レクセル府中西府ってどうですか？

[購入検討中さん]

レクセル府中西府についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都府中市西府土地区画整理事業地内第18街区2画地　他（地番）
交通：南武線「分倍河原」駅から徒歩16分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：37.46平米-111.82平米

いきなり先着順で販売しそうな勢いですが、
価格がぎりぎりまで発表されないようですね。。。
比較的広い間取りばかり掲載されていましたが、
1LDKもあるようですね。
価格が非常に興味ありますが高めなんでしょうね。

場所は人気なんでしょうか？
何か情報がありましたら、教えてください！

[22: 匿名さん]

三年前に竣工した近くのライオンズアクロスフォートの金額と
比較すると土地、建材費も上がっていますからやはり８０㎡で
４５００〜５０００はすると思いますよ。ライオンズでも７５㎡で
確か４２００位だったと記憶していますから。
いずれにして坪単価２００万以下を求めるなら府中市は厳しいかもね。

[23: 購入検討中さん]

そうですかあ・・・
だったら、庶民の私にはここの物件は買えないですわ。。。
残念。。。

[24: 購入検討中さん]

現地見学会いってきました。結構人いっぱいでした。
駐車場予定の敷地中から見せてもらいました。一部タイルが裏側
張ってあってまずまずでした。現地周辺の買い物が心配でしたけど
南側の陸橋にエレベーターが２０数名乗りで出来るみたいです。
自転車も乗せれるとの事で分倍河原に来年３月に出来るサミットに
自転車でいけそうなので安心しました。

[25: 周辺住民さん]

新しくできる分倍河原駅前のサミット行くなら
東八道路沿いにもサミットありますよ。
距離はほとんどかわらないんじゃないかなぁ。ヤマダ電機とスポーツオーソリティが
併設されてるし。
ただ1.5kmぐらいはあるとおもうんでそんなに近くもないんですが。
駅周辺にスーパーができると便利なんですが結局できないのかなあ・・・

[26: 匿名さん]

生活するにはやはり不便ってことじゃないかな。北府中のサンクタスもスーパーが近くになかったから大苦戦したし、やはりスーパーがあるとないとじゃ大きく違いますよ。資産価値も変わりますから良く吟味して検討しましょう。

[27: 購入検討中さん]

いいなあ、現地に行ったんですかあ。。。
予約でいっぱいでいけないですわ。

スーパーですが、車で行けばいいし、チャリでも十分ですよね。
駅から1分だけで最大の魅力感じるし、注目してます。
でも、私には価格的に不可能かと思いますので、
たぶん価格発表されて諦めるタイプです。。。

[28: 買いたいけど買えなそうな２]

私も現地見学行ってきました。
バスの中で見学者の中から「うわぁ…何もないとこだな」と声が漏れたのが印象的でした(笑)
でも盛況だったのはたしかで、モデルルームにいる間もひっきりなしに人が来てました。

それにしても…盛況なのはわかりますが、本当に売り手が強気です。
価格も、相当強気ですよ。目玉が飛び出ます。ここでの予想をはるかに凌駕してました（苦笑）

前の書き込みにもありましたが、間取り図は（全部は）くれない、値段もなかなか教えない、
客に検討の猶予を一切与えていないくせに、現地見学会の後、いきなりその場で部屋を選べ
っていうのは、いくらなんでも酷すぎると思いました。

担当の営業も、何が言いたいのかよくわからないし…
本当に売る気があるのかかなり怪しく感じます。
私の年収では買えないと思って、売る気ないんじゃないかな。
だとしたら、お互いに時間とコストの無駄だから、はっきりそう言ってほしいものです。

まあ、一生付き合うのは物件であって、営業と一生付き合うわけじゃないから、
と思って我慢してます。

[29: 匿名さん]

営業の教育ができていない会社はアフターフォローも良くないですよ。契約を急がせるのは大京と同じ。釣った魚に餌はやりませんから。一生の買い物なんだから騙せれてはダメです。ここを買うなら府中駅近の中古を探したほうが賢明ですよ。どうしてもここじゃなければ駄目という人だけ買えばいいんじゃないかな。あわてるなよ。

[30: 購入検討中さん]

やっぱり会社としての教育が行き届いていないですね。。。
私がモデルルームの受付にいったときも予約していないからと言って、
普通のカタログしかくれなくて、個人情報登録したにも関わらず、いまだに約束した図面集が届きません。
資料もなかなかくれないうえに、価格も販売時に発表するというから、
どの間取りにするか検討する時間もないですし。不親切な対応ですね。

すごい人気なんですかね・・・
受付で門前払いで営業にも合わせてくれないし、
私の素性もわからないから、私個人が買えるかどうかもわからないうちに、
この対応はひどいですね。

[31: 買いたくても買えなそうな２]

一般には広い間取りしか公開してないし、値段は公開してないしで、
これをみた人たちは夢を見てそこでの生活を思い描いてしまいます。
で、散々住む気にさせたところで価格を聞き、
公開されているような広い間取りはとても手が届かないことを
思い知らされます。
でももう、住むつもりになってた人は、そう簡単に諦めがつかず、
相対的に安い南東側の部屋を買おうとする…
そりゃ、80平米超に比べれば安いですが、
それでも西府であの値段は高すぎだと思います。

そんな手に、自分もハマりそうになってます…
たしかにみんな、もうちょっと落ち着いたほうがいい
と思います。
思います、が、落ち着きを失った人たちであっと言う間に
売り切れてしまいそうな気もします。

冷静に考えれば、同じ広さならばほぼ同額で
ガーラ・レジデンスが買えるんですよね。
レクセルは立地の良さを強調するけど、
立地じゃガーラにはかなわないと思うんだけど…

[32: 検討中]

あの路線に通勤している人にとっては最高の立地なのでは？地図でみると、大手電機メーカーがあちこちに。

都心に出るには不便かもしれませんが、休日しか都心に行くことが無い人にはちょうどいい立地なのでしょうね。

[33: 買いたくても買えなそうな２]

「あの路線」って、ガーラの最寄りの府中本町は、同じく南武線なんですが…
しかも武蔵野線も乗り入れてます。
目の前に市役所があるし、府中本町近くということは
イトーヨーカドーのそばでもあるわけだし、
けやき通りも西府よりずっと近いし。

「これから発展する可能性のある土地」
と、「既に発展している土地」の価値が同じなのでしょうか…？

それでも、駅まで１分と４分の違いは、それほどまでに大きい
ということなのでしょうか…？

[34: 近所をよく知る人]

営業の担当の人にもよりけりで、私の担当は素晴らしい能力を持った人でした。
さすが○○営業マン！！金利のノウハウから他社との比較。（いい物件には他社でもほめてました）ありとあらゆる知識の持ち主でした。

以前に他社で、ＭＲに行ったときのことですが、ヤンキー上がりの担当者、ローンに驚きおののいている私に「お宅は１億でもローンくめますよ。」契約を迫られ、手付金までいやいやながら支払っている自分に気付き、これはなんか違う！と勇気を出して流を変えました。危うく契約するところでした

もし、その時に今回の担当者だったら疑問を解消して契約していただろうなーっと思ってしまいました。

いい物件にしろそうでない物件にしろ、時期と担当者のめぐり合わせで、購入するか・しないか、決まるんでしょうね。

価格についてはそれぞれの価値観があるかと思いますが、この金額はお高いのでしょうか？　　今一相場が分からなくて・・・・。
出されたままに、こんなものなのかなーっと思ってしまう自分がいます。

[35: ビギナーさん]

本来駅前の商業施設を作るべき場所にマンション作っちゃったんですね。

[36: 匿名さん]

19>さん、西府の魅力って何もないじゃん。だから営業のコメントは信じらんねー!

[37: 購入検討中さん]

>>36さん

いやいや、私も購入希望者で別にあなたに無理にはすすめていないですよ。
でも、見たなら、単純にいいところたくさんあるんじゃないですか？
あとは価値観ですからね。

府中ではいいほうだと思いますが。

[38: 匿名さん]

価格出ましたね
3460万円〜6980万円だそうです


ここのサイトに価格載ってました
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[39: 買いたくても買えなそうな２]

？？？
北側１ＬＤＫが３千万円台なのはいいとして、
7000万以上の部屋もいくつかあったはずですが…
値下げした…？！
でも、ＡＢタイプ（最上階角部屋111平米）が7000万未満じゃ
安すぎると思いますが…

[40: ２]

いまオフィシャルサイト見てきました。
ＡＢタイプの間取り図が消えているようです。
次期に回したか、あるいはもう売れちゃったんでしょうか…？

そんなわけで、6900万はＹタイプ（６階南西側）か
ＡＦタイプ（最上階北側角部屋）の値段だと思われます。

[41: 周辺住民さん]

甲州街道沿いに、
同じ西府駅が最寄りのマンションが建設中ですね。
まだ販売始まってないみたいで、
マンション名の「リージェ府中」って検索しても、
担当者のブログしか出てこない謎のマンションです。
ディベロッパーも聞いたことない。
レクセルと比較したいし、早く販売開始して欲しいんだけどな。
何か情報知ってる人がいればお願いします。