブ厚はどのくらいでしょうか？
物件見学はいつでも出来ますか？

[208: 匿名さん]

床暖房ないんじやないかな〜。今時床暖房無いマンションって如何なものか。あと見学なんてものはいつでも出来るんじゃね〜の。暇そうにしてると思うんだが。俺もＫＹって言われてるけど、ここの会社もＫＹなんじゃね〜かな〜（麻生太郎）

[209: 物件比較中さん]

たしかにいまどき床暖房ないのもなあと思うけど、
逆にお金がかからなくて良いという考えもあるんじゃない？
兄が前に床暖房のマンション住んでたけど、けっこう費用がかかるよ。
しかも、床暖房だけじゃすまないから、結局ストーブとかつけるから、
無駄だね。
自分ととしては床暖房に憧れますが。

[210: 207]

床暖ないんですか？
私も、床暖は無くていいんです。床暖は壊れやすいと聞いてたので
特に電気式はいやだなぁと思ったので

しかし、それにしては価格が高いですね。
なんで？

[211: 匿名さん]

床暖房はエアコンに比べ、健康的に良いですよ。ホコリもたてず足湯な気分です。ロハスが売りで健康を考えてると言ってる物件なのに床暖房が無いとはお粗末ですね。後付けすると結構費用がかかりますよ。ところで１階の店舗は決まりましたか？店次第では建物の質が下がります。

[212: 周辺住民さん]

去年の計画では、テナントはミニストップだったハズです。

[213: 匿名さん]

コンビニですか〜。便利だけどゴミや深夜の若者とかがうるさそう。あまりいいマンションじゃないね。

[214: 匿名さん]

そういえば、知り合いの不動産関係者からこの土地の入札、蓋を開けばレクセルだけが団子状態て応札した他社の失笑を誘うくらい高買いしたって聞いた。
高いはずだよ。

[215: 近隣社員]

ここの掲示板は、このマンションに興味無いか又は否定的な人が多いですね。
多少調べれば、真実はわかると思うので、本気で買う気がある人は参考にしないでしょうが、
しかし、それにしても、否定の仕方が必死なので笑える(笑)。

[216: 購入検討中さん]

自分も興味あったのですが、場所的にやっぱり見送りました。。。
ただ、マンション自体は非常に良いと思いますよ。
床暖房ないのもプラスにとらえられるし。。。

＞No.215さん
ここで書いている意見は、必死に悪口書いてあるだけとは思ってないですよ、
参考になるんじゃないでしょうか？笑

否定的というか・・・そのまんま当たっているんじゃないですか？
買う人にとっては気持ちよく住みたいから、否定されたくないのは、
あなたも含めてわかりますが。笑

[217: 購入検討中さん]

みなさんのご意見聞いてると不安になってきます。
確かに床暖房はないし、モデルルームの床と壁はオプションで実際はもっと白くてチープな感じ。
広さは魅力的だけど・・・。

購入者は学校の先生（共働きの公務員ならかなりな高収入？）や医者が結構多いとか。

使う見込みのないコンシェルジュや過剰なセキュリティーはいらないからもう少し適正な価格設定にしてほしい。

[218: 匿名さん]

先生や医者は社会常識に欠けている事が多い気がします。（失礼ですが）ということは住民が勝って気ままに暮らす事が予想されモンスターだらけのマンションになりそうな気がします。

[219: 物件比較中さん]

たしかに学校にしろ医者にしろ、先生という類の人は、
「自分が一番えらい」環境で仕事してるから、常識に欠けた人は多いですね。。。
まあすべてそうでしゃないですが、特に医者が社会常識に欠けてる人多いですな

[220: 購入検討中さん]

先日の内覧会に行きましたか？
ずいぶん人が集まっていたのですが完売しそうな勢い・・・？

府中とはいえ南武線。相場よりも高い物件だと思いますが
このご時世でも買える人は買えるのですね。

[221: 匿名さん]

相変わらず寂しいね〜。ここ売れてるの？

[222: 匿名さん]

先日、冷やかしでモデルルームへ行ってきました。
営業さんの話だと、残りわずからしいです。
西府とはいえ、府中で駅近の物件、人気あるようですね。
ちなみに、私は、南武線を使うので武蔵小杉のタワーマンション狙いだったのですが、
西府のマンションもいいな〜と思いました。

[223: 匿名さん]

学校の隣じゃうるさそう

[224: 匿名さん]

「○○係すぐに職員室まできなさい。」だの校長の朝礼とかちょっとうるさいけど、面白そう。
でも、子供の声が苦手な方には面白くないですよね。
あと、ここの学校に通う子供は通学途中の面白エピソードをかなり聞き逃しますね。

[225: 匿名さん]

医療関係の仕事をしているんですが、
先日こちらの分譲店舗の案内が届きました。
店舗・業務施設５戸。
賃貸なら借りたい所も多いだろうけど、分譲じゃ・・・
販売価格書いてなかったけど。

[226: 匿名さん]

結局ここは人気あるの？

[227: 物件比較中さん]

人気あるんじゃないの？
これだけにぎわってるんだから。
私はまったく興味ないけど。

[228: 匿名さん]

現地を見てきました。見た目はなかなか良い作りのようでしたが、やはり買い物をするには不便な場所ですね。学校など近いのでお子さんがいる方には良いでしょうが生活するには不便極まりないですね。

[229: 物件比較中さん]

場所が不便なので、興味がなくなりました。
っていうか、価格が高すぎて手が出ないのですが。笑

[230: 近所をよく知る人]

今日３月１４日（土）は西府駅開業ですね。これでとりあえず便利になります。
１３日に駅前を通ったら開業記念イベントの準備をやっていました。