レクセル府中西府ってどうですか？

[購入検討中さん]

レクセル府中西府についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都府中市西府土地区画整理事業地内第18街区2画地　他（地番）
交通：南武線「分倍河原」駅から徒歩16分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：37.46平米-111.82平米

いきなり先着順で販売しそうな勢いですが、
価格がぎりぎりまで発表されないようですね。。。
比較的広い間取りばかり掲載されていましたが、
1LDKもあるようですね。
価格が非常に興味ありますが高めなんでしょうね。

場所は人気なんでしょうか？
何か情報がありましたら、教えてください！

[122: 匿名さん]

急に落ち着きましたね。というよりこの物件に魅力がないのかな。これだけデメリットを書かれたら厳しいか。値下げするまでここは売れないな。

[123: ビギナーさん]

がけ崩れは大丈夫なのかなぁ

[124: 購入検討中さん]

床暖房なしや二重床なしで強気にでてるのがだめでしょ笑

[125: ２]

携帯から書き込み可能になったので、復活。

申し遅れましたが、二重床について解説してくださった
某デベの方、ありがとうございました。
なるほど、二重天井なら配管通せるんですね。
しかし、排水管はどこを通すんですか？
自分ちの天井に上げたりはできないですよね？
下の階の二重天井の中でしょうか…？

リフォームについては、例えば壁の位置を変えるとき、
二重床なら壁に接地した床の一部だけ剥がせばよいけど、
直床だと大部分の床を剥がさないといけない、
というような話を聞きました。


それにしても本当、グランドオープンしたら
逆に落ち着きましたね。
今度の三連休でどうなるでしょうか。

[126: 匿名さん]

とにかく営業さんは必死でしょう。各雑誌にマンション不況を書かれて状況は良くないからね。

[127: 近所をよく知る人]

上のほうで、オリンピックが改装して食料品店になるという話がありましたが、
改装後もホームセンターになるようです。
新聞の折り込みで入ってくる求人広告に
「オリンピックはホームセンターとして生まれ変わります」
という記載がありました（今までもホームセンターでしたが、どう変わるか楽しみです）

[128: 匿名さん]

どう変わるかは知りませんが、
食料品店に変わるんでは無く、食品も扱うホームセンターになるんではないかと。
昔はそうでしたから。
1階が食品、2階が雑貨でした。

[129: 近所をよく知る人]

そうですよね。昔は1階食料品、2階雑貨。20年程前結構人入っていましたが。先日（1か月程前）
久しぶりに入店しました。売り尽くししていましたね。本件マンションというより、新駅目当ての大改装。駅できれば、人の往来多いと思いますよ。

[130: ２]

昔は駐車場も溢れるほど盛況だったんですよね？
食料品売ってたころのオリンピック。
なんで、鎌倉街道が開通したくらいで
和光等に負けたんでしょうか…？
駅で客足取り戻せるのかなぁ…

[131: 匿名さん]

そういや一時期フレムピックだったなぁ・・・

[132: 匿名さん]

相変わらず人気ないな〜。駅前で必死にティッシュ配りご苦労様。こりゃ売れ残りやな。

[133: 匿名]

モデルルーム行ってきたんですが、価格見直し入るみたいですよ！！最初行って聞いた額より300万程！！本気で契約考えてます。

[134: 匿名さん]

営業さん、値段だけの問題じゃないですよ。場所です。場所。

[135: ２]

え〜…
「値引きするような会社はつぶれる」
と営業さんが散々言ってたので、
価格改正はないと思ってたんですが…

最上階のセレブ部屋とかは若干下がったみたいですが、
その分東南側は少しだけ予定価格より値上がりしたし、
全体的には変わらないのかな、と思ってました。

[136: 匿名さん]

注目されてますねー。他のマンション看板がモデルルーム前に沢山で
チラシ配布してましたねー。ミオカステーロ〜何とかと・ウィルローズ・アトレと
府中はお客さんの奪い合い？

[137: ２]

>>136さん
ライバル物件がレクセルに脅威を抱いて
レクセルのモデルルームの前で活動している、というよりも、
モデルルームのある場所がたまたま、一番人通りの多い場所だから、
あの場所での看板、ビラ配りする以外
仕方ないんじゃないでしょうか。
レクセルのモデルルームが別の場所にあったとしても、
みんな今の場所で宣伝しただろうと思います。

[138: 購入検討中さん]

まったくそのとおりですね。
あそこは人通りの多いですから。
いちいちレクセルなんか意識してやってられないでしょ笑

[139: 匿名さん]

去年も同じ光景がみられましたよ。それにウィルローズはずっと張り付きです。

[140: 匿名さん]

それにしても人気がありませんね。ＭＲもフリーで入れるみたいだし、かなり焦りがあるみたいだね。そろそろ大きな値引きがあるかもよ。まあ西府じゃ売れないけどね。

[141: ２]

というか、わざわざあんな目立つ場所にモデルルーム作っておいて
完全予約制だったのがおかしいと思います。
人気の演出のために無駄に敷居を高くした結果、
そっぽ向かれてしまった、そんな感じがします。