オープンレジデンシア目黒花房山ってどうですか？

[ビギナーさん]

目黒駅の再開発に期待しつつ、、いかがでしょう？

所在地：東京都品川区上大崎3丁目300番50他（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～70.25平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/hanabusayama/
施工会社：五光建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[No.181 by 物件比較中さん 2014-07-19 11:34:09]

なんだかんだで竣工までには完売してしまうんでしょうね。

[No.184 by 匿名 2014-07-19 13:06:09]

ここ担当者がはびこってる、気配がすごいですね。本当に自信あるならスルーしとかないと余計な炎上がおこるのに。

[No.185 by 匿名 2014-07-19 20:59:41]

>>173
そこが一番大事なはなしですが、、、

[No.186 by 匿名さん 2014-07-19 21:16:41]

だから坪単価高いんだからもう少し豪華にせいとかそういう声を気にしないデベなんだよ。高い土地だからって高い仕様は必要ない人もいる、だから買う奴は一定数いるはず、、という仮説に基づいてやってるのだと思う。

[No.187 by 匿名 2014-07-19 21:23:18]

>>186
ふーん。じゃあそういうことで。議論は終了。で、結局なにがいいわけ？

[No.188 by 匿名 2014-07-19 21:36:20]

>>186
というか、なぜそんなに必死なんですか？

[No.189 by 匿名さん 2014-07-19 22:40:07]

>>188

ネガが興奮して面白いからじゃないか？

[No.190 by 匿名 2014-07-19 23:09:00]

>>189
担当者がさわいでますね笑

[No.191 by 匿名 2014-07-19 23:10:17]

>>181
むりでしょ

[No.192 by 匿名 2014-07-19 23:11:02]

このマンションどこがいいか花房山の分譲マンションと比較してお願いします！

[No.193 by 匿名さん 2014-07-19 23:12:05]

花房山？

あああの変なデベが建てた脱法マンションがあるとこ？

と言われるのを五山信者が恐れているのだろうか？

[No.194 by 匿名 2014-07-19 23:23:22]

http://www.web-nile.com/article/article.php?category=10&article=000014

目黒花房山プレイスとくらべてみましょう。

[No.195 by 匿名 2014-07-19 23:32:58]

http://mansion-madori.com/blog-entry-2652.html?no=2652&sp

おーぷんれじについて

[No.196 by 匿名さん 2014-07-19 23:43:51]

安ければ良いんだけど、坪単価で見ると安くないからダメなんだよね。
あの仕様なら坪350万～で出して欲しかったな。
オープンの中古市場見たら、超悲惨。
各地で2年で10～20%は下落しているよ。

[No.197 by 匿名さん 2014-07-20 00:09:46]

>>195さん
かなりマイルドに書かれておりますが、納得の評価ですね。
よほど強い思いで目黒付近に住みたいというものがないと決して買えませんよね。

[No.198 by 匿名 2014-07-20 04:34:29]

>>197
わたしはなぜブランズをかわずにここを買うのかがんからないんですよね。坪単価400切る部屋あったんですよ。

[No.199 by 物件比較中さん 2014-07-20 09:47:03]

53平米
6380万円
やっぱり高いよね。。。

[No.200 by 匿名 2014-07-20 11:12:10]

>>199
高級マンションの価格なら全然普通だとおもいますけど、
この感じのマンションではどう考えても適切ではないように感じます。

中古の成約価格ではなく出してる価格を参考にしてるあたりも、
なんだかなあという感じしょうか。